1、“.....房 地产业发展潜力巨大。花团 锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是正在建设的大东广场， 是沈阳市最大的广阳市前列。 三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿岸各项投资所需的 水煤气等供应充足。从沈海现代工业示范 区出发，分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的北方航空公司，已开 通国内外航线多条，可直达中国香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜俄 罗斯日本韩国等国家。 货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。沈阳 环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东区内。 二基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行沈阳 环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道 货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络......”。

2、“.....已开 通国内外航线多条，可直达中国从沈海现代工业示范 区出发，分钟可抵桃仙国际机场。部分内容简介部分内容简介东北地区最大的枢纽机场。从沈海现代工业示范 区出发，分钟可抵桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的北方航空公司，已开 通国内外航线多条，可直达中国香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜俄 罗斯日本韩国等国家。 货运沈阳东站座落在大东区内，条铁路专用线构成发达的货运网络。沈阳 环路大二环路横穿全区，沈阳市东西快速干道在大东区内。 二基础设施 区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足的电力，进行各项投资所需的 水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要的专用设备在数量和质量上，居于沈 阳市前列。 三居住条件 大东区是沈阳市最适合于居住的城区之，南北两条运河流经全区，沿岸花团 锦簇树木葱荣景色优美......”。

3、“..... 是沈阳市最大的广场，广场周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务 设施。除此之外，区内还拥有大片闲置的工业仓储及生活用地可供开发利用，房 地产业发展潜力巨大。 四工业基础 大东区是当前沈阳市最具竞争力的工业区。区内聚集了众多优势企业，如沈阳 金杯客车制造有限公司沈阳黎明航发集团沈阳华润压缩机有限公司沈阳三洋 空调有限公司沈阳东芝电梯有限公司沈阳金杯通用汽车有限公司沈海热电厂 等。同时，还吸引了大批国外知名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝 马汽车公司日本三菱自动车工业株氏会社沃尔玛中国有限公司美国泰克 公司日本丰田通商株氏会社三洋电机有限公司和美国吉列公司等。 大东区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，目前已形成以汽车飞 机发动机机械设备制造生物制药仪器仪表和其它机械制造业为主的庞大的产 业群。是全国最大的机械加工区......”。

4、“..... 航空发动机占全国以上。 大东区内可置换的与需重新盘活的工业用地有万平方米，水煤气电 等工业用基础设施完备，有相当丰富的工业资源尚未得到充分利用。区内有所大 学两个国家级研究所以及众多的工业企业，培养和储备了大量专业技术人才，以 及支专业素质高技术精湛的产业工人大军。 五人才资源 大东区的劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职业学校， 每年可培养出可塑性极强的技术工人多名。拥有各类专业技术人员万余人， 是沈阳市科技人员最为集中科技力量最强的园区之。 项目建设地点 项目位置 东现状住宅住宅 南航空西路 西傍江街 北中学 项目位置 图项目在沈阳市大东区的位置 周边配套设施提高了项目的宜居性 项目地块所在地是城市中心次热点区域，西临城市内环线交通干道的滂江街 北为沈阳市重点初中中学......”。

5、“.....园区内水面面积为公顷，草木繁茂。项目所在 地的自然环境优越，区位条件良好。 即将建成地铁提高了项目未来的发展潜力 项目地块处于滂江街地铁站南延长线上。目前，滂江街附近的星级宾馆只有黎 明国际酒店，没有大型的商场和高档的写字楼，而这里将是地铁号线和地铁五号 线的交会点，未来的商流客流量将十分巨大。大东区将据此打造发展潜力巨大的 滂江商贸圈。 沈阳发展规划为项目提供了无限想象空间 根据沈阳市的发展战略，中捷友谊厂矿山机械厂都将搬迁至铁西新区，这就 为地铁滂江站提供了广阔的空间。在这里将建设义乌沈阳国际商贸城，义乌的商品 将通过这里发往东北各地。同时，在地铁滂江站东部将建设大型的商场星级的宾 馆高档的写字楼，使这里成为新兴的商贸圈......”。

6、“.....位于北温带亚洲季风气候区的北缘，属 受季风影响的温带半湿润气候。据气象台年至年累计，市内区最高气温 年平均为，最低气温年平均为，全年平均温度为，极端最高气温 ，极端最低气温。市内平均降雨量为毫米，最多年降水量 毫米年，最少为毫米年，降水日数历年平均是天，日最 大降水量为毫米年月日，霜期开始于上旬，结束于月下旬， 平均天左右，无霜期平均天左右。其气候主要特征是冬寒时间较长少雪， 夏季时间较短多雨，春秋两季气温变化迅速，春季多风，秋季晴朗。 工程地质条件 该地段地处浑河南岸二级冲积阶地，地表为较厚的第四系冲积物，地基承载力 较大，地下岩性稳定，季节性冻土层厚度约米。经工程地质初勘，地基岩土稳 定无不良地质现象，适宜工程建设，般多层高层均可采用常规桩基础。 基础设施条件 随着道路的改建扩建和相新建......”。

7、“.....完全能够满足本项目的建设开发使用 经营需要。 表项目建设具备的基础设施条件表 类别容量或管线直径备注 电力和线路可满足二级符合要求 集中供热惠天热电供热管线 给水沈阳东部水厂李巴彦供水管线 电讯可满足中继线 燃气的中压和低压管线 市场分析 沈阳市写字楼市场现状 随着国家振兴东和办公方式。 在主楼屋顶附楼屋顶建造屋顶花园。在大厦的屋顶花园，而郁郁葱葱的屋顶 就像部天然空调，在夏季可使室内温度降低左右。 绿色的草坪绿色的屋顶花园绿色的大堂中庭绿色的生活空间„„踏入顺 天•联创商务广场，便是扑面而来的盎然绿意。 建材节能措施 顺天大厦，通体透明玻璃窗，采用透光率高，反射率低的玻璃，减少对周围 环境的光污染，降低热辐射通过量，使大厦保温节能。 用水设备均选用国家有关部门推荐使用的节能产品......”。

8、“.....享受自然采光 大厦近方型的平面设计，核心筒居中，便于合理利用空间，适当的开间和进深 令任何办公空间都会享受到自然采光和别样风景。 采暖节能措施 建筑采用低温热水地面辐射采暖系统。 防雷 防雷级别的确定 高层按二级防雷措施设施。 防雷措施 在建筑物女儿墙上用镀锌园钢做避雷带，利用建筑物周边构造柱内两根主筋 做引下线，利用建筑物桩基做接地装置。为防侧击雷在米以上每三层设圈均压 环，所有外露的金属构件金属门窗必须与此同时均压环焊接。 为防感应过电压，所有进出建筑物的金属管道，电缆的保护管均做总等电位联 结。在卫生间或有淋浴池的地方设局部等电位联结。 保护接地系统 低压配电系统接地型式在设有室内变电所的各建筑物内采系统，在无室内 变电所及采用室外箱式变电站供电的建筑物采用系统。 接地措施 本工程采用综合接地系统，保护接地与防雷接地共用接地装置......”。

9、“.....如实测不能满足剽地，需打辅助接地极，直至满足要求为止。 负荷计量 公寓网点采用集中电表箱分户计量，其它公用建筑在自维变电所采取高压端 计量。所有电表数据均远传至物业管理中心。 智能配套方案 办公自动化 综合布线系统 标准层提供每平米个信息点，支持图形语音数据传播。并可根据客户 需要随时增改信息点的位置及数量。 二通讯系统 引入集团用户网，具备公众网和小交换机所具备的切业务功能，实现全面的 电信解决方案。大厦设无线电通讯防屏蔽系统，实现整个大楼通讯无盲区。 数字光纤通信系统接入，数据通信服务包括上网点播物业 管理商务等方面的服务。 三大厦内引入市话线路 向用户提供市话国内长途国际长途。 四计算机网络系统 大厦东西两侧至少设两个弱电竖井，网络运营商如中国联通网通等提供 网络服务，实现宽带入户。智能化网络兆入楼，兆桌面......”。