1、“.....汉川市兴发小区区，兴发佳园， 以及汉正汉川市第三届人大代表，市商会副会长，市 工商联执行委员，经济师。 公司总经理李文甫先生，岁，执行董事，法人代表。毕业于武 汉工程大学土木建筑系，小区区，兴发佳园，以及汉 正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划 开发商具有较高的经营管理水平和丰富的房地产开发经验，是湖 北省政府颁发的重合同守信用企业，曾受到了中共中央政治局 委员湖北省委书记俞正声等领导的高度赞誉，对推动汉川城区改造建设和汉川市招商引资工作做出了重大贡献。 第节项目发展投资商管理团队 公司董事长李志祥先生，岁，毕业于华中师范大学经济管理学 院工商管理系，孝感市第三届第四届人大代表，高级工程师。湖北 川东置业公司创始人。汉正服装工业城商标的拥有者，曾任武汉 市 乔口区招商局副局长......”。

2、“.....武汉市青山区钢洲花 园项目，汉川市兴发届人大代表，高级工程师。 第节项目发展投资商管理团队 公司董事长李志祥先生，岁，毕业于华中师范大学经济管理学 院工商管理系，孝感市第三届第四合同守信用企业，曾受到了中共中央政治局 委员湖北省委书记俞正声等领导的高度赞誉，对推动汉川城正商业广场。 开发商具有较高的经营管理水平和丰富的房地产开发经验，是湖 北省政府颁发的重部分内容简介部分内容简介汉川市新河工业园万商住小区项目建 设以及拟建的本项目汉正商业广场。 开发商具有较高的经营管理水平和丰富的房地产开发经验，是湖 北省政府颁发的重合同守信用企业，曾受到了中共中央政治局 委员湖北省委书记俞正声等领导的高度赞誉，对推动汉川城区改造建设和汉川市招商引资工作做出了重大贡献......”。

3、“.....岁，毕业于华中师范大学经济管理学 院工商管理系，孝感市第三届第四届人大代表，高级工程师。湖北 川东置业公司创始人。汉正服装工业城商标的拥有者，曾任武汉 市 乔口区招商局副局长，十六年建筑开发经历，武汉市青山区钢洲花 园项目，汉川市兴发小区区，兴发佳园，以及汉 正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人。 公司总经理李文甫先生，岁，执行董事，法人代表。毕业于武 汉工程大学土木建筑系，汉川市第三届人大代表，市商会副会长，市 工商联执行委员，经济师。湖北川东置业公司创始人之。武汉市青 山区钢洲花园项目，汉川市兴发小区区，兴发佳园， 以及汉正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策 划人之。 公司副总经理方心宽先生，岁，监事。毕业于中南财经大学会计系，曾任中国建设银行汉川电厂专业支行信贷副科长......”。

4、“.....汉正服装工业城 项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人之。 公司总顾问傅烈培先生，岁，毕业于郑州航空工业管理学院交 通运输系，湖北省第八届人大代表，曾任中国建设银行汉川电厂专业 支行行长，中国建设银行孝感分行副行长，现任湖北川东环保能源开 发有限公司总经理。准确把握国家宏观走向，洞悉企业发展瓶颈，为 企业提供战略决策。 公司律师江文力先生，岁，毕业于武汉大学法律系，硕士研究 生。擅长民事合同知识产权企业改制重组并购股票发行等 企业法律事务。 第节项目建设背景 随着汉川市委市政府关于建设秀美富裕和谐新汉川战略的 实施，政府对老城区改造的力度进步加强。汉川市汽车客运站迁出 城区后，对客运站原址的建设改造势在必行。年月，湖北川东 置业发展有限公司成功竞拍位于汉川市区商业中心欢乐街中段的老 汽车客运站土地后，本着高层次高品位的开发标准......”。

5、“..... ◇地理人口汉川市位于江汉平原腹地，紧邻九省通衢的特大城市武汉，距国际天河机场仅公里，是全国经济百强和湖北省经济强县市之， 工业经济发展迅猛，农业基础良好，商贸经济活跃。全市人口万，城 区人口万人，随着新农村建设的推进，人口城市化以每年速度增长， 住房需求和商业产权需求旺盛，投资型消费成为人们的新需求。 ◇发展现状项目所在地位于汉川市最繁华的城区商业中心位置欢乐 街核心地带，这里白天人涌如潮，晚上也成为流光溢彩的不夜城，是全市 的最大功能最齐全的消费中心区。对面有全市最大的三星级宾馆白云 大酒店，周围有欢乐街市场，汉川商城，汉川宫庭烤鸡酒店，银海大酒店， 川宇商城，仙女佳园等，人口稠密，近千家商铺星罗棋布。而形成规模大 型超市中百仓储也只委身郊外，商业区高档购物中心空缺......”。

6、“.....主体楼设计由国际知名的武汉国际袁培煌建筑设计师事务所承 担，规划起点高。项目建成后，汉正商业广场集购物停车娱乐商住 于体，综合配套项目齐全，专业卖场面积大，主营品牌及高附加值商品 等特点的大型中高档购物娱乐中心。 项目规划总建筑面积共层。层为商铺，面积 层为住宅楼，面积为，平方米。计划商用扶 手电梯部，载货电梯部，住宅电梯部。项目建设期个月， 总投资，万元。 第节项目建设的必要性 项目所在地前身为汉川市盛达汽车客运站，盛达客运站已搬出好 几年了，而地处商业心脏地带老车站场地，直未能充分发挥应有的 功能与商业地位，这与汉川经济的高速发展，商贸经济活跃的地位极 不相衬，也极大地影响了老城区建设改造的步伐。市政府高屋建瓴......”。

7、“.....实业报国，回馈家乡的 理念得到汉川人民的认同，最终以高价格出标，高标准补偿而举中 标。建好汉正商业广场，时不我待运营好汉正商业广场，对汉川 对湖北川东置业公司都具有里程碑的历史意义。 第四章市场及建设条件可行性分析 第节项目市场可行性 投资环境分析汉川市地处汉江平原北东边缘，居汉江下游湖北中部， 紧邻省城武汉，武汉城市经济圈之列中等城市。全市人口 万人，市区现有人口万人。 历史机遇与现实风险分析住宅建设和消费，截止年底，全市房 地产开发投资总额为亿元，交易面积万，交易金额 亿元。全年房地产施工面积万，竣工面积万， 销售面积万，销售金额亿元，个人购买商品房面积比 重为，个人购买住宅比重为。这表明，汉川市房地产大 市仍处于复苏阶段......”。

8、“.....平方米，计划销售，平方米，空置率 。其中高层住宅销售，平方米，商铺销售，平方米 实现销售收入，万元。其中住宅平均销售单价，元，实 现销售收入，万元商铺平均销售单价，元，实现销售收入 ，万元。 表汉正商业广场销售计划表 销售期销售可供销售项目比计划销售计划均价计划销售金间类型面积率面积元额万元 年 月 商住预售， 年 月 住宅预售， 小计 年 月 商住预售， 年 月 住宅预售， 小计 年 月 商住销售， 年 月 住宅销售， 小计 合计， 第节销售收入预算 表汉正商业广场收入预算表 序 号 项目面积单价元金额万元可实现销售收入， 楼商铺......”。

9、“..... 三楼商铺， 四楼商铺， 商铺小计， 销售 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 楼住宅 住宅搂小计， 销售注楼商铺单价按，元，二楼商铺单价按， 元，三楼商铺单价按，元，四楼商铺单价按，元 商铺均价，元，可实现销售，万元，按计算，实现销售 ，万元。 住宅楼单价，元起步，楼层每增层单价加 元，住宅均价，元，可实现销售，万元， 按实现销售，万元。 二项目销售进度年月起预售， 年销售，年销售详见表，商品房空置率。 第节成本费用估算 汉正商业广场总投资，万元，其中工程开发成本 ，万元含土地增值税，开发费用，万元......”。