【65页】成都市锦江区皇经楼配套养老院建设项目备案立项报告.doc文档极速下载

第页共页年月 核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相 关自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。

三集团经营业绩 重点工程建设 自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作， 以加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成 了各项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力 军作用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作， 以加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成 了各项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。

第页共页年月 核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相 关自筹经营管理 二公司的主要职责及经营范围 公司职责以构建投融资平台和项目平截止 年月日，城投集团总资产已达亿元。

部分内容简介部分内容简介单位共家，其中公司制家，非公司制家。

截止 年月日，城投集团总资产已达亿元。

二公司的主要职责及经营范围 公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资 建设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。

第页共页年月 核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相 关自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。

三集团经营业绩 重点工程建设 自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作， 以加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成 了各项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力 军作用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑， 为推进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。

城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道 环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养 路，以路带房的道成功经验，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导， 市政公用设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设， 促进城市经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人 民群众的广泛赞誉。

城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大 胆探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资 产，发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再 上新台阶。

集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然 气建设和限价商品房建设等大批市政环境建设项目，多项工程获得国际 国内大奖。

其中沙河综合整治工程于年获建设成都杰出贡献奖中 国人居环境范例奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流 奖。

第页共页年月 目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程 城乡体化新居工程建设。

新居工程是成都市对五城区的 平方公里可发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居 民向城市居民转变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工 程。

该工程建设包括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市政配套。

至年底，新居工程累计竣工面积已达万平米 成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进 行改造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。

工程的实施将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三 产业的发展创造良好条件。

目前，已完成近万居民的搬迁，约万平方米 安置房建设正加快进行。

赖家店场镇改造工程。

赖家店场镇改造是市政府确定的重点城 中村改造项目，总投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和 安置房建设正稳步推进。

投融资平台 城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还 承担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫 生态园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至 年月城投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中 灾后重建贷款亿元，为其他项目融资亿元其中地震应急贷款 亿元。

城投集团贷款偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。

为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工 第页共页年月 商银行中国建设银行建行中国银行等金融机构的良好合作关系。

四项目申请人 姓名 二职务 三年龄 四专业履历 五身份证号码 第页共页年月 第四章项目区域概况 本项目选址属成都市锦江区琉璃乡皇经楼村组现为成龙区街道办事处辖 区，位于成都市中心城区东南部，三环路外侧，新成仁路以东。

锦江区经济和社会发展概况 锦江区地处成都市东南部，位于国务院批复成都市总体规划城市向东向南发 展的重要开发建设区域。

区域面积平方公里，常住人口万人，辖个 街道办事处和个乡。

锦江区内平均海拔米，其西北部地势平坦，为成都市的商贸繁华区域， 东南多为浅丘，年平均气温，年降雨量毫米。

辖区内有著名的 春熙路盐市口商业区，是成都市最繁华的中心城区。

锦江区委区政府坚持商贸立区工业强区开放兴区建设带区为民 富区的战略，不断完善基础设施建设，优化产业布局，调整产业结构，扩大对 外开放，经济建设和社会发展成就卓著。

四川成都教育产业园区成都锦江 工业开发区成都市现代商贸发展试验区蓬勃发展，众多现代商贸集团高 科技企业房地产巨头金融保险机构新闻通讯单位高档宾馆竞相落户锦江。

个汇聚人流物流信息流技术流资金流，并高速运行发展的投资热土， 正在逐步形成。

三环路锦江段老成渝路成龙路玉双路东大街红星路 朝阳路石胜路沙河整治工程的开工建设，进步拓展了锦江区经济发展空间， 创造了众多的投资发展机会。

该区有位于府南河之滨外环路以内毗邻高新区的省级工业开发区锦江 工业开发区，规划占地平方公里，基础设施完善。

经过近年来的开发建设， 第页共页年月 已初步形成以电子信息现代医药高新技术产业为主体的工业体系。

锦江区驻有各种类型的公司地区总部及其分支机构家。

其中，跨国公司 设立的投资当承担法律责任。

自中标通知书发出日之 内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向 他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

四评标委员会的人员组成和资质要求 项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目的公开， 对评标委员会的组成和资质有如下要求 评标委员会人员组成 评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成。

根 据本方案在项目开标当天从专家库中随机抽取。

评标委员会主任由资深的专家担 任，评标委员会采用人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员 总数的三分之二评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投 标文件进行评审和比较。

投票采用打分制，以得分高者中标。

二评标委员会成员的资格要求 评委会成员职称要求在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上， 对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。

评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见 承担个人责任。

五招标方式 项目将采用公开招标方式。

二在国家和省市指定媒介发布招标公告。

第页共页年月 在中国采购与招标网等指定媒体上公开发 布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等招标公告。

投标人资格 投标人必须具有法人资格 具有城市市政管网等工程建设管理资质和业绩 项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力。

三通过正式的招投标程序，分别进行资格预审投标邀请招标文件 现场踏勘标前预备会正式开标综合评标等，确定中标单位。

四招标文件发售之日日前，上报市发改委和招投标站备案，确定中标 人之日起日内即向计委和招投标站提交招标情况的书面报告，接受行政主管 监督部门对招投标活动的监督，确定中标人后，中标通知书与签订合同报计委备 案。

六项目招标事项核准表 项目 招标范围招标组织形式招标方式不采用招 标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察全部招标委托招标公开招标 设计全部招标委托招标公开招标 建筑工程 安装工程全部招标委托招标公开招标 监理全部招标委托招标公开招标 设备部分招标委托招标公开招标 重要材料全部招标委托招标公开招标 实施时根据具体情况调整。

第页共页年月 第十二章环境保护 概况 本项目对改善区域和投资环境提高人民生活水平和人居环境和提升城市 形