【34页】中心敬老院建设项目可行性研究报告.doc源文档全文在线看

场地权属及占地面积 善没有污染源， 适宜养老。

总占地亩，详见平面规划布置图。

项目所在地理位置 地点与地理位置 武邑县中心敬老院拟建设工程选址在武邑县城东，农科所院 东搞好老年公寓建设是适应新形势发展促进老年人 事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和谐社会 的需要。

武邑中心敬老院是武邑县所国办福利机构，项目建设符 合区域福利规划合理配置福利资源的基本原则。

项目建设直受到县委县政府的高度重视和大力支持， 给予很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建设。

综上所述，建设座具有相当规模较高管理水平和服务能 力的社会福利机构，是十分必要和可行的。

服务能 力的社会福利机构，是十分必要和可行的。

第三章地址选择与建设条件 地址选择 很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建设。

合理配置福利资源的基本原则。

项目建设直受到县委县政府的高度重视和大力支持， 给予和谐社会 的需要。

搞好老年公寓建设是适应新形势发展促进老年人 事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建部分内容简介部分内容简介义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义建 设的主旋律。

搞好老年公寓建设是适应新形势发展促进老年人 事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和谐社会 的需要。

武邑中心敬老院是武邑县所国办福利机构，项目建设符 合区域福利规划合理配置福利资源的基本原则。

项目建设直受到县委县政府的高度重视和大力支持， 给予很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建设。

综上所述，建设座具有相当规模较高管理水平和服务能 力的社会福利机构，是十分必要和可行的。

第三章地址选择与建设条件 地址选择 项目所在地理位置 地点与地理位置 武邑县中心敬老院拟建设工程选址在武邑县城东，农科所院 东，武千路北侧，该处交通方便地势平坦开阔空气新鲜阳 光充足排水畅通环境适宜公共设施比较完善没有污染源， 适宜养老。

总占地亩，详见平面规划布置图。

场地权属及占地面积 项目占地亩，属于建设用地，符合武邑县土地利用规划。

场地建设条件 自然条件 地形地貌 武邑县位于华北平原腹地，地势平坦，西南部高东北部低， 海拔高程般为，最高处约。

气象条件 武邑县属于暖温带半干旱大陆季风气候，年四季分明。

春 季干燥多风夏季炎热多雨冬季多东北风夏季多东南风，最 大风速为，月平均风速。

多年平均气温在， 最高气温，最低气温日照充足，历年平均日照在 小时，日照率为，太阳年辐射能力为千卡， 年蒸发量，多年平均无霜期天。

最大冻土深，冻 土期天左右降雨量主要集中在三个月份，多年平均 降雨量，最大年降雨量，最大日降雨量。

水文条件 武邑县属于子牙河流域滹滏区间，滏阳河和滏阳新河从境内 穿过，均为行洪河道。

滏阳河为年遇行洪排涝能力标准为 ，滏阳新河两侧均筑有年遇以上标准行洪堤，设计行 洪流量。

地下水自上而下划分为四个含水层详见表，第含 水层为浅水层区，对工程建设有定影响，范围为地表以下 ，直接受降水补给，以微咸水为主，矿化度左右， 水位埋深随降雨和季节变化，般为。

表工程区域第四系含水层组划分及水文地质特征表 地层时代含水组 划分代 号 底板深度 层组厚度 成因类型及水文特 征系统代号 第 四 系 全新统Ⅰ以河流冲积沼泽洼地为主 上更新统Ⅱ河流冲积，无明显隔水层 中更新统Ⅲ冲积为主，富水性好 下更新统Ⅳ〒〒冲积为主，砂层密性好，水量较小 ④工程地质条件 武邑县地处华北平原，为第四系全新统冲积而成，地势平坦， 不利于排水。

工程区域地表层属于第四系地层，厚度约，其 地质岩性主要为砂壤土壤土粘土粉土砂土及粉砂等，土 质均匀，地基承载能力般为。

根据中国地震动参数区划图的标准和建筑抗震设计规 范，该工程按度地震烈度设防。

外部条件 该项目工程所在地交通便利通讯畅通电源方便充足。

但 是需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。

交通 拟建项目在武邑县城东，西邻农科所东侧为农田南为武。

千路，交通较为便捷。

电力 项目用电利用农科所原有供电系统，由现有变电所供给，用 电负荷为，现有能力可满足要求。

供水 由农科所原有深水井供水。

排水 设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。

第四章建设内容与建设方案 建设内容 拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米层 砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑面积 平方米总建筑面积平方米。

环形楼内设老年人生活居室 间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画阅读健身等 综合服务功能室。

楼内设计无障碍通道。

餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。

配套设施建筑面积平方米。

活动场平方米 绿化率 总容积率。

建设方案 总平面设计 本项目地块东西长，南北宽，占地亩。

环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南侧 楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方米，建 筑面积为平方米。

餐厅位于主体楼北侧，为砖混层结构，建筑面积平方 米。

锅炉房位于东北角，为砖混钢屋顶层结构，建筑面积平 方米 餐厅西侧为面积平方米活动场。

主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并在 适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全空间 丰富环境优美的修养娱乐场所，充分体现中心敬老院的人文内 涵和生态意识。

土建设计方案 建筑设计 新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用的城 市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑设计规 范及国家现行有关规范规定的要求，进行室内外平面功能和 立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市特色又有 田园风光的建筑风格，同时满足消防疏散的有关要求。

楼房各居室按双人标准间设计，走廊卫生间阳台设扶手 栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。

各层设 有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方 便安全。

根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和 空气质量噪声控制景观标准的规定。

施工排水弃土及垃圾 施工过程中的泥浆废水机械清洗废水施工队伍和生活污 水应经处理后方可排放不能综合利用的建筑垃圾及多余建筑材 料，不能随意堆放，应及时清运妥善处理。

项目水土保持方案 项目在施工建设中的地基开挖及施工车辆的频繁往来将不可 避免地损坏原土地的自然地貌和地表植被，损坏水土保持设施， 导致水土流失，因此要严格做好各项水土保持措施，处理好场地 的排水，防止发生水土流失。

施工建设过程所需石料填方拟商业采购，同时在石料运输途 中，应防止石料抛洒路面造成新的水土流失施工过程中，应尽 量做到挖填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流， 避免水流冲走砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及时对场地 进行平整和复原。

第七章项目组织与管理 项目组织 为了保证项目的顺利实施，武邑县民政局已确定专人分管此 项工程，并从有关科室抽调人员成立基建小组，由名副局长担 任组长，具体负责项目的实施。

保证项目的如期顺利施工。

项目管理 项目实施管理 本项目的建设过程实行项目法人责任制招标投标制工程 监理制和合同管理制。

项目资金管理 项目资金严格执行国家规定的财务制度，并遵照武邑县财政 资金管理办法，在县财政局设立专帐，资金使用按照进度支付。

项目实施实行报帐制，施工单位使用的每笔资金都要提交基建 小组审核，小组派专人进行检查核实后，才能到县财政局报帐。

项目建成后，审计部门要对项目资金的使用进行逐项审计，并做 出审计结论，接受各部门的全面验收。

第八章项目招标方案 本项目的工程施工监理单位将采用公开招标的形式予 以确定。

二本项目拟采用公开招标方式择优选择勘察设计建筑施 工监理与安装单位。

招标范围为限额以上的土建工程，给排水暖通等安装工程 等。

三招标组织形式招投标工作将委托具有招标资质的中介 机构进行代理。

四工程质量要求按国家有关规范进行验收。

五评标组织评标原则及决标 根据七部委评标委员会和评标方法暂行规定及国家 省市有关招投标法规规定及项目的特点组成招标领导小组和评 标决标小组。

评标原则 报价合理。

能够满足招标文件的实质性要求，工期及质量安全有 保证。

技术力量和管理水平符合要求以及单位资信业绩良好。

决标 评标专家组根据招标文件中的评标办法进行评标，向招标领 导小组推荐候选单位，并提供详细的评标报告。

招标领导小组经 综合考虑后择优选定中标单位，向中标单位发放中标通知书。

河北省建设项目招标方案和不招标申请表 项目名称武邑县中心敬老院建设项目项目建设单位武邑县民政局 项目单位负责人及电话梅国臣 项目联系人及电话肖新良 建设内容土建项目建设地点和时限武邑县城东个月 总投资额万元资金来源及构成全部县财政出资 是否含有或拟申请国有投资或国家融资是 合同估 算额 万元 招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标方式全部 招标 部分 招标 委托 招标 自行 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 设备 重要材料 拟选择的招标公告发 布媒介 河北省招标投标综合网 情况说明 本项目不