1、“.....以抓项目与抓环境为工作核心， 社会经济得到了空前的快速发展，产业结构在调整中不断优化，第二产业对经济 增长的拉动作用进步增强，第二第三产业共同推动经济增长的格局进步巩 固， 以为中心，半径公里的范围内，集中了以基础工业和加工工业为 主的大城市，构成了资源丰富结构互补性强技术关联度高的辽宁中部城市 群。省的省会，东北地区的经济文化交通和商贸中心，中国的工业 重镇和历史文化名城，地处东北亚经济圈和右，我国的经济增长周期由复苏阶 段向繁荣阶段发展。 市投资宏观背景 城市综合实力 是闻名遐迩的历史文化名城，因地处古沈水浑河之北而得名，孕育了 辽河流域的早期文化，是中华民族的发祥地之。 市位于辽宁省的中部，地处东经ˊˊ，北纬ˊ ˊ，市东西长公里，南北长公里，辖区总面积万平方公 里，市区面积平方公里。 市现管辖区市县及个行政街道，个乡......”。

2、“.....其中市区人口万人，县市人口万人，家庭 户数万户，人。 市区位图 是辽宁 市现管辖区市县及个行政街道，个乡，个 市位于辽宁省的中部，地处东经ˊˊ，北纬ˊ ˊ，市东西长公里，南北长公里，辖区总面积万平方公 里，市区面积平方公里。史文化名城，因地处古沈水浑河之北而得名，孕育了 辽河流域的早期文化，是中华民族的发祥地之。期由复苏阶 段向繁荣阶段发展。 市投资宏观背景 城市综合实力 是闻名遐迩的历部分内容简介部分内容简介 续保持高增长态势，国民经济有望增长左右，我国的经济增长周期由复苏阶 段向繁荣阶段发展。 市投资宏观背景 城市综合实力 是闻名遐迩的历史文化名城，因地处古沈水浑河之北而得名，孕育了 辽河流域的早期文化，是中华民族的发祥地之。 市位于辽宁省的中部，地处东经ˊˊ......”。

3、“.....市东西长公里，南北长公里，辖区总面积万平方公 里，市区面积平方公里。 市现管辖区市县及个行政街道，个乡，个镇全市户 籍人口万人，其中市区人口万人，县市人口万人，家庭 户数万户，户均规模人，较年下降人。 市区位图 是辽宁省的省会，东北地区的经济文化交通和商贸中心，中国的工业 重镇和历史文化名城，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战 略地位。以为中心，半径公里的范围内，集中了以基础工业和加工工业为 主的大城市，构成了资源丰富结构互补性强技术关联度高的辽宁中部城市 群。 市委市政府在东北大振兴，要先行的战略决策和新思路新体 制新机制新方式的战略方针下，以抓项目与抓环境为工作核心， 社会经济得到了空前的快速发展，产业结构在调整中不断优化，第二产业对经济 增长的拉动作用进步增强......”。

4、“.....三产业增加值占地区生产总值的比重为∶∶。第二产业比重继 续提高，并自九五以来首次超过第三产业而居三次产业中的首位。 主要经济指标近几年来发生了历史性变化，进入了全新的发展时期城市功能不断完善 投资环境极大改观城市综合实力大大增强，已经成为全国的重要工业基地，综 合配套改革的试点城市和辽东半岛对外开放的腹地......”。

5、“.....年以来，市各项经济指标均在稳步提升， 这标志着经济正处于高速健康发展的运行状态，在各利好因素的促进下， 年市主要经济指标均创造了历史新高。 人均 人均可支配收入 年年年年年 人均 人均可支配收入 年年年年年东北大振兴年世园会年奥运会为的经济发展带来了新 的契机，的经济在未来几年必将保持稳步快速的发展态势，为本项目的操作提 供了个良好的宏观经济环境。在各种利好因素的促进下，我司预测未来几年， 的各项经济指标将继续提高，居民的可支配收入将大幅度增加，购买力将大大 增强，对本项目的发展极为有利。 城市发展战略目标 作为中国经济增长第四极核心城市的，正在着手实施大战略，与鞍 山抚顺本溪辽阳铁岭等辽宁中部城市共同打造经济区。 年政府对城市发展空间重新进行了规划布局......”。

6、“.....从而构筑起城市未来发展的基础框架 和空间。 南北金廊中央都市走廊，简称金廊，是城市发展战略规划 中提出的核心概念。通过逐步开发和改造，使金廊成为建筑标志化，环境生 态化道路景观化的现代服务业产业聚集区国际大都市的形象展示区东北中 心城市的核心控制区，成为城市的生命中轴和创造新世纪辉煌的黄金走廊。 东西银带浑河不仅是城市发展的生态带，还是条城市发展带与 活动带，浑河沿线河岸地区将成为未来的城市发展重心与生态景观系统的联系 带，浑河滨水区的开发建设必将成为继金廊之后市经济发展的新亮点。 房地产市场概况 发展历程 市房地产业经过多年的发展，已经从无到有从小到大，从无序到逐 渐规范地发展起来。市房地产的发展大致分为四个阶段......”。

7、“.....土地有偿使用，市场化道路土地储备交 易中心成立 市历年商品房投资情况 市年房地产投资额 年市房地产投资额以大幅度攀升，比年增长，增幅比上 年提高个百分点，其中住宅建设完成投资比上年同期增长，实现了历 史性的突破。充分显示为山地艺墅盛京国际高尔夫 俱乐部等。北部山峦环绕植被茂密，自成景观。 四省道 山地艺墅 周边自然环境 本项目位于棋盘山风景区内，毗邻世界园艺博览会，坐拥盛京高尔夫 植物园皇家园林浑河等优越自然环境，自然条件得天独厚......”。

8、“.....市政配套设施较差，地块的水电供应仅可 满足居民日常生活，热气等的供应问题都需要开发商在开发过程中自行解决。 周边配套情况 由于项目所在地为旅游区，配套设施相对比较完备，盛京高尔夫球场植物 园等围绕在地块周围，为项目提供了良好的外部环境。 公交线路 从马路湾始发，通往辉山风景区的路公交车途经宗地北部的〇四省道。 大东电影院通往下洼子的路公交车途经宗地中部的东路。 项目公交线路表 表 公交线路行驶区间主要到达区域到达项目位置 大东电影院大东电影院沈海热电三粮库马关桥农大结核医院疗养院七间房烟台植物园小仁境项目中部 马路湾辉山风景区大西门大南门农大公园植物园上满堂小东沟中木匠屯项目北侧 宗地情况 地块形状 宗地为东西走向的狭长地带，形状不规则，形状似鸽子状，东西长近 米......”。

9、“.....山坡平均高度米，最高处为米，东路平均 高度米，〇四省道平均高度米。宗地多为背山面水的向阳坡，对别墅建 设及景观规划极为有利。 地质条件 根据我司的现场调研及参考项目周边楼盘情况，本项目地质条件正常，完全 可以达到建设别墅对地质的要求。 地貌地物 地块内地势较为复杂，总体地势北高南低，高差余米，多为面对浑河的向 阳坡。 西部三分之为山地，树林茂密，多为成年树木，树种有松树杨树槐树 榆树山里红树等。 树木之 树木之二 方迪山庄后侧各有两条南北走向山沟，西侧山沟主干部分宽余米，长 米北段向东西北方向各有个支岔，宽米左右，长米，高程约米。北 侧山沟主干部分宽余米，长米，高程约米北端形成个菱形山窝， 东西长米......”。