1、“..... 研究麦 加边沿海线为 重点，加快中央商务区的规划建设，开建批高楼大厦，突出楼宇经 济城市服务业房地产业金融保险业虚拟经济五大板块，构建 高层次高容量高效益的现代商贸产业链。 休闲度假区，使崂山成为名副其实的旅游度假中心。。要以家电电子通讯软件海洋生物 新材料四大产业为支撑，把高新技术产业这个第增长点做亮。 加快构建青岛旅游度假中心，要加快旅游资源的规划和开发， 做大旅游品牌重点发展旅游大项目，构件大产业以景招商，以商 引客，构筑崂山旅游经济圈大力发展以统调控管理为前提 以农户为主体的三大特色产业科学规划合理布局批高档别墅 休闲度假区，使崂山成为名副其实的旅游度假中心。 加快构建青岛东部商贸中心，要以海尔路周边沿海线为 重点，加快中央商务区的和开发， 做大旅游品牌重点发展旅游大项目，构件大产业以景招商，以商 引客......”。

2、“.....把高新技术产业这个第增长点做亮。区二次创 业，努力把高新区做大做强。要以家电电子通讯软件海洋生物 新材料四大产业目标，特别强调构建 青岛东部现代化商贸中心。高新技术 产业发展中心青岛旅游度假中心青岛东部商贸中心青岛高等教 育发展中心青岛节庆会展中心，建设四型城区经济外向型 人口移民型环境生态型旅游度假型的战略部分内容简介部分内容简介差异竞争错位发展的策略和构建区域性五大中心青岛高新技术 产业发展中心青岛旅游度假中心青岛东部商贸中心青岛高等教 育发展中心青岛节庆会展中心，建设四型城区经济外向型 人口移民型环境生态型旅游度假型的战略目标，特别强调构建 青岛东部现代化商贸中心。 加快构建青岛高新技术产业发展中心，推进高新区二次创 业，努力把高新区做大做强......”。

3、“.....把高新技术产业这个第增长点做亮。 加快构建青岛旅游度假中心，要加快旅游资源的规划和开发， 做大旅游品牌重点发展旅游大项目，构件大产业以景招商，以商 引客，构筑崂山旅游经济圈大力发展以统调控管理为前提 以农户为主体的三大特色产业科学规划合理布局批高档别墅 休闲度假区，使崂山成为名副其实的旅游度假中心。 加快构建青岛东部商贸中心，要以海尔路周边沿海线为 重点，加快中央商务区的规划建设，开建批高楼大厦，突出楼宇经 济城市服务业房地产业金融保险业虚拟经济五大板块，构建 高层次高容量高效益的现代商贸产业链。 加快构建青岛高等教育发展中心，要加快高效服务配套产业 的规划和建设步伐，走出面向高校服务高校资源共享校地共 赢的新路子。 年月份，青岛市委市政府在崂山区召开现场办公会， 研究麦岛至石老人滨海线的重要项目规划建设......”。

4、“.....即青岛大剧院青岛极地海洋世界青岛现代艺术中心和石老人海水浴场改造等四个项目。崂 山区还要依托滨海资源优势，建设真正的中央商务区，建设功能配套 齐全的高档次商务楼和居住小区，延续青岛的滨海特色，抗起青岛东 部新城区建设的旗帜。 青岛市城市发展格局的变化也为房地产市场的发展提供了良好 的机遇。近期，青岛市做出重要决定，即在青岛市开发西海岸的同时， 重点加大对东海岸的发展，崂山区作为东海岸的核心区域，迎来了区 域发展的历史性机遇。根据青岛市确定的东海岸发展方向，崂山区将 是东海岸区域政治文化商贸和高新技术的中心。崂山区将在未来 的段时间内成为青岛市重点发展的区域。 推广应用技术与国内国外同类技术的比较 在本小区的建设过程中，对解决住宅建设中的通病和把成熟的科 技成果转变为生产力将是个极大的推动......”。

5、“.....积极采用建设部推广的新技术新材料来促进住宅产业化 的发展。并通过新技术新材料的应用来达到解决以往建筑通病的目 的，预计将采用多项当今世界流行的新技术。 住宅承重围护体系的比较 砖混结构中和框架结构的外墙采用保温墙体，重量轻砌筑 的体系可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可以降低 基础的造价。另外保温墙体是从国外引进的先进技术，该技术与 屋面保温技术断桥保温铝合金窗等节能技术综合应用，使节能率可 达以上。该技术体系的应用将达国际先进水平。二住宅分割技术体系的应用 在房间分隔上采用新型轻质隔墙板，集节能隔音保温于体， 安装速度快，分隔灵活，增加使用面积，减轻结构自重，省时高效， 可拉动当地能源回收，促进相关产业化程度提高。居当前国内先进水 平。 三智能信息技术体系的应用 本项目按照星级智能化标准设计建设，系统先进实用可靠......”。

6、“.....在节省资源和环境保护的智能 技术与产品方面应用效果明显，并具备以下控制子系统安全防范子 系统 管理和监控子系统 信息网络子系统 应用节省资源和环境保护的智能技术与产品，智能化系统为物业 管理和住户提供多种服务，如建立小区网站和小区数据中 心，提供物业管理电子商务网上信息查询远程医疗与远程教育 等增值服务项目。 四节水节能技术体系的应用 采用无负压供水设备以及升型的节水卫生洁具及瓷芯节水龙 头，取代以往的升型的卫生洁具和传统的铸铁水龙头，节约用水。 达到国内领先水平。 五采暖新技术的应用 在北方地区，供暖主要采用集中燃煤锅炉房。领秀城小区的建设中，将采用污水海水源热泵中央空调技术，解决供暖和制冷，并提 供小时热水，上述空调系统可以自行设置室内温度，节约能耗， 还因为免维修而节省大量维修运行管理费用。该技术居全国先进水 平......”。

7、“.....利用太阳能加热技术收 集积蓄太阳能来对泳池中的水进行加热，进而达到节省能源，为开 辟使用新能源作出典范。该技术属于国内先进水平。 七雨水回收利用技术 将屋面雨水回收，并用于草地和树木的浇灌，节约水资源。此项 技术属于国际先进水平。 八其他技术的应用 领秀城小区还将在给水上采用铝塑复合管排水采用消音管 道和离心柔性铸铁管厨房采用成套技术体系等，多数是国内省内 先进水平。 市场预测 当地经济状况和住宅需求预测 青岛当地经济状况青岛是中国东部沿海重要的经济中心城市和 港口城市，是国家历史文化名城和风景旅游胜地。青岛位于山东半岛南端，面积平方公里，人口万，其中城镇居民 万人。青岛综合经济实力雄厚，是中国个副省级城市之。 年，青岛市实现国内生产总值亿元，比年增长， 城镇居民人均可支配收入元......”。

8、“..... 青岛是重要的国际港口性贸易城市。是我国大陆第二大外贸口岸 和第三大集装箱港。青岛港吞吐能力已跻身世界亿吨大港行列，国际 集装箱运输量已进入世界前强。年港口吞吐量亿吨，增 长外贸吞吐量亿吨，增长集装箱吞吐量万标准 箱，增长。青岛市以青岛港为核心的国际航运服务体系已经建 立，正向着中国北方煤气水电远传计量，提高了劳 动效率序 号类别项目名称技术特点及应用范围 应用 覆盖率 紫外线杀毒 装置 在生活用水池中应用紫外线杀毒 装置，提高饮用水的质量 钢筋直螺纹 连接技术提高钢筋的强度，节省钢材 全钢大模板 应用技术节省抹灰费用，提高劳动效率 其他类型住宅及无障碍 设计包括老年人住宅 残疾人住宅等 大开间住宅 灵活隔断体系 大开问住宅，采用轻质隔墙板进 行分隔......”。

9、“.....避免形成转角等 狭窄区域和防跌防滑装置 专项技术开发关键技术的突破和预期成果水平具体内 容和来源 我国住宅产业虽有较大发展，但科技进步较慢，仍处于粗放型 的生产阶段，住宅的部品工业化程度低，标准化体系尚未形成。麦岛 住宅小区的建设中，将在些关键技术上有所突破，为精品化集约 化的发展作出典范。 节能墙体的引进 外墙板保温是从美国引进的技术，可达到国际先进水平。这 种技术的应用，再配以如节能铝合金钢窗和苯板屋顶保温将使建筑的 节能率提高，增加建筑使用面积约平方米。 二智能采暖系统的应用 以往北方的采暖主要采用集中锅炉进行供热，热效率低，对大气 的污染也比较严重。领秀城小区引进国外的低温辐射采暖和热泵技 术，节省运行性费用，提高热利用率......”。