解决好拆迁群众的安 置问题，就会严重阻碍经济开发区区的启动，因此乃琼镇搬迁安置小 区的建设不仅是十分必要的，而且已经刻不容缓，希望相关部门给予大 力支持此用地原有住户户在征地拆迁后需并 安置 最终确定乃琼镇搬迁安置小区用地选址位于堆龙德庆县波玛路以北，柳 东路以西，占地面积亩。年月日，拉萨市第次市长办公会研究了关于拉萨经济技术开发区区征地补偿和群众安置 方案的请示，并按照开发区区主要基础设施建 设期年形成土地建设使用条件分析，为保障开发区建设的可持续发展 要求，启动开发区区基础设施建设项目已迫在眉睫。 开发区区用地分属堆龙德庆县先乃琼镇乃琼村和岗德林村，用地 范围北临波玛路，南邻军区岗沙库，西邻乃琼镇德吉村，东临拉贡公路， 用地现状基本为村庄和农田，区内村庄居民点十三处，分别为乃琼村 组二组三组四组五组六组七组八组，岗德林村组 二组三组四组六组，总户数户，涉及安置农业人口人。 鉴于开发区区基础设施建设项目十分紧迫，开发开发区区基础设施建设项目十分紧迫，开发区区内涉及需要 搬迁的群众安置工作更显得更为重要。七组八组，岗德林村组 二组三组四组六组，总户数户，涉及安置农业人口人。乃琼镇乃琼村和岗德林村，用地 范围北临波玛路，南邻军区岗沙库，西邻乃琼镇德吉村，东临拉贡公路， 用地现状基本为村庄和农田，区内村庄居民点十三处，分别为乃琼村 组二组三组四组五组六组发展 要求，启动开发区区基础设施建设项目已迫在眉睫。。按照开发区区主要基础设施建 设期年形成土地建设使用条件分析，为保障开发区建设的可持续部分内容简介部分内容简介开发五年内年均出让土地亩，所 余土地已不足满足两年供地需要。按照开发区区主要基础设施建 设期年形成土地建设使用条件分析，为保障开发区建设的可持续发展 要求，启动开发区区基础设施建设项目已迫在眉睫。 开发区区用地分属堆龙德庆县先乃琼镇乃琼村和岗德林村，用地 范围北临波玛路，南邻军区岗沙库，西邻乃琼镇德吉村，东临拉贡公路， 用地现状基本为村庄和农田，区内村庄居民点十三处，分别为乃琼村 组二组三组四组五组六组七组八组，岗德林村组 二组三组四组六组，总户数户，涉及安置农业人口人。 鉴于开发区区基础设施建设项目十分紧迫，开发区区内涉及需要 搬迁的群众安置工作更显得更为重要。年月日，拉萨市第次市长办公会研究了关于拉萨经济技术开发区区征地补偿和群众安置 方案的请示，并下发了拉萨市人民政府市长办公会议纪要号。 最终确定乃琼镇搬迁安置小区用地选址位于堆龙德庆县波玛路以北，柳 东路以西，占地面积亩。此用地原有住户户在征地拆迁后需并 安置，因此，本项目共需考虑安置户。不尽快解决好拆迁群众的安 置问题，就会严重阻碍经济开发区区的启动，因此乃琼镇搬迁安置小 区的建设不仅是十分必要的，而且已经刻不容缓，希望相关部门给予大 力支持。 三可行性研究报告编制依据 甲方提供的设计委托书 建设方批准的本工程方案设计文件 建设方提供的现状地形图 相关国家现行技术规范，规程，标准及规定 第二章项目可行性与建设规模 项目可行性 堆龙德庆县县城距离拉萨市中心约公里，距离贡嘎机场公里， 青藏公路横贯东西，链接德庆至东嘎个乡镇，长约公里，拉贡公路穿越县城东南公里，青藏铁路从开发区穿过，拉萨火车站隔河相望， 铁路货运站与开发区相邻。今年来，堆龙德庆县的城镇建设和基础设施 条件均有了很大发展，供水供电得到了较大改善，城镇绿化面积大大 提高，能够满足人们物质和文化生活的需要。随着经济的发展，批批 新的建筑拔地而起，堆龙德庆县基础设施建设正在不断完善。 本项目在市政府的大力支持下，在经开区管委会的全力配合下， 我县已经完成了搬迁群众资产评估选址项目总评等工作。多吉次珠 市长对群众搬迁安置工作提出了具体要求，堆龙德庆县县委县政府高 度重视，多次针对本项目进行了深入调研和入户摸底的基础工作， 年月，召开了经开区区乃琼镇户群众搬迁安置工作总动员大会， 成立了以县委书记县长为组长的领导小组及项目建设指挥部，下设六 个工作小组，入驻乃琼镇，以完成户型选择的前期工作。目前，项目选 址征地工作已经完成，建设地位于波玛路以北，柳东路以西，占地面积 亩。周边市政道路给排水电照等配套设施相对完善，从建设用 地以及现状条件而言，本项目是具备可行性的。 二项目建设必要性 拉萨位于西藏中部核心地带，是西藏的经济发展中心，对整个西藏 的发展具有极强的示范效应，也是集中发展工业最为有利和最具可能性的地区。就拉萨市来说，拉萨经济技术开发区是西藏唯的国家级经济 技术开发区，也是为个能提供大面积土地开发的经济技术开发区，有 重点的发展些特色工业项目队拉萨和整个西藏地区的经济产值拉动 是个极大的促进。 因此，拉萨经济技术开发区的建设时拓展城市新空间的必然选择， 是提高拉萨市现代化水平的需要，是推进拉萨市经济快速增长和改善人 民生活质量的需要，是实施西部大开发战略的载体和实现拉萨跨越式发 展的需要。而当前经济开发区区发展所余土地已不足满足两年供地需 要，经济开发区区的尽快启动是保证经济技术开发区可持续发展的关 键，只有先安置好开发区区内需要拆迁安置的群众，区的建设才可以 如期实施。因此，本搬迁安置小区的建设不仅是惠民生的好事，更是推 动经济开发区建设乃至整个拉萨社会经济快速发展的关键，本项目的实 施是紧迫的，更是必须的。 三建设规模 总规划面积，约亩。 根据政府相关要求，本项目分两期实施，期主要建设套群众 安置住房及大门门房公厕总体给排水电照道路绿化等配套 附属项目。其余项目如村委会物业管理用房幼儿园作为二期规划。期建设总建筑面积，其中住宅建筑面积为 平方米，共含四种户型，套。其他配套附属用房建筑面积 为。建筑物基底面积 期主要建设内容如下 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建 套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建 套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。 大门，门房建筑面积 公厕垃圾收集房设备用房建筑面积 砼道路面积， 透草砖停车场面积，共个车位 大型货车砼停车场，个车位。 铁花围墙长度米 绿地面积 总体给排水电照等绿地率 容积率 建筑密度 第三章项目选址及建设条件 地址选择 本项目拟建于拉萨市堆龙德庆县波玛路以北，柳东路以西，占地面 积亩，场地现状情况较好。 二建设条件 本项目位于拉萨市波玛路以北，柳东路以西，占地面积亩。， 水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下位箱，局部 等电位箱暗装，底边 距地。将卫生间所有金属管道金属构件联结。总等电位 联结箱安装于总配电箱下， 底边距地。具体做法参见国标图集等电位联结安装 。过电压保护在集中电表箱内装第级电涌保护器。 有线电视系统引入端电话引入端网络引入端等处设过电压保 护装置。 弱电箱的接地为用热镀锌扁钢与综合接地装置可靠焊接。 本工程接地型式采用系统，电源在进户处做重复接地，并 与防雷接地共用接地极。 七有线电视系统 有线电视电缆由室外弱电井引至单元层弱电间的电视前端箱。 有线系统采用邻频传输，要求用户电平满足图像 清晰度不低于级。 放大器箱分支分配器箱均嵌墙暗装，底边距地。电视插座 底边距地。 干线电缆选用，穿管。支线选用，穿 管。 沿墙地面及现浇板暗敷。 八电话系统 全楼住户共使用对电话线。 住宅每户按对电话线考虑，用备。在客厅卧室等处各设个电话插座。 市政电话电缆先由室外弱电井引入至单元层弱电间内的电话 网络设备配线箱，再由 配线箱配线给各住户配线箱，再由住户配线箱跳线给户内的每个电 话插座。 电话电缆及电话线选用和型，穿金属管敷设。电话干线电 缆在地面内或墙内暗敷， 电话支线沿墙地面及现浇板暗敷。 住户配线箱在每户住宅内嵌墙暗装，底边距地。电话插座暗 装，底边距地。 九网络布线系统 本工程每户按根网线考虑在客厅次卧各设个计算机插座， 由室外弱电井引来的数据网线至单元弱电间内的电话网络设备 配线箱，再由配线箱配 线给各住户配线箱。 由室外引入楼内的数据网线由当地电信部门负责设计施工，本工 程仅预留两根钢管。 由配线箱引至各户接线箱及计算机插座的线路采用超五类对双绞线，穿金属管沿墙地面 及现浇板暗敷。 电话网络设备配线箱暗装，底边距地。计算机插座选用 超五类型，与网线匹配， 底边距地暗装。 本设计仅预留管线及计算机插座的位置其设备选型系统安装 调试由专业厂家负责。 十其它 凡与施工有关而未说明之处，参见国家地方标准图集施工，或 与设计院协商解决。 本工程所选设备材料，必须具有国家级检测中心的检测合格证 书认证必须 满足与产品相关的国家标准供电产品应具有入网许可证。 根据国务院签发的建设工程质量管理条例 本设计文件需报县级以上人民政府建设行政主管部门或其它有 关部门审查批准后，方 可用于施工。 建设方应提供电源等市政原始资料，原始资料必须真实准确齐全。 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅 自修改工程设计。施工 单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意 见和建议。 建设工程竣工验收时，必须具备设计单位签署的质量合格文件。 十本工程引用的国家建筑标准设计图集 建筑电气工程设计常用图形和文字符号 综合布线系统工程设计施工图集 等电位联结安装