81页某市群众艺术馆用房建设项目备案立项报告.doc文档

的机构提供设计咨询监理等服务，这些机构 服务到位尽责，将大大的减轻业主的工作压力，对项目的高应精打细算，将建设资金用 于实处，不得设不必要的开支项目，严格控制建设标准。

选择专业理机构，分 工合理，有专门的资金管理小组进度控制小组等。

费万元 问题与建议 问题 资金筹措问题 本项目的建设总投资额为万元，资金筹措方式由业主 多渠道筹措资金，保证资金到位和控制好资金的使用是项目建设的 大关键。

工作协作问题 本项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要与 电水气通讯等各个公共服务部门协调，与咨询设计施工 监理等建设参与部门配合，协作的工作量非常大。

环境保护问题 根据国家有关环境保护法律法规的要求，本项目需要进行环境 影响评估。

建议 本项目求，本项目需要进行环境 影响评估。

建议 本项目业主单位市群众艺术馆需成立专门的项目管设参与部门配合，协作的工作量非常大。

工作协作问题 本项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要与 电水气通讯等各个公共服务部门协调，与咨询设计施工 监理等建资金筹措问题 本项目的建设总投资额为万元，资金筹措方式由业主 多渠道筹措资金，保证资金到位和控用地面积 建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 容积率 建筑密度 停车位个 总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 问题与建议 问题 部分内容简介部分内容简介项目区主要经济技术指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积 建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 容积率 建筑密度 停车位个 总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 问题与建议 问题 资金筹措问题 本项目的建设总投资额为万元，资金筹措方式由业主 多渠道筹措资金，保证资金到位和控制好资金的使用是项目建设的 大关键。

工作协作问题 本项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要与 电水气通讯等各个公共服务部门协调，与咨询设计施工 监理等建设参与部门配合，协作的工作量非常大。

环境保护问题 根据国家有关环境保护法律法规的要求，本项目需要进行环境 影响评估。

建议 本项目业主单位市群众艺术馆需成立专门的项目管理机构，分 工合理，有专门的资金管理小组进度控制小组等。

项目建设资金使用时建设单位应精打细算，将建设资金用 于实处，不得设不必要的开支项目，严格控制建设标准。

选择专业的机构提供设计咨询监理等服务，这些机构 服务到位尽责，将大大的减轻业主的工作压力，对项目的高效高 质建设能起举足轻重的作用。

要注重保持好生态环境，合理利用原有的地形地貌，尽可 能避免建设性破坏。

需求分析与建议规模 需求分析 市概况 区域概况 市，地处珠江水系上游右江流域，是国家确定的南宁贵阳 昆明经济区中心地带，是滇黔桂三省区边缘交通枢纽 重要的物流集散地和大西南出海通道的咽喉，是中国与东盟双向开放 的前沿。

与越南有公里的边境线，靖西那坡两县与越南接 壤，现有边境口岸个，其中龙邦口岸为国家类口岸，岳圩口岸 平孟口岸为国家二类口岸，另有个贸易点。

各边境口岸和边贸点交 通便利，是泛珠三角经济区和中国西南地区与越南等东南亚国家开展 直接贸易或转口贸易的黄金宝地。

市政府驻城乡街道，沿公路 水路分别距自治区首府南宁市公里和公里，水陆交通便利， 是滇黔桂三省区边缘区的交通枢纽，地委行署所在地，为桂 西北地区政治经济文化中心。

市市区建成区面积约平方 公里，其中城建成区面积平方公里年中华人民共和国刚 刚成立的时候，城区市只有平方公里。

年末全市总 人口万人，年末总人口万人，年末总人口 万人。

有壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族，其中壮 族约占总人口的，瑶族苗族回族彝族仡佬族约占总人 口的。

地理特征 土地总面积万多公顷，可利用土地面积万多公顷。

在 土地总面积中，山地占，台地和平原占，耕地占。

地形东西长公里，南北宽公里，地形为南北高中间低，地 势走向由西北向东南倾斜，属于典型的山区，山区约占总面积的 石山占，土山占，丘陵平原仅占。

交通状况 是大西南出海和通向东南亚的咽喉和枢纽。

公路东接南宁，南 通越南，北连贵州河池，西达云南，全市各县区均通二级公路 作为中国东盟自由贸易区的桥头堡，靖西那坡边境县交通便利， 沿边三级公路全线贯通航空铁路公路水路现代化交通立体 网络正式形成。

公路公路四通八达，国道线横贯境内，全市各县区有二 级公路相连，至南宁高速公路已于年底建成通车至隆林 高速公路已于年月日建成通车。

铁路南昆铁路穿越个县区公里，有个着站点，年 运输能力达多万吨田东至德保铁路已于年月日建 成开通。

另外贯穿云桂两省的交通大动脉云桂高铁已于年 月日开工，工期年，预计年全线通车，届时南宁至昆明只 需小时车程。

水路现有个港口，随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成 后，右江河道的通航能力将提升到吨级，从可直航南宁广 州香港澳门等地。

待水利枢纽工程建成后，至广州可通航 吨级的船舶 航空机场已正式开通至广州重庆桂林昆明航线。

通讯邮电通信行业已建设成为个传输光纤化的现代通信网络， 程控电话移动电话信息处理技术等被普遍应用，全市城乡与世界 各地通话极为便利。

自然资源 具有丰富的森林资源和林副产品。

全市林业用地面积 万公顷森林面积公顷，木材蓄积量多万立方米，森林覆 盖率，年生产木材万立方米以上，是广西重要的用材林基 地。

右江河谷是全国著名的亚热带水果基地南菜北运基地和芒果 之乡。

桐油茶油玉桂八角茴油云耳八渡笋白毫茶 烤烟等产量多品质好，是全国八角茴油的主产区，林副产品产量 居广西前列。

其中凌云白毫茶年以来获国际国内金奖次，银 奖次。

植物资源有科属种，独特的土质和气候孕 育出大量品质上乘的药材，素有土特产仓库和天然中药库之 称。

经济状况 近几年来，在市政府和市委的正确领导下，通过人民的共同 努力，经济取得了长足的发展。

年地区生产总值达到亿元，同比增长，高于预 期个百分点财政收入完成亿元，增长，高于预期 个百分点全社会固定资产投资完成亿元，增长 全市社会消费品零售总额亿元，增长进出口总额 亿美元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增长。

年全市工业总产值突破亿元，增长完成工业增加 值亿元，增长，其中，规模以上工业增加值亿元，增 长。

年的前提下，尽可能缩短供水供 电线路，减少线路能耗损失 建筑设计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖 通能耗。

节能措施 建筑节能设计 本项目在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布 局和环境设计，充分利用自然环境和可再生资源太阳能，道路照明及 绿地灯具采用太阳能光伏灯具。

设计时，采用板式结构，尽量利用太阳光的辐射，加大太阳 能资源的利用率。

同时，建筑物采用简洁的几何造型，以减少外立面 不必要的凹凸变化，以较小表面积达到节能的目的。

在保证合理布局 的前提下，尽可能缩短供水供电线路，减少线路能耗损失。

建筑设计不同朝向的窗墙面积比要符合节能规范要求，适当 加大南向窗的面积比例，尽量采用天然彩光自然通风，以减少采光 暖通耗能。

根据建筑功能要求，积极采用节能材料，屋面采用改性 沥青防水卷材，外墙优先选择采用自保温隔热型墙体材料，采用 厚砂浆厚混，外门窗采用断热型铝合金窗框配热反 射镀膜玻璃，并且本着节约能源减少设备用房面积进行优选，各项 节能措施计算内容如下表。

表 参照建筑计算参数 序号围护结构内容参照建筑指标 屋顶 传热系数 太阳辐射吸收系数 外墙 传热系数 太阳辐射吸收系数 屋顶透明天窗面积所设计天窗面积，但不得超过屋顶总面积的 部分 水平天 窗采光 顶 传热系数 遮阳系数 外窗 包括透 明幕墙 传热系 数 综合遮 阳系数 窗墙比传热系数综合遮阳系数东南西向北向 各个朝向的面积所设计建筑该朝向的外窗面积，但不得超过。

室外架空和挑板传热系数 权衡计算规定 按照附录设定设备类型设备运行时间表室内空气温度 照明功率密度照明开关时间表人员密度人员在室率电器功率密度电 器逐时使用率按照本标准条确定室内换气次数根据设备类型确定空调 能效比室外计算气象参数采用当地典型气象年。

电力节能设计 利用科学管理方法是节电的有效措施，建立长效的技术管理 部门，对动力设备和配线按规程进行定期检查，保证设备在最佳状态 下运行，减少电损耗。

采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，照明光源采用 新型高效节能光源，选用效率高配光合理的灯具及绿色照明设施等。

选用效率高寿命长安全和性能稳定的灯用电器件灯具 配线器材及调光控制设备和光控器件。

严格执行国家建筑照明设计标准，在保证不降低作业面视 觉要求不降低照明质量前提下，减少照明系统中光能的损失，最大 限度的利用光能，按不同的功能区需要确定合理的照度标准配置照 明，以达到节能目的。

采用节能型电力变压器，降低变压器的能耗。

风量流量经常变化的负荷，采用电动机变频调速运行方式。

建筑设备纳入楼宇控制系统，对空调系统设备，给排水系统 设备，照明系统设备，变配电系统设备及电动机电梯等设备实行实 时监测，自动控制。

空调节能