【CE79页】太原慈行种养殖农民专业合作社项目投资立项申请报告.doc文档整理版

项目区地势东南北高，中间低平，向西开口， 属典型丘陵山地地貌。

建设规模与目标 太原市慈行生态农业观光园建设规模为五区村廊 优质林果花卉区亩水果经济林亩，花卉苗木园 亩。

每亩年产水果吨，年产繁育种苗万株。

业观光园建设规模为五区村廊 优质林果花卉区亩水果经济林亩，花卉苗木园 亩。

每亩年产南北高，中间低平，向西开口， 属典型丘陵山地地貌。

臵 太原市生态农业观光园位于太原市迎泽区孟家井村后山的境内，占地 面积约于亩。

项目区地势东造斑澜丰富的立体化时空里遨游，才会获得最大限度的审美愉 悦和精神享受。

原市旅游的文化含量， 丰富文化容器适应了深度旅游的需要。

也只有让游人在山水与文化 共同营部分内容简介部分内容简介艺术的等方面有所 涉猎和了解，生态农业观光园的建立，增加太原市旅游的文化含量， 丰富文化容器适应了深度旅游的需要。

也只有让游人在山水与文化 共同营造斑澜丰富的立体化时空里遨游，才会获得最大限度的审美愉 悦和精神享受。

项目概况 地理位臵 太原市生态农业观光园位于太原市迎泽区孟家井村后山的境内，占地 面积约于亩。

项目区地势东南北高，中间低平，向西开口， 属典型丘陵山地地貌。

建设规模与目标 太原市慈行生态农业观光园建设规模为五区村廊 优质林果花卉区亩水果经济林亩，花卉苗木园 亩。

每亩年产水果吨，年产繁育种苗万株。

规划设计生产能力 年产花卉万盆。

年收入达万元。

现代农业区现代农业区蔬菜大棚亩。

特色粮作亩产值 达到元以上，种植无公害蔬菜亩，每亩年产蔬菜公斤以 上。

年产值达万元。

特种养殖区经济观赏驴用地亩观鸟园用地亩家 禽园亩。

规划年产值为万元。

特色作物区绿色植物园亩。

年产值达到万元。

现代农业示范区现代农业示范基地亩。

年产值达到 万元。

水果示范区。

规划用地亩，水果示范区亩均产量达到 公斤。

高效农业示范区。

规划示范区蔬菜生产亩产值达到万元 左右，粮作生产亩产值达到元以上。

年收入达万元。

村为民俗文化新村占地亩。

规划年接待旅游客人达 万人次以上，年收入达万元。

廊为绿色长廊全程约公里，道路两侧视野范园内的 山地，采取实行绿色美化，规划建设四个绿化观光带，即山坡绿化带 公路山花带溪河景观带风光带。

主要建设条件 自然资源 项目区内自然资源丰富，气候温和，降水丰沛，光温水年季分布与 农作物生长同步，年平均气温。

项目区地势起伏，其中山坡 土壤坡度大土层肥力高，适宜多种作物生长，土地资源丰富。

旅游资源条件 太原市迎泽区孟家井村的自然风景资源得天独厚，具有山水峰 林等多种类型，尤其是水资源，独特甘甜。

据初步设计，已经有不少 自来纯净水厂采取灌装销售。

而且独有的孟家井古瓷窑，被山西省政 府在年就列为国家级重点文物保护项目， 政府积极支持 农业合作社是带动效应极大创汇能力很强的行业。

旅游业的发 展对太原市市尽快脱贫致富有极重要的作用。

尤其是今年的十二五会 议，已经将农业合作社农民增收纳入会议内容，这举将成当地农民生活水平和脱贫致富的高效产业。

并将太原市迎泽区乃至太原市整个 地方城市的菜篮子丰富注入更强的活力， 项目投入总资金及效益情况。

本项目预计总投资为文化新村万元，水果经济林花 卉苗木基地万元，现代农业区大棚蔬菜万元，观虎园 万元，观鸟园万元，特色植物园万，基础设施 万元。

年收入预测表 序号项目名称计算基础金额万元备注 水果经济林亩万元 驴园万人元 花卉苗木亩万元亩 大棚蔬菜亩万元亩万元培训费万元 万元 特色养殖园万人元 文化新区展厅收入住宿餐厅收入娱乐收入 特色植物园合计药材收入亩 问题与建议 在全面分析市场准确经营定位，提高项目管理水平的前提 下，项目建成后，有可观的社会效益。

项目的社会效益主要表现为 首先，满足太原市市旅游项目建设的需要 其次，是太原市市旅游内容中文化含量的补充第三，可为社会提供多个工作岗位，扩大就业 第四，满足随着经济发展而逐渐增长的扩大规模建设需求。

第五，完善城市功能，提高城市的品位。

第六，丰富城市菜篮子，解决城市吃菜难菜价高的生活问题， 第二章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从世纪年代以来发展起来的。

生态旅游不仅被 定义为种适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府 机构用来实现可持续发展战略的种有效工具。

目前，最流行的关于 生态旅游的定义有两个 生态旅游是种对环境负责的旅游和观光行为，主要通 过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。

生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅游行 为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在 不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口 提供有益的社会和经济活动的情况下进行。

近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代 农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观 光休闲度假的生活性功能。

随着收人的增加，闲暇时间的增多， 生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其 希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业的热 潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园 或珍稀动物养殖场有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐 设施有的集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界 等等。

生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有 狭义和广义两种涵义。

狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业 广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游 等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人 文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把农 业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者 的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农 业的大自然情趣的新型旅游业。

生态农业观光始于二战后的欧美国 家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。

由最初的 济发展的主要因素之。

节约用水应是防止水资源危机，解决供需 矛盾的长期的必要的方针。

所谓节水，应当是在满足使用要求和给排水系统正常运行的前提下， 加强管理，依靠科技进步，采取先进措施，提高水的有效利用率，减 少无用耗水量。

对于广大用户来说，部分人认为水是取之不尽用之不竭的，没必 要珍惜，节约用水意识极为淡薄。

人们对黄河断流城市用水告急这种水资源紧缺的严峻形势认识不足，对经济发展人民生活水平提 高而使水的需求急速增长的形势认识不足。

因此，我们应树立水是 种宝贵资源的观念，节约用水即是节省资源。

各种经济和行政管理措 施的实行会不断的增强公民节水意识，公民节水意识是在全社会推行 节约用水的软环境，公民节水意识的增强可对其他具体节水措施起到 事半功倍的作用。

第九章环境影响评价 项目环境现状 工程地理位臵 项目建设位于太原市市永定区沙堤乡张青公路旁。

生态环境概况 太原市市现建成区面积平方公里，人口万，由于城市规模 小，经济基础薄弱，城市生态系统的结构还很不健全，在城市合理布 局能源消耗资源利用城市绿化等方面存在些问题，截止到 年，城市绿地总面积公顷，其中单位附属绿地公顷， 公共绿地公顷，居住区绿地公顷，生产绿地公顷。

人 均绿地面积城市系统整体的平衡的绿地最小需要量 为人均绿地面积。

水土流失现状调查 据太原市统计年鉴，永定区水土流失面积为万亩，占全区总面 积的，其中旱地片蚀万亩，林地片蚀万亩，草地荒 地土壤片蚀万亩，沟蚀万亩，年水土流失总理达万吨。

拟建区域历来为水土流失强度流失区，侵蚀模数达左 右。

建设项目对环境的影响评价 农业观光为业是项保护和改善山区生态环境的绿色生态产业工程。

该项目区位于永定区乡地带。

第十章组织机构与人力资源配臵 工程项目管理 建设项目是个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要 通过与之相适应的管理模式管理程序管理方法管理技术去实现。

就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。

这种组织应 该有与项目管理相应的功能机构程序方法和技术有相应的资 质人才经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业 主创造最大限度的效益。

实施投资项目法人制 年国家计委颁发了关于建设项目实行业主责任制的暂行 规定，并随后推行项目法人责任制，今年国家十五计划纲要又指出 全面实行投资项目法人责任制招投标制工程监理制合同管理制， 健全投资约束机制。

这使我国建设项目管理体制改革向前迈进了大 步。

业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能否正 确决策取决于业主的素质。

业主不定必须是项目管理专家，但作为 工程建设项目的业主应该具备必要的项目管理方面的知识。

应该了解项目管理费用进度质量三大控制，应该懂得项目的费用不定越 低越好，费用低到不能保证工程质量的程度，工程就会出质量事故。

进度也不定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增 加费用或影响质量质量也不定越高越好，质量的标准应是适宜和 合格，质量过剩是种浪费。

组织机构 实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层 次管理体系。

依靠有效的激励机制和制约 机制，坚持自