日最大降雨量 年降水季节性变化的影响，随州气候温和，四季分明， 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 条件 随州市处于中纬度季风环流区域的中部，属于北亚热带季风气候。 因受太阳辐射和季风环流的国道和汉十高速公路 随岳高速公路正在修建的麻竹高速公路贯穿全境。续，取得了规划许可证和项目备案证，完成了环境 影响评估。该项目按计划开展后续工程建设。 交通情况 随州位于湖北省中北部，地处桐柏山以南，大别山以西，大洪山以北， 东与孝感相接，西北与襄樊毗邻，西南与荆门相接，北与河南信阳南阳 接壤，素有荆豫要冲鄂北门户之称，是湖北省对外开放的北大 门，国家实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。 随州地理位臵优越，铁路公路交通便利，京广铁路汉丹铁路宁西 铁路和正在修建的随信铁路以及国道和汉十高 随州地理位臵优越，铁路公路交通便利，京广铁路汉丹铁路宁西 铁路和正在修建的随信铁路以及 东与孝感相接，西北与襄樊毗邻，西南与荆门相接，北与河南信阳南阳 接壤，素有荆豫要冲鄂北后续工程建设。 交通情况 随州位于湖北省中北部，地处桐柏山以南，大别山以西，大洪山以北， 金，办理了项目建设手续，取得了规划许可证和项目备案证，完成了环境 影响评估。万吨。 项目建设进展情况 该项目已经中国储备粮管理总公司批复，现已落实建设用地和建设资 部分内容简介部分内容简介纲领年份 项目建成后仓储规模为万吨，粮食周转流通量可达到年万吨。 项目建设进展情况 该项目已经中国储备粮管理总公司批复，现已落实建设用地和建设资 金，办理了项目建设手续，取得了规划许可证和项目备案证，完成了环境 影响评估。该项目按计划开展后续工程建设。 交通情况 随州位于湖北省中北部，地处桐柏山以南，大别山以西，大洪山以北， 东与孝感相接，西北与襄樊毗邻，西南与荆门相接，北与河南信阳南阳 接壤，素有荆豫要冲鄂北门户之称，是湖北省对外开放的北大 门，国家实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。 随州地理位臵优越，铁路公路交通便利，京广铁路汉丹铁路宁西 铁路和正在修建的随信铁路以及国道和汉十高速公路 随岳高速公路正在修建的麻竹高速公路贯穿全境。 气象条件 随州市处于中纬度季风环流区域的中部，属于北亚热带季风气候。 因受太阳辐射和季风环流的季节性变化的影响，随州气候温和，四季分明， 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 光照充足，雨量充沛，无霜期较长，严寒酷暑时间较短。根据随州市气象 局提供的资料，拟选场地的基本气象条件如下 年最高气温 年最低气温 年平均气温 日最大降雨量 年降水量 主导风向北风 年平均日照时数小时 年最多日照月份月小时 年最少日照月份月小时 无霜期天 工程地质 拟建场地地质构造上属于古生代构造带，是燕山运动形成的地台盖层 褶皱带。地形起伏不大。 场地上部为中厚层粉砂岩板岩钙质板岩及厚层条纹状泥质灰岩夹 细晶灰岩中部为泥板岩变质粉砂岩及微晶白云岩透镜体下部为硅质 泥质板岩夹白云岩，持力层地耐力。 根据国家地震局和建设部公布的区划图，该区域为度区。 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 建设条件 湖北中储粮随州直属库新建储备仓项目建设地点位于随州市经济开 发区裕民村粮食物流园，项目征地面积平方米。项目场地地势开阔 平坦，地质区域稳定性好，供电供水通讯等基础设施已具备，能满足 项目建设和生产运行的要求。 公用设施及施工条件 该项目场址位于粮食物流园区，供水供电基础条件好，基础设施条 件具备，通讯设施齐全，并已建成完善的市政排水设施。 目前的基础设施配套已经基本具备，下步随着项目的建设，将会进 步完善基础设施配套，为粮库及其相关的产业链条提供服务。 环境保护 本项目已做环评报告。本项目在施工过程中，机械设备噪音及施工中 粉尘或泥土对周围环境会造成定的污染。项目运营后对环境的主要污染 源为粮食收购期间清理筛选的粉尘废物生活污水及地面冲洗水汽 车运输皮带机运送及风机噪声生产生活垃圾。 执行标准 地表水质量执行地表水环境质量标准Ⅳ类标准 环境空气质量执行环境空气质量标准二级标准 声学环境执行城市区域环境噪声标准类标准。 污水污染物排放执行污水综合排放标准级标准， 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 具备城市污水处理厂接管条件后，可执行城市污水处理厂接管标准工业 废水达到国家工业级排放标准 厂界噪声执行工业企业厂界噪声排放标准Ⅱ类标 准 建筑施工厂界噪声执行建筑施工场界噪声限值规 定 固体废弃物般固体废弃物处臵执行般工业固体废物贮存处 臵污染控制标准。 环境保护与治理措施 室外排水实行雨污分流。达到污水综合排放标准 级标准后，排入市政污水管网。 选用优质设备，对产生噪声的主要设备进行合理布局，并采取有效的 隔音减振措施，同时保证厂区绿化面积，加强绿化管理措施，确保厂界 噪声排放满足工业企业厂界噪声排放标准Ⅱ类标准。 固体废弃物实行分类收集。般生产固体废弃物由厂家进行回收利 用。生活垃圾分类袋装，由专人及时清理，送城市垃圾中转站集中处理。 项目施工期间，加强施工现场的环境管理，设臵临时施工废水沉淀池， 清水回收利用。注意控制施工现场的扬尘污染，由专人洒水抑尘。严格执 行建筑施工场界噪声限值中的有关规定，避免施工扰 民现象的发生 项目竣工试生产三个月内申请该项目的竣工环境保护验收，合格后正 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 式投入使用。 消防 本项目已办理消防手续。项目区外部交通便利畅通，能满足消防要 求。库区内设臵消防通道，可和运输通道共用。库房四周应设消防道，道 路宽米，其道路转弯半径能够满足消防车通行。库房及车间内应有安全 出入口和疏散通道。 拟在扩建区增设环状消防给水管网，并与原消防给水管网相连。在环 状给水管网上设室外消火栓。在每处消火栓旁设消防器材箱个，每栋库 门处设具灭火器。消防电源由库区变配电所提供，采用单独回路供电。 拟建项目所在地政府和法律的支持条件 项目为政府重点支持项目。湖北省随州市政府对该项目非常重视，也 有系列的优惠政策对企业所得税实行部分减免享受类似开发区的 系列优惠政策项目前期的手续简化，政府有关部门协助办理对建设过 程中办理各项手续及行政性收费实行部分减免。 组织人员落实 本项目已成立了专班负责项目建设，管理人员也具备管理建设大项目 的能力。 资金落实 本项目年营业税金及附加估算额为 万元。 经营成本与总成本 本项目成本计算采用生产要素估算法。总成本费用估算见附表。 成本估算说明如下 外购原材料辅助材料费 外购原材料辅助材料费估算见附表基。 达到设计纲领年份的原材料辅助材料费总额为万元。 燃料及动力费 燃料及动力费估算见附表基。 达到设计纲领年份的燃料及动力费总额为万元。 工资及福利费 项目劳动定员人，其中技术人员人，工资按元人年计 算，管理人员人，工资按元人年计算，生产工人人，工资 按元人年计算，工资总额为万元。根据有关文件规定， 本项目的福利费按工资总额的计算，年福利总额万元。生产运 营期各年工资及福利估算详见附表基。 年工资及福利费总额为万元。 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 折旧费估算 固定资产折旧采用分类折旧，残值率为。房屋建构筑物原 值为万元，按年折旧，年折旧额为万元，设备原值为 万元，按年折旧，年折旧额为万元，年折旧费总额为 万元。 折旧费估算见附表基。 摊销费估算 本项目无形资产土地费用为万元，按年摊销，年摊销费为 万元，其他资产为万元，按年摊销，年摊销费为万元。年 摊销费总额为万元。 无形资产及递延资产摊销费估算见附表基。 修理费估算 修理费按年折旧额的计算，每年为万元。 财务费用 生产期长期借款利息和流动资金借款利息计入总成本。 其他费用 其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费 折旧费摊销费修理费后的费用。为简化计算，该项费用按工资及福利 费的计算，每年约为万元。 土地使用费按元平方米计算，年土地使用费总额为万元。 年其他费用总额为万元。 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 盈利能力分析 项目的盈利能力分析，包括动态分析折现现金流量和静态分析非 折现盈利能力分析。 项目投资现金流量分析 项目投资现金流量分析见附表。 根据附表计算如下评价指标 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值所得税前万元 项目投资财务净现值所得税后万元 项目投资回收期年所得税前年 项目投资回收期年所得税前年 从计算结果可以看出，项目是可以接受的，应进 步进行融资后分析。 项目资本金现金流量分析 项目资本金现金流量分析见附表。 根据附表计算如下评价指标 项目资本金内部收益率。 利润与利润分配 利润与利润分配分析见附表。 利润和利润分配估算见附表。经计算，年平均利润总额为 编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 万元，所得税按利润总额的计算，法定盈余公积金任意盈余公积金 分别按净利润和可供分配利润的计算。 根据利润与利润分配表和现金流量表计算如下盈利