到中国烟叶公司 的烟叶工作站建设规范和烟叶工作站设计标准两个购流程的各种 功能用房及收购线设备，所以具有个规范化流程化标准化管理规 范化的烟叶工作站是必需的。实国家烟叶政策的重要条件。增大了烟站收购烟叶的压力。 规范烟叶收购工作是落 根据市场需求，在政策上资金上对烟区的重点扶持，近年增加几千 业有限责 任公司广东省市中心站单元。 根据目前烟站的建筑状况和配套设施，远远没达到中国烟草公司以 及广东省烟草商业系统有关烟叶工作站建设相关标准和管理规范的要求。为 此，将烟站进行全面的修缮是很有必要的。第二章需求分析与可行性研究结论 需求分析 抓效益，必须改变烟叶经济增长方式 地处改革开放前沿的广东地区，工业化程度越来越高，引发农村的劳 动力大量转移，且影响烟区烟叶的种植，所以在稳定烟叶种植面积的前 提下，必须调整烟叶经济增长方式，由原力大量转移，且影响烟区烟叶的种植，所以在稳定烟叶种植面积的前 提下，必须调整烟叶经济增长方式，由原来的数量型向质量型转变。第二章需求分析与可行性研究结论 需求分析 抓效为 此，将烟站进行全面的修缮是很有必要的。 根据目前烟站的建筑状况和配套设施，远烟站在年被定为湖北中烟工业有限责 任公司广东省市中心站单元。部分内容简介部分内容简介 烟叶工作站与个基地单元。烟站在年被定为湖北中烟工业有限责 任公司广东省市中心站单元。 根据目前烟站的建筑状况和配套设施，远远没达到中国烟草公司以 及广东省烟草商业系统有关烟叶工作站建设相关标准和管理规范的要求。为 此，将烟站进行全面的修缮是很有必要的。第二章需求分析与可行性研究结论 需求分析 抓效益，必须改变烟叶经济增长方式 地处改革开放前沿的广东地区，工业化程度越来越高，引发农村的劳 动力大量转移，且影响烟区烟叶的种植，所以在稳定烟叶种植面积的前 提下，必须调整烟叶经济增长方式，由原来的数量型向质量型转变。 根据市场需求，在政策上资金上对烟区的重点扶持，近年增加几千 亩烤烟种植面积，烟叶收购量达多万担。增大了烟站收购烟叶的压力。 规范烟叶收购工作是落实国家烟叶政策的重要条件。而烟叶站是承 担烟叶收购必不可少的场所，工作站必须要具备整个烟叶收购流程的各种 功能用房及收购线设备，所以具有个规范化流程化标准化管理规 范化的烟叶工作站是必需的。 项目可行性研究结论 烟站建于年，整个烟站占地面积平方米，总建筑面积 平方米，由于设计落后，功能布局不合理，且建成投入使用有超过 年，房屋建筑物及道路绿化设施显得残旧破损。根据烟站现状情况已远远满 足不了工作站的工作需要。必须对烟站进行标准化规范化的修缮改造。 烟站是广东省市个标准烟叶工作站和个基地单元之，根 据目前烟站的建筑状况和设备设施使用情况，远远达不到中国烟叶公司 的烟叶工作站建设规范和烟叶工作站设计标准两个文件所提出的要 求，亦满足不了中国烟叶公司关于现代烟草农业基地单元建设工作规范试 行以及广东省烟草商业系统烟叶工作站建设的相关标准和管理规范。 为推进烟叶生产基础设施系统规划设计和综合配套建设，构建基地单元 的模式化标准化规范化的管理模式，对烟站的全面修缮是很有必要的和可行的。 第三章烟站环境位置与总体布局 烟站环境位置 烟站位于市有南大门之称的镇，国道在该镇 境内经过，烟站座落在国道南侧边上，整个烟站占地面积 平方米，现有建筑面积平方米，简易停车棚平方米，除道路和绿 化外，其余平方米大部分为烟叶育苗用地和道路绝对化。 烟站总体布局 烟站主入口正对国道，原设计在入口两侧分别布置业务办公楼 和职工宿舍楼，入口正中为烟叶库和验级厅，成品字型布局，办公及宿 舍楼与烟库相距近米，烟库周边有米宽的环形水泥道路。近邻办公楼设 有个简易停车棚。相互联系交通便捷详见烟站现状平面图。 第四章修缮工程设计方案 设计方案指导思想与原则 烟叶工作站是根据国家烟草专卖法及相关条例规定，由烟草公司在 国家下达烟叶收购计划的地区设置的基层单位。根据烟叶工作站的主要是组 织生产烟叶收购物资供应培训指导技术服务和基础建设等职能设计。 工作内容在现有建筑范围内，根据烟站的工作特点，按照收购烟叶的工作流 程，对建筑面进行合理的功能分区，做到流线清晰严密紧凑交通顺畅， 作为设计的指导思想。 按照合理规划相对集中方便烟农有利管理的原则，做到精心 设计，通过对烟站的全面修缮，把烟叶工作站建成为个舒适的工作和 生活环境。 设计依据甲乙双方签订的协议合同 国家和地方相关技术规范和图集 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 住宅设计规范 办公建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 中国烟叶公司文件中烟叶收号文之附件 烟叶工作站建设规范征求意见稿 烟叶工作站设计标准征求意见稿 中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规范试行 广东省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规范 烟站建筑总平面概况 烟叶工作站红线内的面积土地面积为平方米，其中烟 站建筑占地面积为平方米。烟站现有建筑面积平方米，除 简易停车库外，其余建筑均为钢筋混凝土框架结构，烟站建于年， 使用超过年，建筑外观陈旧，不符合烟叶工作站建设规范和标准。对此， 烟站应按烟叶工作站的相关行业标准重新进行外立面整修，统标识，完 善各功能及其设施，改造烟站内环境。 目前，烟站内的道路出现不少坑洼不平，影响使用，绿化环境和绿化设 施陈旧破损，影响环境外观。 烟站内缺少运动场地，为提高职工身体素质应安排地方设置个篮球场 地。以上均不达到现代烟草农业基地单元建设规范要求和标准。 因此，对烟站进行总体维修改造及配套设施齐全是很有必要的。烟叶库建筑设计及建筑面积指标 烟叶库建筑设计 烟站烟叶库为长方形层钢筋混凝土结构使用，功能分为烟叶收购区和 烟叶成品仓储区两部分，收购区层高米，为了满足收购区的使用功能要求， 增大定级厅的亮度，现设计方案将验级厅上部升高米，定级厅增加采光面 积，保证定级厅亮度要求。烟库层高米，基本满足使用要求。安排收购区 在建筑平面的南边，烟叶成品库在建筑平面的北边，设出入口两个面对烟站 出入口，符合烟叶收购工作流程，方便烟叶出仓外运。 收购区建筑面积平方米，设置了烟农等候休息区预检编码区及网络系统均利用本楼设置的综合布线网络实施。电话对数按 每功能间对计。网络端口数量同电话，考虑到要有定的裕度，取裕度 系数。语音采用芯三类双绞线。 干线由弱电房引至弱电管井直接引上，各层安装分接箱，层弱电房引到 各终端的支线为管保护管敷于楼板或墙内。 有线电视终端插座按每功能间对计。用户输出口电平值。 节目源由公共电视接入厂区电视网。传输线采用低线损欧姆同轴电缆。 干线由弱电房引至弱电管井直接引上，各层安装分接箱，层弱电房引到 各终端的支线为管保护境敷于楼板或墙内。 在本楼各主要出入口，重要设备间，重要资料库，重要办公楼设置 摄像机，通过保安值班室对探测区域实施巡检监控，对有可疑情况实施录像。 干线由弱电管井直接引上，层弱电井引到各终端的支线为难燃管保 护，敷于楼板或墙内。设置综合布线系统，以支持语言，数据，图像等信息的传输要求。 综合布线的类型水平子系统数据采用六类非屏蔽双绞线，语音采用 芯三类双绞线，主干线采用多模光缆同时用两条六类双绞线做辅助备份。 防雷及保安接地系统 本工程建筑防雷按民用建筑三类防雷要求，防雷与保安接地共用统 接地网。接地网利用建筑物自身钢筋混凝土基础的钢筋网及桩基础的钢筋， 整体连成闭环电气回路，接地电阻不大于欧姆。 防直击雷措施在屋面设置由避雷针及雷带混合组成的接闪器， 避雷带明装在女儿墙顶或屋顶面边缘，屋面全部突出之金属物均与避雷带 可靠焊接，并做避雷网格。明装避雷带采用热镀锌圆管 等电位连接设施管道电缆桥架较大型设备外壳等，与建筑物 的共用接地系统均压环或引下线以最短路径连接，并在各层配间电表 间及各户，卫生间等预留等电位连接端子。 防止雷电波侵入电源线进入建筑物时其金属铠应接地保护，其它 金属管在进入本建筑物时也均要将外壳与接地装置连接。 为减少因接地故障引起的电气火灾危险，各层总开关设漏电保护。 本工程电气系统设三级防雷保护，即分别在高压进线柜低压进线 柜及各层电源总开关处设置相应的电源避雷器电涌防护器在有线电视天 线电信总缆网络线总缆进入建筑物处，对应上述各系统作等电位连接。 第十二章空调及通风设计 空调设计 烟站主要建筑为收购区和仓储区办公区和职工宿舍区。设计根据实际 使用情况，业务办公用房及宿舍采用分体式空调，以达到使用灵活可控及 节能。 通风设计 凡厕所卫生间设置带防回流阀的排气扇，尽可能在改造的过程中由竖 井排至屋面或设置管引至屋面排出。在收购区的验级厅散烟堆放区成包区等易产生散发粉尘的区域采用局部机械抽风排放，并确保含有粉尘的气流 不能流入作业地段，以确保作业人员有个良好的工作环境。 办公楼及宿舍楼以自然排烟为主，不用设置机械加压送风。 采用环保的空调设备，选用不破坏臭氧层的冷媒及节能空调制冷设备， 以达到高效节能的目的，所选设备必须低噪音，以降低噪声对环境的污染。 选用的排风系统设备必须有减震隔震功能，风管及机房做好隔声处理， 达到规范要求。 第十三章消防篇 消防设计依据 建筑设计防火规范 火灾自动报警系统设计规范 消防设计 室外消防 室外设三个地上式消火栓，其间距不大于米，距水泵接