1、“.....可以同时容纳 人在场内活动。统的旱冰场。单体建 筑面积。半封 建设的合作。必要时，可以增加万元投资，修改本 项目的内容，适当调整上述场馆，纳入本项目起规划建设。 属于开放式的篮球场沙滩排球场等，由公司起投资建设 和管理，免费向公众开放。 第二章项目建设的内容及规模 本项目是个综合性健身娱乐项目。其主要内容包括健 身房溜冰场迪吧壁球馆休闲厅和办公区五个部份。括健 身房溜冰场迪吧壁球馆休闲厅和办公区五个部份。 兹分述如下 第二章项目建设的内容及规模 本项目是个综合性健身娱乐项目。 属于开放式的篮球场沙滩排球场等，由公司起投资建设 和管理，免费向公众开放。必要时，可以增加万元投资，修改本 项目的内容，适当调整上述场馆，纳入本项目公司慎重承诺，愿意参与上述场馆 建设的合作......”。

2、“.....公司慎重承诺，愿意参与上述场馆 建设的合作。必要时，可以增加万元投资，修改本 项目的内容，适当调整上述场馆，纳入本项目起规划建设。 属于开放式的篮球场沙滩排球场等，由公司起投资建设 和管理，免费向公众开放。 第二章项目建设的内容及规模 本项目是个综合性健身娱乐项目。其主要内容包括健 身房溜冰场迪吧壁球馆休闲厅和办公区五个部份。 兹分述如下 半封闭式溜冰场 这是个钢架结构屋顶，钢化有机玻璃地板，并配置新 型灯光音响影像设施和电脑控制系统的旱冰场。单体建 筑面积。按平均每位溜冰者计算，可以同时容纳 人在场内活动。 二全封闭式健身房 这是个钢结构屋顶，玻璃墙面的室内健身馆。馆内除 配置各类健身器械外，还配有音响和空调等现代场馆设施。 单体建筑面积，按平均每位健身者计算，可以同 时容纳人在馆内锻炼......”。

3、“.....作公共使用。 三全封闭式迪吧 这是个以钢结构屋顶弹簧地板舞池隔音玻璃墙为 建筑特色的室内舞厅。建有大众化舞台，配置新型音响灯 光影像设施，聘请专业乐队伴奏，具有相当档次和规模。 单体建筑面积，按平均每位舞者计算，可以同时容 纳人在迪吧内活动。 四欧式休闲厅 这是个钢架结构的室内茶室。厅内配有空调音响 影像等设施。单体建筑面积，厅外露天茶座共， 按平均每位休闲者计算，可以同时容纳人在厅内休 闲。 五壁球馆 这是个钢架结构的室内健身馆，配有空调等设施。单 体建筑面积，按平均每位健身者计算，可以同 时容纳人在馆内活动。该项活动以小时计费，每天按 小时计，则可容纳人次。 六康乐中心配套建筑 康乐中心办公区共间。占地面积。按使用划 分如下 值班室间，。 办公室间共。 食堂间共，其中间为厨房和食品库......”。

4、“..... ④库房间共，作四大场馆设备配件总库。 配电房间共，作康乐中心电源搭口和内部总 配电室之用。 修理房间，作设备器具维修工作室。 卫生间间共，为公共卫生间，四大场馆中还 各设有单独的卫生间。 停车场块。 详见平面布置示意图附后。 第三章投资估算及资金筹措 投资估算 本项目投资万元。其中 土地租赁使用按每亩每年万元计数，每年支付 万元，不列入投资计算。 基建工程费包括五场馆和办公区建筑大门道 路停车场建设和绿化工程。共计万元。 项目前期工作费按基建工程费的计算，共计 万元。 设备器材购置费指下述按场馆分列表中第二至第 项音像灯光微机器材和家俱费用的总合。共计 万元。 其它不可预见费按总造价万元的的计算， 共计万元......”。

5、“..... 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费冰鞋救护器材 等 套 家俱费桌椅柜等套 小计 健身房 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万元 露天部份 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费运动保健套 家俱费桌椅柜等套 小计 迪吧 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万 元 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费乐队器具服 装 套 家俱费小舞台吧柜桌 椅 套 小计 休闲厅 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万元 露天部份 音像设备费套 灯光设备费套 微机设备费套 器材费茶具套 家俱费桌椅柜套 小计 壁球馆 序号名称单位单价数量金额 基建工程费 万 元 万 元 音像设备......”。

6、“..... 使基建工作和人员选聘培训设备采购等工作相互衔接，才 能保证如期建成。具体操作安排如下 年月至月中旬，共个半月，完成项目前 期工作。主要包括项目的申报审批立项完成基建设计 及审查勘定土地位置，考察并选定施工队伍，旦资金落 实便开始施工。 年月至月中旬，共个半月，完成项目的 基建和设备安装，选聘和培训工作人员，制定内部管理制度 等工作。 年月，完成项目工程的收尾验收和设备的 调试工作，做好开业准备，月末开门营业。 年月至月，通过两个月的试运行，进行整 改完善，逐步达到项目预期功能......”。

7、“.....配置将个新 型的文化体育活动展示给彝族人民。在经营管理中，坚持以 人为本服务大众微利图存渐进发展的方针，开业前二年， 力求持本，十年内保利息，其后再逐年收回投资。 年经营成本测算 土地租用费租用期年，每年租金万元。 员工工资每年万元，详见下表 岗位平均月工资年工资人数 金额万 元 高管人员元万元 管理人员元 业务员元 小计元 员工保险费按人均月保险费元计算，年保险费 为万元。 管理及办公费按管理人员每人每月元计算，年 管理费为万元。 场馆市场保险费每年万元。 环卫费每年万元。 广告宣传费每年万元......”。

8、“..... 年修理费为万元。 综合税金按年营业收入万元的计算， 年综合税金为万元。 年经营成本万元。 二年营业收入 按每年天，上座率计算，五个场馆年营 业收入为万元，详见下表 序 号 项目单位溜冰场 健身 房 迪吧 休闲 厅 壁球 馆 合计 理想容量人 上座率 核算容量人 核算天数天 收费标准 元 人 年收入万元 三年利润 年收入万元，减去年经营成本万元，年利润为 万元。三年后，是周边几个商品市场建成，市场环 境改善二是通过提高服务质量吸引消费者，使上座率达到 ，核算营业天数也上升为天，则营业收入可 望增加到万元。 四投资回收期 投资按年息的利率计算利息和复利。项目建设期 的个月，因资金陆续投入，且无收入，故回收期从 年起算。按年利润万元计算，到年即可全部收回 投资。回收期年......”。

9、“..... 投资回收平衡表 年度投资额利息本加利回收额余额 合计 五盈亏平衡分析 本项目固定成本共计万元。其中，员工工资 万元，员工保险费万元，市场保险费万元，管理及办 公费万元。土地租用费万元。 可变成本共计万元。其中广告宣传费万元，修 理费万元，环卫费万元。 综合税金万元。 年共收入万元，年均经营收入万元。 则万元万元，即年经营收入盈亏 固定成本 收入可变成本税金 平衡点为万元，高于此才能盈利。 第六章项目基本评价 项目基本评价 此项目符合楚雄城市发展规划，符合楚雄开发区总体 布局的要求。有利于完善和优化居住和投资环境，促进地区 经济发展......”。