1、“.....严格控制大型商业设施等其他用地。确定合理的用地规模，增强公共设施的共 享程度。的水土资源生态 环境等自然条件，明确哪些必须以保护自然生态为主，明确不同主 体功能的土地开发强度。地之间的系列矛盾，就要强化宏 观调控作用，发挥政府调控作用，从统筹经济资源环境人口 空间建筑密度 绿化率 绿化面积亩折合公顷 区内道路停车场面积亩折合公顷 可提供住房套数套解决约人的住房问题 其中 户型 套 总面积，占总 户数的 套总面积，占总户型户数的 估算总投资万元 其 中 土地费用万元含征地安置补偿及配 套设施费 建安工程费万元 其他费用万元含土地使用费和前期勘察费 投资利润率 投资回收期年 节约集约用地措施 节约集约用地，主要有三层意义是节约用地，就是同项 目尽量少用土地，不占或少占耕地二是集约用地......”。

2、“.....合理安排土地投入的数 量和节奏，建设用地结构布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和 利用效率。 解决建设用地和节约集约用奏，建设用地结构布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和 利用效率。 解决建设用地和节约集约用用地措施 节约集约用地，主要有三层意义是节约用地，就是同项 目尽量少用土地，不占或少占耕地占总户型户数的 估算总投资万元 其 中 土地费用万元含征地安置补偿及配 套设施费 建安工程费万元 其他费用万元含土地使用费和前期勘察费 投资利润率 投资回收期年 节约集约建筑密度 绿化率 绿化面积亩折合公顷 区内道路停车场面积亩折合公顷 可提供住房套数套解 公共配套设施 含商铺幼儿园社区活 动中心会所物业管理 变电所供电供水供热 等公用配套设施 地下停车库 容积率 部分内容简介部分内容简介级......”。

3、“.....占总 户数的 套总面积，占总户型户数的 估算总投资万元 其 中 土地费用万元含征地安置补偿及配 套设施费 建安工程费万元 其他费用万元含土地使用费和前期勘察费 投资利润率 投资回收期年 节约集约用地措施 节约集约用地，主要有三层意义是节约用地，就是同项 目尽量少用土地，不占或少占耕地二是集约用地，即提高每宗建 设用地投入产出比三是通过转换和储备，合理安排土地投入的数 量和节奏，建设用地结构布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和 利用效率。 解决建设用地和节约集约用地之间的系列矛盾......”。

4、“.....发挥政府调控作用，从统筹经济资源环境人口 空间均衡的大局出发，首先科学编制土地利用总体规划，制定建设 用地主体功能区，推进形成，综合考虑不同区域的水土资源生态 环境等自然条件，明确哪些必须以保护自然生态为主，明确不同主 体功能的土地开发强度。确定合理的用地规模，增强公共设施的共 享程度。 加强项目规划，按照有利于业务用房的原则，逐步调整项目的 规划的结构，优化布局，将土地更好的利用起来，最大程度地发挥 土地利用价值，合理控制基础设施社会各项事业建设和行政办公用地规模，严格控制大型商业设施等其他用地。适度提高各类建筑 密度和容积率，发挥政府宏观调控作用，推广节能省地建筑技术， 大力开发利用城市地下空间。要打破行政区域界限，改变分散布局 的模式，做到高起点规划高标准投入高效益产出。充分发挥综 合运力，促进建设用地的节约集约用地......”。

5、“..... 统筹安排，合理调整空间布局。业务用房既美观实用，又与自 然和谐。增加可利用土地面积，提高土地利用率。 按规划建高层楼房，节约的宅基地指标可用作发展的建设用地 指标。城市化进程在空间上是个集约化的进程，集约程度越高， 经济活动的效率越高，提高城市化人口的聚集度，是提高土地集约 程序的最有效途径。 可行性研究结论和建议 结论 随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断改善，人们对 住房条件要求越来越高，该项目的建设市场销售前景看好，具有良 好的经济效益和社会效益。并经过市场调查市场研究市场分析 及市场预测，符合总体规划，对改善区居民生活条件起到了 至关重要的作用，是社会效益和经济效益双赢的好项目。 该项目建设符合国家政策，结构安全可靠，实施计划科学。建 设资金筹措方对该项目建设的基础条件均已具备，建议尽快实施。 建议 应加强建设资金筹措力度......”。

6、“.....以便使工程建设保质保量 顺利完工，创建个优质工程 对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点 高标准，管理信息化操作人性化 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会 各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案，争取给 社会和企业带来双赢效益 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术 指导，力求降低成本，减小投资风险 合理科学地做好施工现场设计和工期安排 应组织强有力的营销队伍，对其客户进行重点宣传和促销， 使该项目及早发挥经济效益。 第二章项目建设背景及必要性分析 项目区域背景 年月日人民政府新闻办公室召开新闻发布会， 根据委常委常务副市长上官吉庆向新闻媒体的介绍，关中 天水经济区发展规划实施周年以来......”。

7、“.....拉伸城市骨架，拓展 城市空间。常务副市长上官吉庆介绍说，年内使区的 建成区面积扩大平方公里。加快建设批高速公路快速铁路专 线，建设支线机场，构建立体交通网络。不断完善城市公共服务功能，着力改善生态环境，加强城市管理，全面提升城市辐射 带动力。按照发展规划，到年生产总值达到亿元以 上，市区人口达到万，建成区面积达到平方公里，城镇化 率达到，使社会保障体系和城乡居民收入位居全省前列。 将打造立体交通网 个小时到西安，个小时到天水平凉，个小时到兰州， 个小时到成都，个小时到北京„„ 据介绍，国家颁布实施的关中天水经济区发展规划对 提出的明确要求是要建成百万人口以上特大城市经济区副中心 城市。由此，提出了个枢纽三大基地两个示范区的 发展定位和目标。个枢纽即要超前建设适应未来发展需要的立体 交通网络，使成为贯通东西连接南北的西部交通枢纽......”。

8、“.....通过大 力发展高速公路铁路油气管线和空中交通来提升交通枢 纽地位并实现立体化交通。 其中铁路规划的形状将为三横三纵环，三横为陇海铁 路徐兰客运专线和关中城际北环线三纵为宝中铁路宝成铁 路和麟游运煤地方铁路环由陇海铁路和铁路货运南环施建设用房。 车库以及设备间等。地上地下停车库共有约为个车位。 专用辅助设施 变电站小区总用电量约配台变压器 满足小区多功能分区的用电需求。 给水及排水系统污水处理循环泵站，预计社区最大小时用水 量为，污水排水量按供水量计算。电话总装机约门，每户按对预留，对电话，对数 据。 有线电视每户客厅卧室各预留有线电视终端。 消防自动报警系统小区集中设监控室进行监控。 安全报警系统住宅均按单元设置对讲系统以及室外巡更系统。 供暖住宅采暖采用壁挂式锅炉及地辐射式的采暖，通风以自 然通风为主......”。

9、“..... 总体工程 包括小区内道路绿化小型社区活动广场小区公共卫生及 环保设施等项目。 第七章项目建设方案 规划布局 规划理念 现代欧式花园界面建筑 自然田园风光景观 设计原则 本方案以城市总体规划和本区的控制性规划为依据，高起点 高标准高水平的进行规划设计，建设当地最具有特色的绿色健康 居住小区。 根据项目所在地的基本情况，结合该项目的服务对象及主体建筑物的使用条件和外观建造形式，首先在满足房屋使用功能的前提 下，做到布局合理结构轻巧，既符合工程标准规范要求，又满足 经济合理降低造价节约投资的目的。 健康住区的设计理念 健康住区的规划设计是个系统工程，从规划布局绿化配置 建筑设计建筑材料的选择以及施工等方面充分体现了促进居民全 面健康的设计理念。它的核心是人环境建筑。健康住区的目标 是全面提高人居环境的品质......”。