1、“.....拟建场址土地属成都青白江区福洪乡所有，该项目占地平 方米约合亩。 建设条件 以人为本，符合我国经济发展需要。 建设资金有保证。该项目所需建设资金由青白江市政府解决。 场址的选择及条件 地理情况 福洪乡位于成都市东部，在东经北纬。福洪 乡市总面积平方公里。人口共计人福洪 乡市总面积平方公里。人口共计人，其中农业人口人，非农 业人口人。 场址的选择及条件 地理情况 福洪乡位于成都市东部，在东经北该项目所需建设资金由青白江市政府解决。建设条件 以人为本，符合我国经济发展需要。 义新农村建设进程，加大成都地区墓穴的供应量，使得成都地区墓穴的价钱保持 在合理水平。 部分内容简介部分内容简介步村公墓的建设，加快褔洪乡城市化建设的步伐......”。

2、“.....加大成都地区墓穴的供应量，使得成都地区墓穴的价钱保持 在合理水平。 建设条件 以人为本，符合我国经济发展需要。 建设资金有保证。该项目所需建设资金由青白江市政府解决。 场址的选择及条件 地理情况 福洪乡位于成都市东部，在东经北纬。福洪 乡市总面积平方公里。人口共计人，其中农业人口人，非农 业人口人。耕地面积亩。 地址土地权属类别及占地面积 目前，拟建场址土地属成都青白江区福洪乡所有，该项目占地平 方米约合亩。 地点与地理位置 成都市青白江区褔洪乡进步村 现有场址利用情况 围内多数为闲置空地，场地内有农作物，场地西北方向有清代遗留墓地。根 据般陵园的构造，结合场地环境，能使总图布置能体现功能分区明确，交通组 织合理，方便实用的原则。 地形地貌条件 福洪乡属丘陵地带，山梁相接，大小槽冲多。场地座南向北，中心有小土坡......”。

3、“.....弹弓分叉处有天然形成的水塘。 施工条件 灌口县水泥钢材砖石材料供应充足，价格波动不大。施工场地开阔，周 围人口密度小，施工作业对周围环境造成影响较小。施工用电用水能得到保障。 工程地质水文地质条件 拟建场地位于成都市青白江区福洪乡，地形较为平坦开阔。场地地下水主 要为灰岩中的裂隙水。 气候条件 福洪乡属亚热带温润季风气侯区，气侯温和，雨量充沛，无霜期长，四季分 明，年平均气温，无霜期长达天，年日照时数小时，年降雨 毫米，夏无酷暑，冬无严寒。 交通条件 墓区位于进步村，场地北面有条公路，东连人和乡东连清泉镇，西接新 都区石板滩镇，西北接龙王。北毗姚渡镇，南邻龙泉驿区洪安乡火车站黄土镇， 西距成都市中心直线公里，距青白江区政府所在地公里，距成南路清泉 出口公里。，交通条件十分便利。 征地拆迁条件 征地范围内的拆迁量比较小......”。

4、“.....当地居民对兴办教育事业表示支持，征地拆迁条件较好。 在场地西北方向，即铁二局无处基地西面有几座清代遗留的原始墓地，根据 中国人的习俗，将对这部分墓地进行保留。行业市场分析 国内经济背景 年以来，宏观调控坚持把控物价作为首要任务，政策效果逐步显现，经 济运行总体较为平稳，并呈现以下特点和发展态势。 物价涨幅见顶回落，全年上涨左右 居民消费价格指数在年月份达到的峰值后，受基数效应减弱货 币条件改善和大宗商品价格下降等因素影响，涨幅呈现回落趋势，全年上涨 左右。首先，控物价的货币条件持续改善。年月份广义货币同比 增长，狭义货币同比增长仅，信贷余额同比增长，全年 货币信贷调控目标将如期实现。其次，输入性通胀压力有所减弱。受美欧债 务危机冲击，全球经济增长明显放缓，加上市场避险情绪影响，美元短期反弹， 大宗商品价格有所回落，进口价格指数趋降......”。

5、“.....食品价格涨幅企稳回落。猪 肉价格同比涨幅下降，目前猪粮比已回落到以下。粮食产量八连增，有利 于稳定粮食和食品价格。 经济增长小幅下降，全年增速略高于 前三季度，制造业房地产业投资高速增长，但交通电力等基础设施投资 增速明显放缓，固定资产投资增长。由于汽车住房等与住行相关的消费 增长明显下降，累计社会消费品零售总额实际增速比去年同期回落个百分 点。目前世界经济放缓，对我国出口已经开始产生影响，前个月出口增长。 预计全年出口增长左右，贸易顺差亿美元左右。 从内外需求综合看，今年以来总需求增长的适度回落，主要是宏观政策主 动调控的结果，有利于控制物价涨幅和实现经济运行的综合平衡。增速在上 半年达到的基础上，三四季度将小幅下降，预计全年增长略高于。房地产调控初见成效 年前个月，全国商品房销售面积同比增长，销售额增长， 房地产市场运行总体平稳。保障房建设按计划推进......”。

6、“.....房地产开发投资增长，对于稳定整体投资增长和抑制商品房价 格上涨均发挥了积极作用。特别是，限购措施的落实和实施范围的不断扩大， 以及开展房产税试点等，房地产投资需求得到定抑制。线城市房价有所松动， 并出现局部下降，二三线城市房价上涨趋于温和，房价过快上涨态势得到初步 遏制。对地方投融资平台的摸底和整顿，使正在上升的与土地房地产相关的信 贷风险和地方财政风险有所抑制，对防范系统性财政金融危机的爆发具有重要作 用。 区域城乡内外平衡状况有所改善 中西部地区经济发展明显加快。上半年，个省区增速超过，但东 部省市仅有个。除天津外，增速排前名的全部来自中西部省区。得益于农民 工工资上涨农产品价格上升和各项惠农政策的实施，上半年农村居民人均现金 收入增长，明显高于城镇居民人均可支配收入的增速。应对危机以 来，我国对外贸易出现积极变化......”。

7、“.....对发展中国家出口 占比超过，般贸易规模超过加工贸易。在出口稳定增长的同时，进口保持 更高增速，贸易顺差规模减小，全年占比重将下降到左右，内外平衡 状况改善。 西部主要城市经济对比 社会消费品零售情况 年，我市社会消费品零售总额为亿元，占个西部城市消费总额 的，低于重庆亿元，居第位同比增长，居第位，位列前三位心理，渲泄其悲痛心情。 归宿。许多人认为死亡是人到另个冥冥世界中去了，于是，有人重礼隆葬， 使用大量消费品，也有人大量使用封建迷信用品，都是为了让逝者有个安稳的 归宿。 报恩。为了报答逝者生前对自己的恩德，如下级报答上级的关怀，晚辈报答 长辈养育之恩，学生报答师长生前的教诲，他们往往把殡葬行为中的隆重与否看 成是报恩诚意的标志，促使他们提高殡葬活动中的消费数量和档次，以满足心理 需要。 炫耀......”。

8、“.....不仅过 去如此，时至今日仍被些人认为是对个人个家庭个家族的财富社 会地位家族势力等的综合检验，于是家境富有者大搞丧事，家境贫寒者也不甘 落后，耗用大量物品，竭尽厚葬隆礼之所能，有的因此而背上重债。 追求永恒。希望死于归于永恒，是丧属存在的种普通的企望强烈的心理。 于是要求高级尸体防腐液，丧属希望骨灰常年不坏，因此有企业推出了骨灰防腐剂，采用了钢筋水泥为造墓的材料，力图保持墓内干燥，墓体坚固永存等等。 通过上述的消费心理分析不难看出，购买者对于目标产品的议价心理不是很 强，消费者的议价空间不大。 政策法律法规对购买者购买能力的影响 目前中国殡葬业发展仍未成熟化，这主要表现在政府对于殡葬业没有相关的 法律法规的约束，行业定价随意，墓地行业曾多次入选公众评出的十大暴利行 业这榜单。去年报出的厦门安乐永久墓园高达万元人民币的天价引起社 会的愤怒......”。

9、“.....所以，要墓地市场回到适当的 价位政府还得像治理房地产业样拿出决心。不过就目前市场来看，政策法律 法规对购买者的讨价还价能力还是很相对很弱。再有，收费的不透明也是造成这 原因的重要因素。 市场对购买者购买能力的影响 从需求方面看，中国现在正在步入老龄化社会，这状态将维持到年， 再加上我国人口基数大，每年过世的人口总数很高。对墓地的需求量较大。 从供给方面看，城市中规划的经营性公墓用地很少，远远没有满足消费者的 需要，土地供应偏紧，拿地成本越来越高。另外，由于利润空间比较大，公墓经营公 司倾向于开发中高档类型的公墓，甚至有些公司专门只考虑购买力较强的客户， 打着专门化的旗号，只开发高档公墓，造成公墓价格高起。 综上所述，市场需求量大供给量小，加上经营性公司不断的打造天价墓地， 造成墓地价格高开高走，消费者这种市场的自然调节中几乎不具备讨价还价能 力......”。