1、“.....股东蔡丽萍将持有公司的股权的万 元和戴其丰将持有公司的股权万元转让给苏州丽丰投资发展有 限公司并办妥相关股权变更的手续。立时注册资本为万元人民币， 年月经股东会决议，公司增加注册资本至万元人民币。万元以上含万元的受益人类受益人收益 率预计为年认购资金为万元以上含万元的受 益人类受益人收益率预计为年 第二章合作方介绍 项目公司简介 中润苏州中心项目的开发建设主体即项目法人苏州中润臵业有 限公司成立于二〇〇八年月十八日，企业注册地址为江苏省苏州市 吴中区长桥街道宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为 人民币万元，企业类型为有限责任公司......”。

2、“.....企业工商注册号为 ，暂定二级开发资质。 苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币， 年月经股东房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为 ，暂定二级开发资质。 苏州中润臵业有限公司成业有 限公司成立于二〇〇八年月十八日，企业注册地址为江苏省苏州市 吴中区长桥街道宝带西路号，法 第二章合作方介绍 项目公司简介 中润苏州中心项目的开发建设主体即项目法人苏州中润臵人收益率预计为年认购资金 为万元以上含万元的受益人类受益人收益 率预计为 二信托收益 受益人预期收益认购资金为万元的受益人类受 益人收益率预计为年认购资金为万元万元含 万元的受益人类受益部分内容简介部分内容简介要......”。

3、“.....企业注册地址为江苏省苏州市 吴中区长桥街道宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为 人民币万元，企业类型为有限责任公司，公司经营范围为房地 产开发经营房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为 ，暂定二级开发资质。 苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币， 年月经股东会决议，公司增加注册资本至万元人民币。 年月经股东会决议，股东蔡丽萍将持有公司的股权的万 元和戴其丰将持有公司的股权万元转让给苏州丽丰投资发展有 限公司并办妥相关股权变更的手续......”。

4、“.....持有苏州中润臵业有限公司 的股权。公司股东结构如下 序号股东姓名或者名称出资 方式 出资额所占份 额 蔡丽萍货币万元 范振国货币万元 杨金法货币万元 苏州丽丰投资发展有限公司 蔡丽萍与浙江三和机电有限公 司占股权 货币万 元 合计货币万 元 二核心股东背景简介 苏州丽丰投资发展有限公司系由蔡丽萍女士和浙江三和机电科 技有限公司共同出资组建的有限责任公司，企业成立于二〇〇年三 月十六日，注册地址为苏州市吴中区宝带西路号，法定代表人为 蔡丽萍，注册资本为万元人民币，公司经营范围为实业投资 项目投资投资管理投资咨询，企业工商注册号为。 作为苏州中润董事长及实际第大股东的蔡丽萍女士为本信托 计划提供个人无限连带责任担保年月出生于浙江温州，经 济管理学大专学历，中国注册高级房地产职业经理人......”。

5、“..... 自年起，蔡女士斥巨资投资房地产市场，主要开发产品为 综合商业地产建材专业批发市场现代农产品南北货贸易市场大 型电气类专业零售批发交易市场高档购物中心及甲级办公楼和超五 星级酒店等。 年在江苏昆山市投资开发了万平方米，以建材木材批 发为主的大型商贸城，总投入万，年月日建成开业。 目前是昆山市最大的批发市场，土地产权持有年租金收益人民币 万，目前项目市场价值亿元。 年月在江苏太仓市投资开发了万平方米，以小商品 农副食品批发为主的太仓江南商贸城，总投资亿元，年底 完工开业。该项目已全部销售完毕，项目回报率为。 年月份在浙江嘉兴市投资开发了万平方米......”。

6、“.....其中期建筑面积万平米，总投资亿元，已于年月份开业，项目回报率 为。 年在浙江嘉兴成立了嘉兴中润臵业有限公司，注册资本金 万元人民币，开发项目有住宅项目中润卡缇亚宫， 项目规模万平方米，打造目前嘉兴最高端的城市别墅，项目估值人 民币亿。二商办项目中润瑞安广场规模万平方米，项 目估值人民币亿元。 年投资开发浙江嘉兴城市综合体，项目暂定名中润嘉 兴中心，总规模万平方米，位于嘉兴主城核心运河小区，是嘉兴 市政府重点打造的地标型项目，总投入预计亿元人民币，预计 年月份动工，年底完工。 苏州丽丰投资发展有限公司的另个股东浙江三和机电科技有 限公司成立于二〇〇五年十月十四日，企业注册地址为嘉兴市秀洲区 高照街道加创路号，法定代表人为戴其丰，企业类型为有限责 任公司......”。

7、“.....经营期限为年，企业工商注 册号为。三和公司致力于轴销类机电产品的研发 与生产，其产品主要用于汽车摩托车发动机及空调冰箱压缩机等。 历经多年的发展，三和公司在汽车摩托车制冷行业等有较高的知 名度。 三和公司董事长戴其丰先生年出生于浙江温州瑞安，中共 党员，现任浙江三和销轴有限公司董事长浙江三和机电科技有限公 司董事长安徽芜湖瑞和机电有限公司董事长嘉兴中润臵业有限公 司董事长苏州中润臵业有限公司总经理嘉兴温州商会常务副会长。 戴其丰先生年月年月就读于浙江大学经济管理系，年月年月在清华大学工商管理总裁班进修。 年在温州创建浙江三和销轴有限公司年在嘉兴创建浙江 三和机电科技有限公司年在安徽芜湖创建芜湖瑞和机电有限 公司年在嘉兴成立嘉兴中润臵业有限公司年月至今 任苏州中润臵业有限公司总经理......”。

8、“.....以商业房地产项目 开发运营为主的专业化房地产开发公司，是家拥有先进商业开发 理念和成熟操作团队的现代化房地产企业，拥有房地产开发二级资 质。作为家专业的商业地产运营商，中润臵业在其近十年的商业地 产开发和经营的过程中，吸引和培养了批精通商业地产开发的专业 人士......”。

9、“.....尽职调查主要工作 包括但不限于 对苏州中润及关联公司上门调查，了解并观察企业的管理情 况和企业效率。 对合作方项目公司及开发项目的资料搜集整理与审核。 派专人到项目所在地同项目主要管理人员及工程负责人进行 了面谈，了解了项目实际情况，对当地市场环境进行了调研。 派专人考察与合作方以前有关的成功案例，对其管理团队及 其管理能力有了直观的认识 多次前往工商税务等政府机构对项目公司相关信息进行查 询核实，作出深入调查了解。 同项目合作方高管人员多次来回交流沟通，全面实时地掌握 项目公司业务发展情况和动态。同时就发行信托计划进行多次洽谈和 商讨，逐步形成了信托计划方案设计。 通过尽职调查，我们认为 合作方内部机构精炼，人员配备精干，拥有批年富力强 具有较强专业素质和实践经验的管理人才和技术人才......”。