【XQ84页】高尔夫海景公寓项目可行性研究报告.doc文档最新版

绿原酸是种重要的生物活性物质，具有抗菌抗病 毒升高白细胞保肝利胆抗肿瘤降血压降血脂清除自由基 及兴奋中枢神经系统等多种药理作用，且对人体的健康具有独特的保 健作用。

随着对杜仲药用成份和药用价值的深入研究，杜仲产品的市场不 断扩大。

目前，公司已成功开发出以杜仲叶为原料提取杜仲绿原酸的 技术。

本项目的实施，不仅满足可市场对杜仲原料的需求，而且其产 品的深度开发和加工空间十分巨大，符合国民经济和社会发展总体规 划要求，本项目设计合理，项目目标与规划内容紧密衔接。

促进龙头企业做大做强 该项目通过对陕西禾烨岚皋生物工程有限公司依托岚皋县的 杜仲资源优势。

对公司杜仲绿原酸生产线进行技改扩建，通过公司 基地农户的农工结合模式，与农户建立起新的利益分配机制，获得 质优量稳的杜仲资源，通过技术改造，添置先进杜仲绿原酸生产设备， 采用半仿生法提取杜仲绿原酸，扩大产能，提高杜仲绿原酸纯度及产年月 量，增强企业发展后劲。

项目的实施便于发挥市场经济的调节杠杆， 通过加强农技推广质量检测市场信息等产前产中产后服务， 有利于农业科技进步，有利于杜仲绿原酸生产成本的降低，有利于进 步提高我国加入后农业竞争力，有效抵御金融危机对企业的冲 击，即可以提高龙头企业抵御抗风险的能力，又能增加财政收入，同 时也解决了农行杜仲出售难问题。

项目的实施具有较大的社会效益。

产业关联度分析 本建设项目不但具有较好的经济效益，而且具有显著的社会效益。

项目的产业关联度高带动能力强，可以直接或间接带动相关产业的 发展。

从前向关联度看，本项目的实施，可延长产业链条，提升产业 附加值，于 当地绿化及改善生态环境改善，带动我国绿原酸生产的发展。

从其后向关联度看，本项目的实施，可以刺激和带动与之相关的 社会运输业和旅游服务业的发展。

项目建成投入运营后，还要面向社 会招收技术工人，可以改变城乡建设面貌，改善当地群众的生产生活 水平，提供更多的就业机会，有效促进当地经济发展。

市场需求趋势分析 国际市场需求 近年来，杜仲绿原酸中药提取物的年出口额在中药出口商品中的 构成比呈明显上升趋势。

以年为例，我国提取物的出口增速高达 ，高于中药出口总值增速个百分点出口亿美元，占中年月 药出口总值的出口增长万美元，占中药出口总增长值的 ，成为拉动我国中药出口增长的主要动力。

各国对高纯度杜仲绿 原酸提取物有很大的需求，目前国际植物药市场贸易总额已超过亿 美元，这为我国杜仲绿原酸提取物出口提供了广阔的空间。

加之随着 近年来国际上对重金属和农药残留等要求愈加严格，我国提取物生产 技术和产品质量不断提高，产品结构日益优化，出口经过加工后的杜 仲绿原酸提取物可在定程度上规避国际技术性贸易壁垒。

因此，今 年以来我国杜仲绿原酸对各主要出口市场均保持了较高的增长速度。

我国目前在国际植物药市场上所占的份额不足，这也为我国的杜仲 绿原酸提取产业留出了足够的上升空间。

对于杜仲绿原酸未来的发展态势，部分专家表示，与化学药物和 其他中药品种相比，由于具有原创性优势和较高的技术含量，未来的 高纯度杜仲绿原酸开发仍将风光无限。

国内市场需求 目前我国中药提取物产业已形成定的规模，专业生产企业有 家以上，不少中成药精细化工等生产企业也生产提取物，经营企业 有家，经营规范普遍较小，最大不超过千万美元。

在我国杜仲绿原酸提取物占中药类产品的份额从增加到 ，年更是占到，成为我国中药提取物种重要的类提 取药品，高纯度杜仲绿原酸是融合现代制药新技术的新型中药产品， 具有广阔的国际市场空间，其产业化有良好的发展前景。

年月 市场营销策略 以项目产品的销售渠道为起点，目标市场以国内市场为主，选择 大城市的客户为主，以海外市场为辅。

公司为方便市场开发和提供客 户服务，上游与全国十多个省市多个大中型制药厂家有常年业务往 来，下游与本市九县区近个网点有经销业务，自营连锁门店 余家。

以点及面，通过多种方式打开市场。

突出加强工艺技术的开发 力度和保护力度，力争在年左右使产品走向世界。

利用已有的客户基础，建立销售网络，选取代理商，扩大产 品销售队伍，初期阶段以本地区及周边城市为目标。

积极与广大经销商联合，利用其完善的销售渠道为产品提供发 展空间。

建立完整的技术服务体制。

建立销售和技术支持网络，逐步发挥电子商务的优势。

和外商合作或在国外建厂进步拓展国际市场。

可在重点地区进行产品展示行业座谈为用户免费提供咨 询和实施方案。

参加行业协会及新产品展销会，扩大影响。

在知名的行业杂志书刊上刊登相应广告，借助其他知名度 较高的厂商提高自身知名度。

年月 第二章项目的技术基础 成果来源及知识产权情况 本项目技术主要来源为自有技术，为了做优做强中药产业，提高 杜仲绿原酸提取工艺技术和产品上档次，陕西禾烨岚皋生物工程 有限公司探索完善了杜仲绿原酸提取工艺技术，公司积极研制高纯度 杜仲绿原酸系列产品，采用先进的杜仲绿原酸提取设备和工艺，生产 出纯度达到的杜仲绿原酸产品投放市场，基本满足了消费者需求。

企业注重做好营销宣传，抓品牌树名牌，策划创建企业文化，公司 正在申请得认证和质量的促进作用。

有利于加快科技成果转化，带动提高杜仲绿原酸的纯度为依托，充分利用当地杜仲 资源，带动项目所在地乃至安康市杜仲产业及相关产业向产，当地杜仲 绿原酸提取处于生产规模小，资源利用率低，产业化程度低的状态。

本项目的建设，以展规划纲要年，是继 年国务院办公厅转发中药现代化发展纲要后，又事关中医 药创新发展全局的纲领性文件。

纲要明确提出通过科技创新支撑中 医药现代化发展，不断提高中医药对我国经济和社会发展的贡献率， 巩固和加强我国在传统医药领域的优势地位重点突破中医药传承和 医学及生命科学创新发展的关键问题，争取成为中国科技走向世界的 突破口之促进东西方医学优势互补相互融合，为建立具有中国 特色的新医药学奠定基础应用全球科技资源推进中医药国际化进程， 弘扬中华民族优秀文化，为人类卫生保健事业做出新贡献。

年月 有利于促进当地中药产业发展，提升产业竞争力 就目前向世界的 突破口之促进东西方医学优势互补相互融合，为建立具有中国 特色的新医药学奠定基础应用全球科技资源推进中医药国际化进程， 弘扬中华民族优秀文化，为人类卫生保健事业做出新贡献。

过科技创新支撑中 医药现代化发展，不断提高中医药对我国经济和社会发展的贡献率， 巩固和加强我国在公厅转发中药现代化发展纲要后，又事关中医 药创新发展全局的纲领性文件。

纲要明确提出通推进中医药事业发展具有重要指导意 义。

智慧。

若干意见是深化医药卫生体制改革的重要配套文件之，对 在医改中充分发挥中医药作用，部分内容简介部分内容简介益经验，凝聚了国务院中医药工作部际协调小组成员单位的共同 智慧。

若干意见是深化医药卫生体制改革的重要配套文件之，对 在医改中充分发挥中医药作用，推进中医药事业发展具有重要指导意 义。

中医药创新发展规划纲要年，是继 年国务院办公厅转发中药现代化发展纲要后，又事关中医 药创新发展全局的纲领性文件。

纲要明确提出通过科技创新支撑中 医药现代化发展，不断提高中医药对我国经济和社会发展的贡献率， 巩固和加强我国在传统医药领域的优势地位重点突破中医药传承和 医学及生命科学创新发展的关键问题，争取成为中国科技走向世界的 突破口之促进东西方医学优势互补相互融合，为建立具有中国 特色的新医药学奠定基础应用全球科技资源推进中医药国际化进程， 弘扬中华民族优秀文化，为人类卫生保健事业做出新贡献。

年月 有利于促进当地中药产业发展，提升产业竞争力 就目前岚皋县杜仲产业化现状来看，仍是以散户为主，当地杜仲 绿原酸提取处于生产规模小，资源利用率低，产业化程度低的状态。

本项目的建设，以提高杜仲绿原酸的纯度为依托，充分利用当地杜仲 资源，带动项目所在地乃至安康市杜仲产业及相关产业向产业化规 模化品牌化方向良性循环发展，通过调整当前产业结构，走条产 供销体化的产业化发展道路，这对于岚皋县杜仲产业竞争力的提升 将起到积极的促进作用。

有利于加快科技成果转化，带动岚皋县经济和社会的发展 陕南独特的地理位置及气候条件适合发展中药材种植及中药材开 发，陕南中药材基地建设必须走集约化产业化的道路，必须与科技 创新和产品创新相结合。

陕西禾烨岚皋生物工程有限公司采用新 技术提取杜仲绿原酸，实施杜仲集约化产业化开发，将大大加快科 技成果的转化速度，提高杜仲绿原酸的科技含量和生产效率，增加产 品的市场竞争力，促进岚皋及安康杜仲种植业的科技进步，从而带动 安康及陕南中药材基地的发展，加快岚皋县社会经济的发展。

缓解市场需求及社会经人们更看重闲暇的自由，更崇 尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态旅游休闲旅游正成为旅游业 发展的主导潮流。

温泉旅游发展如火如荼 目前，以温泉旅游为主的休闲旅游发展势头迅猛。

在国外，许多具有温泉和 地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游，如日本九州岛东部的汤浴 之乡，年接待沐浴者就达到了万人次。

国内，温泉旅游最早出现在东部沿海 经济较发达的地区，如北京的小汤山温泉广东清远的河中泉珠海的御温泉，它 们利用自然温泉经图全国知名温泉旅游产品分布图项目建设的必要性 开发建设温泉旅游项目，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的 理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游温泉 产业市场的形成，提高本区域第三产业的快速增长。

整合提升温泉资源，共筑东大温泉品牌的需要 陕西省委省政府非常重视温泉旅游业的发展，制定了系列加快温泉旅游业 发展的决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面的部署，将关中地 区作为温泉旅游的重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区临潼区骊山温 泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田