等技术为支撑，布局合理，交易方式先进功能齐全信息 灵敏安全卫生畅通总论 的地缘优势和资源优势，面向全疆开展跨区域交易，对北疆地区的大该批发交易中心建成后，将立足奎屯市， 辐射克拉玛依地区及北疆各地，利用奎屯市天山北坡经济带的核心城市第章 本项目就是在这样背景下提出的，不仅符合国家产业政策而且符合 兵团和农七师经济发展方农七 师二九团农产品市场建于年，位于五五新镇西侧，紧邻国道， 现有店铺总建筑面积，由于缺乏总体规划，造成布局不合理，结 构不完善，经营规模有限，陈旧老化，现有收费模式为档位租赁，交易 方式对手交易，没有形成个大型专营的农产品批发交易中心，致使目 前市场没有发挥应有的功能，而且所建的农产品市场管理方式和交易方 式落后规模小档次低设施简陋市场信息网络建设滞后，鲜活商 品的储藏加工和运输能力不足，经营主体分散，流通的组织化程度低， 辐射能力差，农产品的销售不顺畅，致使广大菜农果农普遍感到卖 难丰产不丰收等，这些都严重挫伤了菜农果农的生产积极性， 如果这现状不改变，将严重制约该地区果蔬及畜牧业的发展。等，这些都严重挫伤了菜农果农的生产积极性， 如果这现状不改变，将严重制约该地区果蔬及畜牧业的发展。次低设施简陋市场信息网络建设滞后，鲜活商 品的储藏加工和运输能力不足，经营主体分散，流通的组模有限，陈旧老化，现有收费模式为档位租赁，交易 方式对手交易，没有形成个大型专营的农产品批发交易中心，致使目 前市场没有发挥应有的功能，而且所建的农产品市场管理方式和交易方 式落后规模小档农七 师二九团农产品市场建于年，位于五五新 在农业种植结构调整的同时，其潜在的市场危机也日益突出。部分内容简介部分内容简介给本地区发展壮大 特色农业带来了新的机遇。 在农业种植结构调整的同时，其潜在的市场危机也日益突出。农七 师二九团农产品市场建于年，位于五五新镇西侧，紧邻国道， 现有店铺总建筑面积，由于缺乏总体规划，造成布局不合理，结 构不完善，经营规模有限，陈旧老化，现有收费模式为档位租赁，交易 方式对手交易，没有形成个大型专营的农产品批发交易中心，致使目 前市场没有发挥应有的功能，而且所建的农产品市场管理方式和交易方 式落后规模小档次低设施简陋市场信息网络建设滞后，鲜活商 品的储藏加工和运输能力不足，经营主体分散，流通的组织化程度低， 辐射能力差，农产品的销售不顺畅，致使广大菜农果农普遍感到卖 难丰产不丰收等，这些都严重挫伤了菜农果农的生产积极性， 如果这现状不改变，将严重制约该地区果蔬及畜牧业的发展。 本项目就是在这样背景下提出的，不仅符合国家产业政策而且符合 兵团和农七师经济发展方针。该批发交易中心建成后，将立足奎屯市， 辐射克拉玛依地区及北疆各地，利用奎屯市天山北坡经济带的核心城市第章总论 的地缘优势和资源优势，面向全疆开展跨区域交易，对北疆地区的大发 展将产生积极的推动作用。 市场定位 本项目通过在农七师二九团五五新镇建设个以现代交易 储藏物流等技术为支撑，布局合理，交易方式先进功能齐全信息 灵敏安全卫生畅通高效的农产品综合批发交易中心，从而较低本地 区乃至北疆农产品流通成本，提高市场竞争力，促进当地农业产业结构 调整和农民增收，保证居民消费质量和安全。 可研报告编制依据及研究范围 可研报告编制依据 中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能 力若干政策的意见 国家计委发改委农业部年及今后对农产品市场建设的 实施意见。 原国家计划委员会等六部委关于进步加快农产品流通设施 建设的若干意见。 新疆生产建设兵团农七师国民经济和社会发展第十个五年计 划纲要。 新疆生产建设兵团农七师二九团团部总体规划 承办设单位提供的有关资料。 国家计委计办投资号文件审定出版的投资项目可行第章总论 性研究报告编制指南。 编制农七师二九团农产品批发交易中心建设项目可行性研 究报告代项目建议书的委托书。 研究工作范围 根据国家对基本建设项目可行性研究报告的内容和深度要求，并结 合国家对农产品批发交易中心建设的有关规定，重点研究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性 项目建设的资源环境社会和实施配套条件 确定项目的建设内容建设规模和实施方案 估算项目建设投资和安排资金使用计划 计算和评价项目的经济效益。 研究结论和技术经济指标 研究结论 抓住兵团当前农业产业结构调整和国家实施西部大开发战略的 机遇，利用本地区目前尚无综合性批发交易市场的有利契机，建设规模 合理起点高规模大服务配套管理规范的大型市场，将对促进城 乡商品流通，拉动第三产业的发展，提高城市经济的辐射作用和对外拓 展空间有着积极的作用。 农产品批发交易中心建成后，农产品可以通过市场直接进入消 费领域，减少中间环节，增加农民收入，提高种植和养殖效益，促进农 村经济的发展。第章总论 农产品批发交易中心建成后，将有利于加强工商税务等各部 门的监督力度，规范市场经济秩序，增加财政收入，净化城镇面貌。并 向社会提供近千个就业岗位，促进社会稳定，提高再就业人员的生活水 平。 农产品批发交易中心建设方案符合团部总体规划要求，布局合 理，交通便利，具备给排水供热供电通讯等配套条件。 由此，项目的财务评价可行，社会效益显著，建设是必要的。 主要技术经济指标 项目可行性研究的主要研究成果见表 主要技术经济指标表 序号项目单位指标 项目建设规模 项目总占地面积 项目总建筑面积 其中蔬菜交易区建筑面积 果品交易区建筑面积 畜禽产品交易区建筑面积 综合服务区 道路及停车场硬化地面面积 项目总投资万元 固定资产投资万元 流通资金万元 建设期利息万元 融资方案万元 银行贷款万元 项目单位自筹资金万元 市场概况 拟设摊位个 批发交易中心从业人员人 预计年货物交易量万吨 预计年交易额万元第二章项目背景及建设必要性 第二章项目背景及建设的必要性 符合国家关于十五期间加快现代化农产品批发交易中 心建设的需要 按照十六大提出的全面建设小康社会的要求，要加快全国性重 点区域性现代化农产品骨干批发交易中心的建设，其根据目标是要通过 改革农产品批发交易中心的管理体制和建立良性投入机制，引导地方和 企业加大对农产品批发交易中心建设的投入，完善大中城市主要产区 的集散地的现有基础设施，提升市场的功能和档次培育批稳定的大 型农产品经销企业逐步形成布局合理功能完备安全卫生机制健 全信息灵敏交易方式先进运行规范统高效竞争有序现代 化的农产品批发交易中心体系。 适应克拉玛依车排子地区农产品流通的需要 克拉玛依车排子地区正在成为金三角地区的重要贸易伙伴， 近几年每年农产品贸易总额达到亿多元补偿方式，在每 盏灯具内进行就地电容器补偿，补偿后的功率因数应大于。 通讯网络系统 电话通信网络系统 电话总装机容量规划为门，市场通信规划采用楼宇方式。将宽带 数字传输引至各楼宇，再通过非屏蔽五类线敷设至各区及用户，为市场提 供宽带传输业务，使市场今后数字电话计算机联网市场物业管理信息 化等功能完备。 第七章公用工程 闭路电视网络系统 通信管理由当地电信部门引入市场，市场内光缆穿钢管埋地敷设。 闭路电视系统干线由当地有限电视台引入，市场内干线可同通信线缆 起穿钢管埋地敷设市场内各建筑。 供热 供热负荷计算 本区的采暖热负荷采用综合热指标计算，通风热负荷按采暖热 负荷的，则本区采暖通风负荷为，热水热负荷。则市场总热 负荷为。 热源选择 由二九团五五新镇集中供热。 管网布置 供热主干管网采用环状网布置形式，以增加供热的可靠性，接户管为 枝状管。第八章信息系统和检测系统 第八章信息系统和检测系统 信息系统建设 市场信息系统现状 近年来，兵团七师直十分重视农业信息化建设工作，并采取了系 列措施积极推进。与新疆电信公司合作，充分利用其在网络技术等方面 的优势，使垦区信息化工作在起点低起步晚的情况下实现了较快发展。 目前全区信息网络体系初步形成，师部机关各部门至团场的光纤 专用网络已经建成并投入使用。与新疆公众信息产业股份公司合作，研发 了协同办公应用系统。使师机关各部门之间，以及部门与部分团场之间实 现了业务网上办理。师政务信息网站顺利开通，为展示屯垦戍边成就 宣传推介垦区拓宽招商引资渠道推行政务公开密切联系群众创建了 新的窗口，搭建了新的平台，并取得了明显成效。截至目前，网站点击量 已近万人次。 农七师信息化建设为建立农七师农产品交易市场信息系统提供了较 好的平台，为进步推进信息化建设打下了良好基础。目前农产品交易市 场暂无信息网络系统和信息管理部门，电子信息系统仍属空白。 主要建设内容模块及建设投资 农七师二九团农产品批发交易中心信息化定位于个的网上 商务站点，通过该网站建立自己的网页，通过信息网络联通全国各农 网以及各大生产基地和交易市场，适时了解和吸收全国各地农产品供求信 息价格信息，实时发布本市场交易动态及物流状态，并为加盟客商提供第八章信息系统和检测系统 农产品购销在线服务，依托该网站建立电子商务管理模式，真正使交易中 心成为农产品集散地，同时建立内部管理网和电子结算中心，使企业实现 现代管理。 市场信息系统的建设 信息系统的组成 按照国家发改委改办经贸