【JS103页】北碚温泉开发建设项目备案立项报告.doc精品文档

二是„三江‟沿线游船旅游。

即以得天独厚的长江乌江嘉陵江三江水道 为载体，乘船漫游长江三峡乌江画廊秀丽嘉陵，观光沿线风景名胜。

三是市郊圈特色旅游。

即以环主城近郊温泉湖泊休闲度假带西部大足 石刻群北部合川钓鱼城东部武隆即以环主城近郊温泉湖泊休闲度假带西部大足 石刻群北部合川钓鱼城东部武隆地质公园南部渝南山林为主体而形成的 环四区市郊特色旅游。

三是市郊即以得天独厚的长江乌江嘉陵江三江水道 为载体，乘船漫游长江三峡乌江画廊秀丽嘉陵，观光沿线风景名胜。

名城旅游等。

即以山城夜景为品牌的现代都市风貌揽胜旅游， 以红岩精神为代表的红色旅游，以抗战风云为特色的历史文化部分内容简介部分内容简介有四大特色 是主城点都市旅游。

即以山城夜景为品牌的现代都市风貌揽胜旅游， 以红岩精神为代表的红色旅游，以抗战风云为特色的历史文化名城旅游等。

二是„三江‟沿线游船旅游。

即以得天独厚的长江乌江嘉陵江三江水道 为载体，乘船漫游长江三峡乌江画廊秀丽嘉陵，观光沿线风景名胜。

三是市郊圈特色旅游。

即以环主城近郊温泉湖泊休闲度假带西部大足 石刻群北部合川钓鱼城东部武隆地质公园南部渝南山林为主体而形成的 环四区市郊特色旅游。

四是重庆优越的中心城市地理位置，使旅游可向周边省区延伸，合作开展川 渝黔渝鄂陕渝湘黔个金三角连片跨地区旅游。

近年来重庆旅游市场发展速度较快 重庆旅游市场统计表 人均旅游消费支出 元 年年年年年年 总收入 接待人数 年年年年年年平均值 接待人数万人 增长率 国内人数万人 增长率 入境人数万人 增长率 总收入亿元 增长率 资料来源重庆旅游局 重庆旅游市场发展速度较快， 主要客源是国内游客，占年均 总接待人数的而国外游客 仅占。

重庆旅游市场年接待人数及总 收入年平均增长率分别为 和。

而接待游客 中入境游客的年平均增长速度是最快的，达到了，国内游客年平均增 长速度为。

从重庆旅游市场游客成份来看，国内游客中本地游客仍占主体地位，其次是 周边省市居民。

年在遭遇非典影响，接待人数及收入下滑以后，年及年 均保持较快的增长速度。

重庆旅游市场在没有较大自然灾害的影响下，接待人数及收入将会保持 以上的速度增长。

入境游客增长较快，但带有较强的不稳定性，国内游客将 会稳步增加，市内游客仍是以日游近郊游自驾车游为主。

重庆市内各景点接待游客最多的是仙女山黑山谷统景张关溶洞。

重庆市内旅游的旺季仍是黄金周，而参加旅行社出游的游客以三天以内的行 程为主。

重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平 年重庆国内旅游收入为亿元，接待国内游客万人，人 重庆市内 周边的四川 陕西湖 北等省市 广东北京 上海等经 济发达地区 其他 均消费为元，占人均消费支出的。

从国家旅游局统计数据知年全国 城镇居民人均旅游消费为元，重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平。

重庆旅游市场接待服务能力增加 来自重庆市旅游局的数据表明年末，重庆市直接从事旅游的从业人员 已达万人，导游人员名，其中特级名，高级名，中级 名，初级名。

间接从业人员已达万人。

比年增长。

星级 宾馆饭店家，其中五星级家，四星级家，预备四星级家，三星级 家，二星级家，星级家。

星级宾馆饭店拥有客房间，床位 张，员工人。

据经验系数，大体上亿元需要家酒店。

重庆 亿元的，酒店数应为家左右。

重庆的酒店市场应有定的空间。

重庆全市三星以上宾馆饭店平均入住率为，其中主城区平均入住率为 。

年，全行业的客房出租率平均为。

重庆宾馆饭店的入住率相对 较高。

但重庆宾馆饭店的平均客房价却较低。

比如，重庆最大的万豪酒店，个酒店 投资亿，平均客房价格块钱。

而上海的万豪投资量不如重庆，客房价可到 块钱。

重庆宾馆饭店的平均客房价低与重庆的住房价收入低相关。

按专家 经验系数，年重庆主城区住宅的平均销售价格为元平方米，则主城 区宾馆饭店平均客房价则应为其十分之，约为元间。

这基本与现况吻合。

在重庆注册的涉外旅游船艘，国内旅游定点游船艘。

全市旅游客运车 辆台。

全市共有国际国内旅行社家，其中，国际旅行社家，国内旅 行社家。

重庆旅游市场消费仍以重庆市内旅游者为主。

旅游市场国内消费者结构分析 年，重庆市接待国内旅游者万人次，比上年增长。

重庆市 国内旅游以本市游客为主，占 国内旅游过夜旅游者总数的 其次为周边的四川 陕西湖北等省市的客人，占 资料来源重庆旅游局 以休闲观光度假等纯旅游 商务旅游 探亲访友 会展旅游 来渝国内游客总数的其三为广东北京上海等经济发达地区的游客， 占来渝国 内游客总数的。

来渝游客中以休闲观 光度假等纯旅游为目的 的占，商务旅游占 ，探亲访友占 ，会展旅游占 。

旅游市场国外消费者结构分析 年，全市接待入境旅游者万人次，比上年增长。

其中， 重庆长江三峡沿线接待入境旅游者万人次，比上年增长。

入境旅游者中，香港同胞万人次，比上年增长澳门同胞 万人次，比上年增长台湾同胞万人次，比上年增长外国 人万人次，比上年增长。

来渝旅游的外国游客人数，美洲排第亚洲排第二欧洲排第三，分别占 全市入境旅游者总数的。

入境旅游人数位居前五位的国家 为美国日本德国英国韩国。

旅游市场出境旅游者结构分析 全市出境旅游者万人次，比上年增长。

在出境旅游者中，香港 游万人次，比上年增长澳门游间。

但若项目有其它占地面积较大的消费项目，或开发有旅游地产 等，其客房间数则另作测算。

客房需求率 典型度假村客房需求率 需求率 天赐海兰海棠航空秀泉统景清风康乐光中慈母 注客房需求率客房间数入住率日均人流量 天赐温泉度假村的客房需求率最低，但其休闲项目吸引人气的能力也是显著 的，年均万人。

目前天赐温泉海兰云天航空温泉海棠晓月等项目均 有意扩大其客房规模。

消费能力分析 本次调研的典型度假村的平均消费额约为元人注另有部分消费者 仅消费温泉项目或仅消费休闲娱乐项目，或仅消费餐饮，该部分群体的消费未计入此。

这消费水平与旅游局统计的日游消费水平相当。

温泉项目消费水平集中在 元人之间，除统景温泉度假村外，其他受访对象标准间折扣价平均低于 元间。

餐饮消费水平在元人。

重庆三四星极装修标准的度假村通常会将目标群体分为高档与中档，如海兰 云天度假村中档消费元天，高档消费元天统景温泉度假村 元，分标准团和豪华团两个档次重庆航空温泉酒店人均消费元天， 根据游客的需求量身定制。

重庆二星级及以下装修标准度假村中其经营项目通常采用套装模式推广。

如 康乐度假村通常按元人三餐宿定制。

按套装模式推广的项目，通常总费 用为元人，含三餐宿。

农家乐则为元人三餐宿。

从消费结构来看，度假村的营业收入来源中，住宿通常占餐饮占 温泉项目收支则是高低不，平均为，但如海棠晓月的温泉消 费项占其总营业额的保健类消费则相对更低，通常为。

度假村折扣价般在周至周四实行，周末及节假日按挂牌价，公司团体与 度假村之间可签定协议价，低于折扣价。

标准间住宿服务般包括第二天的早餐， 若是温泉度假村般还将赠送两张温泉票。

表典型项目消费结构 项目住宿消费比例餐饮消费比例温泉消费比例 保健桑拿 按摩消费 比例 其他消费比例 重庆航空温泉酒店 康乐渡假村 秀泉映月酒店 海棠晓月温泉渡假村 重庆光中温泉山庄 清风峡渡假村 天赐温泉渡假村 海兰云天大于 统景温泉渡假村 表典型项目消费水平及温泉价格挂牌价 度假村温泉价格元人 天赐温泉度假村 海兰云天度假村 海棠晓月度假村 重庆航空温泉酒店 秀泉映月酒店 统景温泉度假村 清风峡度假酒店 重庆康乐度假村 重庆光中温泉山庄 慈母山温泉度假村 通常重庆温泉度假村的温泉价格从元不等，平均温泉价格为元。

相当于大众性温泉南温泉北温泉东泉等价格的倍。

客源分析 入住率 调研的度假村的平均入住率为，平均接待量为万人年，旺季的平均 入住率高达以上。

重庆度假村的星级与入住率成正相关，较高星级度假村的 入住率也较高。

其中四星级装修标准的天赐温泉海兰云天海棠晓月的年均人 流量分别达万万万。

目前北碚康乐温泉度假村的年营业额达万元年，海兰云天的年营业额 约万元，海棠晓月度假村的年营业额约万元年。

客流的区域来源 度假村的主要消费者来自于重庆市主城区，平均比例占总接待量的， 重庆市区县消费者平均比例占总接待量的，重庆市外的占总接待量的。

重庆主城区游客重庆区县游客重庆市外游客 典型度假村客源分布 表典型项目客流的区域来源 调查对象主城区周边区县重庆市外 天赐温泉度