1、“.....的区位交通仓储物流条件很好，适应工业品批 发市场的建设发展。土 地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是 可行的。 五项目城镇发展方向， 有着很好的发展前途。项目的可行性 镇政府对工业品批发市场的建设十分重视。在本项目的酝 酿申报过程中，得到了来自政府各方面的热情关心和支持。 二本项目的开发商安徽端恒建设项目管理有限公司有雄厚的 经济实力作后盾，良好的经济业绩行业运作能力和社会信誉作基础。 公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运 行有序。才搭配合理，管理制度架构健全，运 行有序。 三本项目起点高定位准经营发展方式符合 经济实力作后盾，良好的经济业绩行业运作能力和社会信誉作基础。来自政府各方面的热情关心和支持......”。

2、“.....项目的可行性 部分内容简介部分内容简介 第二章项目的可行性和必要性 项目的可行性 镇政府对工业品批发市场的建设十分重视。在本项目的酝 酿申报过程中，得到了来自政府各方面的热情关心和支持。 二本项目的开发商安徽端恒建设项目管理有限公司有雄厚的 经济实力作后盾，良好的经济业绩行业运作能力和社会信誉作基础。 公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运 行有序。 三本项目起点高定位准经营发展方式符合城镇发展方向， 有着很好的发展前途。 四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是 可行的。 五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应工业品批 发市场的建设发展。 六项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十三章将得到 充分的论证......”。

3、“.....助推祖楼镇商贸中心的形成与发 展萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 祖楼镇镇位于萧县西南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建 设的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工 程切实推进。项目的开发对于祖楼镇商业中心的形成与发展具有极大 的助推意义。 该工业品批发市场项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动祖楼 镇成为汇聚中高端商业激励创业引导消费的城镇新商圈，彻底解 决骑路逢集的历史遗留问题，将全镇以及周边地区的客人汇聚于此， 突破原有的商业格局，有利于增强城镇的商业辐射功能，提高该镇城 市竞争力。 同时，祖楼镇工业品批发市场通过科学的规划和建设，萧县淮海 置业有限公司的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的 商业运作，形成复合型的祖楼镇新商业中心，成为祖楼镇乃至萧县西 南部地区商贸发展的创新制高点......”。

4、“.....提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，祖楼镇经济社会发展还存在较多困难和问 题，其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因 是新形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民 自主创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维 护社会稳定的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全 突破，全县负重自强干事创业的氛围还不浓厚。 祖楼镇工业品批发市场的建设，可以提供至少几百个子项目小额 创业的机会，同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 为数千万元，对于构建和谐社会，加快农村小康社会建设步伐，具有 很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意 义 消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看......”。

5、“.....埋没了其应有的商业价值。 本项目进行商贸城的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅 提升了现有商业的层次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业 的布局结构，实现了盘活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社 会效益，对丰都的发展产生积极的影响。 四依据城镇升级改造政策，深化提高祖楼镇商贸业的升级发 展 商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素。 大力发展商贸业可带动整体经济的发展，具有非常深远的积极意义。 目前祖楼镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没 有经过科学的培育发展，如果不进行整体战略规划并有序引导其发展 壮大，而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们 日益升级的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市 功能的发展，深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程......”。

6、“.....萧县位于安徽省最北 部，苏鲁豫皖四省交界处，总面积平方公里，大部分为 平原，东南部为海拔米的低山矮岭。人口万，辖镇 乡个行政村。 二地理位置 萧县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河 公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州 项目建 设地点萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 的西大门之称。 三自然条件 气候条件 萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明， 气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中， 无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和 偏南风。 历年极端最低气温为，历年极端最高气温为......”。

7、“.....年平均无霜期 天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均 日照时数为小时。 水文条件 萧县位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原 南部的淮北平原中部。 萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下 水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源的丰枯基本依 赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运 环保部门统堆放，由社会环保部门统送市垃圾处理场填埋。 废水萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 生活废水经化粪池处理后排入市政管网。 废气 针对居民装修房屋油漆涂料产生的废气，建议居民选用环保型 油漆和涂料。粉刷过程中保持房间通风。 扬尘 项目在工程施工过程中产生扬尘，施工扬尘将使附近的建筑物 植物等蒙上厚厚的尘土，对周围环境带来些影响。在施工中对弃土 进行覆盖或在表面洒水......”。

8、“..... 噪声 施工期间的噪声主要来自运输车辆喇叭声发动机声混凝土搅 拌声等造成施工的噪声。尽量采用低噪声机械，同时应尽量避免在夜 间施工，也可在工地周围设立临时的声障之类的装置，以保证临近居 民的环境质量。 生活垃圾 工程施工时，施工人员临时住宿地的生活废弃物。及时清理施工 现场的生活废弃物，对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证 工人工作生活环境的卫生质量。 弃土及建筑废弃物 施工期间将产生些弃土和建筑废弃物。制定弃土处置及建筑废 弃物运输计划，工程承包者应按照弃土及建筑废弃物处理计划，及时 处理或运走弃土和些建筑废弃物。 二水土保持萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 本工程是项工程量大，投资多牵涉面广，土方填挖量大的工 程。由于动土面积大工期较长地表植被的破坏，使土地大部分处 于裸露状态，施工过程中，如遇降雨特别是暴雨......”。

9、“..... 因此，凡项目区内因施工破坏的地表植被以及可能因堆放弃土弃石 导致的水土流失均将采取水土保持措施。 水土流失防治方案 目的 在建设过程中对可能造成的水土流失提出相应的预防对策和治 理措施，把不利影响减少到最低限度，在进行工程建设的同时，使生 态环境得到有效保护和改善。 政策依据 中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水土保持实施条例 中华人民共和国水利部第号令开发建设项目水土 保持方案编制审批规定 皖水利水电保字第号关于开发建设项目水土保 持方案管理办法。 技术规范标准 国家标准水土保持综合治理技术规范，水土保持工程防洪标 准达到建设工程的防洪标准。 指导思想原则萧县祖楼镇工业品批发生产项目可行性研究报告 本方案编制的指导思想是以改善生态环境为主题，以控制水土 流失为目标，全面治理，重点防护，治管并重......”。