【WH1107】高尔夫度假村酒店建设项目市场及财务备案立项报告.doc格式

产量约占全国半以上。

而且，广东省已发展成为香 港台湾和其他国外投资企业的主要出口加工基地 ， ， ， 拟建酒店 中国广州清远狮子湖高城 市 人 民 币 农 村 人 民 币 固 定 资 产 投 资 人 民 币 亿 元 零售额人民币 亿元 通胀率消费价格 指数 出口亿美元 进口亿美元 外商直接投资投资项目数量 合同外资金额单位亿美元 已利用外资金额单位亿美元 资料来源国家统计局 金额 ， ， ， ， ， 增长率 不详 金额 ， ， ， ， ， 增长率 金额增长率 ， ， ， ， 金额 ， ， ， ， ， 增长率 金额增长率 ， ，单位亿美元 资料来源国家统计局 金额 ， ， ， 亿 元 零售额人民币 亿元 通胀率消费价格 指数 出口亿美元 进口亿美元 外商直接投资投资项目数量 合同外资金额单位亿美元 已利用外资金额民生产总值美元 人均可支配收入 城 市 人 民 币 农 村 下表显示了广东省年至年的主要经济指标 广东省主要经济指标，至年 经济指标 国内生产总值亿人民币 人均国部分内容简介部分内容简介际增长了，达到 人民币，亿元。

下表显示了广东省年至年的主要经济指标 广东省主要经济指标，至年 经济指标 国内生产总值亿人民币 人均国民生产总值美元 人均可支配收入 城 市 人 民 币 农 村 人 民 币 固 定 资 产 投 资 人 民 币 亿 元 零售额人民币 亿元 通胀率消费价格 指数 出口亿美元 进口亿美元 外商直接投资投资项目数量 合同外资金额单位亿美元 已利用外资金额单位亿美元 资料来源国家统计局 金额 ， ， ， ， ， 增长率 不详 金额 ， ， ， ， ， 增长率 金额增长率 ， ， ， ， ， 拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 年月 第页 广东省是中国最大的轻工产品基地，其产量约占全国半以上。

而且，广东省已发展成为香 港台湾和其他国外投资企业的主要出口加工基地，外商投资企业的工业产值占广东全省工业 产值的。

年，广东省的合同外资及实际利用外资总额分别较上年增长了和。

由于出口额的 大幅增长增长率为，广东省的贸易平衡能力得以进步提升。

旅游 广东省作为中国南方地区的商业中心，每年吸引了大量商务客人。

到访广东省的游客主要为国 内旅客，主要旅游热点包括海滩文化和历史景点餐饮以及近年来在全省广泛开发的主题公 园和温泉设施。

年，广东省接待的过夜旅游人数为，万人次，较年的，万人次增长了 。

其中国际游客，万人次，国内游客，万人次，分别较上年增长了和 。

年，全省的旅游总收入为，亿元，较年增长了其中旅游外汇收 入增长了，达到亿美元。

下表显示了中国国际到访旅客人数和旅游外汇收入前位的省份 中国国际到访旅客人数和旅游外汇收入排名前位的省份，年 省份国际到访旅客国际过夜旅客平均逗留时间 旅游外汇收入 美元万元 广东， 北京 上海 江苏 浙江 资 料 来 源 国家统计局 备注包括 港澳台 ， ， ， 如上表所示，中国国际到访旅客人数国际过夜旅客和旅游外汇收入排名前位的省份中，广 东名列第位，由于港澳地区的大多数旅客倾向于当天往返，因此该省国际旅客的平均逗留时 间最短。

广东省的发展前景 依照政府规划，未来年广东省的战略发展战略目标是广州深圳珠海佛山东莞和中 山市即珠江三角洲地区将发展成为商业贸易及高科技制造产业的中心而惠州湛江和 韶关将发展成为汽车石油化工与钢铁工业的主要生产基地。

拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 年月 第页 清远市概况 概况 清远市隶属于中国广东省，是个地级市，总人口万，辖区面积万平方公里，为广东 省总面积的十分之。

清远位于广东省西北部，北江河中下游，与珠江三角洲平原和广东北部 山区相连。

清远市的辖区包括清城区清新县佛冈县连山壮族瑶族自治县连南瑶族自 治县阳山县英德市和连州市。

市政府位于清城区。

广东省和清远市行政区域图 资料来源拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 清远市行政管辖区域图 年月 第页 资料来源 清远市距离广州和佛山约分钟车程，距离深圳约分钟车程。

其以清远火车站清远客货 运长途汽车站和清远港口为中心，以北珠高速公路广清高速公路为主干线，国道 公路及京广铁路运输线为支线，兼之以北江河及其支流为主要的水路交通线，从而形成了 个四通八达的交通网络。

目前清远中冠汽车站每天都有两班直达香港的班车在建的武广高速 铁路年通车以后将直达香港，并与珠江三角洲交通体系实现全面对接。

年月 日，广州新白云国际机场距离清远约公里正式投入运营之后，清远市从此构筑了个集 海陆空三位为体的交通网络。

拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 地理位置 年月 第页 清远南邻广州和佛山，西连肇庆，东接韶关，北靠湖南省和广西省。

清远市历来有粤湘桂 三省通衢之称，同时也是连接广东省的重要经济走廊。

清远距离香港和澳门公里，距 离广州市区仅公里。

花都市在行政上改为广州市花都区之后，清远市实际上便与广州直接相 邻。

随着广州和其它沿海城市逐渐发展成为制造业基地，清远市依托其丰富的土地资源，毗邻周边 成熟发展的商业市场的优越地理位置而逐步受到投资开发商的青睐，其与珠江三角洲地区及沿 海地区经济与技术方面的合作预期也将更为频繁。

自然资源 清远市丰富的自然资源也加速了当地的工业化进程。

清远地处岭南山脉金属矿藏带，目前已探 测发现了多种矿产资源，包括铁铜钨金和煤等，已探明储量的有种，间客房，其中间蜜月套房和套多功能住宅 单元均配有温泉浴。

此外，这两座星级酒店还拥有间不同面积的会议室，内设录像设备和 同声传译设施，最大的会议室可容纳，人。

温泉区包括个温泉浴室。

渔人码头是条购物街，沿湖设有各种精品店酒吧和西餐厅。

坐 落于湖畔的梦幻剧场是个拥有，个座位的表演中心。

年，到访珠海的旅客人数及其消费水平创下新的记录，这部分归因于海泉湾大酒店的开 业。

年中国农历新年期间，海泉湾大酒店共计接待了万名游客。

拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 骏豪酒店 年月 第页 观澜湖高尔夫球场于年开业，是世界最大的高尔夫球场，设有洞。

该球场毗邻观澜 镇，包括个住宅区座星级酒店骏豪酒店和个乡村俱乐部会所。

骏豪酒店的客房 十分宽敞，设施维护保养尚好。

其约的客源来自国内市场，来自国际市场。

作为个 会议目的地，骏豪酒店主要吸引了与高尔夫有关的会议需求，同时，休闲旅游市场也是其相对 重要的需求来源。

观澜湖高尔夫球场酒店 骏豪酒店于年加入市场，主体建筑内有间客房，其中包括间套房。

年底，该 酒店塞维纳翼楼的间套房开始投入营运，客房总量由此上升至间，现阶段其供给相对 充裕。

长隆酒店 长隆酒店于年开业，坐落于番禺野生动物园景区，是座星级酒店，由广东长隆集团开 发。

该酒店的客房十分宽敞，且设施维护保养状况良好，周边环绕着长隆欢乐世界游乐 园野生动物世界和鳄鱼公园等景区。

此外，该酒店的主要特色是其大堂中庭内矗立着的两 尊白虎与群火烈鸟雕塑。

长隆酒店拥有各种类型的运动和娱乐设施，包括户外游泳池体育 场保龄球馆壁球馆网球场全身及足底按摩设施美容院以及个个单元的高尔 夫球练习场。

拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 长隆酒店 年月 第页 长隆酒店将自身定位为会议及大会举办地，并取得了显著成功。

工作日期间，其大约的需 求来自会议市场而周末，其以上的需求来自旅游市场，主要包括香港的较高收益的旅游 团体客人，以及来自香港和广东的旅游散客。

目前，长隆集团正计划针对家庭客源开发套 带有至间卧室的平房针对商务旅客和旅游团体客源开发座间客房的星级酒店， 以及座，间客房的星级酒店。

索菲特御景湾酒店 索菲特御景湾酒店坐落于东莞东城区边界更倾向于为座度假村，其邻近峰景高尔夫球 场，拥有众多类型的会议设施，从而吸引了大量商务和会议客源。

为促进休闲旅游需求并减缓淡季的影响，索菲特御景湾酒店配备了众多休闲设施，并针 对家庭客源建立