1、“..... 增加招......”。

2、“.....详见招标基本情况表。 招标基本情况表 招标项目名称 招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标 方式 招标估算 金额 万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 编可研及评估 勘察规划 征地拆迁地 面平整 环保工程 道路 项目土建工程 项目区绿化 工程监理 建设单位盖章年月日 第十章投资估算与资金筹措方案 固定资产投资估算 投资范围 本项目建设为新建工程......”。

3、“..... 二投资估算依据 本项目根据工程量参照下列依据进行估算 交通部交公发号公路基本建设工程投资估算编 制办法和号公布的公路工程估算指标 区土建工程费用定额年版 建筑安装费用定额年版 市建设工程造价信息。 三其他费用估算说明 土地征用费根据项目业主提供当地综合地价并含国土部门收取 各项规费进行估算 工程勘察设计收费标准按年修订本 工程监理费以工程费用为基数，参照发改价格号文 进行计算 工程保险费按工程费用的计 建设单位管理费按桂财建号文计算 基本预备费按第二部分费用的计算 建设期贷款利息年利率按计。固定资产投资详见固定 资产投资估算表。 四估算结果 根据该项目建设内容进行投资估算......”。

4、“.....占总投资的第二部分工程建设 其他费用万元，占总投资的预备费为万元， 占总投资的建设期利息万元，占总投资的，总 投资万元......”。

5、“.....其管理人 员的工资及福利基金由财政负担，因此，故不计算流动资金。 三资金筹措 项目总投资万元，其资金筹措是申请银行贷款 万元二是业主自筹资本金万元。 第十二章财务评价 财务评价基础数据与参数 财务评价是在国家现行财税制度和市场经济条件下，分析预测项目 的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察该项目的盈利能力偿债 能力，据以判断该项的财务可行性。因此，财务评价基础数据与参数的 选取十分重要，本项目财务评价基础数据与参数参照国家发展计划委员 会颁发的投资项目可行性研究指南有关规定进行选取 财务价格 由于项目建设投资估算已预留建设期动态投资费用，其价格不必年 年变动，故项目固定资产投资费用采用固定价格......”。

6、“.....为留有余地和便于计算，项目建成后土地出让按县同等地理 位置同等配套设施现行土地出让固定价格计算。 二税费 项目建成后主要有土地出让契税所得税城市维护建设税及教育 附加费，上述税按国家有税收规定交纳。 三利率 金融部门贷款万元，年利率。 四项目计算期选取 根据项目基础设施的使用寿命均达年以上，因此，项目计算期 为年包括项目建设期年。 五经营负荷 本项目建设提出并列入年县重点建设项目后，有多 个企业的生产企业业主，计划工业园区完成三通后企业就进入 工业园区建设修建厂房服务业建筑工程及设备安装，预计经营期第 年底土地出让率可达到可出让土地的，第二年可达到，第三年 可达到，第四年底全部可出让完......”。

7、“.....预计 工业园区建设企业生产负荷第年可达到设计生产负荷的第 二年可达到第三年可达到第四年底可达到第五年可 达到设计生产负荷的。 七财务基准收益率设定。 本行业财务基准收益率目前国家还没有发布基准收益率的标准，因 此，本项目财务基准收益率根据项目在定计算期内平均收益水平和项 目占用的资金成本加定的风险系数，财务基准收益率设定。 二营业收入与成本费用估算 营业收入与税金估算 营业收入估算 土地出让收入 根据项目规划设计可供转让土地面积万，其中工业用地 万工业园区建设人员居住及各种服务用地万......”。

8、“.....并结合当地地价 进行综合估价，各类用地出让价格分别如下 工业厂房仓储用地出让价格按元计算 工业园区建设人员居住及各种服务用地出让价格按元 计算 根据计算，土地出让营业收入万元。 厂房出租收入 项目建设平方米的标准厂房，按每平方米元月计算，年 收入万元。 补贴收入项目建成后主要是发展工业，在选定招商引资方面，选择低 污染企业来工业园区建厂。目前有意想来工业园区建设企业就有 十多家，达产后年产值可达亿元以上，为留有余地，项目建成后达 产期年工业总产值按亿元计算，年创税亿元，项目建成后计算期 内平均年营业收入万元。 税金估算 本项目建设属基础设施建设项目......”。

9、“.....故无大项税金 收入，但土地出让按国家规定征收出让方和购置方按交易额各的 契税，经计算，项目应交纳万元的契税。 总成本费用估算 折旧费 按平均年限折旧法计算，年折旧额万元。 维修费 维修费按形成固定资产价值的计，则项目建成后年维修费 万元。 利息支出 项目建设期贷款万元，年利率。建设期贷款利息已计 入固定资产投资经营期年计入财务费用，项目建成后经营期内平均年 总成本万元，详见总成本估算表。 三营业利润及利润分配预测 项目建成后经营期内平均年利润为万元。详见附表损 益及利润分配表。 四盈利能力分析 财务现金流量分析 根据财务评价需要，本报告编制了全部投资现金流量表，从而考察 项目的盈利能力......”。