帝景苑酒店式公寓建设项目可行性研究报告.doc文档56页高清免费浏览

公顷，是亚洲最大的首 制自流引水灌区，水利资源丰富，是国家和自治区重要的商品粮生 产基地。

石软黄金之美誉。

山南是著名的河套平原，素称黄河 百害，唯富套之美称，耕地面积万量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆概况 巴彦淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。

北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连接带上。

地理位置为北纬，东经 之间，东西长公里，南北宽公里，总土地 面积万平方公里。

占内蒙古自治区总面积的，管辖七个旗 县区，总人口万人。

内蒙古自治区总面积的，管辖七个旗 县区，总人口万人。

巴彦淖尔市属温带大陆性气候，年降水为北纬，东经 之间，东西长公里，南北宽公里，总土地 面积万平方公里。

多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连接带上。

地理位置彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。

方 产业发展和经济增长都有很好的推动作用。

项目区概况 巴彦淖尔市概况 ◇基本情况巴部分内容简介部分内容简介 业等相关联产业的进步繁荣，能够进步增加就业，对带动地方 产业发展和经济增长都有很好的推动作用。

项目区概况 巴彦淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。

北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连接带上。

地理位置为北纬，东经 之间，东西长公里，南北宽公里，总土地 面积万平方公里。

占内蒙古自治区总面积的，管辖七个旗 县区，总人口万人。

巴彦淖尔市属温带大陆性气候，年降水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆驼及肉苁蓉发莱黄芪等名贵特产品， 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 钻石软黄金之美誉。

山南是著名的河套平原，素称黄河 百害，唯富套之美称，耕地面积万公顷，是亚洲最大的首 制自流引水灌区，水利资源丰富，是国家和自治区重要的商品粮生 产基地。

中部为阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。

巴彦淖尔市基础设施日臻完善，具有较好的投资环境，稳定宽 松的投资政策和优质的服务体系。

硬件方面包兰铁路京藏高速 公路国道和京呼银兰光纤通讯干线横穿全境，巴彦淖尔市内横 五纵八公路网基本形成移动通信网络覆盖全市，有线电视电 话系统全国联网电力供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸 甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易的重要通道。

软件建设方面根 据国家西部大开发有关优惠政策，巴彦淖尔市制定了系列优惠政 策，同时建立了行政服务大厅，实行厅式办公，条龙服务， 以公开透明高效的行政方式，为广大客商提供周到细致 的服务。

◇社会经济近年来，巴彦淖尔市各级党委政府以科学发展 观为指导，加快经济结构转型步伐，大力推进三化进程，全市国民 经济继续在高增长平台上运行，城乡居民生活水平进步提高，经 济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显的成绩。

巴彦淖尔 市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源十分丰富。

随着我国西部开发战略的实施和深入，城市经济也展现了其快速发 展势头和深厚发展潜力。

在十五期间，巴彦淖尔市总量 由年的亿元增加到年的亿元，增加了 倍，年均增长率财政收入由年的亿元增加到 年的亿元，增加了倍，年均增长率，第二 三产业在经济结构中的比例由年的演进为 年的。

通过以上经济数据可以看出，巴彦淖 尔市经济呈良性健康上势平稳运行，经济结构日趋完善，负债水平合理，经济杠杆作用明显利好。

按照巴彦淖尔市整体发展规划，在十二五期间，产业结构 将进步优化，加快农业结构的战略性调整和产业化经营，推进工 业支柱产业向多元化发展，加速服务业的升级换代和加大现代服务 业的比重，逐步形成新的产业体系架构。

巴彦淖尔市虽然是资源大 市，但多年来以农牧业生产为主导的经济结构拉大了地区发展差距， 然而，这同时也造就了很大的可持续发展空间。

巴彦淖尔未来，将 充分发挥自身资源优势，进步确立工业立市的思路，加速产业结 构调整，加大环保型高新技术产业发展力度。

预计进入十二五 期间以后，巴彦淖尔市年增长率保持在以上，财政收入年 均增长率保持在以上。

以年财政收入亿元为基准测 算，到年财政收入将达到亿元，年均增量为亿元。

临河区概况 ◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。

地理坐标为东经，北纬 。

总面积平方公里。

区辖个镇个乡个行政村， 城区设个街道办事处。

临河有蒙汉回等个民族，万人 口。

临河地区引黄自流灌溉，水源充足，具有发展农牧林业 生产得天独厚的自然条件。

粮食主产以国家级优质小麦为主， 此外，蜜瓜西瓜黑瓜籽苹果梨等产品在全国享有盛誉。

近 年来，随着产业结构的调整，养殖业迅猛崛起，并于世纪初提 出了建设北方羊城的宏伟设想。

临河地方工业以绒毛食 品加工化工造纸机械制造及民族用品为主，并在不断扩大生产规模，提高产品质量，逐渐从农业大市向工业强市迈进。

临 河交通便利，邮电通讯发达，城区建设日新月异，基础设施已基 本满足了当地企业家和外来投资者的基本要求。

◇地理特征临河全境为黄河冲积平原，地面开阔平坦，地 势从西南向东北微度倾斜，海拔高度为米米。

临河耕 地面积公顷，占总面积的，其它为牧场沙丘森林 和湖泊。

临河地下水资源丰富，地下水埋深平均为米至米。

地下水多为淡水，适宜灌溉。

地下水补给主要是引黄灌溉，年引 水量达亿立方米，灌溉面积万亩。

◇气候特点临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候， 其特点是云雾少降水量少风大气候干燥，年降水量， 平均气温，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为 小时，是我国日照时数最多的地区之。

光热水同 期，无霜期为天左右，适宜于农作物和牧草生长。

◇水文条件黄河是过境河流，是临河地表水和地下水的主 要来源。

黄河总径流量年际变化不大，年平均总径流量为 亿立方米，流量为立方米秒。

年内月季变化大，最大流量在 月，最小流量在月。

最大月份的流量为最小月份流量的 治区居住建筑节能设计标准 绿色建筑评价标准 绿色建筑技术导则 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分 城市热力网设计规范 民用建筑电气设计规范 外墙外保温工程技术规程 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 民用建筑热工设计规范 建筑照明设计标准 建筑采光设计标准 地板辐射供暖技术规程 城市供热管网工程质量检验评定标准 城镇燃气设计规范 采暖居住建筑节能检验标准 建筑节能标准要求 国家要求，十二五期间新建建筑严格执行在年标准基础 上节能的建筑节能设计标准。

主要采用高效保温外墙屋面节能灯具等系列技术措施，以达到节能降耗的目的。

内蒙古自治区在此基础上，又进步要求十二五期间新建 建筑严格执行在年标准基础上节能的建筑节能设计标准， 并且发布了内蒙古自治区节约能源条例，编制了内蒙古自治区 居住建筑节能设计标准。

本项目积极响应国家有关节约能源的法规和方针政策，严格按照 国家及自治区关于居住建筑的节能设计标准进行设计。

节能方面的考虑 设计阶段 要求建筑设计单位在建筑采暖通风及采光照明系统等方面， 保证节能目标的实现。

项目设计方案需相关专业人士就节能方面进 行评估后再付诸实施，节能不达标的设计，不予认可。

建筑通风 在规划设计中，合理高效地利用自然通风是节能设计的个重 要手段。

为减少空调运行时间，在群体空间布局上采用前后平行方 式以疏导气流，并使建筑物处于周围建筑物的气流漩涡区以外。

选择建筑物南北朝向 建筑物南北朝向夏季可减少太阳辐射，冬季可增加太阳辐射，是 最有利的建筑朝向。

根据临河区的地理位置，综合该项目的规划布置与建筑单体设 计，充分利用日照并避开冬季主导风向利用夏季凉爽时段的自然 通风，建筑物的朝向采用南北向或接近南北向。

创造节能环境当前，环境设计已成为集聚区规划设计中重要的环。

创造对节 能有利的微气候条件对建筑节能也非常重要。

具体措施有 增加绿化种植面积，有效调节环境温度。

减少硬质铺地，采用生 态铺地设计，使场地具有可呼吸的特性。

施工阶段 要求施工单位严格按照设计规范要求施工，不折不扣地履行设计 中有关节能材料的选用和各项节能措施将节能设计落到实处。

节能具体措施 供热措施 管路按分环供热原则进行布置并分别设置室温调控装置 采暖系统在保证能分室区进行室温调节的前提下，可采用下 列任制式，系统的划分和布置能实现分区热量计量。

上下分式垂直双管 下分式水平双管 上分式垂直单双管 上分式全带跨越管的垂直单管 下分式全带跨越管的水平单管。

室内采用低温热辐射地板采暖方式，从而降低供热热源温度， 提高热源效率 采暖系统供水或回水管的分支管路上，根据水力平衡要求设置水 力平衡装置。

户外管道进行外保温，以减少热量损失每组散热器 均选用温控阀，使室内温度不