城区空间布局结构发展原则。面对巨大的岛外休闲度假房地产市场，休闲度假地产据 不完全统计，年以来，涌入海南投资房地产的资金超过亿元 人民币。度假 为内容的房地产开发投资成为今后海南地产的个投资主题，据项 统计数据显示，年至月份全省年海口三亚商品房是由岛外来购买的， 并且主要是购买二套房三套房，这些人来海南买房最终是买海南的 自然环境，由于海南是中国唯的热带岛屿，所以海南房地产的资源 在全国是有唯性的，随着人们生活水平的提高，人们追求健康人居， 所以海南房地产未来的需求肯定是越来越旺盛。 把海南建设成为世界流的海岛休闲度假旅游目的地及度假天 堂是建设国际旅游岛的重要战略定位之。可以说作为以休闲度假 为内容的房地产开发投资成为今后海南地产的个投资主题，据项 统计数据显示，年至月份全省房地产投资累计完成 岛休闲度假旅游目的地及度假天 堂是建设国际旅游岛的重要战略定位之。可以说作为以休闲们追求健康人居， 所以海南房地产未来的需求肯定是越来越旺盛。品房是由岛外来购买的， 并且主要是购买二套房三套房，这些人来海南买房最终是买海南的 自然环境，由于海南是中国唯的热带岛屿，所以海南房地产的资源 在全国是有唯性的，随着人们生活水平的提高，人鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租 赁经营。稳步发展满足避寒疗 养等不同需求的度假居住型房地产。部分内容简介部分内容简介销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒疗 养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租 赁经营。年海口三亚商品房是由岛外来购买的， 并且主要是购买二套房三套房，这些人来海南买房最终是买海南的 自然环境，由于海南是中国唯的热带岛屿，所以海南房地产的资源 在全国是有唯性的，随着人们生活水平的提高，人们追求健康人居， 所以海南房地产未来的需求肯定是越来越旺盛。 把海南建设成为世界流的海岛休闲度假旅游目的地及度假天 堂是建设国际旅游岛的重要战略定位之。可以说作为以休闲度假 为内容的房地产开发投资成为今后海南地产的个投资主题，据项 统计数据显示，年至月份全省房地产投资累计完成 亿元，超额完成年初亿元投资目标的，同比增长。据 不完全统计，年以来，涌入海南投资房地产的资金超过亿元 人民币。面对巨大的岛外休闲度假房地产市场，休闲度假地产不仅 是眼前，更将成为未来海南房地产资金聚集的行业。 海口城市规划和建设 海口市总体规划提出了中强西拓东优南 控的海口主城区空间布局结构发展原则。 中强强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与 规模效益，改善生态环境。 西拓鼓励中心组团建设用地的西向拓展，注重长流组团老城 组团的专业性开发和规模积聚，积极培育长流组团的产业增长点。 东优选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。 江东组团的开发要注重开发品质而不是开发的规模。要优先考虑人口 密度低土地开发价值高的项目，注重与环境相协调。 南控控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底 线，注重保护优良的生态环境。 城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力最强服务设 施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有 优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。 城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到 亿元。城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增 强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最 佳的城市之。到年，海口市国内生产总值达到亿元，创 业环境和人居环境的优势更加突出，并在全省率先实现现代化，初步 建设成为在国际上具有定知名度与影响力以热带滨海风光为特色 的绿色生态城市。进步强化海口作为全省经济中心城市地位，提升 省会城市的服务功能，重点发展交通运输文化教育商贸流通旅 游服务等第三产业，增强海口对全省的综合辐射与带动作用。 根据海口市总体规划的布局，从城市发展区域的开发现状 产业集中程度自然资源的利用评价和基础设施的开发条件等因素的 分析，影响到项目区的中心组团将定位为重点完善面向岛内的中心 服务功能省会服务居住产业中心金融商贸文化中心旅游 接待等。 近期发展建设重点为中心组团，启动大英山城市中心区的建设 以道路建设和环境整治带动旧城和城中村改造，实施园两湖改造 工程完善道路网建设调整和增加文教体育卫生等公共设施 进步建设金盘工业区药谷工业园区加快给排水管网环境卫生 城市安全等市政基础设施建设。 海口市在经济结构调整纲要中，将两地中心作为总体发展战 略。在十五规划纲要中提出了培育壮大特色优势产业，加快新型 工业化进程，加快发展先进制造业，努力打造娱乐之都，加快发展 现代服务业和都市型农业，进步加强海口作为全省以高新技术产业 为导向的新型工业基地全国热带滨海旅游休闲胜地全省都市型农 业基地国家海岛生物产业基地区域交通枢纽和现代服务中心的战 略地位加快城市化进程，完善中心城市功能，突出城市特色，改善 人居环境，加强区域协调，把海口建设成为聚集能力和辐射带动能力 强生态环境和人居环境优越的热带滨海绿色温馨城市深入实施文 化立市科教兴市和人才强市战略，加快发展社会事业，推进和 谐海口建设加快体制创新，扩大对外开放，进步完善社会主义市 场经济体制，年努力实现建设宽裕型小康社会的目标，跨入全国 先进城市行列。 根据海口市总体规划确定的城市布局结构，海口的旅游发展体系 从空间上可以概括为三带轴中心的规划结构。 三带 为海口西海岸旅游带东海岸旅游带和城市外围旅游带。西海岸 旅游带西至热带海洋世界，东至海甸岛，包括热带海洋世界旅游区 假日海滩旅游区和海口核心滨水区旅游区。其中西海岸旅游带和东海 岸旅游带构成了海口市滨海旅游的主要内容，城市外围旅游带将是海 口市旅游的有机补充以及发展腹地。 轴 指以南渡江风光游览带为主的城市水系旅游轴，包括南渡江森林 公园和南渡江风光带，即是对海口市城市景观的丰富，同时也是对海 口旅游特色的大提升。这将作为海口市旅游近期建设的亮点。 中心 指的是以大英山城市中心区为主的都市旅游区和以琼山老城为主 的历市史文化旅游区的结合，包括海口中心区海口江东组团中心 南洋风情购物区和琼山历史文化区。是海口旅游服务的核心地带，集 中体现了海口的都市休闲旅游历史文化旅游商务购物旅游的内容。 海口黄金海岸线 绵长而优质的黄金海岸线是海口最宝贵的和最自豪的资源，而富 饶的滨海资源，无疑是催生休闲产业的温床。南渡江及其支流的穿城 而过，在城市中心形成江海汇流的自然奇观，使海口的滨海特色无与 伦比天然成趣。市区滨水地区经过多年的建设已经具备了成为黄 金旅游走廊的条件，从新埠岛到西海岸规划为海口核建筑太阳能热水系统应用技术规范 其它有关国家及地方的现行规程规范及标准。 系统设计 太阳能热水工程主要由集热器储热水箱辅助热源循环管道 自动控制五部分组成。采用定温进水温差循环的运行方式，晴好 天气充分利用太阳能，阴雨天气或光照不足时，使用辅助加热。设计 应综合考虑建筑物内用户数量使用情况集热器规格及性能参数 系统配置及运行方式使用和维修节能与安全经济效益等因素， 力求使太阳能与常规能源形成最佳组合，充分利用太阳能，最大限度 降低常规能源消耗量，从而在达到节约费用开支的目的。系统设计应 从先进性安全性可靠性耐久性等方面综合考虑。 太阳能热水系统类型选择 集热与供热水范围集中供热水系统 系统运行方式自然循环系统 集热器内传热工质直接系统 辅助能源安装位置外置加热系统 辅助能源启动方式全日自动启动系统。 设计参数 冷水温度 热水温度 热水用水定额人 集热面积按估算。 热水用水量估算 按人床均估算，有。 排水设计 设计采用污废分流制排水系统。 生活排水系统 生活污水分别设伸顶通气立管排水。外排污水经化粪池进行处理 后，再排入小区废水管道。 生活废水分别设伸顶通气立管排水。外排废水排入小区废水管道。 厨房及饮食制作间的有油腻的污水须经隔油池，处理后方可排入 市政污水处理站，经处理的污水作为绿化，道路用水，多余部分排入 市政雨水管网。 排水量 生活污水量按生活给水量的计算，项目最高日污水量约为 。 雨水排水系统 屋面阳台和通廊雨水以及建筑物周围的场地雨水分别用雨水斗 地漏和雨水口有组织收集后，排入小区雨水管道，最终就近排入附近 公共水水域。公共水域按规划设计控制定水面标高，超过部分排入 排洪沟。 雨水量采用海口暴雨强度公式计算 ，其中设计重现年室外采用年建筑物屋面采用年，降雨历 时室外采用建筑物屋面采用。 空调凝结水排水系统 空调凝结水通过凝结水管道就近排入卫生间或室外排水沟。 中水系统 本项目中水主要用于道路和广场浇洒公用绿地浇灌洗车场 厕所的冲洗用水及其它有同样要求的市政公用水。 主要设计依据 中华人民共和国水污染防治法 室外给水设计规范 城市居民生活用水量标准 生活杂用水水质标准 城市污水回用设计规范 污水综合排放标准 地面水环境质量标准 再生水回用于景观水体的水质标准。 设计原则 水质应严格按照生活杂用水水质标准标准执 行 水压按照室外给水设计规范，满足用水点压力要求 管线布置与场地竖向工程相结合