【UR78页】南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程项目备案立项报告.doc文档定稿

设施。

随着主干道青秀路和凤岭南路的建成，为满足城市发展大宏图的需要，青秀山北门区的加紧建设已势初具规模。

东盟博览会会址永久落户南宁以及轴两翼区域经济合作 和北部湾经济区的宏伟建设构思，为南宁市带来了千载难逢的历史发 展机遇。

中国东盟商务区的建设得到了党和国家自治区领导的重 视，自治区党委书记郭声琨要求在年完成商务区的建设。

南 宁青秀山风景名胜旅游区紧临中国东盟商务区，青秀山作为南宁市 城市背景和重要的天际线，同时也是东盟商务区的环境依托。

青秀山 生态保护工程经过近两年的建设，已初具规模。

市背景和重要的天际线，同时也是东盟商务区的环境依托。

青秀山 生态保护工程经过近两年的建设，已在年完成商务区的建设。

展机遇。

中国东盟商务区的建设得到了党和国家自治区领导的重 视，自治区党委书记郭声琨要求 项目提出的理由与过程 中国东盟博览会会址永久文化展示风情街区配套特 色项目由业主自筹，其它建设内容由财政投资。

部分内容简介部分内容简介划财政投资及业主自筹。

文化展示风情街区配套特 色项目由业主自筹，其它建设内容由财政投资。

项目提出的理由与过程 中国东盟博览会会址永久落户南宁以及轴两翼区域经济合作 和北部湾经济区的宏伟建设构思，为南宁市带来了千载难逢的历史发 展机遇。

中国东盟商务区的建设得到了党和国家自治区领导的重 视，自治区党委书记郭声琨要求在年完成商务区的建设。

南 宁青秀山风景名胜旅游区紧临中国东盟商务区，青秀山作为南宁市 城市背景和重要的天际线，同时也是东盟商务区的环境依托。

青秀山 生态保护工程经过近两年的建设，已初具规模。

目前，青秀山北门区处只有个简易门作为出入口，没有停车场 及其他服务配套等附属设施。

随着主干道青秀路和凤岭南路的建成，为满足城市发展大宏图的需要，青秀山北门区的加紧建设已势在必 行。

结论与建议 南宁青秀山风景名胜旅游区北门区是青秀山风景名胜旅游区的 主要入口区，该工程的建设不仅可以为广大的南宁市民提供个良好 的休闲娱乐场所，同时也是与东盟商务区的建设同步的项内容，对 进步完善青秀山风景名胜旅游区的基础配套服务设施打造青秀山 旅游精品，提高南宁市人居环境质量，带动周边经济发展，以及促进 南宁市旅游及社会经济可持续发展都将发挥极其重要的作用。

为了使建设过程顺利进行，我们提出如下几点具体建议 项目尽快立项以配合东盟商务区的建设 由于项目所需资金金额较大，应保证资金的落实和到位， 并做好建设资金的使用计划 本项目需要政府有关部门从政策方面给予大力支持，以便 使项目尽快实施 加强管理，协调好各部门与管委会之间的关系 增强生态环境保护意识，加强公园及周边环境的保护项 目的规划设计应以保护生态追求人与自然协调致，将原生态与 人文景观巧妙结合，体现和谐共存的设计理念。

项目建设时应在附近合理设置公共交通平台，并安排停车 场地。

项目商业区域的经营应该更多考虑结合具有壮族特色的人 文风俗在内，与建筑相得益彰，增加项目的吸引力，保护非物质文 化遗产。

取得最佳的经济效益和社会效益，达到盈亏平衡。

第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 城市发展及旅游规划 根据南宁市城市总体规划以下简称规划， 到年，南宁将更加美丽，更具现代气息，同时也更富特色。

规 划定下了近期重点建设区域，其中青秀山风景名胜区是重点生态治 理和培育地区，而本项目所处的地段正处于南宁市最中心的核心区域 覆盖范围之内。

中共南宁市委南宁市人民政府关于加快南宁市旅游业发展的 决定以下简称决定及南宁市旅游业发展总体规划提出南 宁旅游业发展目标塑造南宁旅游品牌，把南宁建设成为具有现代化 水准的以亚热带自然风光和壮民族风情为特色的中国绿城美食天 堂购物中心和旅游胜地，确立旅游业成为南宁市国民经济支柱产业 的地位。

项目区位分析 景区地理位置 青秀山风景区地处南宁市最重要的民族主干道延长线上，往东南 约公里处的邕江江畔，被誉为南宁市的绿肺。

青秀山风景名胜旅游区总面积平方公里。

目前核心景区建成面积平方公里。

景区由青山岭凤凰岭等座大小岭组成，其中，主峰海拔米， 是南宁城区唯的也是海拔最高的座山。

景区周边条件 与青秀山相毗邻的是南宁国际会展中心中国东盟商务区。

南 宁国际会展中心是中国东盟博览会永久会址，获得过中国最佳会 展中心称号中国会展业最佳展馆奖和中国最佳展览场馆奖 等多个奖项，是中国会展业的新秀。

中国东盟自由贸易区，是 目前世界人口最多的自贸区，也是发展中国家间最大的自贸区。

两大 商务中心聚集，增加了青秀山风景区周边的客流量，为景区运营提供 定的支撑。

景区入口区域 景区目前已有西北南三个入口，但北南门规模不大，且 永久性西入口离北大门公里，而北大门所在区域用地范围内原有 的简易入口为条米的景区主干道和条米道路，完全满足不了 旅游高峰期景区接待游客的需要。

风景区的北入口区域位于青秀路凤 岭南路以南，属于北坡生态保护区范围，入口位置正对市区通向景区 的干道青秀路，北面是东西向的干道凤岭南路，是连接南宁和东 盟商务区及南宁会展中心的主要咽喉地带，相比于其它两个主入口， 北入口所辐射和服务的区域更广，是景区主入口的最佳选择。

文化背景分析 方面，本项目所在的青秀山具有多年的文化底蕴，是南宁 市城内具备珍贵文化痕迹的公园，文化古迹众多，具备重要的岭 南人文景观价值。

另方面，广西拥有占全国绝大多数的壮族人口。

在中国个民族中，壮族是居汉族之后的第二大民族，是个具有 悠久历史和灿烂文化的民族。

壮族的民俗风情丰富多彩，是广西文化 的大特色。

因此，南宁市壮乡特色文化旅游品牌。

其中，将在青秀 山风景名胜旅游区内建设广西民族博物馆，集中展示广西少数民族历 史文化民俗风情，宣传和保护这种非物质文化遗产。

结论 项目所在地段位于南宁市主干道上，是连接南宁和东盟商务区及 南宁会展中心的主要咽喉地带，地理位置优越。

项目本身具有定的 历史民族文化价值和生态优势，符合发展文化与生态相结合的旅游 产业的构想。

目前，随着中国东盟商务区如火如荼的建设，主干道 青秀路和凤岭南路的修建完成以及青秀山生态保护工程的建设，北门 区的规划建设已迫在眉睫。

项目建设的必要性 项目的建设将推进南宁市旅游发展战略的实炼与重组 绿地系统规划 沿游客旅游路径，将绿地系统规划为四个层次，每层次各有特点， 相得益彰。

第层次绿化空间系统 沿景区入口主轴线的中心广场绿地树阵及周边大面积的集中绿 化场地构成入口的第层次绿化空间系统，是整个大门区最重要的 生态绿化系统。

第二层次绿化空间系统 园内车行环道周边绿化与基地周边沿路绿化，构成第二层次绿化 空间系统，园内车行环道周边绿化就像个绿环，串起各个功能区 基地周边沿路绿化则有效阻止城市交通的噪音对园内环境的影响。

第三层次绿化空间系统 由中心生态核沿功能联系轴向各个功能区内散发渗透的线性绿 带，在商业建筑与功能用房分别围合成的半开放庭院，共同组成第三 层次绿化空间系统。

第四层次绿化空间系统 各功能分区内建筑组团的庭院绿化，建筑内部的庭院天井花 园自然环境等共同构成第四层次绿化空间系统，这系统为游客在 游览中创造了更多互相交流和接触自然的机会。

第六章节能措施 为响应党中央政府关于全面推进节约型社会的建设方针路线， 本项目在建设和使用期均严格贯彻国家节能方针，为达到节能效果。

项目建设节能 因地制宜。

尊重原有地形地貌，尽可能减少对原地形的 破坏，以维护园区原有良好的自然环境。

利用为主，改造为辅。

竖向设计在充分利用项目区域内 地形地貌的基础上合理设计，改造面积不宜过大，以达到节约用 地，减少土石方及防护工程量的要求。

合理布局，统筹规划。

合理利用和改造不同的地形地貌， 创造有利于植物生长和建筑布局的条件，设计出不同功能的场所， 以满足植物园区各项用地的使用要求。

满足各项技术规程规范要求。

设计应严格按照相关技 术规程规范要求执行，保证工程建设与使用期间的稳定和安全。

满足观赏要求。

地形地貌工程应在保证园区自然环境不 受破坏的情况下，应与园区景观协调。

解决排水问题，保证项目区域排水通畅。

电气节能倡导绿色环保照明，照明控制采用单控集控和总控三种模式相 组合成灵活多变的控制方式，以满足各场所的控制要求，降低运行费 用及方便操作和管理的目的达到节约能源选择合理的供配电方案， 实行电网的经济运行技术，推广及采用先进的变配电技术和设备， 采用底能耗高效率设备及节能产品。

减少中间过程的各种损耗，提高 社会效益及经济效益。

给排水节能 公共卫生间坐便器采用容积为的冲洗水箱。

公共卫生间采 用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。

水池水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障 时，水池水箱长时间溢流排水。

做好节水教育，使节水思想深入人心。

多渠道采取多种措施进行节水活动。

第七章环境影响评价 项目场址环境现状 本项目位于青秀山北门区地段，北面为凤凰南路市政道路，青秀 路正对位置用地中央