壳姜石，含量约，属 中等压缩性土，局部夹层细砂，黄色，中密。 中砂 层厚，平均厚米，黄色，中密密实，以 长石石英为主，颗粒级配良好，含云母片，砂粒自上而下逐 渐由细变粗，可按中等压缩性土考虑。 粉质粘土 层厚，褐黄色棕黄色，可塑，含灰斑砂粒铁锰 质氧化物姜石，属中等压缩性土。 二气象条件 市市属暖温带季风型大陆性气候，其特征是春季风大干 旱，夏季炎热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雨雪，春季短， 冬夏长，四季分明。 根据地区历年统计资料气象显示 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 年平均最高气温 年平均最低气温 冬季采暖室外计算温度年平均降水量 年最大降水量 全年平均风速 最大风速 最大冻土深度 全年主导风向东南 冬季主导风向西北 夏季主导风向东南 三水文地质条件 市市河流大部分属淮河流域南四湖水系，主要河流有大 汶河小汶河泉河京杭运河梁齐运河排渗河。梁齐运 河是市以北地区主要排水河道，从市市西南部流经，区域 内长，丰水期流量，枯水期有短期断流。 项目建设区地层自上而下有第四系上侏罗统蒙阴组，上 二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太 原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。区内地基承载能 力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度区 划图，该区地震烈度为级。 四基础设施条件 区域内基础设施已经实现了六通通上水通下水通路通讯通电通暖。 道路四通八达 供水区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内的承 压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率 以上 排水由市政排水管道排水，排水畅通 供电由市政变电站供电网供电 通讯区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通 通暖由市政集中供暖网络系统供暖 五外部运输条件 项目建设所需的砖砂石子等建筑材料，以及钢材木 材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目 建设需要。 第二节建设地点 该项目建设地点位于区二十里铺街道东北部，山东省 监狱办公区对面路南。项目建设位置地势平坦，交通便捷，供 电供水通讯等基础设施配套齐全。 第四章建设规模和建设内容 该项目规划总用地面积为平方米，总建筑面积 平方米。地上总建筑面积平方米，其中备勤楼建筑面 积平方米训练馆建筑面积平方米综合楼建筑 面积平方米。地下停车场建筑面积平方米。容积率 ，绿地率，总停车位个。 第五章规划布局与工程方案 第节规划设计方案 设计依据 城市规划法 城市规划编制办法 办公建筑设计规范 山东省市市城市总体规划 市市城市规划管理简明技术规定年版 区总体规划 政府有关主管部门批文 国家相关规范和规定 二规划设计方案 指导思想与规划理念 本项目的设计指导思想为 以人为本，以提高监狱基础设施质量和使用功能为目标， 努力创造个经济合理功能完善建筑新颖具有良好环境 的备勤训练和综合办公区域。坚持高起点高定位高档次 的原则，依据现有实际，统筹安排，长远规划。通过本项目的 建设带动山东监狱的长期发展。规划原则 符合监狱基础设施建设的总体规划。 以城市规划和城市设计的理念进行规划设计，突 出区地方特色，将建筑融入环境中。 坚持可持续发展的原则，使人文与自然协调共存。 坚持科学合理节约用地的原则。综合考虑建筑道 路绿化等与空间环境设计的内在联系，注重空间景观和环境 效益统，努力节约用地，开发空间，提高土地利用率。 体现以人为本的经营理念，突出人性化设计。 应根据使用功能不同，做到分区明确布局合理互 不干扰。加强公共服务设施的建设，通过本项目建设提高监狱 服务设施水平，并使之更加完善。 依据建设的经济技术条件，确定各项合理的建设标准， 既满足当前实际需要，又具有定的超前和导向性。力争在设 计理念建筑形式和风格建筑技术上有新的突破，增加高科 技的含量 环境优先原则，应有完整的绿化规划。 可操作性原则，通过建设控制指标，与管理紧密衔 接，便于项目的管理和实施。 规划设计布局方案总体平面布局设计 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。 本项目主要包括备勤楼训练馆和综合楼。备勤楼位于项 目地块的南面，在北面东西两侧为综合楼训练馆，中间为大 型广场。 道路交通系统 道路交通的设计应与城市道路相结合，创建科学合 理安全便捷的交通系统和停车系统，合理组织交通体系，做 到便利与安全相结合，该项目位于山东监狱办公区对面路 南，交通便利，区位优势十分优越。 该项目区主要出入口设于北侧路口，所处路段皆为 城市主要交通要道，交通发达，有利于公共场所人员的集中与 疏散。地下停车 能源 种类 年耗量 单 位 折标煤 系数 折标煤单 位 折标煤 电 水吨 合 计 该项目正常年综合能耗约为吨标煤。 三根据山东省建筑节能的要求，城市规划区全面执行居 住建筑节能公共建筑节能的设计标准。本工程属于公 共建筑项目，建筑体形系数围护结构的传热系数和窗墙面积 比均应小于限值，并根据山东省标准公共建筑节能设计标准 判定是否满足公共建筑节能的设计标准。 四本项目在建设中应推广应用建筑节能材料，严禁使用 实心黏土砖瓦。 五各专业拟采取以下节能措施 建筑设计节能 应根据公共建筑节能设计标准进行节能设计。建 筑节能设计应满足标准中各项要求。围护结构应进行热工设计并有详细的细部构造设计。 规划设计应合理布置建筑物朝向，尽量保持采光条件 良好。 设备专业亦应按标准要求进行节能设计。 计中应采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术 新工艺以节能降耗。 外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其 检测方法规定级。 玻璃或其它透明材料的可见光投射比不应小于。 外窗的可开启面积不应低于窗面积的。 二水暖专业设计节能 卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节 约用水。 热交换器选用节能型，设备和管道均有保温措施。 动力设备设减振台座，进出水管安装软接头弹性吊托 架，以降低噪声和噪声传递。 三电气专业设计节能 所有设备律选用符合国家有关规定的节能型设备。 电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因 数，减少电损耗。照明控制上采用分散与集中相集合的方式，走道机房 等处的般照明采用间隔控制，楼梯间及室外照明采用智能变 场景控制装置，以满足不同照明要求的条件下尽量少打开灯的 要求，室外及泛光照明采用光敏智能自动控制装置，根据室外 亮度自动开闭相关灯具。 六建设单位及施工单位应严格按节能设计的要求施工， 确保工程施工符合节能标准和设计质量要求。 七其它措施 除上述措施外，后勤部门应加强管理，完善各种规章制度， 按期对各类设备管道器具等进行检修，杜绝跑冒滴 漏现象，以减少不必要的浪费。 第七章实施进度安排 本项目分项目论证与选址可行性研究报告编制项目建 设及验收投入使用等阶段进行。 可行性研究报告编制年月 建筑设计年月年月 土建施工年月年月 设备购置，安装调试，验收投入使用年月 为确保工程质量和施工进度，严格执行投资项目的法人责 任制招标投标制工程监理制和合同管理制，通过科学组织 合理安排，加快项目建设进度，确保完成建设目标。 第八章项目招标方案 招标依据 年月日第九届全国人民代表大会常务委员会 第十次会议通过的中华人民共和国招标投标法 年月日第九届全国人民代表大会第二次会议 通过的中华人民共和国合同法 年第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八 次会议通过的中华人民共和国建筑法 建设部关于进步加强工程招标投标管理的规定， 年 建设部工程建设施工招标投标管理办法，年 建设部工程建设施工招标标底，年 建设部工程建设施工招标文件范本，年 山东省实施中华人民共和国招标投标法办法， 年。 二发包方式 招标的工作范围即指招标文件中约定承包方完成的工作 内容，工作内容可以自个承包方完成包括可行性研究勘察 设计施工试运行等全部内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程 总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工 作内容承包。何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的 性质和复杂程度，投资来源业主的技术和管理能力。由于本 项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单 项工作内容发包方式较为适合。 三招投标内容 该工程实施个各个阶段的招标内容，包括以下几个方面 勘察设计招标设备招标工程监理招标土建施工招标设 备及安装工程招标。 四招标组织形式 招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编 制相应招标文件和标底，组织开标评标的能力的业主可以自 行招标凡不具备条件的业主应当委托具备相应资质证书的建 设工程招标代理机构代理招标。 在工程项目各个招标阶段，建设单位应组织专门机构招 标人，整体把握，依法办事，严格控制和调整招标工作，从 而保证招标工作的公平公正公开透明和有序的原则下进 行，必要时，可委托专业招标机构进行具体操作。 在资格预审阶段，由专门机构组建资格预审评审委员会进行资格预审工作。参加人员应具有执法监督部门的专业技 术人员，经济专家，评审委员会委员不少于人。 在评标阶段，