1、“.....年出口突破亿美元。制革 三皮具工业园选址在，交通都十分方便。 四镇所在地经济技术开发区是国家级开发区，市县政府经济技 术开发区有系列的优惠政策和建设了比较完善的配套设施，为项目的建设和发 展，也为经营户的经营提供了良好的投资和经营环境。 第二节项目建设的目的和必要性 中国皮革工业经过漫长的历史后，在世纪年代迎来了发展的黄金时期， 然而，从上世纪末到新世纪伊始，受国内外各种因数的影响，特别是经济和环境 因数的影响，中国皮革工业的发展遭受了挫折。的发展遭受了挫折。 中国除牛皮产量占世界第三位外，猪皮和羊皮的产量都占世界第位。第二节项目建设的目的和必要性 中国皮革工业经过漫长的历史后，在世纪年代迎来了发展的黄金时期， 较完善的配套设施，为项目的建设和发 展，也为经营户的经营提供了良好的投资和经营环境......”。

2、“..... 三皮具工业园选址在，交通都十分方便。部分内容简介部分内容简介名度较高，其商品经济和各类市场都比 较发达，人流物流信息流都比较集中快捷。 三皮具工业园选址在，交通都十分方便。 四镇所在地经济技术开发区是国家级开发区，市县政府经济技 术开发区有系列的优惠政策和建设了比较完善的配套设施，为项目的建设和发 展，也为经营户的经营提供了良好的投资和经营环境。 第二节项目建设的目的和必要性 中国皮革工业经过漫长的历史后，在世纪年代迎来了发展的黄金时期， 然而，从上世纪末到新世纪伊始，受国内外各种因数的影响，特别是经济和环境 因数的影响，中国皮革工业的发展遭受了挫折。 中国除牛皮产量占世界第三位外，猪皮和羊皮的产量都占世界第位。制革 总量皮鞋皮衣生产量均居第位......”。

3、“.....年出口突破亿美元。 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源。 年和年畜牧生产情况。 年年 当年出栏猪头数 当年出栏牛头数 当年出栏羊头数 年，皮革毛皮羽绒及制品业共有规模企业个，年实现行 业产值亿元，工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税收 万元，实现利润万元。 历年鞋类产量情况 皮鞋产量万双 胶鞋产量万双 皮革行业出口情况。 单位万美元 皮革服装 鞋类 鞋 以橡胶或朔料制的鞋 建设工业园项目，具有非常重大的意义。 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源制革资源。但目前我省制 革行业面临巨大的挑战，建设工业园项目，对于调整产业结构，带动全省畜 牧制革产业向深加工高附加值发展，促进农业畜牧业产业化，提高农民收 入具有重要意义。 在城郊结合部建设个大型现代皮具箱包工业园，使商品市场及企 业有个载体......”。

4、“.....是必要和可行的。该 项目建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家经营者提供 办公住房等各方面必备的发展条件，这对加快我省皮革及相关工业的发展具有 积极现实的意义。 皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研 究开发设计创新科教培训于体的大型现代皮具箱包工业园，对于提高我省 行业发展水平具有重大意义。 项目建成后，能有效地带动餐饮住宿文化娱乐广告金融等产 业的发展，对促进地方经济发展，培育新的经济增长点都将产生积极的影响。 第三节项目建设的优势分析 皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研究开发 设计创新科教培训于体化的大型现代皮具箱包工业园。不同于传统的单工 业园，它具备以下优势 产业资源优势 省是我国生猪生产大省，拥有丰富的猪皮原料优势的猪皮制革技术也 曾处于全国前列......”。

5、“.....年该行业实现工业总产值亿元，实现利润万元。但同时的资源分布分散，没有形成规模效应。因此， 建立个皮具箱包工业园，整合的皮具皮革制鞋等资源，具有非常良好的 资源优势。 地理位置优势 皮具箱包工业园选址在国道及国道交汇处，北上北京南下广州，东至 江西浙江上海西连西南，是辐射南北东西及周边省份的交通枢纽，是所有 的货物进出城的必经口之，有着天然的地理优势。 政策优势 皮具箱包工业园位于国家级开发区经济技术开发区内，享受开发区的切 优惠政策。 规模与智能优势 本项目是目前全省规模最大的整合社会资源的大型皮具箱包工业园，占地 亩，功能齐全，在业界具有强大的竞争力，能凝聚和吸纳大批皮革皮具等 生产商经销商进入皮具箱包工业园经营发展。 第三章项目兴建成功的保障和租售率预测 第节项目成功的保障和措施 为了使项目建成后达到预期的旺而不衰盈利丰厚的目标。为此......”。

6、“.....在定位与构思上，要让本项目比其它同类园 区具有规模大功能全档次高管理方法与管理手段先进服务配套经营环 境优越，使引进的经营户能长久经营下去。 做好广告宣传工作。 充分利用具有较大影响的新闻媒体和互联网对皮具工业园进行大力宣传，对 提升皮具工业园品牌，扩大皮具工业园的知名度和影响力，让政府和社会共同支 持与关心皮具工业园的建设与发展，把皮具工业园建设成为辐射周边省份乃至全 国的大型皮具加工工业基地。 提高皮具工业园建设标准。 皮具工业园规划格局建筑群体的设计都必须体现的特点，让人们走进皮具 工业园看到设计与建筑风格，就能感受到皮具工业园的内涵与感染力，给人种 全新的感觉。 推出自己独特的增值服务。 皮具工业园全面引进智能化电子管理系统，建设电子信息交易平台，实现网上交易......”。

7、“.....全方位提供等增值 服务。 增强皮具工业园的凝聚力。 皮具工业园建设应按照先育市后入市的原则，采取市场政策承诺与预交押金 相结合的方式，确保经营者的利益最大化，用科学的管理手段规范皮具工业园的 发展，从而使经营户经销商与皮具工业园联系更紧密，产生强大的凝聚力。确 保皮具工业园的持续发展与繁荣。下措施 采用低压电容补偿，减少无功损耗。二公共场所选用节电发光效率高的新光源和照明灯具，减少用电负荷。 三供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。 四加强用电管理，减少能耗。 第八章物业管理 物业管理是工业园运营过程中极其重要的服务性工作，它直接关系到整个 项目的开发能否顺利实施和工业园建设者的信誉。工业园在管委会领导下， 组建高素质的物业队伍，配备服务质量高业务技能过硬训练有素的物业管理 人员，统管理。 工业园管委会下设办公室财务室物业管理部......”。

8、“..... 人员编制如下 经理名 副经理兼日常接待名 财务兼档案管理名 信息数据管理名 维修水电工泥工名 环卫兼绿化名 保安名 炊事名 共计名 机构设置如下 管委会 办公室 信息数据中心 设施维修组 财务室 物管部 治安保卫组 环境绿化组 第九章投资估算及资金筹措 第节投资估算 估算依据 投资估算的主要依据为 民用建筑可行性研究深度和要求 有关部委编制的建设项目投资估算办法 市同类建筑物近期单位造价指标及国内设备现行价格 二价格及取费依据 设备购置费以询价为主。 安装工程费同类工程价值估算。 建筑工程费参照省建筑工程概算定额及类似工程造价估算。 三建设投资 建设投资估算额为万元。 四建设期贷款利息 建设期利息估算为万元......”。

9、“.....共计 万元。 六流动资金估算 流动资金按详细估算法，即分别根据周转天数，结合项目的经营情况，确定 应收帐款存货现金其它流动资金，上述各项之和为流动资产流动资产减 流动负债主要为应付帐款等于流动资金。 七项目总投资 项目总投资等于固定资产投资加流动资金，为万元。 第二节资金筹措 资金来源 ㈠固定资产投资资金来源 自有资金为万元。 长期借款本金为万元，借款利率为㈡流动资金来源 铺底流动资金由企业自筹资金解决。 其余流动资金由银行贷款解决，年利率。 二资金运筹计划 项目建设期按年考虑，并计划当年资金筹措与资金运用达到平衡......”。