1、“.....与此同时，节假日的 增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大 量的时间。 提高。年 月份又引进百万元项目两个。四川五粮业集团与我旗鑫达 有限公司合办经销粮食培育种子的综合公司，以加工牛奶 为主的乳制品厂已完成前期的主体建筑。巴林左旗德惠粮贸有限公司也应运而生，该公司以杂粮杂豆等农产品深加工为 主，添补了左旗粮食深加工的空白。 第四章市场分析 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚 的社会基础。光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚 的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速豆等农产品深加工为 主，添补了左旗粮食深加工的空白。牛奶 为主的乳制品厂已完成前期的主体建筑。巴林左旗德惠粮贸有限公司也应运而生，该公司以杂粮杂进百万元项目两个。工销售木材为主的郑和木业有限公 司，以生产加工废料为主的有机肥厂等十几家企业......”。

2、“.....以粉碎石头为 主的石料厂，以生产加工销售木材为主的郑和木业有限公 司，以生产加工废料为主的有机肥厂等十几家企业。年 月份又引进百万元项目两个。四川五粮业集团与我旗鑫达 有限公司合办经销粮食培育种子的综合公司，以加工牛奶 为主的乳制品厂已完成前期的主体建筑。巴林左旗德惠粮贸有限公司也应运而生，该公司以杂粮杂豆等农产品深加工为 主，添补了左旗粮食深加工的空白。 第四章市场分析 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚 的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速 提高。在解决温饱之后，人们追求吃穿以外日益增多，日趋 多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的 增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大 量的时间。从人们旅游情趣多向性来看......”。

3、“.....而现实中，这样的景点场所显得 相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的 发展市场。 有关专家认为，世纪将成为人类生命科学世纪 产品质量创新世纪，当今世界各国都面临着绿色世纪 和绿色革命的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层 次加工的健身滋补食品强力美容食品野生植物食品转 基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色 食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。 林东镇作为农业大镇，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大， 绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展首 先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增 加有机肥和开发绿色农药，减少化学肥，为开发绿色食 品创造良好的绿色环境。其次，食品加业部门要注重人才 技术设备资金的投入......”。

4、“.....在提高食品 质量上做文章，在研究开发绿色食品上上功夫，把争创绿色 名牌作为立足点着眼点，领取进入国内外市场的绿色通 行证。只有让更多更好更优的绿色食品走向市场，走 向家庭餐桌，才能给世人的生活多添份绿色。 综上所述，观光农业是旅游这朝阳行业中最有潜力的 部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。 第五章项目总体方案设计 项目建设指导思想 建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味 生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理 念，使生态园经济效益生态效益和社会效益相结合，因此 生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自 然景观和周边乡村融为体。同时为允分展现川西民居 特有的风貌，生态园接待区的规划设计和建设上将充分考 虑川西民居元素。兼顾景观生态性与与娱乐性。 在对牛态园进行实地规划时将通过合理布局......”。

5、“..... 既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味 性。 开发体验经济。 通过生态园的建设，让观光者体验到回归自然，健康 为本的感受，吸引城市观光者广泛参与到牛态园的生产 生活中，增强农耕民俗体验。 服务设施规划具有现代性。 在办公区服务接待区展示区停车场厕所等服务 设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光 者关心的卫生和洗手池的布置定要打破传统的农家风格。 二项目建设总体方案 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活 动区等，并进行具体分区 兴建小型现代化养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和 乡村情调于体的多功能休闲园区......”。

6、“..... 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主 的高效生态科技示范区。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范区的基础上，立足生态园山青水秀绿色 环保以及生态园的体闲园的特点，充分利用生态园自然景 观，形成可览可游可居的环境景光和集自然生 产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农 业观光农业相结合的特色旅游。 三项目建设内容 观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的 自然环境生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光农 村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农 业与旅游的有机结合。园区规划项目有采摘园垂钓池 儿童乐园设施农业农作物迷宫田园风光区生态养殖 水产畜禽野营烧烤等项目。在休闲活动安排上......”。

7、“.....游客参与性项目安排有采摘走迷宫酿酒果酒葡萄酒编织垂钓植物 组织培养老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追 究野趣，体味住天农家屋，干天农家活，吃天农家 饭乐趣的理想渡假园区，也是学校进行寓教于游，寓教 于乐的科普教育理想之地。 设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室 为主的现代化生产设施，主要种植各 年接待游客按万人次，第二年按万人次计，第三 年按万人次计，第五年按万人次计，以后每年并年均 按万人次计，计算期内不变。绿色产品收入按元 亩，平均每年亩计算。 依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅 游项目收费标准，并考虑周边城市居民的消费水平，综合价 位按元人估算。 本项目缴纳营业税，其税率为，城市维护建设税按营 业税额的，教育费附加按营业税额的计算......”。

8、“.....丁工 资乘以养老保险失业保险医疗保险和住房基金指标，两 项合并计算构成。按元人年计算。 四折旧及摊销 折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限年， 机械设备折旧年限年，残值率按计，递延资产摊销按 年计算。 五修理及道路维护费 该项费用什算方法按占固定资产原值得比率和道路维护 费用计算，本项目按万元年计算。 六其它管理费用 其它管理费用为景区日常管理所发生的办公费差旅费 日常维护旅游宣传等相关费用，本项目正常年估算为 万元。 利润总额营业收入总成本营业税金及附加 依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为。 企业所得税应纳税所得额税率 税后利润利润总额企业所得税 经计算，本项目年均利润总额万元，年均缴纳企 业所得税万元，年均税后利润万元......”。

9、“.....它是计算期年均利润总额或年利税总额与项目总资 金之比率。 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率 财务内部收益率是反映项目在计算期内投资盈利 能力的动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现 值等于零时的折现率，表达式为 注投资利涧率 投资利税率 法定盈余公积金按提取 法定公益金按提取 经过对投资现金流量表进行分析计算，得出其所得税前 后财务内部收益率分别为和，高于同期银行 贷款利率。 财务净现值 财务净现值是指按设定的折现率，将项目计算期内各年的 净现金流量折现到建设初期的现值之和。计算公式为 经计算，投资所得税前后财务净现值分别为元和 万元，大于零。 投资回收期投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需的时 间，可根据财务现金流量表全部投资所得税前累计净现 金流量栏中的数字计算求得......”。