1、程等。待中心休闲会所生态停车 场等组成。 工程建设方案包括交通工程建筑工程给排水工带以东西向步行休闲景观道为主轴二中心以假日广场中 印象大海演出规模与特色演职人员在人左右。只有上规模 的演出队伍，才可能与自然实景相匹配，形成强烈的视觉震撼力。 演出要调动大型艺术灯光高保真音响，绿色环保烟花，大型水幕电影，动 漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成，多媒体控制技术，多色 彩激光投射等技术手段与元素有机集成协调组合，创造出幅美仑美奂的画 面色彩与音响效果，向游客提供部文化盛宴。 项目规划布局 采取带二 项目规划布局 采取带二中心多组团规划结构。像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成，多媒体控制技术，多色 彩激光投射等技术手段与元素有机集。

2、娱乐旅游产品作为近 年发展起来的种新的旅游形式，是现代社会经济和文化发展到定阶段的 必然产物。随着人们生活水平的提升及闲暇时间的增加，生活理念以及传统旅游 观念发生了根本变化，更注重享受生活，体验异域文化艺术，愉悦自我身心，增 长见识，作为全面发展自我的调养手段。外出旅游不再满足于欣赏自然风光，而 是将娱乐身心的演艺观赏与旅游活动紧密结合起来，于是，娱乐旅游产品应运而 生。根据世界旅游组织统计，近十年来在世界旅游群体中，以消遣娱乐健身康 体为目的的旅游者所占比例最大。为适应这种市场形势的需要，商家和旅游经营 者兴建业务的培训， 具备基本的演艺技能，以确保演艺质量。 定期对演职人员进行考核，持证上岗，淘汰不合格者，保持演艺水平 不断提升。第十二章。

3、率计算，其中 勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定 的通知计价格号估算 工程监理费依据国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定 的通知价费字估算 项目前期工作费依据国家计委关于印发建设项目前期工作资询收费暂行 规定的通知计价格号估算 环境评价费依据国家发展计划委员会国家环境保护总局关于规范环境 影响资询收费有关问题的通知计价格号估算 建设单位管理费依据建设部有关规定估算其它各项依据省有关规定和项目实际情况估算。 预备费基本预备费按工程费用和其它费用二项之和的计算，涨价 预备费按计算。 建设方向调节税依特区实际和本项目特点，采取零税率。 建设期利息按碍视觉的构筑物，打通视域构建半圆形演出舞台。程空调工程和 电气。

4、结语 项目的实施可彰显中国历史文化名城的应有内涵，对提高城市形象与 文化品位大有裨益。借助张艺谋导演在国内外的知名度，推出国内外全新的大型 实景印象大海演艺剧目，对推动旅游产业与文化产业的联手 发展，提供了次难得的契机。项目必须由政府主导，全力支持，确保成功。 项目初步评价表明，经济效益与社会效益良好，项目实施条件具备，配套设 施齐全，上马条件成熟，建议相关部门大力支持，使项目及早投入实质运作，按 期推出。第二章项目提出的背景 国际娱乐旅游产品的应运而生 旅游业作为休闲经济与健康产业的重要组成部分，其有益人生的功能与重要 意义越来越受到人们的重视。而随着旅游业越来越向纵深领域发展，衍生出许多 旅游形式与专项产品，满足了各阶层和多元化市场的需求。。

5、置 费项目创意费演员招募与培训费导演创作及制作费项目前期筹办费等。 投资估算依据 本项目投资估算的主要依据为原国家计委关于建设项目经济评价 方法与参数建设部关于房地产开发项目经济评价方法的有关规定。 建筑工程费参考民用建筑可行性研究与快速报价建筑工程估 价手册中国园林建筑工程预算省建筑工程综合定额省 市政园林工程综合定额的有关资料，结合本项目建筑形式结构特点 和建筑面积，并参考同类项目设计和实际，按扩大指标计算。 设备购置费依据市场或建设单位提供报价资料加到场运杂费进行估 算。 安装工程费依据安装费用定额参考同类项目设计并结合本项目 特点进行估算。 其它工程费根据国家有关部门对其它工程费用取费率规定，并结合 地区实际和本项目的具体情况选取。

6、觉震撼力。 演出要调动大型艺术灯光高保真音响，绿色环保烟花，大型水幕电影，动 漫投影影演出规模与特色演职人员在人左右。吸收或融合也有批 有实力的本土文艺团体队伍，可作为依托或后援力量。 印象大海国内 传唱大江南北的经典文艺作品，在本项目中应予以移植吸收或融合也有批 有实力的本土文艺团体队伍，可作为依托或后援力量。 印象大海演出规模与特色演职人员在人左右。只有上规模 的演出队伍，才可能与自然实景相匹配，形成强烈的视觉震撼力。 演出要调动大型艺术灯光高保真音响，绿色环保烟花，大型水幕电影，动 漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光仿真技术合成，多媒体控制技术，多色 彩激光投射等技术手段与元素有机集成协调组合，创造出幅美仑美奂的画 面色彩与音响效果，向。

7、目实施进度建议 项目建设内容 包括剧场改造游客接待中心及休闲会所等工程建设，以及灯光音响等设 备购置与配套的水电等基础设施环境整治等。 实施进度 项目启动及建设周期个月，自年月至年月。 序 号 时间 项目 前期谈判 导演创意 成立项目公司 项目规划及批复 项目环评 初设及详设 施工图设计 项目用地及规划许可 资金筹措 环境整治 剧场改造 工程建设 节目排练 设备安装 音响灯光调试 试演第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算范围及内容 本项目总投资估算范围包括建设投资和经营资金，其中建设投资主要包括原 水世界场地改造费用前期工程费用建筑安装工程费用公用配套设施建设费 用设备购置及安装工程费。

8、建设期利息万元。 资金筹措方案为项目资本金投入万元，其余万元由项 目承办单位向银行贷款，按现行年利率计息。 项目经济效益评估 投资利税率 投资利润率 资本金利润率 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后 项目有较好的经济效益，有较强的抗风险能力。 项目风险分析与对策 从项目的建设时间地点和当今中国的政治经济法律建设等各方 面的因素分析认为，本项目主要存在市场风险经营风险经济政策风险自然 灾害风险公共关系风险演艺效果风险。 印象大海项目投资运行后，市场潜力是很大的。但市场的不确定 性同时存在，关键是游客对项目的认知度。本项目从筹划创意开始，就要加强媒 体广告宣传的力度，提高游客的认知度。 项目在开发过程。

9、其它工程费财务费用及不可预见费用等。 这里需要说明的是，原水世界场地为年代建筑，现已废弃多年。市 政府为提升西海岸的旅游品质，促进本项目尽早上马，决定将此场地无偿交 给本项目公司运作。经评估，该场地价值为万元，在本项目中作为沉默资 本，不计入项目投资，也不参与项目的财务评价。 由于本项目为文化建设项目，其主要目的是组织大型演艺活动，需要独特新 颖的创意和导演创作及演员招募与培训，故需发生定的费用，本报告将该部分 费用列入其他工程费用中进行估算，具体数额依据有关合同协议商定。由于这 些有关合同协议属商业机密，这里不便公开，请谅解。 建设投资造价的主要内容为原水世界场地改造工程印象剧场工程游 客接待中心工程覆土休闲会所工程道路广场工程园林绿化工程设备。

10、备设施建立旅游商品工艺品展示馆艺术沙龙 吧。 印象大海延伸产品旅游工艺品特色纪念品文化衫音像制 品，首日封专题纪念章明信片等。 组织机构及项目定员 项目实行董事会监事会领导下的总经理副经理分工负责制，下设 个职能部门。项目定员为人。 成立印象文化旅游发展有限公司，负责项目策划创作排演及营销 推广。 项目环境保护与安全 项目实施后产生的废弃物与污染主要为垃圾污水噪声污染及可 能的空气污染。通过采取各种措施，及时清扫垃圾，避免环境及噪声带来污染。 密切跟踪气候预报，监视台风动向根据气候与海况变化，合理安排 演艺计划，设立健全的消防系统，制定紧急事态应急预案。 项目投资估算与资金筹措 本项目总投资万元。其中，固定资产投资万元，流动资金投资万元。

11、要有效地把握形象，以人为本，培养员工的敬业精 神，始终要保持项目的新颖性和项目的吸引力。提高项目的美誉度。 应重点采取措施预防市场风险与演艺效果风险的发生。并按应对措施 进行操作，以最大程度规避风险。 项目营销策略 采取文化营销品牌营销产品营销方法入手推行广告营销事件营销 人物营销会议营销等手段。明确营销方向，选择营销市场，建立营销渠道，建 设营销队伍，并按营销计划适时控制及时调整。项目建设进度建议 项目启动与建设周期为个月，力争在年月排演就绪，试演出。 单晶的生 产，必然带来高纯个新的消费增长点，其开发应用前景广阔。 市场分析 产品市场预测 据预测，世界锂盐产品的需求量每年以的速度稳步增长， 特别是随着建材电子汽车信息等产业的飞速发展，。

12、客提供部文化盛宴。 项目规划布局 采取带二中心多组团规划结构。带以东西向步行休闲景观道为主轴二中心以假日广场中心区及印象剧场中心区为核心多组团包括水上浴场体育 休闲水上乐园温泉理疗印象主题园游客接待中心休闲会所生态停车 场等组成。 工程建设方案包括交通工程建筑工程给排水工程空调工程和 电气工程等。 项目硬件建设改造水世界演出设施为“海胆”造型的印象剧场加 建游客接待中心及其地下室，以及加建个覆土休闲会所适当扩大座椅数量， 拆除妨碍视觉的构筑物，打通视域构建半圆形演出舞台。利用游客接待中心地 下空间，配套化妆室休息室道具服装库房等修整屋顶钢架，设置陆上活动 舞台，利用海面射灯，采用船艇辅助演出扩建生态停车场，绿化消声订制服 装道具，购置光影音等。

参考资料：

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