【VBS145】江西军山湖生态旅游休闲度假湖项目备案立项报告.doc文档免费在线看

第八九十章 第十十二十三章 第十四十五章 第十六章 项目基本情况开发背景及意义 项目开发资源评价及案例借鉴 休闲产业区域市场及客户分析 项目开发目标及总体规划方案 项目各阶段开发方案及组织构架 经济效益及社会效益评价 第二三章 第四五章 第六七章 第八九十章 第十十二十三章 第十四十五章 本项目研究的方法主要运用了经济环境人文等三大理论板块以及处于中心位臵的规划理 论板块如下图所示，分析了生十二十三章 第十四十五章 本项目研究的方法主要运用了经济环境人文等三大理论板块以及处于中心位臵的规划理 论板块如二 项目基本情况开发背景及意义 项目开发资源评价及案例借鉴 休闲产业区域市场及客户分析 项目开发目标及总体规划方案 项目各阶段开发方案及组织构架 经济效益及社会效益评价 第五章 第六七章 第八九十章 第十 项目各阶段开发方案及组织构架 经济效益及社会效益评价 研究结论 第二三章 第四部分内容简介部分内容简介休闲产业区域市场及客户分析 项目开发目标及总体规划方案 项目各阶段开发方案及组织构架 经济效益及社会效益评价 研究结论 第二三章 第四五章 第六七章 第八九十章 第十十二十三章 第十四十五章 第十六章 项目基本情况开发背景及意义 项目开发资源评价及案例借鉴 休闲产业区域市场及客户分析 项目开发目标及总体规划方案 项目各阶段开发方案及组织构架 经济效益及社会效益评价 第二三章 第四五章 第六七章 第八九十章 第十十二十三章 第十四十五章 本项目研究的方法主要运用了经济环境人文等三大理论板块以及处于中心位臵的规划理 论板块如下图所示，分析了生态旅游休闲度假湖江西进贤军山湖项目，得出是否具备开 发的可行性结论。

人文理论板块 经济理论板块环境理论板块 规划理 论板块 人文理论板块 经济理论板块环境理论板块 规划理 论板块 二本项目可行性研究的依据 国家和地区经济建设的方针政策和长远规划 国家批准的旅游开发总体规划详细规划等 自然地理气象水文地质经济社会等基础资料 国家所规定的经济参数和指标。

三可行性研究结论 从全国经济发展趋势来看 生态旅游休闲度假湖的开发，顺应党的十七大提出生态文明建设的要求，而且对增强区域 经济促进江西新农村建设的旅游业发展提高人民生活质量具有不可估量的作用。

从进贤县旅游总体规划体系来看 生态旅游休闲度假湖的开发，涵盖了不同地理区域不同社会层面不同经济层次等多种因素， 它的开发对进贤其它相关产业的发展都有着带动和示范宣传的作用，有利于各产业各区域的和协发 展。

从生态旅游休闲度假湖自身条件来看 其自然风光人文资源乡土风情都具有定的特色，特别是军山湖清水大闸蟹，已在国内外 享有定的声誉。

这为本项目生态旅游的开发和各方面的开展奠定了深厚的基础。

从生态旅游休闲度假湖项目开发来看 本项目开发的三大板块从不同层面来挖掘反映军山湖及其沿岸的休闲旅游特色，既符合国情 省情，又具有地方特色。

同时，本项目坚持保护开发并举保护优先的原则，从而达到经济效益 生态效益和社会效益的完美统。

第三章生态旅游休闲度假湖项目背景和意义 我国是旅游资源极其丰富的国家。

改革开放以来，旅游事业得到长足的发展，成为第三产业中 的重点行业和非贸易外汇收入的重要来源，旅游业也被许多地区确立为当地的支柱产业或主导产业。

发展旅游业的根本目的是围绕以人为本，构建和谐社会的目标，繁荣经济增加就业致富百姓， 不断满足人们日益增长的物质文化生活需要，愉悦人们的身心，实现人的全面发展。

旅游业是个综合性产业，具有业兴，百业旺的带动作用。

作为个富民产业， 开发个景区，可带富方群众作为个先导产业，有助于促进对内对外开放作为个无 烟工业，是落实科学发展观，促进区域经济快速协调健康发展的有效途径作为第三产业的龙头产 业，是拉动消费促进投资加快产业结构调整的先驱产业作为个文化产业，是满足人民群众 日益增长的精神文化生活需求的服务产业。

生态旅游度假区的立项和建设已经成为全国性的热潮。

国家旅游局在中国旅游业发展十五 计划和年年远景目标纲要中，首次针对产品体系的建设提出要完善观光旅游度 假旅游和专项旅游三大类主体产品，要提高质量，丰富内容，完善结构，重点强调了度假旅游的发 展。

同时，又推动了三区生态旅游示范区旅游度假区和旅游扶贫区的建设。

以湖泊为依托开展湖泊度假将成为我国度假旅游的方式之。

我国是个湖泊旅游资源大国， 现有湖泊多个，总面积有多平方公里，占国土面积将近。

湖泊是项宝贵的自然 资源，是水体旅游资源中个重要的组成部分，充分利用湖泊旅游资源发展湖泊型旅游度假区，有 着广阔的前景。

江苏省的天目湖旅游度假区自年开发至今，年接待游客人数已经达到万人 次以上。

保护性的开发保持原有的生态环境是未来的开发模式。

根据年国家环保局月份发表的 地质水质报告，太湖滇池巢湖洞庭湖等都出现富营养化的问题。

目前我国已跨过了人均 美元这个经济成长门槛，正迈向全面建设小康社会的历史发展阶段。

在经济有了定能级和规模 后，现代化建设更要突出可持续发展，强调环境与资源保护。

在湖泊旅游的开发思想上，定要采 取保护改善利用提高相结合的基本原则，坚决杜绝水质污染，不要象有些地方那样犯愚蠢的 采取先污染后治理的。

生态旅游休闲度假湖项目开发背景 党的十七大明确提出生态文明建设 我国过去在发展经济的过程中，带来了社会的文明社会的进步经济的发展。

在这个过程中， 也存在些问题，就是环境问题，比如水环境的污染，大气层的污染，还有对地表的污染，这是发 展经济过程中人与自然不和谐的现象。

这些年来，我国积极提倡落实科学发展观，以科学发展观发 展经济，提倡种建设环境友好型的社会。

十七大报告更是指出建设生态文明，基本形成节约能 源资源和保护生态环境的产业结构增长方式消费模式。

并强调要生态文明观念在全社会牢固 树立。

十七大报告中提出了建设生态文明的理念，将生态建设放到个文明的高度，这是个创举， 说明了在全社会已高度重视。

既要重视经济建设经济发展，同时又要保护好生态环境，这种认识 越来越深入。

的海滨生态旅游区。

具有国际会议中心度假休闲旅游观光体育锻炼教育修学等多重功能。

三规划定位 突出国际会议与旅游度假两大功能，建设流的国际会议中心与国际水准的旅游度假目的地。

充分发挥地域的自然文化优势，营造世界知名旅游品牌。

坚持可持续发展理念，营造和谐社会。

四土地利用规划 按照土地用地规划，特别规划区土地类型包括旅游宾馆酒店用地旅游度假用地综合公共 设施用地旅游科教园区用地其他公用设施用地等五类。

旅游宾馆酒店用地其使用对象主要针对短期游客会议旅游散客等。

旅游宾馆酒店用地总计 为公顷。

其中，琼海地区旅游宾馆酒店用地为公顷，万宁地区旅游宾馆酒店用 地为公顷。

旅游度假用地是本区最具兼容性的用地类型，其客户对象主要为中长期游客，会议旅游三 高人士投资臵业者等。

旅游度假用地占地总计为公顷，其中，琼海区为 公顷，万宁区为公顷。

综合公共设施用地是特别规划区功能最为多样，复杂的用地类型，将本着功能分布齐全，辐射 半径合理，配套完善流的原则进行布局。

综合公共设施用地总占地面积为公顷，其中 琼海区为公顷，万宁区为公顷。

旅游科教园区用地是与本规划区功能定位相适应，又具定兼容性的用地类型。

其主要功能分 两大片区，处以发展旅游管理学院等学科为主体的大学，处以发展环保型的以旅游科技 研发民俗旅游产品制作为主体的项目。

旅游科教园区用地约公顷，其中琼海区内产业 园区占地公顷，万宁境内产业园区占地为公顷。

其他公共设施用地是特别规划区内功能最为单的用地类型。

五旅游规划 本旅游度假区是以博鳌良好的自然状态富有特色的旅游资源及亚洲论坛的品牌效应为基础， 以短期的会议旅游与观光旅游中长期的度假旅游为主导的，结合观光休闲体验娱乐演艺 科考探险沙滩运动体育锻炼等旅游活动为体的，浪漫而又富有地域自然与文化特色的滨海旅 游度假休闲区。

旅游规划原则全面规划突出重点分布实施原则以总体规划为指导，充分利用现有基础 设施，集中重点建设旅游度假区加强规划区生态环境保护的力度，初步形成规划区生态框架。

六基础设施规划 交通规划 规划区将形成横纵支路功能串联的交通模式，建立紧邻东线高速公路和城际快速 铁路，以中远路和玉带路为主干，其它干路支线为辅，四通八达的交通体系。

规划在万宁市山根 地区建设座以旅游商务为主要用途的支线机场。

配套基础设施规划 完善的水利电力通讯燃气温泉输送等配套设施，将为规划区的建设提供更为便利的基 础条件。

七生态保育规划 规划区内植被的保育，以自然更新为主，人工培育为辅以乡土树种为主，控制引进树种。

保持和维护规划区范围内的植