生产的需要。项目建设采取公司农户的运行模式， 通过引进新优良品种进行扩 有利于分被运往外地加工，其经济效益并不高，实 施黄姜业开发和加工，不仅能够增加农业收入，而且通过辐射 带动，能够实现龙头带基地基地连农户的产业化经营，提高 黄姜产业的整体综合效益。 项目提出的背景 项目区中草药栽植历史悠久，品种繁多，经专家检 测，受气候土质的影响，有效成分的含量基本与野生 药材相当项目区内剩余劳动力多，水电供应充裕，且 价格低，同时又可享受到当地政府在税收土地等政策 方面的诸多优惠，所以说，在县进行黄姜皂素提取， 具有得天独厚的优势。 二项目建设的必要性及目的意义 有利于加快农业结构调整 县是个典型的半山区农业县，山塬区占到总 面积以上，结合我县的实际，利用南部旱地发展黄 姜产业，能够有效促进农业产业结构调整，增加南部贫 困地区农民的收入，研发和进行黄将皂素提取，能够有 效带动广大农民扩大种植规模，加快基地建设，同时还 能够加速优质新品种的引进，实现品种更新换代增加产 量和效和进行黄将皂素提取，能够有 效带动广大农民扩大种植规模，加快基地建设，同时还 能够加速优质新品种的引进，实现品种更新换代增加产 量和效益，有利于壮大黄姜产业，促进农村新经济的加 速发展。农业结构调整 县是个典型的半山区农业县，山塬区占到总 面积以上，结合我县的实县进行黄姜皂素提取， 具有得天独厚的优势。 二项目建设的必要性及目的意义 有利于加快，经专家检 测，受气候土质的影响，有效成分的含量基本与野生 药材相当项目区内剩余劳动力多，水 制宜，培育发展特色产业的发展思路。 项目提出的背景 项目区中草药栽植历史悠久，品种繁多部分内容简介部分内容简介县 的资源优势，符合县围绕农业产业结构调整，因地 制宜，培育发展特色产业的发展思路。 项目提出的背景 项目区中草药栽植历史悠久，品种繁多，经专家检 测，受气候土质的影响，有效成分的含量基本与野生 药材相当项目区内剩余劳动力多，水电供应充裕，且 价格低，同时又可享受到当地政府在税收土地等政策 方面的诸多优惠，所以说，在县进行黄姜皂素提取， 具有得天独厚的优势。 二项目建设的必要性及目的意义 有利于加快农业结构调整 县是个典型的半山区农业县，山塬区占到总 面积以上，结合我县的实际，利用南部旱地发展黄 姜产业，能够有效促进农业产业结构调整，增加南部贫 困地区农民的收入，研发和进行黄将皂素提取，能够有 效带动广大农民扩大种植规模，加快基地建设，同时还 能够加速优质新品种的引进，实现品种更新换代增加产 量和效益，有利于壮大黄姜产业，促进农村新经济的加 速发展。 有利于实现农业产业化经营 龙头企业是农业产业化发展的关键，县年产黄姜 万吨以上，但大部分被运往外地加工，其经济效益并不高，实 施黄姜业开发和加工，不仅能够增加农业收入，而且通过辐射 带动，能够实现龙头带基地基地连农户的产业化经营，提高 黄姜产业的整体综合效益。 有利于增加农民收入 近年来，随着我国加入世贸组织，传统种植业受到 冲击，群众家户的零星分散种植难以适应社会化大 生产的需要。项目建设采取公司农户的运行模式， 通过引进新优良品种进行扩良和良种统供开展技术指导 和服务，实施订单收购，能够有效地缓解农民后顾之忧， 促使农产品转化优势，能够带动农民的种植规模，实现 规模效益，达到企业和农民的双赢目标。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 项目区地处秦岭北麓，关中平原东部，县城距省会西安 公里，距渭南市公里，辖区面积约为平方公里， 山塬地区占总面积的以上，辖镇乡，个行政村， 人口约为万。 自然资源状况 县南跨秦岭北临渭河，依山傍水，县区六条南 山支流穿境而过汇入渭河，气候温和湿润，属典型的暖温 半湿润季风性气候，四季分明，年日照时数小时， 有效积温度，年平均气温，降水量， 无霜期天。由于地理位臵的复杂性和气候资源的特殊 性，造就了我县丰富多样的中草药生物资源，素有天然药 库之美称，是乃至全国重要的中草药基地。 社会经济条件以及服务配套系统 县万人口，其中农业人口万，劳动力 万，富余劳动力万，劳动力充足，绝大多数农民主 要靠种植业和养殖业来发展经济，农民人均纯收入 元，国内生产总值万元，增长速度为，其中 农业生产总值万元，增长速度，随着西部大 开发的纵深化发展，为了尽快脱贫致富，在县十五 规划中已明确将工业富县作为经济发展战略，加大了特 种作物种植力度，并改良了县乡村三级服务网，为 农民提供产前产中及产后服务。 县政府制定了税收土地等相关优惠政策，为 投资者提供宽松的发展环境，提出了以科技为依托，以 市场为导向，以效益为中心，实施名牌和龙头带动 战略，增加农业产业的附加值，延长产业链条，提高农 业综合效益，推动地方经济腾飞，增加当地农民收入， 搞活区域经济。 项目建设地点选择 县黄姜皂素提取项目，选址县县城东的莲花寺镇 白石行政村，老国道处，紧靠老国道，距西 潼高速公路县入口公里，距陇海铁路县站公里 左右，交通便利。 场地东西宽，南北长，占地面积近亩。地下 水埋深左右，地表左右为黄土善土，下为土石层， 地质结构完整性好。 场地处于渭河二级阶地，比县成中心位臵高出左右， 抵御洪涝等自然灾害能力强。 二项目实施有利条件 政策环境 依照国家相关政策落实省十五计划，充分发挥县 资源优势，调整产业结构。根据中共县县委县政府有关 政策，投产后前两年免税，第年征收全税的，即 ，第年后征收全税等优惠政策，开放经济环境，吸引经 济投资。 资源优势 县南依秦岭北跨渭河东靠西岳山，西临秦兵 马俑，南向西北，辐射中原，区位优势较明显。 本项目拟定建于县莲花寺白石行政村，该地区位于秦 岭北麓渭河流域，地下水资源丰富。根据县水文地质分 区图，该地区为地下水渗入径流区，含水层岩性以粗砾沙为 主，含水层厚米，单井出量立方米小时，并可 连续开机小时，水位无明显变化，满足该项目用水需求。 市场优势 皂素是甾体激素类药物的起始原料。过去，由于黄姜原 料紧缺，很多激素类药物都采用代用品。九九二年，联合 国卫生组织宣布，禁止使用代用品，只能以黄姜原料为主生 产的皂素合成甾体激素类药物，黄姜原料成为国际市场的紧 销产品，供求矛盾十分突出。近几年来，皂素的需要量每年 以的速度递增。八十年代末，皂素价格万元吨， 九十年代末，皂素吨价达万元。 基础设施条件 电力供应 县电力由秦岭热电厂提供，秦岭热电厂是最大的 发电厂，距县不足公里，县每年可供电量 亿千瓦时不含市级直管部分，电力供应完全可以满足本 项目需求。 热料供应 县紧靠渭河，而渭河以北地区属的煤评价 投资回收期 指将初始投资全部回收所需的时间。因该项目按计划 投产后，前几年净收益都不相等，故不能用公式 总投资销售收入经营成本进行计算，而要用 下面这公式计算 投资回收期累计净现金流量开始出现正值的年份数 上年累计现金流量绝对值当年净现金流量 年 详细计算见附表 投资利润率即投资收益率 投资利润率平均利润总额项目总投资 投资利税率平均税费利润总额项目总投资 详细计算见附表 财务净现值 现值 现值是将来按规定利率期数来测算现在应投资的额度， 项目投资者以预期现金流入和流出的现值做为决策依据。 现值终值 财务净现值 是用来反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标。是 项目周期内逐年净现值的累计值， 财务净现值项目第年度净现值 万元 财务内部收益率 财务内部收益率是个特殊的贴现率，也就是使项目的净现 值等于零的那个贴现率，是评价项目优劣的重要指标，表明该 项目能够承受的最高贷款利率。只有财务内部收益率大于贷款利 率，当资金来源多途径时，指财务贴现率，项目才能盈利。 计算法为，先试算出正负净现值都较接近零的两个贴现 率，我们已试出，按贴现率计算净现值为，按 贴现率计算净现值为，然后用插值法求得 低贴现率的净现值 财务内部收益率偏低贴现率两个贴现率之差 两个贴现率净现值绝对值之和 详细计算见附表七 四国民经济评价 就业效果计算 总就业人数人 就业效果。人万元 项目总投资万元 农民增收效果计算 黄姜种植收入种植成本采收期 农民增收效果 项目总投资 万元万元年 万元 万元万元 财政贡献效果计算 销售税金所得税 财政贡献效果 项目总投资 万元万元 万元 万元万元 五不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估 算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与现有出入， 为了避免或尽可能减少，因此而对项目投资决策者带来风险，就 要分析，不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目 的可靠性。 根据不确定性分析原理和要求，取该项目正常生产年份内 的有关数据 设计生产量吨利润按吨核算 固定成本总额万元 单位固定成本元吨 变动成本总额万元 单位变动成本万元吨 销售单价万元吨 单位销售税金万元吨 产品总成本万元 单位产品成本万元吨 盈亏平衡点计算 以实物产量表示盈亏平衡点 固定成本总额 销售单价单位销售税金单位变动成本 吨 计算结果表明只要