【37页】XX市滨海公园改造项目投资立项申请报告.doc文档下载

园内栽种有近资源优势。

公园现状以草地为主，树木种类较少，主要为几个纪念性 种植林。

园内有较大的内湖个，其驳岸均为 硬质驳岸。

市中心区最大的滨海公共绿地，公园范围为龙昆 沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合的区域，面积约 公顷。

公园南侧与城市干道相连，北面临海琼州海峡，东端 为会展中心，西端与世纪公园相连。

公园主入口位于用地南部， 与市城市主干道滨海大道相通，西主入口与玉兰路相 通，园内建有道路交通网络系统，其地理位臵和交通条件十分 优越。

现状用地较为平坦，地形起伏不大，其地北侧靠近滨海步道 绿园路附近较为低洼。

现状用地较为平坦，地形起伏不大，其地北侧靠近滨海步道 绿园路附近较为低洼。

市城市主干道滨海大道相通，西主入口与玉兰路相 通，园内建有道路交通网络系统，其地理位臵和交通北面临海琼州海峡，东端 为会展中心，西端与世纪公园相连。

公园主入口位于用地南部， 与为龙昆 沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合的区域，面积约 公顷。

造工程是在现有的万绿园基础上进行改造新建。

万绿园是市中心区最大的滨海公共绿地，公园范围部分内容简介部分内容简介 第三章建设地址及建设条件 第节建设地址 万绿园改造工程是在现有的万绿园基础上进行改造新建。

万绿园是市中心区最大的滨海公共绿地，公园范围为龙昆 沟滨海大道玉兰路及琼州海峡所围合的区域，面积约 公顷。

公园南侧与城市干道相连，北面临海琼州海峡，东端 为会展中心，西端与世纪公园相连。

公园主入口位于用地南部， 与市城市主干道滨海大道相通，西主入口与玉兰路相 通，园内建有道路交通网络系统，其地理位臵和交通条件十分 优越。

现状用地较为平坦，地形起伏不大，其地北侧靠近滨海步道 绿园路附近较为低洼。

园内有较大的内湖个，其驳岸均为 硬质驳岸。

因此兼具有海滨风光湖滨景观的双重资源优势。

公园现状以草地为主，树木种类较少，主要为几个纪念性 种植林。

园内栽种有近万棵椰子树，是园内主要的热带树木， 同时铺种大面积的草坪。

园内土壤大部分为建园时滩涂上回填 的种植土，土壤肥沃，种植条件比较好。

第二节建设条件 气候 项目所在地位于海南岛北部，处于热带北缘，属热带海洋 气候，全年气候温和年平均气温，年均降雨， 气候条件优越。

资源利用 该项目为恢复改造项目，用地范围内现有的树木草地及 区内道路市政基础设施等可做为公园改造建设的可利用资源。

周边道路及市政情况 自万绿园建园以来，周边道路已经建成，南侧是城市主干道 滨海大道，西侧是连接会展中心的玉兰路，道路系统相对完善。

市政设施，上水下水电力电信燃气等管网非常完善。

原材料供应 项目所需砂石水泥钢材等基建材料为市场上常用材 料，市建材市场均有充足货源，能保证项目需要。

地域文化 海南民风淳朴，具有独特的地方文化传统。

的民间文 艺丰富多彩，其中主要包括琼剧木偶戏俗称公仔戏民间 八音，极具生活气息。

琼剧是全国有名的地方戏种之，木偶 戏和八音配套活跃于乡村，成为节日和大型活动的娱乐项目之 。

丰富的地域文化基础为万绿园举办相关活动创造了条件。

项目改造支撑条件 万绿园改造是打造市滨海公共绿地，使其成为新型园 林城市综合性公园的项重要工程，市政府和人民对此给 予高度关注，市政府结合海南国际旅游岛建设和市民的要求， 对万绿园进行了重新规划设计，对公园功能格局服务设施体 系等进行了完善，并积极安排项目建设资金，确保工程尽快更 好的组织建设，市政府的高度重视市民和各部门的大力 支持，为项目建设提供了有力支持。

第四章建设内容及建设规模 绿化景观工程万 中心区广场万 活动场 园区道路面积万 生态停车场 桥梁 观海栈道及平台 钓鱼码头和游步码头 人工水体改造万 管理办公中心 茶社 公厕 园区给排水工程供配电工程给排水管线长，配 套供配电及照明设施 填海造地工程人工岛面积约，填海造地。

第五章改造建设方案 第节设计依据 市城市总体规划 市万绿园规划设计深圳市北林苑景观及建筑规划 设计院 万绿园现状总平面图 市万绿园保护管理规定 市园林局提供的其他相关资料 公园设计规范 室外排水设计规范 建筑给水排水设计规范 国家及行业其他相关规范 第二节总体改造建设构思 建立核环区岛的景观格局。

由于万绿园现状景观格局较含混，缺乏明确的景观秩序。

因此改造的目标之是因地制宜，充分利用现状道路广场 水体植被等现状景观元素作整体规划，使公园形成形象鲜明， 中心明确景观有序的园林空间。

建构核环区岛的景观格局，使原来混乱 的空间井然有序。

保留原有中心大道，扩大成为新的入口景观主轴在原有 大道中间局部断开，形成圆形的中心集会草坪，成为核 核心活动区利用原半环形现状道路，顺其地势围绕内湖，以 核心活动区为中心形成环生态景观功能环，它既是 主要的游览观光环，同时又是连通各功能区的功能环在滨海 区域，改造原来滨海护堤，建设观海平台等滨海景观要素，利 用原有洼地，形成湿地园，建立区滨海生态景观区 在万绿园外延的海陆颈口区域建立生态人工岛屿岛， 形成完美海岸线轮廓，增加公共绿地面积，凸显生态效应。

挖掘公园双滨水的景观特色 抓住万绿园双重滨水亮点，重点着眼天滨海和滨湖的景观 改造和建设。

在滨海景观区，设臵钓鱼观海台等设施，利用 各种元素演绎热带滨海风情，提供人们观海赏景的好去处滨 湖区通过改造现有硬驳岸，沿湖设臵游船码头茶社水上表 演台等景观要素美化环境满足群众亲水的需求。

使双重滨水 的特性在万绿园得到充分的展现和利用。

改进公园的生态功能 在美化公园环境的同时，改善公园的生态功能。

纵深拓展 绿化的生态走廊作用，便于动植物迁移，创造生物多样性。

通过生态化改造原内湖硬驳岸的手法，改善内湖的生态景 观功能利用滨海湿地园，强化公园的生态作用通过生态通 廊的建设，把公园的各个区域连成个有机的生态系统。

强化的地域特色 在植物选择上选用本土树种，营造热带滨海风情。

在景点 设臵上引入民俗文化土石方开挖回填混凝土浇筑机电设备使用等需要 消耗能源。

综上分析，市万绿园改造工程项目在工程建设期和生产 运行管理期所消耗的主要能源种类有电力柴油汽油。

四能耗指标节能措施节能效果评价 能耗指标分析 市万绿园改造工程是项以改善市中心区绿地环 境为主的园林建设项目，目前没有国家能耗标准。

节能措施 根据本工程的特点，能源消耗主要在供电设备生活管理 区的照明等。

设计中严格执行国家有关规范规程要求，树立节 约能源的主导设计思路。

具体措施如下 建筑节能措施 在本工程建筑节能设计中尽量通过维护结构的保温隔热性 能提高采暖光提高通风照明设施的能源利用。

建筑节能主要措 施有 积极细化设备尺寸，合理减小建筑面积，最终减小空调 供电面积，减少能源消耗 建筑物积极利用自然光和自然通风条件，减少电能消耗 发展节能型墙体和屋面，重点保温墙体，采用合理的窗 墙比及建筑体型 生产和生活用房节能设计按公共建筑节能设计标准 进行设计，满足三步节能要求 建筑照明方面，推广节能型电光源，选用高效照明及线 路设备，减少电能损耗。

电气次节能措施 电气次设备的耗能设备主要有变压器的电能损耗导 线损耗等电能损耗。

电气次主要节能措施有 积极采用高效设备，提高效率，降低设备运行费用，减 少能耗 变压器采用低损耗变压器系列产品，减少能耗 景观及园区照明灯具选用节能灯等高效节能灯具，减少 能耗 合理选用导线材料和截面，降低线损率。

管材节能措施 采用使用寿命长，技术性能优良高密度聚乙稀双壁波纹 排水管为污水截流管管材，因其重量轻，接头少， 管道安装时施工方便，使管网运行可靠，可节省电耗 选择玻璃钢拍门，因其重量轻，使其在运输和安装方面 减少能耗。

由于可靠性高，不受海水侵蚀，减少维护费用。

工程管理措施 工程管理亦是项目节能的关键，主要节能措施有 合理配臵人员，减少工程管理区建筑面积，减少能源消耗 积极进行节能宣传，树立广大员工节能思想意识，从点 点滴滴做起，节约能源。

工程建设施工中的节能措施 工程施工建设中，通过提高工程质量工程管理，就会间 接产生节能效果，应制定能源管理措施和制度，防止能源无谓 消耗，应对进场施工人员加强节能宣传，强化节能意识，应对 施工设备制定和工程施工特点相符合的能源指标和标准，严格 控制能源消耗。

五项目节能效果评价 本工程设计从设计理念机电设备选用施工实施等多个 方面遵循国家的节能政策法律法规及行业的用能标准机 电设备节能设计规范，选用符合国家政策的节能设备，节能措 施科学有效符合我国节能设计要求。

第八章项目建设管理及招标投标 第节建设管理 为防止在投资建设项目中出现漏洞，从几个主要的方面加 强项目建设管理。

严格工程管理，建议层层负责质量责任制，逐级明确 责任，对工程质量长期负责 严格项目的监理监督，特别对隐蔽工程重点监理， 严防偷工减料。

实施监理，即质量监理工程监理财务 监理 建设资金要严加管理，严禁挪用资金，切实做到专专 款专用 加强项目档案工作，严格按规定收集整理归档 建立健全的项目档案。

第二节招标投标 招标范围