重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中 企业自筹万元，申请银行贷款万元。 预计机括停车场座，面积 万平方米，硬化场地和道路万平方米。 绿化环境万平方米。车维修门面及办公室万平方米 重卡配套及服务中心平方米。坊， 地块编号为 地块及相关的停车场绿化区域，地块紧邻汽车博览园行政商 务区。建设区域北临国道，西临汽车大道，东起润兴东街南临南 外环路。项目规划用地面积亩。 建设规模 市重卡贸易汽配服务中心建设项目建设规模为 总用地面积亩约平方米。 场地建设项目总占地亩，总建筑面积万平米，其中 包括 汽车整车销 场地建设项目总占地亩，总建筑面积万平米，其中 包括 汽车整车销售配送店万平方米 汽车配件销售汽 建设规模 临国道，西临汽车大道，东起润兴东街南临南 外环路。项目规划用地面积亩。 地块及相关的停车场绿化区域，地块紧邻汽车博览园行政商 务区。 项目概况 项目拟建地点 重卡贸易汽配服务中心建设项目位于市组团号街坊， 地块编号为部分内容简介部分内容简介提供的其它有关资料及数据。 项目概况 项目拟建地点 重卡贸易汽配服务中心建设项目位于市组团号街坊， 地块编号为 地块及相关的停车场绿化区域，地块紧邻汽车博览园行政商 务区。建设区域北临国道，西临汽车大道，东起润兴东街南临南 外环路。项目规划用地面积亩。 建设规模 市重卡贸易汽配服务中心建设项目建设规模为 总用地面积亩约平方米。 场地建设项目总占地亩，总建筑面积万平米，其中 包括 汽车整车销售配送店万平方米 汽车配件销售汽车维修门面及办公室万平方米 重卡配套及服务中心平方米。 建设各类公共设施万平方米，其中包括停车场座，面积 万平方米，硬化场地和道路万平方米。 绿化环境万平方米。 预计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。项目资金筹措 重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中 企业自筹万元，申请银行贷款万元。 项目总投资及效益情况 重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中 建筑工程费万元，设备及工器具购置费万元，工程建 设其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息 万元。项目销售总收入万元，整个项目开发期累计利 润总额万元，税后利润万元，项目总投资收益率为 ，资本金净利润率为。所得税后全部投资内部收益率 ，所得税后全部投资财务净现值万元，。主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩约平方米 总建筑面积平方米 其中店平方米占地面积亩店 平方米座 平方米座 平方米座 汽车配件汽车维 修门面及办公室 平方米含汽车配件，汽车维修和 汽车美容 重卡配套及服务中心平方米 道路及硬化地面平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款利息万元 自筹资金万元 银行贷款万元 其中借款本金万元 借款利息万元用自有资金偿还 二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期年 项目利润总额万元 总投资收益率 资本金净利润率序号项目单位数据备注 营业税及附加万元 土地增值税万元 所得税万元 税后利润万元 所得税后全部投资财务净 现值万元折现率 所得税后全部投资财务内 部收益率 投资回收期年含建设期个月 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 进入新世纪，在科学发展观的指引下，解放思想，抓住国家 西部大开发和国家能源发展战略西移的机遇，充分发挥资源优势，实施 资源转换战略，加快工业化城市化和市场化进程，经济发展步入了快 车道，成为内蒙古自治区经济发展速度最快，效益最好的城市。随着 国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善， 经济状况发生了巨大的变化。年以来，我市地区生产总值直保持 在两位数以上的增长，并且实现了连续四年以上的增长。 年年均增长，比改革开放以来年均增长高出 个百分点。年，市亿元，年达到亿元，以 的速度扩张。相应的市占全区的份额也由年的提 高到年的。年，全市经济社会继续保持又好又快的强 劲发展势头，取得了三个新突破，即地区生产总值突破千亿元大关， 达到亿元，同比增长，总量跃居全区第二位人均 突破万美元财政收入突破二百亿元，达到亿元，增长， 总量稳居全区第位。随着经济的强劲发展，城镇居民人均可支配收入 达到元，增长农牧民人均纯收入达到元，增长 完成固定资产投资亿元，增长。 二根据年市人民政府工作报告，年预计完成地区生产总值亿元，增长，其中产增加值亿元，增长 二产增加值亿元，增长三产增加值亿元，增长。 财政收入亿元，增长，其中般预算收入亿元，增长 。固定资产投资突破千亿大关，达到亿元，增长。 工业增加值增长。市政府采取系列促进消费的政策措施，社会消 费品零售总额亿元，同比增加个百分点三次产业比例为 ∶∶，非资源性产业循环经济和服务业大力推进，科技创 新能力加快提升，经济发展的协调性可持续性不断增强。城镇居民人 均可支配收入元，增长农牧民人均纯收入元，增长 。城乡恩格尔系数下降到和，人民生活更加宽裕，宏观 经济背景发展良好。云光中市长提出市要全面实施结构转型创新 强市战略，将市从资源城市向装备制造和服务城市转变。 三市发挥资源优势，以产业延伸推动优势特色产业高端化。把 煤气化作为推进煤炭资源深加工的主攻方向，引进嫁接国际先进工艺和 技术，实施批战略性重大项目，确保神华亿立方米煤制天然气汇 能亿立方米煤制天然气等项目开工建设，打造世界流的煤气化基地。 着力推进煤化工天然气化工氯碱化工产业延伸，沿烯烃和石油替代 产品方向拉长产业链条，加大甲醇下游产品的研发和生产力度， 全力抓好中天合创万吨二甲醚华谊醋酸乙烯上海惠生煤化工 上海庙煤化工等大项目建设。 随着市确立为我国新的能源重化工基地，煤炭产业得到了的快速 发展。煤炭产业煤化工产业的发展，以及煤焦外运必将带动和促进市重卡市场的快速发展。 四市交通建设明显加快，全面实施旗区高速贯通攻坚工程， 确，加大对西部地区投入力度的推动下，市经济发展快速平稳。十 五期间，市各项经济建设指标连续保持两位数增长速度。年累计 创造总量是前年的两倍全市个旗县区的财政收入都已过亿元。 年，市约为亿元，人均近元，财政收入达 到亿元，比上年增长，居内蒙古自治区盟市之首城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到万元和元。增长 势头良好的经济，为汽车产业提供了良好的外部环境。展望未来，全市 经济增长仍将保持快速稳健势头，从而为汽车消费发展创造了有利条 件。 政策环境 市委政府工作以科学发展观统领全局，正确处理改革发展和 稳定的关系，适应宏观调控，突破瓶颈制约，发展循环经济，培育壮大 优势特色产业集群，加快建设能源重化工基地深入推进社会事业发展 和精神文明政治文明建设，努力构建和谐社会，促进经济社会快速 健康协调发展。以城市核心区和产业重镇建设为重点，加快城镇化进 程，在重点地区和重点项目上重点突破，整体提升城市化水平。 进步加大东胜区康巴什新区铁西区阿镇的基础设施和重点 工程建设力度，构建城市核心区，拉大城市发展空间，增强人口承载和 产业集聚能力，为尽快实施政府搬迁创造条件加快旗府所在地和产业 重镇建设，突出提升树林召薛家湾成陵旅游区乌兰木伦蒙西 棋盘井乌审召巴拉贡上海庙等城镇的建设档次和水平，使整体 城市面貌有明显改观。规划建设沿黄河工业新区，为煤电化工等大项 目的摆布实施创造条件。 强化城镇产业支撑，根据工业经济重大项目重点企业和工业园 区的服务需求，配套跟进服务项目，大力发展二三产业，扩大就业容 量。结合苏木乡镇机构改革，优化乡镇布局，逐步向资源禀赋好产业基础强发展潜力大的地区集中。 把经营城市的理念贯穿于城镇规划建设管理的全过程，通过政 府引导市场运作，建立和完善国有土地收购储备和招标拍卖制度，增 强政府对土地市场的调控能力，为城镇建设集聚资金。放宽城镇公用事 业市场准入，吸引更多的社会资金投入城镇建设。 基础设施条件 交通运输 东胜境内交通便捷运输发达。城区距包头机场公里，距呼和浩 特市公里，距北京市公里，距西安公里，距兰州公里， 距太原公里，距宁夏公里，距规划建设的机场公有公里。 国道包头东胜高速公路纵横贯穿市区，包头神木 铁路包头府谷公路沿市而过，公铁交通干道与全国公铁路网相连 通。呼市准格尔铁路大同准格尔铁路准格 尔东胜煤田东胜乌海正在开工建设和扩能改造。随 着东胜路网逐步完善，铁路现代化水平将不断提高，东胜的经济将持续 快速健康发展，东胜必将成为内蒙古中西部交通运输的枢纽。本工程 位于东胜区镇，西距东胜区城区，建设区四周地势平坦，远离 居民区。原料运输距离短能耗低。与东胜包头公路相通，交通运 输十分方便。建设区位置选择是经济合理的。 邮电通信 市经过多年的建设，在邮政电信机构增设，交换容量网点的 增扩传输网络的优化，用户接入网络的完善，通信的覆盖增容补点等方面有了较大的突破。呼西光缆贯通，网通移动联通铁通几大 信息网络覆盖全境。市区通讯已与全国联网，可直拨国内外长途电话和 发送传真。 水电气等供应情况 本项目水电气供给由市汽车博览园区公共设施提供 变配电房设备均采有成套设备，具有占地面积小，经济技术性能指标 优越等特点。二座配电