同 时，重点发展技术密集型企业，不断优化产业结构，积极改善 投资环境 强县战略的深入实施，临涣镇积极开展招商引资工作，进步 增加投资，改善城镇环境，不断增强项目的承载能力。长期以来， 县临涣镇以发展生态农业为主，地方经济比较薄弱。 临涣镇位于县南部，坐落在浍河之滨。因此，集中必要的财力和物力，加快县工业强县步代 本项目的建设是实施县产业结构调整和产业升级的重 要举措。县的经济发展是以高新技术产业为导向，以外向型 经济为主体。根据安徽省国民经济和社会发展十五计 划和年远景目标的意见，运用社会主义市场经济运行 机制，充分利用优惠政策，鼓励和争取三大大科研所 大学大型企业和民营科技实体进入县境，坚持发展工业性 项目为主高新技术产业为主外向型经济为主的三为主 经济方针，协调发展商贸科技文化教育等第三产业，对 于的产业结构调整和产业升级，增强中心城市的凝聚力和辐 射力，具有重要意义。 经济方针，协调发展商贸科技文化教育等第三产业，对 于的产业结构调整和产业升级，增强中心城市的凝聚力和辐 射力，具有重要意义。，运用社会主义市场经济运行 机制，充分利用优惠政策，鼓励和争取三大大科研所 大学大型企，以外向型 经济为主体。根据安徽省国民经济和社会发展十五计 划和年远景目标的意见的建设是实施县产业结构调整和产业升级的重 要举措。争加速 与国际接轨进程，推动全县经济持续快速健康发展，必须 加快工业化步代。 本项目部分内容简介部分内容简介义的市场 经济运行体制，大力发展外向型经济，积极参与国际竞争加速 与国际接轨进程，推动全县经济持续快速健康发展，必须 加快工业化步代。 本项目的建设是实施县产业结构调整和产业升级的重 要举措。县的经济发展是以高新技术产业为导向，以外向型 经济为主体。根据安徽省国民经济和社会发展十五计 划和年远景目标的意见，运用社会主义市场经济运行 机制，充分利用优惠政策，鼓励和争取三大大科研所 大学大型企业和民营科技实体进入县境，坚持发展工业性 项目为主高新技术产业为主外向型经济为主的三为主 经济方针，协调发展商贸科技文化教育等第三产业，对 于的产业结构调整和产业升级，增强中心城市的凝聚力和辐 射力，具有重要意义。因此，集中必要的财力和物力，加快县工业强县步代，创造良好的投资环境，才能吸引外商投资， 即栽好梧桐树，引来金凤凰。 临涣镇位于县南部，坐落在浍河之滨。长期以来， 县临涣镇以发展生态农业为主，地方经济比较薄弱。随着工业 强县战略的深入实施，临涣镇积极开展招商引资工作，进步 增加投资，改善城镇环境，不断增强项目的承载能力。近年来， 临涣镇境内的对大型煤矿相继建成投产，工业经济快速增 长，城乡居民生活水平大幅提升，对住房改造及装潢的需求量 日益增加，项目建设对于改善居民生活条件，扩大农村地区的 消费需求，发展地方经济等，具有重要意义。三市场初步分析 我国工业经济发展趋势 县作为淮北市唯的市辖县，在改革开放和发展市场经 济的过程中，其地位和作用日益显著，发展的主要思路是，积 极改造传统产业向多功能外向型产业结构发展，大力发展乡镇 企业民营企业三资企业，在大力发展劳动密集型企业的同 时，重点发展技术密集型企业，不断优化产业结构，积极改善 投资环境，扩大周边地区的辐射，把建设成为经济繁荣社 会稳定综合实力大大提高的新。 二项目市场预测 县资源开发项目建设力度加大，特别是铁矿煤矿产品市 场前景看好。批批矿产资源开发大项目纷纷落户，现已开 工和正在开工的铁矿煤矿项目达个，全县已开工建设的重 点建设项目达个。随着人民生活水平的提高，住宅条件大 大改善，无论是企业还是家庭对防盗门的需求大大提高，防盗 门具有坚固美观防盗性能好等特点，传统的防盗门已远远 跟不上经济社会发展的需要，目前正是防盗门更新换代的大 好时机，市场需求量特别大。现有的防盗门全部从发达地区购 进，成本较高。为满足地方需求，引进发达地区的加工技术生 产防盗门，国内生产的板材货源充足，主要来源于山东河南 湖北等地，运输极为方便。该项目市场空间巨大，前景广阔。项目建成投产后，能解决人的就业岗位，年产值可达 万元，为经济发展提供强大的动力。四项目建设环境条件分析 地理位置交通条件 项目区在县所辖范围内。县地处淮北市南部，苏鲁 豫皖四省交界处，北与淮北毗邻，东部和西南部分别与宿州 阜阳两市接壤。位于我国南北气候分界线秦岭淮河线的 北侧，独特的地理位臵兼有南北气候之长，水资源优于北方， 光资源优于南方，气候清新宜人。 县交通条件较好，铁路公路水路三位体。铁路符夹 线横穿境内南接京沪北接陇海，青阜线西连京九公路四 通八达，国道省道穿境而过，正在建设中的合徐高 速公路和连霍高速公路距县城仅为公里和公里，内河运 输经淮河直贯长江徐州观音机场距县仅公里。 二资源状况 县属平原地区，土地肥沃，气候宜人，适宜多种农作物 生长，农副产品十分丰富，是华东地区重要的农副产品生产供 应基地。 县还是华东地区重要的原源基地，其煤炭储量丰富，具 有煤质优良品种齐全分布集中的特征。其他如铁矿粘土 石灰岩和大理石等矿产资源也有较多的储藏量。建材产业是 县的主导产业之，建材市场货源充足，品种齐全，项目建设 具有足够的资源保证。三自然条件 县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，日照 充足，四季分明，年平均气温年最高气温，年 最低所温，最高最低温差，昼夜最大温差 ，主导风向夏季为东南风，冬季为东北风，平均风速 ，最大风速，历年平均降雨量，降水多 为集中，春季偏旱，夏秋雨水偏多，年最大降雨量， 最小降雨量，最大积雪厚度，年平均相对温度， 年平均气压，年平均无霜期天，日照时数 小时，日照度，平均雷击日数天，地震剧 烈度度。 四政策条件 本项目是县县委县政府鼓励发展的产业。县人民政 府在国家政策允许的前提下，为项目建设制定了系列的优惠 政策，其中包括土地开发税收投资经营及收费金融外 汇等优惠政策和服务措施。在服务程序上提倡简化审批手续， 实行站式联合审批制度，方便投资者办理各种登记手续建 立入县客商投资代理服务业务，为他们提供条龙代理，包括 提供法律信息运输金融保险招工等系列服务。县 政府先后采取了整套优化投资环境的措施，制定了切实可行 的招商计划，以积极的态度，促使县的经济建设，保障了良 好的市场建设环境。五建设方案 建设内容规模 本项目建设工程总建筑面积 建设厂区道路建筑面积 建设标准化厂房仓库建筑全劳动安全制度，严格执行国家安 全卫生部门颁发的安全卫生标准和规程，防上各类事故发生。 安全卫生设施必须符合国家规定标准，项目单位要加 强安全卫生方面的管理，特别是对食堂食物饮水卫生的监控， 杜绝各类事故。 二消防设施 根据消防安全规范，确定本项目应为二级消防单位，在设 计施工中按标准设施施工配套与之相适应的消防设施。 本项目应设臵消火栓。室外沿主干道每隔米设地上消 火栓处。建筑间距要留足消防通道。消防设施的设计和施工 都必须经消防管理部门审查验收，合格后项目方可投入使用。 九企业组织与劳动定员 组织机构 经理室 组织与指挥公司生产经营活动，负责公司管理人员的选聘 与任免，以及公司内部各部门之间行政业务的协调，公司内 部制度的调整。公司下设办公室人事部财务部开发部 物业部保安部等个部室。 办公室 负责公司往来文件收发，文书档案管理，公司行政文件的 草扩及文字处理，行政往来业务接待，办公用车的管理以及领 导交办的其他工作。 人事部 具体负责公司的人事管理，如公司员工的招聘与解聘，公 司内部人员调配，具体办理管理人员任免事项等。 财务部 负责公司资金的筹措与调度，公司成本费用与绩效核算， 往来账款的核算，保证国家财税政策的贯彻落实。 保安部 负责公司的安全保卫消防工作。 二劳动定员公司定员为人，其中经理人，副经理人，办公室 人，财务部人，经营加工部人，保安部人。根据工 作需要，公司可随时聘用临时工。十项目实施进度 建筑工期 本项目建设工期个月 二实施进度安排 预计前期准备阶段个月不含项目审批设计招投标 工程正式施工阶段个月，工程验收阶段个。项目单位应抓 好工程阶段的衔接，以保证工程建设按计划竣工，以期尽早投 入使用，产生效益。 三项目进度表 项目 时间月 施工图设计和 招投标阶段 施工准备阶段 主体施工阶段 内外装饰阶段 验收 十投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算依据 安徽省建设厅颁布的有关工程造价定额年 外购材料设备市场询价含运费 建设单位提供的有关资料。 估算原则 建筑材料的选择应通过对淮北及周边市场的调查，以质 量好，价格低，运距短，符合项目设计要求的原则进行，力求 降低工程的直接费用 建设单位管理费考虑项目单位投资较大，工程复杂程度 较低的特定情况，按直接工程费用的估算 勘察设计费按直接工程费的估算 工程监理费用结合有关部门工程实例，按直接工程费的 估算 预备费按直接工程费用的估算。 投资估算内容 本工程建设投资由建筑工程费工程建设其他费用基本 预备费建设期利息构成。其中，建筑工程费形成固定资产 工程建设其他费用可分别形成固定资产无形资产递延资产