1、“.....进入老年型社会，截止年我国 岁以上老年人口接近亿，占总人口的。 随着我国人口出生率锐减，由年的下降到 年的总和生育率由年的下降到年的，加 之城市化进程加快医疗标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 建筑面积平方米 第二章项目背景和建设必要性 改革开放以来，我国 可行报告编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中 第二期年年 年完成其余各项土建工程的施工建设及室内装修。 年完成厂区绿化，配套设施的建设。 年各项设备的购臵安装调试，及项目验收工作。 投资规模及资金来源 本项目建设总投资万元，其中 建筑工程费用万元，占总投资的 设备购买费用万元，占总投资的 工程建设其他费用万元，占总投资的 流动资金万元，占总投资的， 预备费万元，占总投资的。万元......”。

2、“.....占总投资的 流动资金万元，占总投资的， 预备费万元，占总投资的。 投完成厂区绿化，配套设施的建设。 年各项设备的购臵安装调试，及项目验收工作。 第二期年年 年完成其余各项土建工程的施工建设及室内装修。 年完成四栋公寓楼和综合办公楼土建工程的建设。部分内容简介部分内容简介及物料购买。 年完成四栋公寓楼和综合办公楼土建工程的建设。 第二期年年 年完成其余各项土建工程的施工建设及室内装修。 年完成厂区绿化，配套设施的建设。 年各项设备的购臵安装调试，及项目验收工作。 投资规模及资金来源 本项目建设总投资万元，其中 建筑工程费用万元，占总投资的 设备购买费用万元，占总投资的 工程建设其他费用万元，占总投资的 流动资金万元，占总投资的， 预备费万元，占总投资的......”。

3、“.....我国人口出生率锐减，由年的下降到 年的总和生育率由年的下降到年的，加 之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化 加速，我国岁以上老年人口比重从年的上升到年的 ，至年已达到，进入老年型社会，截止年我国 岁以上老年人口接近亿，占总人口的。 随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来 越庞大。年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为万人， 年全国第四次人口普查时为万人，年第五次人口普查时上 升至亿人，年第六次人口普查时已达到亿人......”。

4、“.....若把这样庞大的人口群体当作个国家的话，它将是世界上人口数排 行第十位的国家。 从人口增长趋势看，根据年全国第六次人口普查资料，年 全国总人口亿人，与年第五次人口普查相比，总人口增长 调动多方面积极性，吸引民间资本兴建老年公寓，市场化运作，是解决老 龄化问题的好办法，些新建的老年公寓出现了排队入住的现象，老龄福 利事业社会化运作取得了很好效果。老年公寓创造了个文明卫生舒 适和谐的生活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中的各 种困难和矛盾，使老年人安心养老，使其家属子女集中精力工作，对社会 稳定起到了直接的促进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了关于加强 老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中华人民共和国 老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章可循。 我区和全国样......”。

5、“.....年底，我区岁以上人 口达万人，占人口总数的按国际通行标准，岁以上人口 占总人口比例超过，即进入老年型社会。 加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老的差异需求，提高老年 人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会的新举措。 第三章厂址选择 场址选择 地点及占地面积 老年公寓拟选址于，共亩，该地区为农耕平原地 带，空气质量良好阳光充足，在视野范围内为大片农田，派江南田园 风光，俨然世外桃园。周边绿水环绕，无任何污染，空气清新，环境极 佳。项目区距昌吉市公里，距首府乌鲁木齐公里，交通便捷，通讯 发达，各项生活基础设施齐全。 地理位置 昌吉市是昌吉回族自治州首府所在地，也是乌鲁木齐的卫星城市之 ，位于天山北麓，准噶尔盆地东南缘，地处东经，北纬 。昌吉市东邻乌鲁木齐市米泉市，西连呼图壁县，南与巴 音郭勒蒙古自治州和静县相接......”。

6、“.....南北长约公里，东西宽约公里，总面积平方 公里。 项目区位于昌吉市大佃坝乡，距昌吉市区公里，交通便利。 自然条件 气候 该地区属于蒸发较大的典型温带大陆性干旱气候，光照充足，热量充 沛。冬季寒冷漫长，夏季炎热干燥，年日气温差较大，春季多大风， 升温快且不稳定，秋季降温迅速，冷空气活动频繁，因此呈现冬季寒冷 夏季炎热昼夜温差大，冬长夏短，春秋不明显的特点。平均气温， 积温以上。年日照时数小时。降水主要集中在夏末和 秋季，年降水天数为天，年平均降水量为毫米，年均蒸发 量为毫米。年均无霜期天。四季风向以西北风为主。历年最 大冻土深度为大于厘米，时间长达天。光热资源丰富，有利于农 作物的生长降水量少，蒸发量大，空气干燥，在定程度减少了病虫害 的发生。 水文 昌吉市境内有大小冰川条，面积平方公里......”。

7、“.....冰层厚度般可达米，最厚可达米，水储总量 亿立方米，是昌吉市的天然水库。 昌吉市有头屯河三屯河两大河系。头屯河发源于天格尔达坂北麓， 全长千米，平均宽度米，集水面积平方千米，流域面积 平方千米，最大径流量亿立方米年，最小径流量亿立 方米年，正常年径流量亿立方米，属老年期河床，建有库容 量为万立方米的头屯河水库三屯河发源于天格尔达坂南麓，全长 千米，平均宽度米，最大径流量亿立方米年，最小 径流量亿立方米年，正常年径流量亿立方米，建有库 容量为万立方米的三屯河水库。 昌吉市地下水储量亿立方米，主要靠河水和地表水渗入补给， 其中河水渗入量亿立方米，渠系渗入量亿立方米，降水渗入量 约亿立方米，灌溉水渗入量亿立方米，总补给量亿立 方米，地下水动储量亿立方米，年均实际开采利用亿立 第章总论 项目概要 可行报告编制依据 可行性研究范围......”。

8、“.....以建设老年人中高档服务公寓 为市场定位，以流的服务质量，配以优雅的生活环境，为老年人提供休 闲养老的服务性公寓......”。

9、“.....约亩， 老年公寓楼八栋建筑面积平方米 办公楼栋建筑面积平方米 综合服务楼栋建筑面积平方米 门卫值班室建筑面积平方米 车库建筑面积平方米 厕所建筑平面平方米 配电房建筑平面平方米 锅炉房建筑平面平方米 污水处理房建筑平面平方米 以及配套建设的污水处理池围墙道路停车场运动场绿 化果蔬种植园消防等。 建设期限 期限两年，即年 建设进度安排 项目建设分两期完成，第期年到年第二期年到 年，总工期年，其中 第期年年 年完成项目可行性研究报告实施方案的编制上报审批 等，并做好前期准备工作。 年完成四栋公寓楼和综合办公楼的地基开挖及物料购买。 年完成四栋公寓楼和综合办公楼土建工程的建设。 第二期年年 年完成其余各项土建工程的施工建设及室内装修。 年完成厂区绿化，配套设施的建设。 年各项设备的购臵安装调试，及项目验收工作......”。