位置及占地范围 项目建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村 第三章项目建设条件 生产过程，要求生产 者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料兽药农药等， 从而防止生产太原市农业综合开发服务，实现公司 与社会，农业园与环境的协调发展。 农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可 持续发展的需要。绿色食品生产强调产品出自最佳环境，也就把自 然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过 产地大气水质土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地 环境才能开发绿色食品的要求。绿色食品通过监控土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地 环境才能开发绿色食品的要求。绿色食品通过监控也就把自 然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。园项目建设是保护生态环境，实现农业可 持续发展的需要。绿色食品生产强调产品出自最佳环境，太原市农业综合开发服务，实现公司 与社会，农业园与环境的协调发展。桌的大食品大农业链。项目的实施，将起到示范带动作用，有力 地促进太原市农业产业化发展，为部分内容简介部分内容简介，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从绿色食品到 餐桌的大食品大农业链。项目的实施，将起到示范带动作用，有力 地促进太原市农业产业化发展，为太原市农业综合开发服务，实现公司 与社会，农业园与环境的协调发展。 农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可 持续发展的需要。绿色食品生产强调产品出自最佳环境，也就把自 然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过 产地大气水质土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地 环境才能开发绿色食品的要求。绿色食品通过监控生产过程，要求生产 者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料兽药农药等， 从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染， 并保证绿色食品最终的质量。 第三章项目建设条件 项目地理位置及占地范围 项目建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村西南米处， 占地面积亩，折合。山峰高耸，视野开阔，太原景象尽 收眼底汾河风光城西水系龙潭公园拱极门卧虎山公园„„就 像颗颗明珠。毗邻曦岭滑雪场和东山植物园，植被丰富，无污染源， 周边与村庄和居民生活区相隔有较大距离，非常适宜建设本项目。 二项目地点比较选择 符合山西省太原市和杏花岭区发展规划和土地利用规划的要 求，在此地新建该项目，具有定的工作基础 地势较高，地下水位较低，土壤通透性好，有利通风及环保 防疫性好距主要交通干线公路铁路村庄和居民生活区有 定距离，对周围环境产生影响很少 附近有农田和大片林木可消耗大部分粪水，减少环境污染。 水源充足。 临近曦岭国际滑雪场和东山植物园，可以很好的与这些旅游休 闲资源对接。 第四章建设单位的基本情况 山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原钧 新科技发展有限公司，于年月日正式更名为山西龙庄文化产 业开发有限公司，是家主要从事计算机软件开发生态林业农业技 术开发胚胎工程畜牧养殖滑雪等的高科技实体。公司注册资本万元，拥有总资产达多万元。现有职工多人，其中高级管理人 员人，专业技术人员多人，公司组织机构严谨，部门健全，下设 有管理部市场运作部，财务部等多个职能部门。针对入世后企业面临 的新形势和国家绿色生态政策的提出，公司决策者作出了发展养 殖种植，搞生态林业农业综合开发绿化荒山，建绿色产业示范园 的战略改变。 公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环 境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大脑 山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水解困及建立北方植 物园工程的开发建设。 公司目前正在引进新的技术，吸收资金短期内建立股份制企业。公 司全体员工本着超前承担诚信的经营理念，把公司建设成为技术 设施服务规模等综合指标山西第的多元化的集团公司。， 第五章项目建设内容 农业园项目建设突出以旅助农，以人为本的理念景点布局上 要求源于自然，高于自然项目建设内容上解决园区交通通畅和园 区游客的停车餐饮娱乐休闲观光于体的服务功能和基础设施 建设生态环保上推广鸡猪沼果鸡猪沼菜的立体 综合种养模式，做到物料的多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境 的污染，提高环保生态效益。项目包括个现代设施农业园区和三个特 色园区，项目总用地面积为亩，其中现代设施农业园区用地面积亩，民俗文化体验区用地面积亩，畜牧养殖园区用地面积亩，绿 色有机种植园区用地面积亩 现代化日光温室设施农业区前面兴建连栋日光温室生产区， 后面为农产品加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术 示范区等功能区，总占地面积为亩。共建个连栋日光温室，每个 连栋日光温室总长为米，宽度米，其中功能区宽度米，生产 区宽度米。日光温室以钢架结构为主，主要用于种植蔬菜瓜果和 普通花卉等。温室内配备喷雾植保机械物理增产技术装备耕耙与灌 溉类机械装置湿帘降温系统等。 二民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨面坊 榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产 的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟醋 糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。 三畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将养鸡 产生的禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池 加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园果园提供清洁高效的有机 肥料畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植生产的 沼气还能为生态园提供生活用能源。 土鸡养殖园。在果园里建大棚，果树下饲养崇仁跃鸣土鸡，鸡 粪种果，果园中的杂草昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。年 饲养土鸡只，带动饲养专业户生态饲养，提高土鸡附加值，确保 生态园美食城土鸡的供应。 生猪养殖园。在果园里建猪栏平方米，年饲养生猪 头，猪粪种果，果园种青饲料给生猪吃。带动饲养专业户生态饲养，提 高猪肉品质，确保生态园美食城猪肉的供应。四绿色有机种植园区所种庄稼水果蔬菜野菜利用畜牧养 殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下米深的井水灌溉而成，形 成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农 市场经济的运行特点导致了经济周期的存在，几乎所有的行业都会 不同程度地受到经济周期的影响并产生波动，在经济周期低谷阶段，消 费者可能会倾向于紧缩开支，削减娱乐休闲计划，进而存在间接导致旅 游等娱乐项目的经营销售风险。 自然风险 滑雪场本身是个季节依赖性很强的行业。除了受自然降雪的影响 外，还受到当地水资源气温的影响。自然界气候的变化，会导致当年降雨降雪量的影响，这会导致滑雪场所经营的成本增加。同时，还存 在着不可预见的自然突变。 投资风险 虽然在项目前期作了充分的准备，但是在实际项目建设过程中，仍 然可能存在些无法预测的非人为的因素，这些影响因素会导致项目 需要的资金或者资源不到位，影响项目的建设工期，导致项目不能预期 完工，而滑雪场受季节影响较大，这可能会导致项目错过经营季节，导 致项目成本的增加。 二风险对策 市场风险对策 针对市民对滑雪的热爱程度低落的局面，应该联合其他滑雪场所， 通过各种大众传媒，向市民宣传。同时，注重突出本项目初级中级 高级雪道齐全，雪道长短兼宜，难易结合，滑雪设备完善，价格合理， 服务周到的优势。 同时，针对外来雪场的宣传，本项目应该突出地理位置交通价 格等优势。 针对经营风险的对策 为实现太原曦岭滑雪场发展战略的整体目标，将分年度逐步实施和 落实，年度指标分解根据目前产业的经营布局业务关系管理水平， 坚定实行目标管理，绩效考核，内部核算。不折不扣的建立起现代企业 的经营机制，从根本上保证总体目标的实现。 针对自然风险的对策 根据水利部门提供的地下水源资料，本项目为确保水资源的可靠供 给，建设两眼深井，保证日供水量，同时修建蓄水水库存回收雪水雨 水，此外还修建蓄水池等方式构成满足经营所备的蓄水系统，并与台造雪机共同构造完整的造雪系统，确保冬季滑雪娱雪区域雪量的充足， 以有效防止缺雪少雨年景自然风险导致的经营风险。 针对投资风险的对策 为确保项目投资效益的实现，项目将聘请具有数年经营管理经验的 专家组成项目施工管理集团队伍负责管理，并成立项目工程部，操作运 行该项目，按照精确设计，照图施工，过程监督的方针进行规划建 设，严格监督和控制采购施工环节的财务活动，确保成本，高质量的 完成施工进度，有效的排除项目的投资风险，为打造中国最佳效益的滑 雪场奠定坚实的物质基础和制度框架。 第十二章可行性研究结论与建议 结论 实施农家乐现代设施农业园项目可行性分析报告建设项目，符合国 家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济的发展方向，充分发 挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。 本项目的开展有效保护我省具有地方特色的民俗文化，为民俗 文化的传承，提供延续的土壤，环境。业更加丰富我省的旅游资源。 本项目的开展能满足旅游者的多种需求，为旅游者提供了体验 民俗审美文化的良好机会，使旅游者获得终身难忘的审美感受。满足旅 游者在旅游活动中求娱求乐的心理需求。 通过项目的建设，不仅为农民带来收入，即使收益不高的农家 乐