层次综合性 股份制企业，公司属下有清远麻鸡原种繁育场标准示范区市政府年农村工作会议上提出大 养清远鸡，突破年出栏量万只，并拿出万元奖励市农业龙 头企业，我公司长期与国家农业部畜牧司华南家大学动科学院省 良种站保持密切的联系，他们经常派专家啄吃虫蚁的好去处， 气候温和，光照充足，但又有的树林，鸡舍采用钢筋混凝土 柱，盖土瓦结构，通 二项目实施的有利条件 项目实施基地交通方便运输快捷水电充足，装有千瓦变 压器，用水在半山腰建水塔，吃用的是名副其实的自来水，通信完善， 基地是度山坡地，松林成阴，常年青绿，是鸡历 史，而且大部分村民又是公司的联系养殖户，农民年均收入在 元左右，基地总占地面积亩，发展空间大 麻鸡养殖项目的建成，完善，对于推动清远养殖业的长远发展， 有着积极的作用，是充分利用本地资源，培育壮大导产业，提高养殖 业的科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力，增加农民收入，提高 企业经济效益，将有举足轻重作用。 第三章建设条件 项目区概况 清远麻鸡养殖项目位于距清城区公里的东城高星村芋合朗 度以下的山坡地，生产基地靠北朝南，北倚黄腾峡山，正前方视线开 阔，远离村庄，北山山溪水清澈鲜甜，长年流水潺潺山青水秀空 气清新气候怡人，是家禽生长的理想环境。的理想环境。高星村属革命老区，村 民思想觉悟高，有迫切的奔康致富愿望，对清远麻鸡养殖有悠久的殖项目位于距清城区公里的东城高星村芋合朗 度以下的山坡地，生产基地靠北朝南，北倚黄腾峡山，正前方视 第三章建设条件 项目区概况 清远麻鸡养利用本地资源，培育壮大导产业，提高养殖 业的科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力，增加农民收入，提企业。 麻鸡养殖项目的建成，完善，对于推动清远养殖业的长远发展， 有着积极的作用，是充分部分内容简介部分内容简介局定位高，经济逐年发展， 年被省政府批准为广东省农业龙头企业。 麻鸡养殖项目的建成，完善，对于推动清远养殖业的长远发展， 有着积极的作用，是充分利用本地资源，培育壮大导产业，提高养殖 业的科技含量，增强龙头企业的辐射带动能力，增加农民收入，提高 企业经济效益，将有举足轻重作用。 第三章建设条件 项目区概况 清远麻鸡养殖项目位于距清城区公里的东城高星村芋合朗 度以下的山坡地，生产基地靠北朝南，北倚黄腾峡山，正前方视线开 阔，远离村庄，北山山溪水清澈鲜甜，长年流水潺潺山青水秀空 气清新气候怡人，是家禽生长的理想环境。高星村属革命老区，村 民思想觉悟高，有迫切的奔康致富愿望，对清远麻鸡养殖有悠久的历 史，而且大部分村民又是公司的联系养殖户，农民年均收入在 元左右，基地总占地面积亩，发展空间大。 二项目实施的有利条件 项目实施基地交通方便运输快捷水电充足，装有千瓦变 压器，用水在半山腰建水塔，吃用的是名副其实的自来水，通信完善， 基地是度山坡地，松林成阴，常年青绿，是鸡啄吃虫蚁的好去处， 气候温和，光照充足，但又有的树林，鸡舍采用钢筋混凝土 柱，盖土瓦结构，通风透气。市政府年农村工作会议上提出大 养清远鸡，突破年出栏量万只，并拿出万元奖励市农业龙 头企业，我公司长期与国家农业部畜牧司华南家大学动科学院省 良种站保持密切的联系，他们经常派专家教授到生产基地指导工作。 三主要障碍因素及解决方案 公司原生产基地因市政府收回用于建设职业技术学院，自去年搬 迁到新生产基地高星，清远本是穷市，搬迁费用不及时到位，影响响筹建进度，我们采取政府出资点自筹点，用部分旧料来解决了 这次障碍。 第四章建设单位基本情况 建设单位概况 建设单位清远市凤中皇清远麻鸡发展有限公司是间集生 产科研示范推广于体，以养殖为主的多功能多层次综合性 股份制企业，公司属下有清远麻鸡原种繁育场标准示范区肉鸡 场优质原种猪场出口注册供港万头瘦肉型良种猪场特种生态 养殖场北江优质渔业孵化场水产养殖基地以及莲塘经济开发区 农贸市场加油站畜牧兽医站兽医器械服务站等第三产业。 年公司组建以来，先后被广东省人民政府批准为广东省农业龙头企 业。公司的凤中皇清远麻鸡二年在中国国际博览会评为名牌产 品二二年公司的凤中皇清远麻鸡乌鬃鹅被中国华南农业博览 会评为金奖，优质种猪评为银奖二三年公司清远麻鸡被国家农业 部省农业厅评定为无公害农产品二四年凤中皇清远麻鸡被省农 业厅评为名牌产品，产品销量不断增加，经济效益逐年提高。 公司在发展中完善建立了各项规章制度，主要的有总经理负责 制，部门员工岗位责任制，奖罚制度，考勤制度，财务制度，产品 检测制度。公司采取总经理负责制，副总经理各部经理场所长对 总经理负责，场所承包生产指标，超产奖励亏损处罚。充分调动广 大干部员工的积极性。公司有正式干部职工人，工程技术人占总人数的，有高能职称的人，中级职称的人，初级职称人， 他们都在各自的岗位上发挥了积极的作用。 二研发能力 公司既有大量的技术人才，又有较完善的科研开发设施八十年代 以来由市种鸡场畜牧研究研发的清远麻鸡人工授精科研成果已得到 了广泛应用。九九年公司承担国家农业部清远麻鸡濒危保护利用 项目以来，对清远麻鸡实行了系统的保护选育，使清远麻鸡重新恢 复麻二小三黄的特点。二二至二三年利用益生素代替抗 生素，用有效微生物发酵禽畜粪便养殖蝇蛆蚯蚓等活动高蛋白 饲料喜获成功，降低生产成本，变废为宝，就地增值，使生态链延伸 分支增多。 三企业财务状况 公司的资产负债万元，占资产负债率的，损益情况， 银行信用等级为级。 第五章市场分析与销售方案 市场分析 清远麻鸡本是高档高品质鸡种，近年来又由于我们实行了对清 远麻鸡的品种保护，品质更有了很大的提高，深受我国南方省港澳 及至东南亚地区食家的欢迎和青睐，享誉国内外，广东有句谚语无 鸡不成宴，没吃清远鸡不算到广东，由于受吃在广东的饮食文化影 响，对鸡的烹饪技术越来越高，花样越来越多，较其它地区更多样化， 高品位化，据市场调查，单广东每年家庭消费活鸡亿只以上，星级宾馆大中小型酒楼和遍及城乡的大排档每年消费活鸡高达 亿只以上，市场销售潜力巨大。几年来，我凤中皇公司肉鸡销售量日 益增多，销售范围不断扩大，而且已成功地打入了香港澳门广州 东莞深圳珠海中山顺德佛山江门等省内外各大城市的活 鸡市场，销售前景十分广阔。清远麻鸡个子小养殖时间较长，采用 山地放养，肉质质量好，品位高，鲜甜味美，随着人们生活不断地提 高，人们所需要的不再是粗茶淡饭，而是追求较高级享受。因此，清 远麻鸡适时对路，适合社会的要求，由于我们采用环保生态养殖，降 低了生产成本，产品更有竞争力。 二产品生产及销售方案 根据市场前景的分析，目前清远麻鸡的年销量约万只，主 要由市场杠杆调节，部分按配额指标供港澳，大部分销往珠江三角洲 各大中城市，我公司的生产规模定位常年存栏种鸡万只其中总 场养殖万只，二间分场养殖万只，出栏肉鸡万只，以 二号苗为主，经过保种的纯正清远麻鸡，主要销资金偿还期如下 计划年清还万元。 年清远万元。 五不确定性分析 盈亏临界点的销售金额万元 敏感性分析 年，时的年金现会值为。 现金净流量万元 净现值万元 每年现金净流入量下限的确定 现金净流入量的下限万 元。 。 上述计算结果表明该投资方案在使用年限不变的情况下，每年 现金净流入量由万元下降至万元，下降，还是可 行的，即还到的投资利润率。如果低于万元，则净现值 就会出现负数，该方案就变为不可行了。 有限使用年限下限的确定 使用年限的下限临界值年。 由此可见，该投资方案假定每年的现金净流量不变，则其使用年 限至少要达到年，方案提可行的，如果低于年，净现值就 会出现负数，原方案便转为不可行。此方案投产经营后，盈利机会较 大。 六财务评价结论 根据上列五项的详细分析可知道清远凤中皇清远麻鸡发展有限 公司的麻鸡养殖项目是可行的。 第九章环境影响评价 环境影响 本项目的实施，不但可使基地的经济效益和社会效益得以显 著提高，而且可以使生态效益得到良性循环，通过科学规划利用生物 资源土地资源水资源，建设园林式生产基地，达到保护环境，整 个生产流程低臭味，排放污水及污染物达到环保要求，保持了周边环 境的清洁美化。 二环境保护与治理措施 是合理布局畜牧饲养场所，兴建肥水渠，使粪水经水渠流 入鱼塘同时新建大型沼气发生站等现代化环保综合治理厂，利用粪 水和厩冲水作沼气原料产生沼气发电二是使用乳酸菌生物技术养殖 鸡群，保证粪便低臭味排出三是利用有效微生物发酵粪便养殖蝇蛆和蚯蚓，最后把固体粪便制成复合肥，实现生态的良性循环。 三环保部门意见。 第十章农业产业化经营与农民增收效果评价 农业产来化经营 壮大主导产业和促进结构调整情况。 建立上联科技部门，下挂示范区，面向广大专业户的机制， 清远麻鸡养殖基地建成后，可年产父母代种苗万套，以此为源头， 联结各大型孵化场养殖经选育的父母代种鸡，每年可向社会提供近 万羽商品代鸡苗，然后在清远麻鸡主产区的各乡镇建立示范区， 通过示范区的商品肉鸡养殖以点带面，带领广大养鸡专业户进行正宗 清远鸡的标准化养殖，杜绝了杂种鸡的盲目养殖，使正宗清远麻 鸡养殖覆盖率达以上，大大促进了结构调整和主导产业的壮大。 产加销服各环节的利益联结情况 以公司基地农户市场为生产经营组带，建立利益共同体，推 行体化经营，由项目基地提供种苗，本示范区自养部分