【T9115】商住小区建设项目备案立项报告.doc格式文档

本项目本项目建成后，实现销售收入 万元，提 城镇化率增加个百分点。

促进国民收入增长。

方米公里，人口达到万人。

结论 符合产业发展规划。

按照鹤峰武陵山少数民族经济社会发展 片区扶贫攻坚实施规划，年，地区生产总值达到亿元， 年平均增长地方般预算收入亿元，平均增长社 会消费品零售总额亿元，平均增长。

到年，地区生产总 值保持的增速，达到亿元，三次产业结构由年的 调整为，今后年，第三产业的超常发展是 鹤峰经济持续发展的关键。

符合城镇发展规划。

县城容美镇作为中心主城镇，按照山 水园林民族风情幸福宜居城的发展定位，到年，城区形 成面积达到平今后年，第三产业的超常发展是 鹤峰经济持续发展的关键。

均增长。

到年，地区生产总 值保持的增速，达到亿元，三次产业结构由年的 调整为按照鹤峰武陵山少数民族经济社会发展 片区扶贫攻坚实施规划，年，地区 结论 符合产业发展规划。

部分内容简介部分内容简介设计 投资估算与资金筹措效益评价。

结论 符合产业发展规划。

按照鹤峰武陵山少数民族经济社会发展 片区扶贫攻坚实施规划，年，地区生产总值达到亿元， 年平均增长地方般预算收入亿元，平均增长社 会消费品零售总额亿元，平均增长。

到年，地区生产总 值保持的增速，达到亿元，三次产业结构由年的 调整为，今后年，第三产业的超常发展是 鹤峰经济持续发展的关键。

符合城镇发展规划。

县城容美镇作为中心主城镇，按照山 水园林民族风情幸福宜居城的发展定位，到年，城区形 成面积达到平方米公里，人口达到万人。

本项目在城市规划 的范围内，增加住宅套，可以增加城市人口人，可以拉动 城镇化率增加个百分点。

促进国民收入增长。

本项目建成后，实现销售收入 万元，提供国家税收万元，企业利润万元，有利于 企业不断发展壮大。

环境指标影响轻微。

本项目水土流失防治面积平方 米，属于建设过程中的暂时性流失生活废水排放吨二氧 化碳排放量，属于换位性质排放，不增加排放总量。

第二章项目背景 项目区域自然资源背景 地理位置。

鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自 治州的东南角，地处东径至，北纬至 之间。

东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省 来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县 相连，西北与湖北省恩施市接壤。

县城距省会武汉市公里，距自 治州首府恩施市公里。

境内东西长公里，南北宽公里，版 图面积平方公里。

地形地质。

鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部的 延伸部分，是武陵山脉石门支脉上的个山区县，境内地形地貌具有 典型的山地特征。

境内地质结构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。

山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低的铁炉乡江口米，最高 的下坪乡牛池米，平均海拔米，平均切割深米， 平均地面坡度度。

在全县土地总面积中，海拔米以下的低 山，占海拔米的二高山，占米以上 的高山，占。

水文概况。

县境内溪河遍布，流域面积大。

年平均径流深 毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米， 四季分配不均。

据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。

最大 径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。

气候概况。

鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。

春季天气 复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。

从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分 明显。

平均年降雨量，蒸发量，无霜期天， 平均温度，日照时数，的积温，干旱日 数天。

土壤概况。

境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤 类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变 万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃， 酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。

共有个土类，个 亚类，个土属，个土种。

其中林业用地土壤个土类，个 亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广的 是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。

森林植被。

鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气 候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种， 属，种。

全县林业用地亩，人均占有林业用地亩， 全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖 率，为鹤峰林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。

项目区域经济背景 经济概况 经济结构。

年，实现县城生产总值亿元，十五期间平均增长。

其中，第产业亿元，平均增长 第二产业亿元，平均增长其中工业亿元，平均增 长第三产业亿元，平均增长三次产业结构比由 年的调整到年的。

县域 经济呈现节约清洁低碳循环发展的良性态势。

鹤峰经济结构览表 科目单位 县域生产总值万元 第产业万元 第二产业万元 其中工业万元 第三产业万元 农业产业化水平。

年实现农业总产值亿元，农人 均元粮食总产达到万吨，农人均达到公斤牲猪出 栏万头，农人均头，农业内部形成了茶叶烟叶箬叶蔬 菜畜牧等大为农民提供现金收入过亿元的产业。

茶叶面积 万为亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元烟叶面积 万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元箬叶采摘 面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿商品疏 菜面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元出 售商品猪万头，为农民提供现金收入亿元。

绿色食品。

以山野菜高山蔬菜茶叶酿酒等绿色食品加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中薇菜产 量吨，居全国第茶叶产能万吨，列全省前茅。

以箬叶 厚朴叶等为原料的绿色包装加工业产值达到亿元，占农产品加工 业比重为，其中箬叶产能万吨，成为全国绿色包装第县。

市场主体。

全县农产品加工企业多家，总资产亿元， 总产能亿元。

规模以上加工企业家，总资产亿元，从业人员 人，年实现产值亿元。

其中产值过亿元的企业家长 友公司，万至亿元的企业家白果茶厂，至万 元家，至万元的企业家。

被列入国家级农业产业化龙 头企业家，列入省级农业产业化龙头企家，列入州级农业产业 化龙头企业家产业化凝土框架结构。

梁板柱等均采用钢筋混凝 土全现浇，填充墙采用加气砼砌块。

钢筋混凝土基础垫层为细石泥凝土，基础混凝土强度 等级选用。

钢筋混凝土结构现浇钢筋砼框架柱标高以下砼， 标高以上框架柱砼，其余现浇钢筋混凝土梁板柱楼 梯等结构强度等级为。

标高混凝土构件砼强度等级 以下梁板梯柱挡土墙 以上梁板梯柱挡土墙 混凝土保护层厚度 环境条件 构件 名称 砼强度等级 室内正常环境 板 梁 柱 室内潮湿环境，非严寒和非寒冷地区的露 天环境，与无侵蚀性水或土壤直接接触的 环境。

板 梁 柱 注梁柱箍筋和构造钢筋的混凝土保护层厚度不小于。

建筑装修 住宅装修 住宅的室内环境，设备与设施，以及消防安全防护等基本要求 符合城市住宅建设标准和有关规范，按中高档住宅有关标准设计。

本 建筑中住宅均只进行初装修，由用户自行进行二次装修。

外墙天然石材内墙双飞粉 顶棚双飞粉 地面普通水泥砂浆地坪 门窗塑钢窗中空玻璃 分户门复合防盗门 户内门用户自行安装 厨房设施无 卫生间设施无 阳台半封闭式阳台 其他楼梯间踏步为面砖，墙面喷塑，不锈钢扶手。

商铺装修 室内环境，设备与设施，以及消防安全防护等基本要求符合城 市住宅建设标准和有关规范，本建筑中商铺均只进行初装修，由用户 自行进行二次装修。

外墙天然石材 内墙双飞粉 顶棚双飞粉 地面普通水泥砂浆地坪 门窗塑钢窗中空玻璃。

第六章公用辅助工程 给排水设计 设计依据 民用建筑设计通则 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 给水设计 水源 本项目供水由鹤峰县自来水公司直接供水，从市政管网环状给水 管网接入根供水管作为大楼的生活给水主管。

给水系统设计 大楼三层以下采用市政供水管网直接供水，四层以上采用全自动 无压供水设备供水。

给水干管采用供水管配水管采用供水管。

排水设计 本建筑排水实行分流制，雨水和洗涤污水直接排入市政污水管 网，粪便污水经埋地式化粪池处理后排放。

排水方式层以上采用重力流排水排除。

本建筑排水主要为洗涤污水卫生间粪便污水，排水量取生活给 水量的计算，最高日排水量约为。

洗涤污水和雨水由 排水主管收集直接排至院内污水主管，卫生间粪便污水经专用污水管 排至埋地式化粪池处理后再排入院内污水主管。

院内污水主管直接接入市政污水管网。

强弱电设计 设计依据 低压配电设计规范 民用建筑电器设计规范。

设计范围 本报告设计范围为本建筑的各个强弱电系统，采用综合布线系 统。

所谓综合布线系统是指按标准的统的和简单的结构化方式编 制和布置各种建筑物或建筑群内各种系统的通信线路，包括网络 系统电话系统监控系统电源系统和照明系统等。

因此，综合布 线系统是种标准通用的信息传输系统。

强电设计 本项目总建筑面积，用电负荷按估算，总用电 负荷约为。

取用电系数，功率补偿因素，经计算， 需电力增容。

负荷分级 本建筑监控室等重要部位，消防监控电梯水泵等重要设备 为级负荷，其余为三级负荷。

估算级负荷为，三级负荷为。

电源 大楼电源引自两路相互的市政高压电网，分别接至专 用的干式变压器变压后以低压供电，四台变压 器在级负荷内互为备用，供电能力能够满足项目用电要求。

供电系统 低压供电线路从变电所引入至大楼配电室。

低压