1、“.....随着经济的快速发展和花园城市建设步伐的加快，我市 的居住环境不断改另外，些楼盘质量提升，环境优化，增加了建设成本， 也促进了房价的上升。民人均可支配收入元增幅 居民消费价格指数增幅 年，我市商品房的价格继续上涨，除了 表商品房价格与同期居民可支配收入情况表 商品房均价元平方米增幅 商品住宅均价元平方米增幅居均价为元平方米，较上年增长 ，全年各季商品住宅的均价分别为第季度元平方 米，第二季度元 表商品住宅供应量情况表 价格元平方米供应量万平方米所占比例单套面积 平方米供应量万平方米所占比例 以下以下 以上以上 表商品住宅销售情况表 价格元平方米销售量万平方米所占比例单套面积 平方米销售量万平方米所占比例 以下以下 以上以上 表表显示我市商品房市场结构性矛盾比较突出。从商品住 宅供应情况看......”。

2、“.....单套面积在平方米以上的总量是从销售情 况看，单价在每平方米元以上是占总量销售的，单 套建筑面积在平方米的占总销售量是。 商品房价格走势 年南昌市市区商品房的均价为元平方米，较上年增长 ，其中商品住宅的住 宅供应情况看，单价在每平方米元以上的供应量占总量的 ，单套面积在平方米以上的总量是从销 以下以下 以上以上 表表显示我市商品房市场结构性矛盾比较突出。从商品万平方米所占比例 以下以下 以上以上 表商品住宅销售情况表 价格 表商品住宅供应量情况表 价格元平方米供应量万平方米所占比例单套面积 平方米供应量部分内容简介部分内容简介品 住宅交易面积万平方米，同比增长......”。

3、“.....从商品住 宅供应情况看，单价在每平方米元以上的供应量占总量的 ，单套面积在平方米以上的总量是从销售情 况看，单价在每平方米元以上是占总量销售的，单 套建筑面积在平方米的占总销售量是。 商品房价格走势 年南昌市市区商品房的均价为元平方米，较上年增长 ，其中商品住宅的均价为元平方米，较上年增长 ，全年各季商品住宅的均价分别为第季度元平方 米，第二季度元平方米，第三季度元平方米，第四 季度元平方米，价格走势基本平稳。 表商品房价格与同期居民可支配收入情况表 商品房均价元平方米增幅 商品住宅均价元平方米增幅居民人均可支配收入元增幅 居民消费价格指数增幅 年，我市商品房的价格继续上涨......”。

4、“..... 结构性供不应求外，还与土地拍卖，竞争激烈，建材上涨等因素 有关。另外，些楼盘质量提升，环境优化，增加了建设成本， 也促进了房价的上升。从房价涨幅与居民人均可支配收入增幅比 较，前者较后者高个百分点，显示房价涨幅较大，超出大部分 居民承受能力，应引起注意。 新建商品住宅购买对象情况 年全市交易量的万平方米商品住宅中，本市居民的 为万平方米，比重达外地居民购买的为万平 方米，比重为。 表购买对象构成情况表 商品住宅交易量万平方米按销售对象划分按购房目的分类 本地居民所占比例自住所占比例 外地居民所占比例置业投资所占比例 近年来，随着经济的快速发展和花园城市建设步伐的加快，我市 的居住环境不断改善，作为省会城市的辐射功能日益显现，吸引了外地特别是省内其他地市的人士纷纷来我市购房置业，外地 居民购房的比重逐年上升......”。

5、“.....从购房的目的分析，以自住为主，但置业投资的比重逐年 上涨，由年的上涨到年的。置业投资的比重 的增大，方面说明投资者看好南昌市的房地产市场，另方面， 如投资购房比重增长过快，对我市房地产市场的持续健康发展有 定的跗面影响，因为我市的房地产比重较大，市场监管不力， 容易出现投机或炒作，使市场升温过快，后劲不足，容易出现价 格虚高。 商品房空置情况 年全市预计商品房空置面积万平方米，较上年下降， 其中商品住宅空置万平方米，较上年下降。从空置区域 看，新城区的比重较大，占。从时间看来看，我市空置的商 品房大多为年以下的待销商品房，所占比例超过，从空置 原因分析，主要是交通不便配套设施不全设计落后户型偏 大等......”。

6、“.....面积万平 方米，较上年分别增长，其中存量住宅套，面积 万平方米，分别较上年增长和，房改房上市 交易套，面积万平方米，较上年分别增长和 。 年南昌市存量房交易价格保持稳中有升势头，其中上半年 价格趋势平稳，下半年受江西省城市房屋拆迁货币化补偿办法 出台的影响，存量房平均价格有所上涨，升幅达左右。 房屋租赁市场情况 年全市房屋租赁面积万平方米，其中住房万套，面积万平方米。 房屋租金价格稳中有升，其中商业营业用房平均租金元平方 米，较上年上涨，写字楼租金平均元平方米，较上年上 涨，住房租金市场价元平方米，较上年上涨。 房屋拆迁及旧城改造情况 年全市城区完成房屋拆迁面积万平方米，较上年减 少......”。

7、“..... 年以来，我市实行了实物安置与货币安置相结合的房屋拆 迁安置补偿办法，货币化安置的比例逐年上升，年达到 左右。在货币化安置的住户中，有左右购买了二手房， 左右购买了新建商品房。 二房地产市场发展中存在的主要问题 土地供应布局不尽合理，供地条件不够完善 年以来，为了防止房地产业出现过热过量等泡沫现象， 保护开发商和消费者利益，我市加大了宏观调控的力度，对年度 土地出让指标予以总量控制，年的开发总量计划控制在 万平方米以内，今年月又根据市场形势，果断决策，在年初制 定的房地产开发总量中削减了万平方米，保证了房地产市场 的供需基本平稳。但是，从年全市土地供应情况看，存在着供应布局不够合 理供地条件不够完善等突出问题。南昌市今年总供应土地为 宗......”。

8、“..... 多层住宅户型二房二厅每户建筑面积平方米套 多层住宅户型三房二厅每户建筑面积平方米套 多层住宅户型三房二厅每户建筑面积平方米套 多层住宅三种户型共计套。 以上户型在下步单体设计时，还应根据消费者对象需求，综合 考虑住宅使用功能与空间组合家庭结构人际关系职业特征 等因素，每套住宅有卧室起居室厨房卫生间储藏室及阳 台餐厅和书房。各种功能空间卧室单双人间起居室厅 厨房卫生间的使用面积满足规定的要求。 项目投资估算 项目实施进度安排 本项目计划在两年个月左右的时间内建成......”。

9、“..... 编制可行性研究报告并批复。 建筑方案设计。 综合管网设计。 施工图纸设计。 报建领取建设规划许可证。 工程开工，多层楼先施工。 完成投资额，开始预售多层楼。 多层楼开始施工。 高层楼开始施工。多层楼主体工程完工。 高层楼开始施工。 楼设备安装。 楼室内外装修。 多层楼主体工程完工。 多层楼设备安装。 多层楼竣工验收。 多层楼室内外装修。 高层主体完工。 高层设备安装。 高层室内外装修。 多层楼竣工验收。 高层设备安装。 高层室内外装修。 高层楼竣工验收。 公共设施配套工程。 高层楼竣工验收。 正式全部入住。 工程施工进度详见附表。 二本项目物业销售租赁价格 根据工程所处位置周围环境条件和房地产市场的趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等综合因素......”。