【WA51】黄河生态牡丹影视基地项目投资立项申请报告.doc文档

景观资源条件 华原滩地地势较低，日照充足，水域宽厘 米，年平均降水量毫米，年蒸发量为毫米。

极端最高气温，极端最低温度为，的积温 ，天，的积温，天，年均无霜期天，历年平均冻土日数为天，最大冻土深度为项目所在县大荔县属暖温带半干旱大陆性季 风气候，年平均气温，最热平体的以黄河风景和汉唐建筑风格为主 要特色的多元化影视基地。

这既填补了陕西影视基地的空白， 又开辟了黄河沿岸旅游风景线，也将进步完善了陕西旅游体 系。

成为城乡人民渴望的绿色风景区，让人们在节假日走出城市，走进大自然，放松心情，怡心励志。

第二章建设条件论证 自然环境条件 项目所在地滩地广阔低下而平坦，多是高低河漫滩地， 仅华原崖下为级阶地，地势轮廊为北滩高于南滩，海拔多在 米间。

滩地广阔低下而平坦，多是高低河漫滩地， 仅华原崖下为级阶地，地势轮廊为北滩高于南滩，海拔多在 米间。

，走进大自然，放松心情，怡心励志。

风景线，也将进步完善了陕西旅游体 系。

成为城乡人民渴望的绿色风景区，让人们在节假日走出城市建筑风格为主 要特色的多元化影视基地。

该景区建成后，将成为处全国独无二的集旅游渡假 观光影视拍摄制作为体的以黄河风景和汉唐部分内容简介部分内容简介旅游渡假已经成为人们精神文化生活的个重要组成部 分。

该景区建成后，将成为处全国独无二的集旅游渡假 观光影视拍摄制作为体的以黄河风景和汉唐建筑风格为主 要特色的多元化影视基地。

这既填补了陕西影视基地的空白， 又开辟了黄河沿岸旅游风景线，也将进步完善了陕西旅游体 系。

成为城乡人民渴望的绿色风景区，让人们在节假日走出城市，走进大自然，放松心情，怡心励志。

第二章建设条件论证 自然环境条件 项目所在地滩地广阔低下而平坦，多是高低河漫滩地， 仅华原崖下为级阶地，地势轮廊为北滩高于南滩，海拔多在 米间。

项目所在县大荔县属暖温带半干旱大陆性季 风气候，年平均气温，最热平均气温， 最冷月元月平均气温为，平均温度年较差为。

极端最高气温，极端最低温度为，的积温 ，天，的积温，天，年均无霜期天，历年平均冻土日数为天，最大冻土深度为厘 米，年平均降水量毫米，年蒸发量为毫米。

此处荒 地多而耕地少，便于开发，周围少有工业污染，地理自然环 境优越，开发前景广阔。

景观资源条件 华原滩地地势较低，日照充足，水域宽阔。

原始的黄河滩 涂生长着茂密的芦苇和杂草，河风掠过，心旷神怡，在这片先 民曾繁衍生息过的地方，到处充溢着朴朔迷离奇特原始的自 然风光。

与珍稀候鸟迁移方向平行的黄河南北走向形成的黄河 湿地，有芦苇水草，鱼虾河蟹构成的自然生态环境，为珍稀候 鸟觅食栖息提供了理想的越冬场地，成群的天鹅丹顶鹤 大鸨来此过冬，而灰鹤白鹭鸳鸯则是常年栖息于此，形成道珍稀鸟类观光风景线。

在华原黄河滩涂西侧，则是长年风 化而形成的黄河台原地貌，台原与阶地落差米，其古朴壮观 的景象与黄河湿地原始幽静的北国水乡特色既有反差又相合 谐，稍加点缀，即成道迷人的风景线。

华原黄河湿地良好的 自然生态环境，丰富的水域，古朴的台原及就近的矿泉水温泉， 为开发建设风景区创造了基本条件。

影视市场条件 影视是广大人民群众文化生活的重要组成部分，随着社会 的发展，人民群众对精神文化生活的需求欲望将会越来越强烈， 生产高质量的影视精神文化产品的任务将更加艰巨。

据国家广 播电影电视总局提供的数据，九九九年全国共拍摄制作电视 剧万部集，全国现有无线电视台座，有线电视台座，以每个台平均两个频道实际不止计算，无线有线共计 频道，以每个频道每天两集电视剧计 算即集，则全年 集，市场缺口集，市场缺口 之大，十分惊人，而目前填补的渠道是进口片，二是重播片， 三是盗版。

随着国家对进口片的限量播出以及版权法的严格执 行，电视剧的需求量还要上升。

又有资料显示我国现有可供 拍摄影视剧的基地仅处，规模小且单，还解决不了演职 人员的食宿问题，而投入建景费用项就占去影视剧投资的 ，这无疑加大了成本，也是影视工作者长期以来感到头痛 而又悬而未决的大问题。

项目建成后，吸引剧组前来拍摄， 剧组只需支出租用费，这比起自建场景要省去大笔费用，是颇受欢迎的项目。

我国现有的影视基地本来就不够用，现在又 有了香港台湾的市场需求，古装剧的比例又在增加，特别是 黄河黄土风情为依托的基地目前还是空缺，汉唐景地更是奇 缺，这些都为本项目开辟了广阔的市场空间和进步发展的余 地。

旅游市场条件 旅游环境 项目地处黄河中游秦晋两省交界处，东与山西永济市隔 河相望，北眺司马迁祠，南望西岳华山，处于黄河风景旅游区 中部，规划中的旅游公路穿境而过。

西南距大荔县城公里， 距渭南市公里，距西安市公里。

游客规模分析影视基地开发旅游，前景广阔。

就目前全国现在仅有的几 处影视基地来看，虽然都是剧组拍摄完毕撤离后留下的景观， 既单，规模又小，尽管如此，对外开放后，门票收入亦相当 可观，以宁夏西部影城为例，由于电影红高梁曾在此 地拍摄，现已成为旅游景点，每天来自全国乃至世界各地观 光者络绎不绝。

节假日更是火爆，仅门票项每天达万元之多， 创下了以影视为契机的高效益奇迹。

渭南乃至陕西旅游资源得天独厚，市场潜力巨大。

据旅游 部门统计，目前华山年接待游客人数已过百万，西安各景区年 接待能力高达多万人次，开发黄河沿岸风景区，完善旅游 公路和旅游网络，与全省旅游大环境相衔接，将会使该地旅游 人数快速增长，根据专家对黄河沿岸风景区游客量预测，至年，游客人数年可达到万人次。

基础设施条件 道路交通 项目所在地具有较好的交通条件。

汉华公路西公里与 国道相接，对外交通方便。

防汛道路形成项目内部的主干 道路，适当增加各景点小道，即可满足内部旅游需要。

水电设施 项目区域水资源极为丰富，同时，根据专家钻孔探明，华 原附近有名的严家庄双泉金水沟断裂下有矿泉水，温度在 以上，开发后为华原地区及本项目解决饮水和开辟温泉洗 浴提供了方便条件。

该区用电由高明万伏变电站供给，目前高压输电线路已接至项目所在地。

广播电视及通讯 项目所在地华原乡有电话装机容量门，现有电话 门。

根据大荔县农村有线电视规划，年底可实现村村通有 线电视，电视节目的接收设施及通信设施尚需建设。

第三章湿地保护及安全性评述 湿地保护 湿地是人类宝贵的自然资源，湿地生态系统是整个陆地生 态系统的重要组成部分。

保持湿地自然生态系统良性循环，对 于保测，华原乡金水沟附近地下有矿泉水源，出水量 为立方小时，水温以上，喷射高程米米，属 于奥灰水系，经国家级技术鉴定，属医饮尊优的天然矿泉 水。

工程设计方案 温泉井深，井径。

输水管道从水源地至汉唐风格建筑群铺设条 长规格为球墨铸铁管道。

绿化带三条。

条沿湿地西黄河干渠做公里长 的绿化带二条沿长的回水渠两旁修绿化带三条沿 亩湖泊边岸做绿化带，均用垂柳绿化。

给排水 给水系统水源由温泉井经加压引入吨的蓄水池 包括消防用水，再经加压系统进入供水管网供水。

排水系统生活污水经化粪池处理后排出，流入农田进 行灌溉。

消防 宾馆每层均备有现代化消防设备，安全门，安全梯，室内 设有自动灭火系统，采用自动喷淋消防，室外设有消防栓，其 它各建筑设施内均备有消防栓。

电气及设备 经估算，本项目需新增台变压器，并配备 柴油发电机，可满足项目正常用电。

工作照明与事故照明系统分开，以备事故照明得以保证。

按照国家规定，宾馆应设置避雷装置。

空调及通风 由两个万大卡空调机组供应中央空调系统运行。

对各娱乐设施卫生间厨房采用机械通风换气。

对疏散楼梯间消防电梯楼道等采用机械加压防烟系 统。

供热 拟采用型号为的吨锅炉台供暖，需供面积，完全可以满足项目供暖需求。

电视及通讯系统 电视系统由大荔县有线电视台引入电缆，形成基地内 部有线和闭路电视系统。

通讯系统基地内设门程控电话，并在大厅餐厅 走廊停车场设置卡电话并协调大荔县移动局在还原山边 沿建座信号转播塔。

第五章投资估算及资金来源 投资估算依据 陕西省建筑工程综合预算定额园林绿化工程预算定额陕西价目表 全国统安装工程预算定额陕西省价目表及有关文 件，并结合大荔县实际汉唐建筑风格设计要求进行估算。

项目总投资 项目估算总投资万元见附表。

其中综合服务 景区投资万元见附表湖泊景区投资万元见 附表辅助设施投资万元见附表前期费用 万元不可预见费万元。

资金来源 项目投资总额为万元。

其中项目单位自筹万 元，银行贷款万元。

第六章管理机构设置人员编制及培训 管理机构设置 本项目实行董事长领导下的总经理负责制，拟设置董事长 人，总经理人，副总经理人，部门经理人。

设置总经 理办公室财务部影视部旅游部宾馆部工程部保卫 部等七个机构。

人员编制 根据科学合理精干高效的原则，确定本项目管理机构 人员编制为人。

具体人员编制如下 董事长人 总经理人副总经理人 部门经理人 办公室人 财务部人 影视部人 旅游部人 宾馆部人 工程部人 保卫部人 劳动制度 人员的聘用和管理按劳动法执行。

高级管理人员由公 司聘任，般管理人员和员工在当地招聘，所有人员均实行劳动合同聘用制。

人员培训 项目所需员工在上岗前均需进行岗位技能培训。

培训合格 者与公司签订劳动试用合同，试用期满考核合格者，签订正式 劳动合同。