【54页】天鹅老年宜居社区养老实验基地建设项目可行性研究报告.doc文档高清免费浏览

大学，提 供管家服务。

，智能化老年住宅采用家居式养老住宅，即包括卧室 客厅厨房的配臵，与普通居民住宅相同。

老年住宅家家设有洗 衣房，地热供暖，可泡温泉，室温自动调节，窗帘自动调节，空 气自动净化，坐便器的所有操作按钮均在侧墙上，方便老人使用 厨房内没有燃气，只提供电力，以防老人忘记关火，引发火灾。

社区公园内不仅花草多，更有多处卫生间，方便老人就近如厕， 公园内的座椅步道均带有按摩功能。

基地内设有老年大学，提 供管家服务。

花草多，更有多处卫生间，方便老人就近如厕， 公园内的座椅步道均带有按摩功能。

基地内设有老年，方便老人使用 厨房内没有燃气，只提供电力，以防老人忘记关火，引发火灾。

老年住宅家家设有洗 衣房，地热供暖，可泡温泉，室温自动调节，窗帘自动调节，空 气自动净化，坐便器的所有操作按钮均在侧墙上其中，智能化老年住宅 万平方米，智能化老年住宅采用项目总占地约 亩，总建筑面积万平方米。

部分内容简介部分内容简介标准， 打造高标准高规格的智能化老龄服务示范基地。

项目总占地约 亩，总建筑面积万平方米。

其中，智能化老年住宅 万平方米，智能化老年住宅采用家居式养老住宅，即包括卧室 客厅厨房的配臵，与普通居民住宅相同。

老年住宅家家设有洗 衣房，地热供暖，可泡温泉，室温自动调节，窗帘自动调节，空 气自动净化，坐便器的所有操作按钮均在侧墙上，方便老人使用 厨房内没有燃气，只提供电力，以防老人忘记关火，引发火灾。

社区公园内不仅花草多，更有多处卫生间，方便老人就近如厕， 公园内的座椅步道均带有按摩功能。

基地内设有老年大学，提 供管家服务。

入住公寓的老人需佩戴老人活动监测器，监测器 可将老人的日三餐内容活动量血压脉搏等情况自动记录 传输，护理中心就此对老人的身体情况进行远程监控，并提供个 性化的保健方案。

本项目采用陪伴式养老模式，入住老人子女既可以选择与父 母同住，也可以选择单独居住。

项目除筹建老年公寓外，还配套 建设还有康复中心娱乐中心老年大学三甲医院养生会所 酒店中小学校幼儿园银行超市加油站等同时为了满 足住户的精神文化等需求，还建设有剧院艺术中心民俗风情 园红色文化基地家庭农场等，整个基地空气清新绿树成荫 流水潺潺环境优美，生活服务设施配套齐全，不仅适合颐养天 年，也是休闲旅游的好去处。

本项目的建设，是我国转变养老服务发展方式，推进养 老服务结构战略性调整，积极应对人口老龄化的必须选择 随着我国经济与社会的发展，目前，我国已进入人口老龄化 快速发展阶段，根据国家统计局与全国老龄办最新统计， 年我国岁老年人口将超过亿，年将突破亿， 年将达到峰值亿。

届时，我国每个人中就有个老年人。

与此同时，年我国家庭平均人数为人，年将缩小 到人，年缩到人。

独生子女家庭占家庭总数的， 家庭结构逐渐成为主流的结构。

人口老龄化快速发展的同时，我国养老服务发展不平衡不 协调不可持续问题日益凸显，养老服务劳动力资源结构性短缺， 劳动密集型的养老方式难以为继。

传统养老服务技术水平比较 低，服务难以满足老年人需求。

破解当前养老服务发展难题，获 得可持续发展的动力，必须加快转变养老服务发展方式，推进养 老服务结构战略性调整。

所谓智能化养老，就是运用智能控制技术提供养老服务的过 程，是以互联网物联网为依托，集合运用现代通信与信息技术 计算机网络技术老年服务行业技术和智能控制技术，为老年人 提供安全便捷健康舒适服务的现代养老模式。

智能化养老是现代 科技与养老服务有机结合的现代养老模式，代表先进养老方式的 发展方向。

具有以下特点是科技集成。

智能化养老是现代科 技的集成平台。

集合了通信与信息技术计算机网络技术老年 服务行业技术现代医疗保健智能控制技术等，实现了养老方 式的革命。

二是以人为本。

以老年人的需求为出发点和立足点， 通过高科技的技术设备设施和管理，最大限度地满足老年人 的需要。

三是绿色环保。

应用先进的科学技术和产品，实现节能 减排绿色低碳，为老年人营造个适宜养生养老的生态环境。

四是优质高效。

科学技术的应用，提高工作效率，降低了人力成 本，减轻了劳动强度，提高服务质量。

五是整合资源。

通过智能 化的科技集成平台，整合了养老服务所需要的各种资源。

如互联 网物联网医疗卫生护理康复物业管理建筑设计社工 方法等等。

从应用范围看，智能化养老系统通过对老年人家庭的智能化 改造，让老年人在自己家里享受智能化的养老服务通过对整个 社区的智能化建设，使智能化养老系统覆盖到每个家庭每 个老人还可以应用于养老机构或者老年服务机构，使生活在机 构里的每位老人都能享受到智能化的服务。

从服务对象看，可 以面向老年群体提供共性化的养老服务，比如物业管理康乐活 动教育服务等还可以针对老年人的特殊需求提供个性化的养 老服务，比如护理服务康复服务精神慰藉服务等。

从服务内 容看，可以根据服务对象需求和消费能力的不同，提供内容有别 程度不同各具特色的智能化养老服务 智能以人为本绿色环保可持续，智能化养老这些特点正 是代表着先进养老方式的发展方向。

作为全国智能化养老实验基 地建设项目，本项目建设完成后，将成为探索我国养老住区智能 化系统建设的典型试点，必将推动智能化养老模式的发展，推进 我国养老服务结构战略性调整。

本项目的建设是适应社会经济发展构建和谐社会的必 然要求。

全面建设小康社会和构建和谐社会成为我国在新时期社会 发展的重要战略。

让包括老龄人口在内的全体社会成员共享经济 和社会发展带来的成果，是全面建设小康社会和构建和谐社会的 重要内容。

经过多年的改革开放，我国经济发展和医疗技术水平得到了 很大的提高，人们的生活水平也相应得到极大的提升，人均寿命 显著延长，高龄老人明显增多。

在未来的年间，我国老年人 口将净增亿，特别是新中国成立后五六十年代生育高峰出生的 认可，在今后年将陆续进入老年期，这将进步加剧我国 人口老龄化的进程。

老龄化步伐的快速迈进对原有养老模式提出了严峻的挑战。

单靠政府和福利机构的能力已经不能满足社会成员的养老需求， 是传统养老机构的数量不足，二是传统养老服务的内容和质量 也不能满足老年人群的需要。

这些问题不解决，将直接影响到我 国构建社会主义和谐社会的大局。

通过养老服务社会化的推行，可以很好的解决广大老年朋友 和家庭的实际问题，养老服务社会化的良好运作必然会让业务的发展，系统在设计时必须考虑扩展性需求。

本方案设计的系统可扩展性体现在以下几个方面 数据的可扩展性随着系统功能的增加，原有数据和新增数 据可以无缝融合，无需对原有数据结构作重大修改。

功能的可扩展性未来系统增加的功能可以和原有功能紧密 结合，无需对现有系统结构重新设计。

性能的可扩展性当系统负载增加时，可通过对系统现有设 备增加硬件数量或升级系统以提高系统的性能，无需更换现有设 备。

系统结构易于扩充，以适应今后可能出现的较大任务负载。

系统设备及软件向下兼容，以保护系统的原始投资。

易维护性 具有强有力的系统管理手段，可方便地对系统资源进行集中 配臵与调整。

系统应支持集中统的管理视图和图形化管理界 面，能够实时监视设备的工作状况。

系统各部分均采用模块化结 构，各自具有相应的软硬件自检故障诊断和安全保护措施，并 有利于用户从事简单的现场维护。

安全和规范性 系统设计应充分考虑信息资源的共享，考虑信息的保护和隔 离，对不同的应用和不同的环境，采取相应的措施对系统和数据 进行保护。

系统建成后，除提供详尽的用户手册和操作手册外，在技术 上提供先进的可靠的全面的安全保密方案和应急措施，从人 机界面设计应用软件参数变更系统设备自动检测拒绝非授 权访问系统恢复能力等方面，确保系统万无失。

设计的规范性主要体现在系统的接口规范数据规范服务 规范和操作的规范性，这些规范可对前期建设系统的数据结构 发布方式提供个统的规范，为未来的业务模块留有转换接口 和软件。

良好的性能价格比 整个系统应能够在先进性高效性可靠性和稳定性方面进 行考虑，在满足用户总体需求的前提下，充分体现设备资源的共 享性，最大程度地降低系统造价和安装成本。

设计依据 系统设计说明 自控网络系统 暖通空调子系统 综合布线系统 安全防范系统 第七章公用工程及辅助设施 电力工程 给排水工程 供热工程 消防工程 第八章节能节水措施 节能节水的必要性 年月日，国务院印发的节能减排综合性工作方 案，明确了十二五期间中国实现节能减排的目标任务和总 体要求。

工业和信息化部年月日公布了十二五期 间和今年我国工业节能减排四大约束性指标。

明确年我国 单位工业增加值能耗二氧化碳排放量和用水量分别要比十 五末降低以上和，工业固体废物综合利用率 要提高到左右明确今年这四项指标同比要分别降低 以上和左右以及提高个百分点。

年月日，建设部提出的关于落实国务院关于 印发节能减排综合性工作方案的通知的实施方案，进步细 化了建设行业的建筑节能工作。

这是贯彻落实科学发展观，构建 社会主义和谐社会的重大举措是建设