1、“.....宝陵河，像条飘带 柔曼地飘然入海。有青浪如海的椰林本地特色浓郁的村庄和道道 狭长的区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风 动石银蛇石海龟石等奇岩异石。架岭公园 容积率 第五章项目优势 区位优势 龙楼镇位于文昌东部沿海地区，文昌市中心至铜鼓岭的公路从镇 区通过，镇区距文昌市中心，距海口市，距美兰国际机 场，连接海口和文昌的东线滨海旅游快速干道南北向贯穿镇域， 东环铁路博鳌国际机场等大型基础设施网络正在逐步建设。便利的 交通条件为龙楼镇的发展打下了坚实的基础。 旅游资源优势 龙楼镇三面环海，地貌奇特，植被繁茂。有长的海岸线， 海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。长的海岸线， 海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银......”。

2、“.....地貌奇特，植被繁茂。便利的 交通条件为龙楼镇的发展打下了坚实的基础。过，镇区距文昌市中心，距海口市，距美兰国际机 场，连接海口和文昌的东线滨海旅游快速干道 联排别墅万 花园洋房万 老年住宅万 绿地率不含笔架岭公园 容积率 第五章项目优势 区位优势 龙楼镇位于文昌东部沿海地区，文昌市中心至铜鼓岭的公路从镇 区通部分内容简介部分内容简介 其中看护式老年公寓万 陪伴式老年公寓万 别墅万 联排别墅万 花园洋房万 老年住宅万 绿地率不含笔架岭公园 容积率 第五章项目优势 区位优势 龙楼镇位于文昌东部沿海地区，文昌市中心至铜鼓岭的公路从镇 区通过，镇区距文昌市中心，距海口市，距美兰国际机 场，连接海口和文昌的东线滨海旅游快速干道南北向贯穿镇域......”。

3、“.....便利的 交通条件为龙楼镇的发展打下了坚实的基础。 旅游资源优势 龙楼镇三面环海，地貌奇特，植被繁茂。有长的海岸线， 海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。有铜鼓岭国家 级自然保护区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风 动石银蛇石海龟石等奇岩异石。有内河宝陵河，像条飘带 柔曼地飘然入海。有青浪如海的椰林本地特色浓郁的村庄和道道 狭长的水田。在海南省建设国际旅游岛的大背景下，龙楼镇的旅游产 业必将成为本镇跨越式发展的龙头产业。 卫星发射基地带动作用 年月日国务院中央军委批准在海南省文昌市建设新 航天发射场，总用地面积为，占全镇用地面积，对龙楼 镇的社会经济发展起到巨大的带动作用。 海洋资源和矿产资源的优势 龙楼镇东面濒临大海，渔业资源较发达，盛产龙虾鲍鱼海胆 等，为海洋捕捞提供较好的海洋资源条件。另外......”。

4、“.....拥有钛矿石英砂等矿产资源。 政策优势 年月日，国家发展和改革委员会办公厅确定龙楼镇为 第二批全国发展改革试点小城镇之，为龙楼镇的快速发展提供了国 家政策和资金支持。 国家正在实施统筹城乡协调发展战略，文昌市市委市政府明确 指出以科学发展观统领全局，以省会城市为依托，以航天城项目 为龙头，以环东海岸两桥路为轴线，以铜鼓岭旅游区„„为支 撑，形成城乡互动和谐发展的新格局是未来发展战略，为龙 楼镇经济社会快速发展提供了强大动力和发展机遇。 文昌市第十个五年规划纲要指出，要把城乡化作为拉动经 济增长和调整经济结构的战略支点，努力加快城镇建设的步伐，初步 形成功能明确布局合理发展协调的城镇体系，更好地发挥中心城 市在提升全市城镇化水平中的作用。强化沿海线土地与腹地系统规 划，实现资源可持续发展和资源整体提升，为龙楼镇创造了优越的发 展环境......”。

5、“.....以产业为支撑的城镇发展战略，以保护生态 环境为宗旨，以融入区域发展为前提，以整合资源为基础，以城镇建 设为核心，以中心村建设为重点，以基础设施建设为保障，形成功能 布局合理，基础设施配套齐全特色鲜明具有较强吸引力和辐射力 的旅游风情镇，从而保证龙楼镇社会经济环境的可持续发展。 规划原则 区域协调发展原则从龙楼镇自然资源区位条件产业优势出 发，综合分析龙楼镇在文昌市城镇体系中的地位和作用准确把握未 来龙楼镇的社会经济发展目标与区域定位坚持城镇建设与区域的社 会经济发展相协调，与镇域村镇体系布局相协调，合理确定城镇的发 展战略和目标。 生态环境优先原则龙楼镇自然生态和人文生态环境优美，但也 很脆弱和敏感，可持续发展面临挑战。因此，以保护生态环境为目标， 在旅游资源的开发过程中......”。

6、“.....在开发中保护，开发 与保护并重，实行生态环境优先和可持续发展的原则。 突出城镇特色原则充分利用龙楼镇的自然环境特色，发挥其人 文优势，突出文化的差异性，自然的独特性，塑造城镇特色。 规划依据 中华人民共和国城乡规划法及相关法规法律 村镇规划编制办法试行 镇规划标准 建制镇规划建设管理办法 村庄和集镇规划建设管理条例 海南省城乡总体规划年 海南省城镇体系规划年 海南省社会主义新农村建设总体规划 文昌市旅游经济产业规划 文昌市城市总体规划年 文昌市国民经济和社会发展第十个五年规划 年文昌市政府工作报告 文昌市龙楼镇总体规划年 和地形图 国家其它有关规范及标准 其它海南省文昌市和龙楼镇政府相关部门文件。 规划布局 本项目的总体规划，考虑为未来的持续发展提供个坚实可行的 理论基础......”。

7、“.....从而推动龙楼镇的长足发展。 作为高品位的区域空间，不单纯讲究整齐划，而是形成多个各 具特色的功能区域老年住宅产权式酒店商业联排别墅 别墅花园洋房度假会所老年公寓老年活动中心等，并通过以 笔架岭为中心向北向南延伸的绿色走廊成为个连续的整体。 项目用地的东南西北四个方向各有个形象出入口。出入 口的设置充分考虑了交通的便捷性和出入口的景观效应，利用用地内 现状水域和低洼地形成环状水系与宝陵河连通，使该区域成为水系纵 横的滨海水乡。 笔架岭公们的生活方式的多样化，单纯 的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。养老正在突破传 统家庭养老模式，形成家庭社区市场化养老并存的局面，出现了 异地养老以房养老侯鸟式养老以及生态养老等新模式。养老 产业开始走向条与国际经验接轨的社会化市场化的道路......”。

8、“.....我国养老产业规模将超过万亿元，这对于我国拉动 内需化解当前国际金融危机影响具有重要意义。从长远看，促进我 国第三产业特别是老年服务业的现代化，还将有力助推我国绿色 的增长，再造我国经济发展新的黄金期。 目前从近年的相关产业资料和地产信息资源了解到，全国各地政 府和投资企业家开始重视老年产业的开发和投资，尤其是对老年养老 的产业的开发，全国处于开发老年养老休闲的起步阶段，中国科学养 生龙楼示范基地项目的建设，对于培育探索和促进休闲养老具有重 大意义。 在发展国际旅游度假和休闲养老战略的带动下，年海南旅 游地产开发投资占全社会固定资产投资的比重达到，地产投 资总额达到亿元，年增长率在以上。在全球经济普遍陷入 低谷的情况下，年海南地产投资额仍旧能保持高速增长，说明 各方投资者对海南市场始终充满了信心。 海南地产市场的大部分客户来自于岛外......”。

9、“..... 每年的月至次年月，许多东北华北西南以及浙江的养老休闲 及投资客前来越冬，这段时间也是岛内传统的销售旺季。在旅游区域 发展的基础上，海南房地产目前发展的总体特征可以概括为东闹， 西静，中稳。东线是当前的热点开发区域，发展也较为成熟。 全海南岛旅游养老地产目前的形势主要表现如下 东线滨海度假国家海岸航天城亚洲论坛 海南东线沿海城市，以海口和三亚为端点，中间主要包括文昌 陵水和琼海。随着东线铁路的兴建，很多投资客都将目光投向了这几 个东线沿海城市，使这几个城市的房价也是水涨船高。 陵水的海景房，诸如清水湾，香水湾号，价格几乎与三亚持平， 独栋别墅往往从几百万到几千万不等。陵水与三亚相比，有独特的优 势三亚旅游观光客较多，沙滩上往往人满为患但在香水湾等地， 沙滩几乎都是楼盘私有，满足了些高端客户的品质要求......”。