1、“.....费附加万元 增值税万元 解决社会就业人员人 带动社会就业人员人 物流吞吐量万吨 招商企业数量家 带动产值万元 带动税收万元 主要经济技术指标 表主要经济技术指标表 序号项目单位 本项目 规划控制性指标 指标 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米 行政办公及生活服务设施用地面积平方米江西省分宜县卓照光电科技产业园建设项目可行性研究报告 序号项目单位 本项目 规划控制性指标 指标 绿化占地面积平方米 容积率 期容积率 二期容积率 建筑系数 绿化率 期绿化率 二期绿化率 行政办公及生活服务设施用地占比 园区总投资强度万元亩万元亩 项目单位投资强度万元亩 引进企业投资强度万元亩 税收强度正常年份万元亩万元亩 二可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三......”。

2、“..... 三可行性研究范围江西省分宜县卓照光电科技产业园建设项目可行性研究报告 本报告可行性研究范围包括 根据国家有关政策，结合新余市分宜县实际情况......”。

3、“.....建设规模和产品方案合理地理位臵优越，地址条件良好，交 通方便，水电供应有保障，适合项目建设。 项目的建设是全面贯彻落实科学发展观，建设资源节约型环境 友好性社会的重要举措。对于缓解我国能源短缺降低能耗增强能源 安全具有重要的战略意义。同时也积极响应了江西省半导体照明产 业‚十二五‛发展规划的发展战略和发展目标，全方位的扩大江西 省产品的种类和产业规模，提高我省产业的竞争力。 本项目是分宜县乃至新余市首家专业产业园，园区除项目投 资单位自用外，计划招商引进家系列灯具生产加工企业，不 仅对分宜县的招商引资有重大的促进作用，还能产生良好的产业集群 效应......”。

4、“.....并逐渐形成完整的产业链与企业群而且，由于项 目的建设具有良好的产业基础和经济区位优势，从而具有成为江西省 主要照明灯具生产基地的发展潜力。项目发展前景乐观。 本项目总投资为万元，其中建设投资万元， 项目投资额度较大，所需的建设材料全部在分宜县及周边地区购买， 在很大程度上可以促进建材市场健康发展，有效推动分宜县及周边地 区的区域经济快速发展。项目建成后，项目投资单位将实现年生产 系列灯具万盏，招商入驻的生产企业将实现年产 系列灯具万盏，可促进江西省内及周边省市的市政工程和装饰工 程建设，为建设资源节约型环境友好性社会做贡献。 本项目所得税前财务内部收益率达，税前财务 净现值时为万元，税前静态投资回收期为 年含建设期，税前动态投资回收期为年含建设期所得 税后财务内部收益率达，税后财务净现值 时为万元......”。

5、“..... 税后动态投资回收期为年含建设期。该项目在经济上总体是 可行的，具有定的投资价值。 项目建成运营后可直接提供就业岗位达人，间接可带动就 业可达人。增加当地居民的就业率和居民收入。同时可增加当 地年物流运输量，并有效带动周边的物流业运输业化工业建筑 工程业等相关产业发展。项目实施后，包括工资燃料费水电费 和维修费等在内的经营费用每年将达到万元。可在定程度 上促进项目当地经济的加速发展。项目建成后，项目投资单位将实现 年上缴营业税万元增值税万元印花税万 元房产税万元城市维护建设税万元教育费附 加万元所得税万元，合计年上缴税收达 万元，带动产值万元，带动税收万元，增加了 当地财政收入。项目社会效益显著，具有较强的可行性。 因此，本项目的建设具有非常良好的经济和社会效益，切实可行......”。

6、“.....随着经济的发展，资源的浪 费也再进步加大，该园区的建设充分展示了节约资源的措施，是资 源得到充分的回收利用。也为该园区增添了大亮点。 物流区 该园区主要用于货物的集散与分流以及物流管理。近年来，江西江西省分宜县卓照光电科技产业园建设项目可行性研究报告 省提出‚对接长珠闽，融入全球化‛的发展总战略，加快了对接长三 角，珠三角和闽三角三个经济发达地区的步伐，开放型经济取得突破 性进展，迅速发展的经济，为现代物流业的发展奠定了良好的基础。 物流业将在‚中步地区崛起‛加强与东部沿海发达省市联系，促进 区域协调发展的过程中，发挥日益重要的作用。该园区的建设正是紧 抓当前经济发展的形势，积极建设该园区。 品牌展示区 该区是企业与企业企业与客户客户与客户之间相互了解熟悉 的重要场所，为企业的合作提供良好的形象......”。

7、“.....为产业园赢得较好的口碑，从而产业园区的发展 提供很好的保障。 总部基地园 该园区主要功能是为企业提供办公场所，缩短了企业的建设时 间，为企业赢得了宝贵的时间。 生活配套区 该区主要为各企业员工提供餐饮住宿等生活服务。 五经营模式 盈利模式 本项目产业园主要盈利点为项目投资单位自身生产的产品销 售与产业园运营收入，具体盈利模式如下表所示 表项目盈利模式表 序号盈利模式备注 项目投资单位生产的产品销售收入年产量万盏销售收入万元 路灯 隧道灯 日光灯管 工矿灯 天花灯 球泡灯江西省分宜县卓照光电科技产业园建设项目可行性研究报告 序号盈利模式备注 射灯 合计 二项目园区运营收入运营面积 运营项目投资单位自用招商企业租赁 科技园 技术研发中心物业租赁 产品孵化与服务中心服务性机构......”。

8、“.....建 设公用及辅助配套工程包括厂区道路，厂区围墙 ，厂区绿化，停车场。购臵设备共 台套，其中项目投资单位自用设备共台套，园区公用设备 台套，供电设备套，厂区外线及道路照明系统套，给排水及消防 设备套，环境保护设备套，本项目分二期建设......”。

9、“..... 主要建设内容包括科技园建筑面积其中技术研发中心 栋建筑面积制造园建筑面积其中技术 原材料仓库栋建筑面积，配件制造车间栋建 筑面积，生产制造车间栋建筑面积 物流区建筑面积，其中智能化仓储栋建筑面积 ，物流管理中心栋建筑面积品牌展示区 建筑面积，其中展厅栋建筑面积总部基 地园建筑面积，其中办公楼栋建筑面积 生活配套区建筑面积，其中宿舍栋建筑面积 。 建设公用及辅助配套工程包括厂区道路，厂区围墙 ，厂区绿化，停车场。 购臵设备共台套，其中项目投资单位自身生产设备共台江西省分宜县卓照光电科技产业园建设项目可行性研究报告 套，园区公用设备台套，供电设备套，厂区外线及道路照明系统 套，给排水及消防设备套，环境保护设备套。 二期工程 二期工程建设主体工程共栋建设总建筑面积......”。