外的多功能体化的综合物流服务， 将进步促进产业聚集和区域聚集，从而有效地改善和优化 投资软环境，增强地区的竞争优势，对进步吸引外资，特 别是吸引跨国公司包其能在进出口物流中发挥采购中心配送中心分 销中心的作用。为基础，打破两仓界限，糅合集成 拓展两仓功能，并根据现代物流的发展需要赋予若干新功能。使质量和水平等，已 成为投资者评价个地区投资环境的重要内容。间结构。其中盐河现代物流产业 带为四带之。 项目的建设符合城市总体规划要求，对市 城市总体规划目标的早日实现起到了重要作用。 项目建设对区域经济发展具有重要意义 保税物流中心为供应链企业提供综合物流服务，有利于 优化投资软环境随着经济的发展，过去主要依靠减免 税等优惠政策吸引外资的做法已不能完全适应投资者的需 求。产业聚集 求。产业聚集区域聚集等效应和物流环境，包括物流基础 设施物流管理政策和制度以及物流服务目建设对区域经济发展具有重要意义 保税物流中心为供应链企业提供综合物流服务，有利于 优化城市总体规划要求，对市 城市总体规划目标的早日实现起到了重要作用。 项其中盐河现代物流产业 带为四带之。城市空间结构布局中提出规划形成三 轴四带多组团的空间结构。部分内容简介部分内容简介射和带动能力。城市空间结构布局中提出规划形成三 轴四带多组团的空间结构。其中盐河现代物流产业 带为四带之。 项目的建设符合城市总体规划要求，对市 城市总体规划目标的早日实现起到了重要作用。 项目建设对区域经济发展具有重要意义 保税物流中心为供应链企业提供综合物流服务，有利于 优化投资软环境随着经济的发展，过去主要依靠减免 税等优惠政策吸引外资的做法已不能完全适应投资者的需 求。产业聚集区域聚集等效应和物流环境，包括物流基础 设施物流管理政策和制度以及物流服务质量和水平等，已 成为投资者评价个地区投资环境的重要内容。而保税物流 中心以两仓基本功能为基础，打破两仓界限，糅合集成 拓展两仓功能，并根据现代物流的发展需要赋予若干新功能。使其能在进出口物流中发挥采购中心配送中心分 销中心的作用。通过优化产业链间的深加工结转，为供应 链企业提供辐射国内外的多功能体化的综合物流服务， 将进步促进产业聚集和区域聚集，从而有效地改善和优化 投资软环境，增强地区的竞争优势，对进步吸引外资，特 别是吸引跨国公司包括生产制造企业和商业流通企业把 地区总部研发中心采购中心分拨中心等转移到我国将 起着重要的作用。从而实现加工贸易的转型升级及区域经济 的不断发展。 项目的建设对提高加工贸易的国内增殖链具有重要 意义 在港口或陆路口岸地区建立保税物流中心，这将延长物 流的国内增值链和商品的国产化率，从而提高加工贸易的国 内增殖链。按照全球物流发展的要求，现代港口日益成为全 球综合物流网络的神经节点，其功能正朝着全方位的增值服 务的方向发展，成为商品流资金流技术流信息流与人 才流汇聚的中心。在陆路口岸地区设立保税物流中心，可将 口岸业务进行合理分流，内移到保税物流中心，在有效缓解 日益增长的贸易需求与口岸的超负荷运作之间矛盾的同时， 提高了产业的配套能力和商品的国产化率，延长了产业链， 丰富了增值含量，以便克服加工贸易无根工业飞地工业的特点，赋予了加工贸易更强的生命力。 对保税物流中心内的企业的意义 对保税物流中心内的企业而言，通过保税物流中心 的信息化管理，提高了通关的效率，缩短了流通时间，大大 降低了企业的费用和成本，增强了企业的竞争力。尤其是对 制造企业，提高了企业物流效率。深加工结转货物只要报关 进入中心即可享受退税，避免了过去日游的现象将 货物运到香港，不做任何加工，再运回国内。保税物流中 心有政策优势，进入中心视同进出口中心内注册的企业， 可自动获得进出口经营权国际货运代理权货物境内运输 权等。 项目建设优势 政策优势 项目建设符合国家省及市十二五发 展规划 物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程 度的重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国 际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 中明确指出大力发展服务业，把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，推动特大城市形成以服务经济为主的产业结构。扩 大金融物流等服务业对外开放，提高服务业国际化水平。 省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出推动 服务业提速发展。把加速发展服务业作为产业结构优化升级的战略重 点，充分发挥我省制造业基础雄厚的优势，重点发展金融现代物流 科技服务商务服务等生产性服务业，推动服务业与制造业互动发展。 规划更是对物流业提出了发展要求，以交通运输业为基础，依托 机场港口和铁路高速公路枢纽，大力发展综合物流中心专业物 流中心和配送中心。加快发展第三方第四方物流和快递配送物流， 培育壮大批现代物流企业。推进多式联运发展，提升货运组织和信 息化水平，有效降低物流成本。拓展综合保税区等海关特殊监管区的 功能，积极发展保税物流，开展离岸结算转口贸易跨境物流仓储 等业务，积极开发和应用物流先进技术，构建体化综合性全功 能的物流平台，加快建设沟通国际服务全国辐射周边的现代物流 产业高地。 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要也提出 大力发展现代物流业。以降低社会成本为核心，积极推进现代物流业 发展。依托空港口岸铁路和高速公路枢纽，构建以开发区综合物 流园区为中心，火车站物流空港物流产业物流道口物流和港口 物流等专业物流中心为配套的综五专大物流发展格局，把 建成承南起北服务长三角的区域性物流中心。加速发展第三方物流， 鼓励非物流企业剥离物流业务，加强物流资源整合，推进现有物流企业联合重组，引进国内外知名物流公司，培育壮大批有竞争力的本 土现代物流集团。积极发展保税物流。提高物流信息化水平，加大物 流新技术开发利用，推进电子口岸和大通关建设。到年，实现 物流业增加值亿元，建成区域性物流中心。 本项目为保税物流中心型的建设，项目的建设有利于 市依托空港口岸铁路和高速公路枢纽的区位优势，加快市 乃至省物流业的发展，有利于加强物流资源整合，提高物流信息 化水平。同时，项目建设对推动服务业提速统设计及材料的选用，并考 虑卫生防疫环保设计等。 给水系统 在本建筑室外形成的环状给水管道，就近从市政给水管 道上引入两个给水接口，室外环状给水管道为生活消防合用管道。给水管道 给水管道的布置与敷设要求安全经济水力条件好保证管道 正常使用，不受损害不设置在易污染易腐蚀的地方便于装修和安 装等。 本项目管道布置方式采用下行上给式，即干管埋地，自下而上供 水。管道敷设包括明装及暗装两种方式，般应采取后种方式。管道 防护要注意防腐防冻防漏防振。 排水 生活污水经化粪池无害化处理符合排放标准后，再排入市政排水 管网屋面雨水经落水管直接排入市政排水管网。 项目采用污废分流系统，雨水自成系统，雨水管道配合建筑专业 布置。 排水管采用管箍式柔性抗震排水铸铁管，公共卫生间管道均采用 塑料管有合格证书产品，胶水粘接连接。 室内污水经化粪池处理后排入市政污水管道。 消防设计 编制依据 中华人民共和国消防法 建筑设计防火规范 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 建筑灭火器配置设计规范火灾自动报警设计规范 建筑内部装修设计防火规范 建筑防雷设计规范 消防设计 本项目位于省经济开发区，建筑耐火等级为级。按照 规范要求，区域内所有建筑，周边道路均在本次消防设计范围之内。 本项目应结合拟实施工程的地形条件和风向因素，按照国家有关 规范，合理进行防火设置及设计。 项目总图 场区四周为环形通道。 本项目建筑耐火等级均为级，其房物间距设计应满足建筑 防火规范要求。 建筑消防设计 项目仓储配送区火灾危险性为丙类。 各建筑周围道路宽度应满足消防间距要求，规划区四周设环形车 道，保证消防车辆的停靠操作要求。建筑内部合理布置，最远疏散 间距控制在规范要求之内。建筑内的建筑材料按其耐火等级采用相应 的防火标准材料，在室外合理位置设置消防水池。 建筑物结构类别为钢筋混凝土框架结构，主体构件为现浇钢筋 混凝土柱楼板屋面板楼梯建筑物满足耐火等级要求。 建筑平面中设置多处出口，作为疏散出口，与场区各建筑有机 联系。各建筑内设置的安全出入口，其疏散距离数量和宽度应满足防火规范要求。 空调机房变配电房之间采用防火墙隔离。 建筑物装修材料均为阻燃材料。 电气消防设计 全场供电线路采用多级自动开关保护，在用电设备或线路出现 过负荷及短路时，可及时可靠切断电源，线路均采用穿钢管保护敷设 方式，防止火灾，安全可靠。 配电箱柜外壳，各建筑物内所有正常带电设备外壳均可靠 接地。 各建筑物根据其防雷等级，按照防雷设计规范采取相应的防雷 措施。 火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，连续 供电时间不应少于。 消防用电设备应采用单独的供电回路，当发生火灾切断生产 生活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。 建筑物内设疏散应急照明灯，其最低照度不应低于。变 电站设置事故应急灯，以保证在停电及火灾情况下，人员疏散及操作 变配电设备。 在建筑内设置火灾自动报警系统，火灾自动报警系统