赤水市锦绣小区棚户区改造工程项目备案立项报告.doc文档63页精品范文

由此可见棚 户区的建筑年棚户区的现状，已严重影响赤水市城问题突出。

加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。

特别是建设密度大，使用年限久房屋质量差题会议纪要 第六节本建设项目可行性研究的结论 本项目建设符合科学发展观，项目选址符合区域发展规划，资 金筹措和来源落实，自有资金基本到位，建设条件适宜，设计方案技 术水平合理，有效贯彻了国家节能政策，社会及环境效益显著，项目 经济可行，具备可持续性发展，该项目的实施是可行的。

第二章本项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事 业得到了快速发展，但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣 路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏 乱差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境 和城市形象。

，锦绣 路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏 乱差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境 和城市形象。

第二章本项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 虽然，近年来赤水平合理，有效贯彻了国家节能政策，社会及环境效益显著，项目 经济可行，具备可持续性发展，该项目的实施是可行的。

城建有关工作的 专题会议纪要 第六节本建设项目可行性研究的结论 本项目建设符合科学发展观规定 赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安 置房建设管理的通知 赤府办发号关于赤水市城市规划区集体土地征收补偿安置暂行办法的通知 赤府专议号赤水市人民政府关于部分内容简介部分内容简介第三版 国家现行的有关政策标准规范定额等有俾指标的规定 赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安 置房建设管理的通知 赤府办发号关于赤水市城市规划区集体土地征收补偿安置暂行办法的通知 赤府专议号赤水市人民政府关于城建有关工作的 专题会议纪要 第六节本建设项目可行性研究的结论 本项目建设符合科学发展观，项目选址符合区域发展规划，资 金筹措和来源落实，自有资金基本到位，建设条件适宜，设计方案技 术水平合理，有效贯彻了国家节能政策，社会及环境效益显著，项目 经济可行，具备可持续性发展，该项目的实施是可行的。

第二章本项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事 业得到了快速发展，但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣 路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏 乱差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境 和城市形象。

特别是建设密度大，使用年限久房屋质量差，居住在 其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶 劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。

加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。

棚户区的现状，已严重影响赤水市城市整体形象。

赤水市锦绣路棚户区现目前主要建筑大多是自建房。

由此可见棚 户区的建筑年代久远，建筑多为砖木结构楼房，建筑杂乱无章，缺乏 统规划，部分建筑已是危房，安全隐患大。

为加快赤水市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城 市环境质量，改变城市面貌，改造危旧住房改善困难家庭住房条件， 解决困难家庭住房等系列问题，赤水市人民政府，在全市低收入家庭 住房摸底调查的基础上，结合赤水市住建房建设实际，提出来棚户区 改造项目建设。

因此，赤水市城市建设投资经营有限公司根据国家相关政策和赤 水城市总体规划，提出了赤水市锦绣路棚户区改造工程项目建设。

该项目得到赤水市政府的高度重视，项目的建设迫在眉睫。

第二节项目建设的必要性 项目建设是推动赤水市整个社会经济快速发展和城市居住设施 发展的必要及前提条件 要加快城市化建设，推动城市经济结构调整，就必须要满足城市 居民对于居住设施建设的需要，并依据赤水市城市建设的总体规划和 结构调整方案，按照市起点高标准规范化各种公用服务配套设 施的完善以及现代化生态化建设城市的建设要求进行新区建设。

本项 目正是按照城市发展，调整经济结构的总体目标要求而进行的城市基 础设施项目建设。

项目建设符合赤水市建设总体规划的要求，符合国 家关于城镇化建设的有关政策规定，符合赤水市城市总体规划要求， 符合赤水市十二五社会经济发展规划纲要精神，适应了赤水市城市建 设及经济结构产业调整的实际需要。

因此，从满足赤水市经济发展， 使城市建设城郊的改造步伐进步加快，促进城市经济结构和产业 调整等方面看，建设本项目是很有必要的。

从另方面看赤水市是贵州西北部的中心城市之，要落实整个 城市居住设施的建设，必然先要对城市弱势群体居住设施进行全面建 设，由下至上从点到面才能推动整个城市居住设施改善的整体化进 程。

作为城市硬件的居住设施得到完善和匹配，才能创造出整个城市 投资的良好的环境，拉动经济稳步的快速发展。

因此，本项目建设是 落实赤水城市居住设施建设的前提和必要条件。

项目建设是完善赤水市工农业生产和低收入人民生活水平的必要条件。

赤水市的经济发展十分迅速，工农业生产正蓬勃发展，人民生活 水平得到显著的提高。

但经济建设和人民的生活水平的提高所需要依 托城市经济适用住房建设在赤水市的发展还十分薄弱。

项目建设对于 改善赤水市的人居质量和生活水平条件是必要的。

项目为城市建设和发展起到辅助积极的作用。

本项目在赤水市城市总体规划当中，项目建设有利于加快小区建 设步伐，使周边不同区域之间的联系加强，最为重要的是彻底解决了 棚户区居民及低收入居民住房难的问题。

因此，项目的建设是符合城 市总体规划总体布局的要求，项目建设的必要性和意义十分重大。

项目的建设是在对城市棚户区住房容量进行预测前提下依据 城市总体规划，对实际问题提出的首要建设项目和解决方案。

项目的 提出和建设具有科学性合理性现实针对性。

因此结合城市总体规划和近期建设规划将赤水市棚户口区房屋 改造工程项目的建设提到先期建设的日程中，是科学的合理的有 现实针对性的。

项目的建设很有必要。

根据市委政府的安排，将赤水市锦绣路片区涉及亩土地出 让土地修建赤金大道等影响到的棚户区居民搬迁至锦绣路安置区即 锦绣小区。

经现场核实统计，实施赤水市锦绣路棚户区改造工程，需要搬迁 居民人，拆迁房屋平方米。

提供安置条件是实施居民搬迁 的前提，因此，加快实施此项目不仅重要，且迫在眉睫。

第三节项目建设的有利条件 赤水市的经济效应作用，将带动赤水市经济发展。

赤水市发 展的良好势头是空前的，随着经济社会发展水平的不断提高财力逐 步增强和赤水市片区的发展状大，加上各级各部门对赤水市城区发展 的支持力度不断加大，赤水市城区和赤水市的整体环境整治及规划建 设已具备了很好的条件。

必须抓住这有得时机，采取有力措施进行 棚户区改造，改善赤水市片区的环境状况。

赤水市政府市委等各级各部门的高度重视，为赤水市锦绣 路棚户区改造工程项目提供了政策支持。

第三章区域环境及建设条建筑材料的堆放，管理不当，特别是易冲失的材料如 砂石土方等采用露天堆放，遇暴雨时将被冲刷进入水体，因此对材 料的堆放必须对堆场采取防冲刷措施，如在堆场四周设截流沟，土方 应及时搬运。

防止施工物质的流失，减少对附近河道水体的影响。

噪声影响分析及处理措施 在施工期间各种作业机械和运输车辆产生的施工噪声，对环境产 生定影响。

因此在施工期间就加强施工管理，在施工设备必须符合 国家规定噪声标准的前提下，合理安排高噪声设备的作业时段，主要 哭声源应远离声环境敏感区，严格实施施工程序和作息时间，根据施 工标准在夜间时至次日凌晨时严禁使用高噪声机械，将噪声影 响降到最小。

加强设备维护，保证车辆和施工设备处于良好的工作状 况，尽量采用低噪声的施工机械。

对强噪声施工机械采取临时性的噪 声隔挡措施。

料场拌合场等的选址应设置于距离声环境敏感点 米以外。

按劳动卫生标准，控制高噪声机械施工人员的工作时间，对 机械操作者及有关人员采取个人防护措施，如戴头盔等。

固体废物影响分析及处理措施 在施工中产生的固体废物主要来源于施工人员日常生活生产的 生活垃圾和施工过程中产生的废弃材料及土方，若处理不当，遇到降 水则会污染水体，从而对农田植被河流及周边环境产生潜在危害。

对施工人员产生的生活垃圾应集中收集，作统进行填埋处理或运 行垃圾处理填埋场处理。

对废弃的材料及土方及应及时清运。

结论 该项目为赤水市锦绣路棚户区改造工程项目的拆迁安置区建设， 技术经济指标较为优越，对地表生态环境影响较小。

对该工程可能带 来的些不利影响，如大气水环境噪声固体废物等，可以通过 上述各项环境保护措施得到改善和减免。

因此，从环境影响角度看， 该项目是可行的。

第十章水土保持 第节工程措施 工程措施主要包括项目区河流及市政排水管网等，用于项目区 内雨水集蓄和排泄，同时，做好土方的防护措施，使得水土资源不被 雨水冲走。

第二节植物措施 植物措施包括植树绿化和植草绿化，配合项目总体布置进行。

主 要作用是固土保水，保持水土。

第十二章项目组织管理及招投标方案 第节项目组织管理 项目设施的组织程序 为确保项目的建设质量，本项目建设单位将遵照贵州省建 筑工程建设管理办法进行该项目报建审批及实施。

对项目组织管理应建立相应责任制，层层落实责任到人，严 格按照基建程