【ZK76页】酒店婚宴大厅及配套设施建设项目投资立项申请报告.doc文档完稿

标准 中的三类标准，昼间分贝，夜间分贝。

噪声 噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生的声音，在施工建设 中要采取定的防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活的影响， 力求使所产生的各种噪声控制在相关标准之内城市区域环境噪声 环境保护 本项目主要污染源为噪声粉尘。

性强。

工程建设方案 工程建设范围 建设的内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供 排水公用设施环保工程供电工程等项目。

项目总征地面积为亩， 总用地面积为亩，总建筑面积为。

工程建设用地布局 婚宴大厅建筑面积为 地下厅建筑面积为 配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积 绿化用地面积为。

积为 地下厅建筑面积为 配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积 绿化用地面积为。

目总征地面积为亩， 总用地面积为亩，总建筑面积为。

要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供 排水公用设施环保工程供电工程等项目。

项状况良好，适宜建设，没涉及搬迁，可行 性强。

该项目位于县匡远镇发达街口，在县土地利用总体规划中属城 市建设用地，地势起平坦，地质部分内容简介部分内容简介，四通八达，是昆明通往滇 东南的交通要塞和商品聚散地。

该项目位于县匡远镇发达街口，在县土地利用总体规划中属城 市建设用地，地势起平坦，地质状况良好，适宜建设，没涉及搬迁，可行 性强。

工程建设方案 工程建设范围 建设的内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供 排水公用设施环保工程供电工程等项目。

项目总征地面积为亩， 总用地面积为亩，总建筑面积为。

工程建设用地布局 婚宴大厅建筑面积为 地下厅建筑面积为 配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积 绿化用地面积为。

环境保护 本项目主要污染源为噪声粉尘。

噪声 噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生的声音，在施工建设 中要采取定的防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活的影响， 力求使所产生的各种噪声控制在相关标准之内城市区域环境噪声标准 中的三类标准，昼间分贝，夜间分贝。

粉尘 在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式的影响，难免会产生 些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边的空气环境质 量。

项目投入总资金及效益情况 总投资万元，资金来源为企业自筹。

项目计算期为年，其中建设期为年，正常经营期年，投资利 润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益 率。

结论 本项目的建设符合县城市总体规划，对推动县旅游发展有着重 要的意义，同时也为县创建个较好的投资环境，促进当地经济的发 展。

本项目全部投资可于年内收回，项目收益稳定，在整个经营期 内能保持较高的盈利水平，有较高的累积盈余资金和持续经营能力，投资 风险小，经济上可行。

项目建成后会产生较好的社会效益环境效益和经 济效益。

本项目采用的有关技术适度，与当地建设条件和资源条件相适应，有 较为成熟的建设及运营经验，技术上可行。

所以，本项目宜良建荣大酒店婚宴厅及配套设施建设项目建设 是必要的可行的。

存在问题及建议 项目施工的过程中，尽量采取有效的措施减少噪声和粉尘污染， 不干扰周围居民和单位的正常生活和工作。

由于项目是在建荣大酒店的基础上进行新扩建，因此在施工过程 中，要避免对酒店经营的影响，尤其是旅客和行人的交通安全，在施工中 必须作为重点加以注意。

该项目的建设依托县的交通区位优势以及县已有的工业和 旅游基础，发展环境条件较好，符合地方实际，具有较强的可靠性和操作性是个良好的服务项目。

建设条件具备，项目建设地点选址恰当，建设规模适中，规划设 计布局合理，投资估算可靠，投资计划全面，资金筹措方案基本可行，有 良好的经济效益和社会效益，投资回报合理，风险较小。

项目承担单位有可靠的技术后盾，有着优惠的政策支持和较强的 市场管理能力和经验，有利于项目效益的发挥。

该项目通过建设良好的软硬环境，能辐射带动地区经济的发展， 解决批劳动力的就业问题，具有十分明显的社会效益。

第二章项目背景与建设的必要性 项目建设背景 建荣大酒店于年月建成开业，由于当时在建设建荣大酒店时 经验不足，以致酒店现在的基础条件和配套设施功能等都存在着大量的问 题，主要表现在酒店服务内容单，内部空地狭小，车辆不够停放，人员 没有活动场地，经常是车辆和人员混合挤在堆，甚至连种棵树的绿化 用地都没有。

酒店的这种状况直持续到现在，因无法扩展，以致阻碍酒 店的健康发展。

为了酒店的生存和发展，为了适应和满足宜良人民对举办婚宴有 个宽松舒适的环境和场所。

酒店必须扩建，并借机完善酒店的实用功能，以此提升酒店的规格和档次。

鉴于此，建荣大酒店以土地竟得人的资格，于年月日取 得了县国土资源局挂牌方式出让的号地块亩，并鉴定 了挂牌出让成交确认书。

亩土地的使用，主要用于新建幢县目前 最大的比较豪华的婚宴大厅，大厅的规模可同时次性接纳参加婚宴人员 人。

建设的内容主要包括婚宴大厅配套设施地面停车场以及道 路和绿化工程。

项目建设的必要性 是建荣大酒店自身发展的需要 建荣大酒店坐落在县行政文化经济的中心，有着优越的地理 位置和便捷的交通条件。

经过十多年的发展，酒店已经形成了具备集现代 化配套设施的星级酒店。

但因受场地的限制，致使酒店服务功能不全，内部空间狭小，环境欠 佳，这样因素已严重制约了建荣大酒店发展的进程，由于客房数量少接 待床位有限，服务品种单以及设施相对落后，接待能力不能满足实际市 场需求，使得酒店的经营业务活动受到严重制约。

本项目通过加大酒店硬件设施投入，完善功能提高接待档次和增强 接待能力，有利于提高其市场竞争地位，适应当地日益增长的婚宴消费需 求，彻底扭转建荣大酒店的经营形势，不仅为酒店和投资者带来巨大效益， 也必将为当地的旅游业发展做出积极贡献。

是加快县旅游产业发展，实现产业结构优化升级的需要随着世界旅游业发展及国际交往的增多，酒店业在国民经济中的地位 日趋重要。

酒店业已成为旅游业的重要支柱行业，酒店业除为消费者提供 在旅游活动中的食住娱乐场所外，还为人们提供了保健社交会议 消遣的场所。

国务院于年月颁布的关于加快发展旅游业的意见对旅 游业服务质量提出了新的更高的要求，要把旅游业培育成国民经济的战 略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，这标志着旅游产业正 式进入了国家战略体系，这也同在东西向外墙结合立面适当设置 遮阳。

节电措施 概述 本项目能耗主要是电能。

办公耗电主要是照明用电和计算机设备，其 余为楼内其他用电设备办公机械器具及部分家用电器照明灯具空 调设备等。

节电措施 所有电器设备均选用节能低损耗的新型产品。

所有电器设备在设备采购时避免淘汰产品，优先购置建筑节能技术 先进的产品或新型节能产品。

合理选择配电线路和线型，优化线路布设方案。

节水措施 本项目用水量较大，为节约用水，拟采用以下节水措施 楼内节水 楼内拟使用目前推广的最新节水型卫生洁具，选用自动开停和限时冲厕装置和洗手龙头。

选用密封性能好质量可靠的给水器具闸阀和龙头。

给水方式采用市政管网直接供水与变频设备加压供水联合运用的 方式，以充分利用市政管网余压，节约能源。

具体为设置生活水池及变频 泵组，并在水泵出水管上设置压力传感装置，当市政管网流量和压力满足 用水需求时，由市政管网直接供水当市政管网流量和压力不满足用水需 求时，启动变频泵组供水 控制生活给水配水点处管网压力不大于。

室内卫生设备大便器选用节水型产品及节水配件。

室外绿地节水 排水体制采用雨污分流。

地表雨水办公楼洗涤水可作为二次用水， 用作花园绿地用水。

花园绿地安装节水喷灌喷头。

因景观水池中的水需要定期排放补充，以保证水质，因此，景观水 池的水可作为周边绿化用水。

适当考虑雨水的再生利用。

将雨水收集后经混凝沉淀过滤消毒 等工艺处理，用作生活杂用水或将径流引入片区中水处理站作为中水水源 之，但在雨水全年分配不均匀时，需设置较大的调蓄构筑物。

采取上述节水措施后，预计供水指标可下降左右。

方面保证景 观水池水质和室外绿地用水，另方面可节约用水，节约运行费用。

第八章环境影响评价 环境保护标准 环境保护是我国的项基本国策，必须在合理利用自然资源的同时， 深入认识污染环境的根源和危害，有计划的保护环境，预防环境质量的恶 化，控制环境污染。

本项目执行环境保护有关法律法规标准 中华人民共和国环境保护法 环境空气质量标准 城市区域环境噪声标准 污水综合排放标准 建设项目环境保护管理条例国务院号文 建设项目环境保护设计规定国计字号文 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 大气环境质量标准 地表水环境质量标准 城市区域环境噪声标准 建筑施工界噪声值。

项目建设期对环境的影响 本项目施工时将产生粉尘噪声及废气等各类污染物，建设期间会对 周围环境造成定的影响，建设期间所产生的各项污染是整个工程的高污 染期。

废水 施工前期，在进行房屋基础工程场地平整施工期间，存在地下渗水 降雨积水施工作业用水等形成的基坑废水。

上述施工废水悬浮物浓度较 高，但量较少，需要沉淀池处理后才能排放。

废气 在施工过程中，开挖土石方