万亿元的沉积资金就会流动起来， 成为巨大的第三利润源泉。 抓住地区政策保障的机遇 兴安盟最近几年在盟委盟行署的领导支持下，先后作 过兴安盟地区十五期间物流系统发展规划研究兴安 盟十五时期商业发展规划兴安盟城市物流系统规划 等等，物流业也成为兴安盟未来重点发展的新兴产业。科右 前旗对物流业尤为重视，发展物流业已纳入兴安盟十五 计划之中，并在实际运营中取得了良好的成效。旗长多次在 讲话中指出要充分利用我旗公路铁路航空等运输设施， 大力培育发展储运贸易企业，扩大辐射能力，带动相关行业 的发展。积极创造条件，探索利用电子商务，提高仓储运 输配送的现代化水平，大力发展客运和货运业务，满足市 场运作产生的人流物流对交通运输的要求。当前乌兰浩特 发展物流业具有良好的机遇。随着乌兰浩特市招商引资力度 的加大和对外开放的深入，国内的各大企业逐渐进驻乌兰浩 特地区，他们对供应链的各个环节都有极高的要求，这就要 求有高水平的物流服务，这必然会大大带动乌兰浩特物流业 的发展。另外，随着城市化水平的提高，城市规模的扩大， 必然带来大量建筑物流城市人口的增加，必然产生强大的 消费物流。在我们发展的过程中，力争迅速建乌兰浩特钢铁 物流综合园区。 区域就业形势的需要 乌兰浩特综合物流园区在不断的发展壮大扩大 规模大力开展对外合作，必将成为兴安盟的支柱企业，为 解决地区日益严重的再就业问题尽份力。可为区域增加财 政收入，解决当地劳动力的就业问题将起到不可估量的推动 作用。 人才培养的需要 众所周知，经济是构类社会的个重要功能，流通 是经济中的个重要功能，物流是流通的个重要功能„„ 他们之间有着紧密的关联。因此，物流变化，会给整个经济 带来影响，经济发展变化，物流也不得不发生变化。总之， 我们要从整个社会的角度来看待物流问题。乌兰浩特物流综 合园区将会吸纳专业管理人才和业务人才，随着物流园区不 断的发展壮大，这种趋势将更强烈。物流园区的发展需要大 量的专业技术人才作为骨干，提升自己的管理经营水平，把 乌兰浩特地区物流做大做好。同时进行人才的培养和引进， 提高物流园区从业人员的业务知识积累经验，提升自己， 积极向物流领域靠拢，争取最高的社会效益和经济效益，为 乌兰浩特乃至兴安盟地区的发展作出应有贡献。 项目建议书编制依据 兴安盟国民经济和社会发展十五规划 投资项目可行性研究指南电力出版社 国家有关政策法律法规 国家发展改革委员会建设部建筑工程投资估算办法 乌兰浩特地区的其它相关资料 第二章建设条件 地理自然条件 项目所在地乌兰浩特市，是兴安盟政府所在地，处于大 兴安岭西南山麓，属山丘陵区，是大兴安岭到松辽平原的过 渡带。这里是种的产尔沁草原腹地，地势平缓，地下水丰 富，为优质饮用水。全年平均气温摄氏度，最低摄氏 度，最高摄氏度，无霜期为天，主导风向为西北 平均风速米秒，年降水量平均毫米，全年多数时 间干燥，阳光充足。此地处于北纬度，春夏季白天长， 夜间短，秋冬季白天短夜间长，适合于水貂生活特性。四月 水貂产仔，到九月间需要光照长，而十月至十二月水貂需阴 暗环境，以利于换毛和冬毛形成，毛皮质量好。这里气温适 宜，空气流通好。无污染，而且水质条件优良，适合于养貂 产业发展。 社会基础条件 社会安定，政府政策支持发展养殖经济，养殖为当地支 柱产业，相关服务环境好，畜牧饲养，疫病防治，生产加工， 饲料生产和其他服务设施齐全， 交通便利，市内联通公司中国移动公司网通公司和 都有网络机构，市内各各乡镇都有几家通讯公司的网站，国 际国内电话通讯快捷。邮政服务周到，信息网络宽带设施， 可上网进行信息交流，满足现代化市场经济的需要。 供电供水设施齐全，市内有设备完善的供电体系，自来 水供给，污水排放处理体系，可供投资者项目建设需要。 物流通畅，市内物资流通企业对项目所需材料，设备供 应热情，可到乌兰浩特市内进行采购，运输服务快捷，方便。 人文环境条件 兴安盟地区政府到盟内居民，对项目给予热情欢迎和大 力支持，群众支持率达以上。改革开放以来，内蒙古边 疆地区同全国样，开放搞活，走向世界，封闭式的自然经 济早已被打破，热情欢迎外来技术产业进行产业开发。建设 繁荣富裕的社会已深入人心，走出去引进来，加大交流是加 快发展的有效途径，这是大家致的愿望。这里民风朴实， 社会风气好，治安善稳定，政府对社会治安综合治理措施力 度大，各种犯罪发案率低，项目建设和经营有安全保障。 第三章市场预测 随着分工在各个行业和更为广阔的空间层面上不断发 展，物流产业自诞生以来就不断蓬勃发展，至上世纪年 代，物流产业已经在发达国家和地区的国民经济领域占据了 十分重要的地位，譬如年英国的物流产值占的比 重已经达到，而欧洲工业化国家的社会物流总成本 般相当于国内生产总值的左右。可以说，在现代经济 的原则，使钢材市场废旧市场初具规模 建设个大型现代化停车场，完善物流通道，缓解大型货车 对乌兰浩特市区的交通压力，破除交通隐患。 市场占地面积平方米， 市场平面设计 钢材区计划摊位个， 建材区计划摊位个， 仓储区平方米库房 生产区木材深加工等， 煤炭区计划摊位个， 配送区大型现代化停车场 服务区餐饮住宿信息服务等。 二期工程拟占地平方米， 增加销售摊位个， 增加库房平方米， 完善配送区 三期工程，侧重于物流市场相关的中小型企业的并 购，改造以及收购，引导正确的物流方向，完善集团公司的 内部组合，统战略思想，强化队伍建设，使市场真正形成 集仓储销售加工配送餐饮住宿休闲服务体化 技能培训文化建设电子办公信息产业化。变市场为真 正的多功能综合物流园区。 第五章环境保护节能消防与劳动 安全 环境保护 依据 中华人民共和国环境保护法 内建环字号关于建设项目环境管理问题的若 干意见 污水综合排放标准 城市区域环境噪声标准 环境空气质量标准 污染源及治理措施 市场对其所产生的污染物采用以下措施处理 污水经简单处理后，并入市污水网，再由市污水 处理厂进步处理，市场缴纳相关费用。 垃圾由市场用专用车辆运往市政管理部门指定的 垃圾处理厂按规定处理。 噪声主要来源于各个泵站，包括污水处理泵热 力供水泵等，其治理采用在各种泵上装减震垫方法。 节能 编制依据 关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告 增列节能篇的暂行规定。 节能措施 在污水和雨水排放上，首先是优化选线。充分利用 地形地势，以减少污水提升而导致的电能水泵和管道布设旗 工工程量 选用节能型的变压器和系列电机 采用电容补偿，使功率因数达到以上。 采用高效节能型灯具。 消防 设计依据 中华人民共和国消防条例实施细则 建筑设计防火规范 消防措施 市场总平面布置要充分考虑防火通道的要求 重要防火部位储备泡沫灭火器 设立消防组织，并建立健全严格的消防制度。 劳动安全 依据 工业企业设计卫生标准 建筑防雷设计规范 工业企业照明设计标准 生产设备安全卫生设计总则 工业企业采暖通风设计规范 安全措施 建立健全各项操作规章制度，设专职人员，定期进 行安全教育和安全检查 设备选型和各类设施建设要充分考虑安全生产，对 电机传动装置等部位设置防护装置，确保生产过程中的人 身安全 市场车辆要严格按市场规定路线运行 变压器上要设置阀型避雷器，防止雷击 所有电器设备的金属外壳及金属构架上均设接地或 接零保护。 第六章企业组织劳动定员与人员培训 企业组织 该项目属私营企业，实行总经理负责制，设总经理副 经理经营技术财务部门和办公室。 劳动定员 该项目劳动定员人，其中管理人员人，技术人员 人，后勤服务人员人。 人员培训 对业务技术骨干人员派往外地培训，以提高业务技能， 对般业务人员进行上岗前的业务培训，经考试合格后，方 可持证上岗。 第七章项目实施进度计划 年，前期准备工作 年，勘察设计 年，资金落实 年月年月，组织实施 年月年月，项目验收。 详见项目实施进度表，表。 第八章投资估算与资金筹措 投资估算 工程费用 钢造棚售货摊位个米米平方米， 元平方米平方米，投资万元 钢梁骨架库房平方米，元平方米，投资 万元 龙门吊个，万元个，投资万元 汽车吊台，万元台，投资万元 吨超长电子秤座，万元座，投资万 元 办公室平方米，元平方米，投资万 元。 大型现代化停车场平方米，元平方米， 投资万元 餐饮住宿信息服务设施平方米，元 平方米，投资万元 木材加工厂房及附属设施平方米，元平 方米，万元。 工程费用合计万元。 土地费用 土地出让金 元平方米平方米，投资万元。 工程其他费用 勘察设计费 按建筑工程费的计取。费用为万元。 工程监理费 按建筑工程费的‟计算，费用为万元。 其他费用合计万元。 不可预见费 不可预见费为万元。 固定资产投资工程费用土地费用其他费用不可预 见费万元。 详见固定资产投资估算表，表 资金筹措 项目计划总投资为万元，资金来源为全部自筹解 决。 第九章经济效益分析 社会经济效益分析 钢材个摊位，平均每个摊位年营业额按万 元计算，年销售收入可达亿元，钢材的流通即可拉动运 输业增长运费万元，劳