1、“.....为坝墙子镇的城乡体化建设和产业的发展带来了难得的机 遇。沿海经济带开发开放战略上升为国家 发展战略后，使辽宁沿海地区成为我国沿海地区投资的热土。项目建设的外部环境和政策优势 近年来，在东北老工业基地振兴的大背景下，辽宁老工业振兴的 步伐加快，尤其是五点线，为构建和谐社会提 高保障。 四项目的建设将有效开发利用土地资源，提供环境保护水平的需要 坝墙子地理位置优越，对外交通便利，其得天独厚的辽河开口资 源和湿地资源构成坝墙子生态环境秀美的方宝地，具有无法比拟的 特色优势，极具开发潜力。 本项目实施后，在总体规划的指导下，因地制宜进行宜居区工 业区建设，突出环保和生态优先的原则。项目实施有利于该区域的环 境保护和生态优化，形与自然和谐共生的良性城市发展机制。原则。项目实施有利于该区域的环 境保护和生态优化......”。

2、“.....设将有效开发利用土地资源，提供环境保护水平的需要 坝墙子地理位置优越，对外交通便利，其得天独厚的辽河开口资 源和湿地资源构成坝墙子生态环境秀美的方宝地，具有无法比拟的 特色优势，极具开发潜力。高人民生活水平的同时，可提升城镇整体形象，为构建和谐社会提 高保障。 本项目实施后，该地区的基础设施及公共服务设施体系将得到极 大地改善，满足经济区集中社区居民使用需求丰富与方便居民生活 提部分内容简介部分内容简介谐社会的必 要内容。 本项目实施后，该地区的基础设施及公共服务设施体系将得到极 大地改善，满足经济区集中社区居民使用需求丰富与方便居民生活 提高人民生活水平的同时，可提升城镇整体形象，为构建和谐社会提 高保障。 四项目的建设将有效开发利用土地资源，提供环境保护水平的需要 坝墙子地理位置优越，对外交通便利......”。

3、“.....具有无法比拟的 特色优势，极具开发潜力。 本项目实施后，在总体规划的指导下，因地制宜进行宜居区工 业区建设，突出环保和生态优先的原则。项目实施有利于该区域的环 境保护和生态优化，形与自然和谐共生的良性城市发展机制。 第三章项目建设地概况 项目建设的外部环境和政策优势 近年来，在东北老工业基地振兴的大背景下，辽宁老工业振兴的 步伐加快，尤其是五点线沿海经济带开发开放战略上升为国家 发展战略后，使辽宁沿海地区成为我国沿海地区投资的热土。目前， 面临国际金融危机的影响，国家实施拉内需保增长调结构的 战略，为坝墙子镇的城乡体化建设和产业的发展带来了难得的机 遇。 随着辽宁新的产业体系和产业格局的调整步伐不断加大，特别是 五点线沿海产业带发展战略上升为国家战略，为盘锦市社会经 济发展打造了广阔前景......”。

4、“..... 盘锦市国民经济和社会发展第十二个五年规划草案中明确提 出盘锦市的产业布局构想和经济发展战略，发展经济已经纳入政府政 策框架，在心的发展机遇下，培植新的经济增长点，可以大有作为。 发展小城镇是中国城镇化战略的有机组成部分。加快小城镇建设 不仅可以形成定区域的人流物流信息流的交换中心，促进城镇 经济的全面发展，同时可以城镇带动的市场化城市化文明化现 代化水平，使城镇全面融入现代文明的潮流。城镇商贸金融科技 教育及各类农产品加工等行业的发展以及城镇居民多样化的消防需 求，将为坝墙子镇经济向深度和广度进军提供个新的发展空间和动 力，可以有效地带动坝墙子镇种植业养殖业服务业和特色产业的 发展，改善农业种植业结构城镇产业结构和农民就业结构，转移城 镇富余劳动力，提高农民收入水平，直接推动坝墙子镇经济的发展......”。

5、“.....人口万 人，面积平方千米，辖个社区居委会坝墙子个村委会 马架子姜家张家吴家烟李双井子八里大岗子坝根子 新甸子。年建乡，年建镇。年，面积平方千米， 人口万人，辖吴家卜双井子马架子林家张家圈河烟 里新甸子徐家卜大岗子坝根子八里姜家坝墙子个 行政村。年，镇政府驻坝墙子，人口万人，面积平 方千米，辖坝墙子个社区和马架子姜家张家圈河吴家徐 家林家烟李双井子八里大岗子坝根子新甸子个行 政村。 良好的气候条件 盘锦市属于暖温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，气候温和， 雨量集中，光照充足，年日照时数为小时以上，年平均气温 。春秋较暖和，夏季由于东南风南风影响，热而不燥，冬季 由于北风西北风影响，寒冷期较长。雨量多集中在夏秋两季，年 均降水量为毫米，无霜期为天左右，年平均相对湿度。 坝墙子所处地为辽河冲积平原......”。

6、“.....土质肥沃，水源充足， 视野开阔，地貌景观单，海拔高程介于米之间。地势由 西北向东南倾斜。地下水位较高。地表耐力为，最大冻土深 度米。地震烈度为度设防。 特色产业 坝墙子所在盘锦市是我省水稻主产区，年产量已达多万吨， 依托盘锦特殊气候特点，种植多种市场畅销有机米，盘锦农业正 逐步实现品种优质化种植规模化生产标准化营销品牌化经营 产业化全程机械化的目标。而今，盘锦大米成功跻身国家原产地 域保护产品中国名牌中国驰名商标行列。 盘锦有河蟹第市的美誉。今年，盘锦河蟹养殖面积发展到 万亩，河蟹产量达万吨。河蟹产量的增加，促进了市场的繁 荣。成为全国河蟹销售的集散地，吸引了多个省市自治区的客商， 河蟹远销日本韩国泰国等地。今年，盘锦河蟹实现产值亿元， 获得利润亿元，仅养蟹项，全市农业人口人均收入即达 元。 北京烤鸭的鸭源来自于盘锦。今年......”。

7、“.....成为东北三省最大的肉鸭养殖集散地。 便捷的交通条件 坝墙子所处位置交通发达便捷宜达，大盘线穿镇而过，其区位 优势和交通优势更加突出。 三项目建设的特点优势 实施镇域农民集中居住，集约土地，大力发展现代农业 农业现代化，是十二五时期的项重大任务，按照高产优 质高效生态安全的要求，以加快转变农业发展方式为主线，以 促进专业化标准化规模化集约化为重点，强化政策科技装 备基础设施等支撑，提高农业综合生产能力抗风险能力市场竞 争能力，保障国家粮食安全，增加农民收入，坝墙子镇依托盘锦的气 候和辽宁省鱼米之乡优势，大力有机米种植，通过坝墙子镇心农村建 设，实施耕地规模化集约化机械化工厂化管理，增加有机米附 加值产品，提高有机米综合生产能力抗风险能力，降低种植成本， 增强盘锦有机米竞争力，农民耕地经营权通过入股形式，增加农民固 定收入......”。

8、“.....大力发展工业 坝墙子镇地处辽宁沿海经济区，利用盘锦用计取 工程监理及质检费按建安工程费用的计取。 工程保险费按建安工程费用的计取。 预备费按工程费用和其它工程费用之和的计取。 固定资产投资贷款名义年利率按计算，贷款利息计入本项 目总投资。详见项目建设投资估算表......”。

9、“..... 施工图审查 费 二 建筑成本 成 本 别墅 多层 商网 车库 会所及其他 工程监理费 三 四 政府行政性 收费 墙改基金元 噪声费元 环境评估费元 工程招标服 务费 建安费的 房地产市场 交易服务费 元 开发期财务费用 五营业税 六开发总投资合计 销售收入合计 别墅 七 八 其 中 多层 商网 车库 会所及其他 税前利润 九上缴所得税所得税 十项目净利润 四项目经营结果 销售总额亿元 开发总成本亿元 项目税前利润亿元 上缴税金亿 项目净利润亿元 第十章经济效益分析和社会效益分析 经济效益 ......”。