天然气综合服务楼建设项目投资立项申请报告.doc文档28页优秀范文

吨，年替油量万吨，年替电量， 同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨， 减少炉灰量万吨合污染指标 等有较大超标。

天然气利用工程将覆盖城区，工程实施后，年 替煤量为万进行。

天然气利用工程自二 年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工 名，下设部门十个，目前的办公调度维修销售用房全 部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于 些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综 合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务 的正常开展和各项职能的充分发挥。

项目建设是改善城市环境质量的需要 目前城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气，燃 气率仅为。

大部分企业也以煤为原料生产，造成部分居民使用石油液化气，燃 气率仅为。

大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重 污染。

正常开展和各项职能的充分发挥。

度维修销售用房全 部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于 些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综 合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务 的天然气利后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研 设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及 其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用 工程项目运营后的业务正常进行。

部分内容简介部分内容简介用工程初步设计，天然气利用工程项目定员人，项目正 常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研 设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及 其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用 工程项目运营后的业务正常进行。

天然气利用工程自二 年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工 名，下设部门十个，目前的办公调度维修销售用房全 部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于 些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综 合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务 的正常开展和各项职能的充分发挥。

项目建设是改善城市环境质量的需要 目前城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气，燃 气率仅为。

大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重 污染。

据环保部门对该城市的大气综合污染监测结果表明，二 氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标 等有较大超标。

天然气利用工程将覆盖城区，工程实施后，年 替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量， 同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨， 减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输 量万吨公里年。

这必将使城市的环境质量得到较大 改善，也极大地改善了城市居民的生活质量。

本项目作为天然 气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产 调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中 心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营， 进而改善城市环境质量具有十分重要的意义。

项目建设是进步提高宾馆业服务档次的需要 随着西部大开发的进步深入，在陕西被列为三大中心城 市之，所以，经济的进步发展，会促进城市建设步伐的加 快，也会促进旅游业的发展，进而发展形成具有个性的旅游产 品，旅游风景区和人文景区，以及农副特产品的外销路子 也将增多，招商引资活动也会越来越多。

从而吸引更多的商家 客人旅游观光客人投资商等光顾，必将带动宾馆业的进 步发展。

从目前市场来看，宾馆饭店招待所林立，但总体 上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场和团队消费 以及会议接待等的消费需求，高档次宾馆饭店少，全市目前 仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和渭河宾馆三家三星级宾 馆，而市区也仅有渭河宾馆家星级宾馆，这与的城市地位和 发展需求远不相适应。

本项目拟建成接待住宿人，接待用 餐人规模，并按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形 设计内部设施装璜功能以及格调色调情调氛围上规 范设计，以达到三星级饭店水平。

这对满足高层次消费需求， 促进旅游业发展以其带动宾馆服务业再上台阶具有极大的促 进作用。

第四章项目建设地址及区域条件 项目建设地址 依据市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝阳大街中 段北侧，东临南北二路，西靠移动通信分公司，南起朝阳大街， 北至东西二路的区域内，占地面积亩，另代征道路地 亩。

该区属于城市规划文教区，其地理位置人文环境 交通等条件优越，且无拆迁任务，便于施工。

项目建设条件 自然条件 项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力 千帕。

地震裂度为度。

区域内气候属暖温带半湿润半干旱气 候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为 ，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年 主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表 米下。

自然条件对项目实施较为有利。

交通条件 项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入 口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为市主干道 东风大街。

优越的公路铁路网使项目交通条件十分方便。

给排水条件 项目用水可由市自来水公司供给，市区现日供水能力为 万吨。

市区供水管网已经形成。

本项目所处朝阳大街西段， 水源为日供水万吨的市南水厂，通过朝阳街供水管道 供给，供水充足，用水方便，项目用水可通过朝阳路自来水主 管道接入，完全可以满足项目建成后的用水需要。

项目排水管道可直接接入朝阳路排水管道。

供电条件 项目区电力资源丰富，电力供应非常充足。

朝阳路 高压线路布局合理，项目建设及营运时只需新增变压器容量即 可。

通讯条件 近年来，市邮电通讯能力增长迅猛，目前，市区电话交 换机容量已达多门，移动电话容量达多部，无线 寻呼设备容量达多部，通信设备和能力完全可以满足 项目需要。

第五章项目建设规模内容及设计方案 项目建设规模 项目建设用地亩，另征道路地亩。

建筑面积为 其中调控中心及办公部分建筑面积为，综合 服务部分建筑面积。

项目主要建设内容 综合服务楼 建筑面积，建筑层数为层，主楼高米，三 层以下建有对称裙楼，主楼下面有层地下室。

全部采用钢筋 混凝土框架剪力墙结构。

按照市政府渭政规发号文关于对市天 然气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点的批 复，项目建设绿化率不小于。

绿化面积为。

道路面积。

停车场面积。

相应配套的室外水电管网等建设。

项目设计方案 设计思想 该综合服务大楼地处市朝阳大街中段黄金地段，建筑位置 十分醒目。

为此要求设计造型要美观大方新颖活泼，要体现 时代感和地方特征，能体现出企业精神，体安装同线电话。

按宽带网，以利于调 控中心和宾馆商务中心微机联网。

辅助工程 道路面积，水泥路面。

停车场面积，水泥路面。

绿化绿化面积。

包括楼前的喷泉，雕塑， 楼后的亭阁楼台小桥流水草坪等附属建筑。

第六章环境保护及安全措施 环境绿化 项目环境绿化与建筑布局应同时考虑，要利用道路边空 场地种植各类花草树木，修建造型各异的亭台楼阁喷泉雕 塑等，形成舒适优雅的园林景观。

三废处理 废水本项目废水主要为生活污水，生活污水经化 粪池处理餐厅污水经过隔油处理后排入朝阳路城市污水排放 管网。

垃圾生活垃圾按城市环卫部门要求统堆放，定 期清运，保证周围环境不受污染。

隔音及防噪对会议室活动室及各娱乐场地在建 设及装修时应采用隔音材料和措施，达到对外无噪音标准。

该项目能源采用电和天然气，不用燃煤，不会对环 境造成污染。

安全卫生措施 建立项目安全责任制体系，对全员进行安全知识培 训，特种作业人员如电工，中央空调机组工作人员等必须进行 重点培训，并要求持证上岗。

除在硬件设施建设上加强火灾防范外，需定期对员 工进行消防知识和技能培训，组织消防演练，经常检查消防器 材，同时，还需对电源电器定期检查。

加强对餐饮部食品卫生的管理，并应对餐饮部工作 人员进行定期身体检查，健康合格者方可上岗。

第七章管理机构设置人员编制及培训 管理机构设置 市天然气综合服务楼属市天然气公司管理。

其中宾馆部分 设置经理副经理及相关的管理机构。

本项目营运后拟设经理 名，副经理名，同时设置办公室财务部客房部餐饮 部娱乐部后勤部等管理机构。

人员编制 根据科学合理精干高效的原则，本项目经营管理及工作 服务人员拟定为人。

具体编制为 经理名 副经理名 部门经理名 服务人员名 后勤保障人员名。

劳动制度 人员的聘用和管理按劳动法执行。

高级管理人员由天 然气公司董事聘任，般管理人员和员工完全实行招聘制，在 当地招聘，所有人员均实行劳动合同聘用制。

人员培训 本项目所有员工在上岗前均需进行岗位技能培训。

培训合 格并经试用考核合格者，签订正式劳动合同。

鉴于行业特殊性， 在项目营运后的服务过程中，还需根据实行工作需要对员工进 行不定期的有针对性的业务培训，以使管理人员方便管理，服 务人员规范服务，不断强化服务质量意识，提高服务水平，以 取得更好的社会效益和经济效益。

第八章投资估算及资金来源 投资估算依据 陕西省建筑工程综合预算定额 全国统安装工程预算定额陕西省价目表 陕西省建筑装饰费用定额及有关文件，并结合市 市场实际进行估算。

项目总投资 项目估算总投资万元见附表。

征地投资万元建设用地亩，代征 道路用地亩。

土建工程投资万元含安装费用。