1、“.....减少污染影响。 第七问题，通过在设计时停车库保证车库有 定的容积，采取合理有效的措施，汽车废气排放完全可以达到国家和家和北京市的环境保护法规。 环境保护措施如下污水生活污水经化类池，含油污水经隔油池处理后，达到规定的排放标准，污水排放将 严格执行国家和北京市的有关规定和标准。 生活垃圾将生活垃圾分类收集，由专门的管理部门专设清洁人员，利用密闭垃圾筒运出， 由环卫部门统清运至垃圾处理厂和垃圾消化场处理。 噪声噪声污染源主要是排风机，停车库的排风送风系统发电机等，拟优先选择低噪 声的设备。系统发电机等，拟优先选择低噪 声的设备。 汽车废气因车辆进出停放造成的汽车废气污染门统清运至垃圾处理厂和垃圾消化场处理。 生活垃圾将生活垃圾分类收集，由专门的管理部门专设清洁人员，利用密闭垃圾筒运出......”。

2、“.....将采取严格的环境保护 措施，严格遵守国家和北京市的环境保护法规。部分内容简介部分内容简介少。项目建设及建成后的使用过程中，将采取严格的环境保护 措施，严格遵守国家和北京市的环境保护法规。 环境保护措施如下污水生活污水经化类池，含油污水经隔油池处理后，达到规定的排放标准，污水排放将 严格执行国家和北京市的有关规定和标准。 生活垃圾将生活垃圾分类收集，由专门的管理部门专设清洁人员，利用密闭垃圾筒运出， 由环卫部门统清运至垃圾处理厂和垃圾消化场处理。 噪声噪声污染源主要是排风机，停车库的排风送风系统发电机等，拟优先选择低噪 声的设备。 汽车废气因车辆进出停放造成的汽车废气污染问题，通过在设计时停车库保证车库有 定的容积，采取合理有效的措施，汽车废气排放完全可以达到国家和北京市规定的废气排 放标准。汽车废气还可通过建筑物周围绿化......”。

3、“..... 第七章项目建设周期与日程安排 建设方式 该项目建设按照北京市有关建设工程招标投标的有关规定，采取招标或议标的方 式择优选择建筑施工企业组织施工。为保证施工质量，工程建设采用施工监理的方式进行， 聘请有经验的建设监理单位进行监理，确保施工质量为优良。 二建设进度安排 该项目总建筑面积约为万平方米，预计建设周期为年，即从年到年 为建设期，项目建设实施进度为 年月之前完成前期准备工作。 主要包括协议签订搬迁规划设计施工图设计七通平工程招投标等。年月至年月为施工工期，竣工验收。 第八章经营管理方式 经营设想 该项目拟采用目前国际流行的建设工程管理模式，按照国际通用建设施工条款。 该项目建成后将吸收国内外的先进管理模式和管理经验，以物业管理公司的形式统 经营管理。将以现代化的设施完善的服务，使其成为国内具有流管理水平的企业......”。

4、“.....为二类建筑用地，成本由以下几块构成 土地费用 宗地因历史原因......”。

5、“.....故分类为 项目总额万元标准 土地费用土地出让金 建安费用建安单平米元 其它综合建安费 基础设施费公共配套市政设施费元 不可预见费建安 合计 经营成本 项目总额万元标准 销售费用管理费用财务费用销售额固定成本 合计毛利销售额固定成本经营成本 亿元 以方案计 项目总额万元标准 土地费用土地出让金以建安平米元计 建安费用元计 其它综合建安费 基础设施费公共配套市政设施费元 不可预见费建安 小计 销售费用管理费用财务费用销售额固定成本 合计 毛利 第十章项目经营策划 调查区域项目综合评述 本区域内在售项目主要分布在八达岭高速公路立汤路京顺路附近，分 布不均匀......”。

6、“.....沿温榆河两岸开发项 目将具有巨大的经济价值。从现有项目的销售价格和销售进度情况看，市场需 求还有定的潜力。二市场需求分析 中国正式加入以后，世界强企业有近家在北京开设分支机构或办事处，外 籍中高级雇员成为市场的潜在客户群体北京奥运会申办成功以后，据 了解北京现有宾馆饭店的接待能力尚有近的缺口，届时将会产生潜在购买和租赁客户群 体随着居民收入的不断增加，几年前还只能是富豪们享受的豪宅，已逐渐成 为中高收入家庭的住宅消费品。目前市场需求结构日趋合理，主要分为以下几 个层次 外籍购买群体找房地产资料到中国地产商 外交使馆高级外交官及资外大型公司的中高级雇员 北京作为中国的首都，汇集了众多国家的大使馆和世界跨国集团的分支机构或办事处， 这些使馆高级外交官跨国集团的外籍中高级雇员对北京市场的需求在不断增 加。尤其美国欧州发达国家国内经济增长放缓，使得这些共同完成......”。

7、“..... 环境设计 将请国外专业公司设计绿化园艺广场，饰以精美的雕塑，引入水流，采用抗污染适应 北方气候花期和的植物立体绿化。 户型设计 多种户型适宜不同需要，小到平米经济型，大到余平米豪华型 。采用大客厅大卫生间，根据不同设计风格配以相应的玻璃窗。专门设有工 人房洗衣间，动静分开，功能分明，使用率高。 室内设施及功能 充分引入智能化概念。综合布结入户，预电话插口，国际卫星电视接收系统，火 警烟感报警系统，可视对讲电话，车库防盗系统，周界报警系统，密码防盗门。集中报警。 分户供冷暖，便于自主控制温度。 高档装饰材料，进口高档洗浴洁具。 配套服务设施齐全，特设会员俱乐部 康体设施游泳池桑拿健身房壁球室台球室练功房等。 咖啡厅餐厅。 美容美发阅览室小型诊所超市洗衣房商务中心邮局等......”。

8、“.....如送餐聘保姆接送孩 子特快专递等等。四项目优势分析 绝佳地理位置 本项目位于北京五大水系之的温榆河的东北部，沿温榆河流域项目具有 较高的市场知名度。 便利的交通 地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里。 独特的生态旅游环境 北京市以将温榆河绿色生态走廊规划为自然生态的保护和培育区生态建设示范区 及生态教育基地。 五项目价格优势 本项目周围项目市场价格大致在元平方米。从规划上看该 地区是自然生态建设示范区及生态教育基地，是北京市东北部地区绿色生态屏障。以开发 项目为主，地区规划实现后，可为居住于此的国内外各界人士创造方便舒适 优美清静安全的居住环境。因而若整体规划实现后，项目价格提高还有潜力......”。

9、“.....确定了以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿的原则。随着北京市温榆 河绿色生态走廊工程的启动，温榆河流域开发建设将新的投资热点和经济增长点 中国正式加入对本地区的影响 据悉，全球强大企业中已有近二百家在北京设立了分支机构或代表处，随着中国加 入世贸组织和改革进程的逐步推进，跨国大企业中会有更多的公司看好中国市场。跨国大企 业的外籍中高级雇员，尤其美国欧州发达国家的高级经理，由于消费习惯和消费心理原因， 他们非常钟情于外销。因此会促进北京市场的进步发展。 港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士 由于国内的改革开放政策和投资环境的不断改善，国民经济持续稳定的发展，以及鼓励 港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学人员回国投资创业的政策......”。