【MT47】某市体育馆项目可行性研究报告.doc文档

因此，年文化体育广场为中心，成 为市重要的公共休憩活动空间。

之后， 先后建起了游泳馆简易的田径场和所体育运动学校。

但是，后来由于种种原因，体育 中心进步发展的工作进展缓慢。

按照市中心三组团的城市空间布局结构，中心组团在功能分区上，主要以行政 办公商业文化娱乐医疗卫生等综合功能为主，其中，北岸以旧城区为主的商业金 融医疗卫生居住功能区以及南岸以行政办公文化娱乐科技文教居住为主的功 能区。

年，对城区两岸进行了风光带规划，该风光带规划以为轴，东起大桥， 西至西山大桥，全长该风光带规划以为轴，东起大桥， 西至西山大桥，全长，规划范围公顷。

规划南岸以市民南岸以行政办公文化娱乐科技文教居住为主的功 能区。

按照市中心三组团的城市空间布局结构，中心组团在功能分区上，主要以行政 办公商业文化娱乐医疗卫生等综合功能为主，其中，北岸以旧城区为主的商业金 融医疗卫生居住功能区以及但是，后来由于种种原因，体育 中心进步发展的工作进展缓慢。

之后， 先后建起了游泳馆简易的田径场和所体育运动学校。

部分内容简介部分内容简介校等体育设施。

之后， 先后建起了游泳馆简易的田径场和所体育运动学校。

但是，后来由于种种原因，体育 中心进步发展的工作进展缓慢。

按照市中心三组团的城市空间布局结构，中心组团在功能分区上，主要以行政 办公商业文化娱乐医疗卫生等综合功能为主，其中，北岸以旧城区为主的商业金 融医疗卫生居住功能区以及南岸以行政办公文化娱乐科技文教居住为主的功 能区。

年，对城区两岸进行了风光带规划，该风光带规划以为轴，东起大桥， 西至西山大桥，全长，规划范围公顷。

规划南岸以市民文化体育广场为中心，成 为市重要的公共休憩活动空间。

随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功能高品位的文化体育广 场，直是市政府的设想和广大市民的愿望。

因此，年，市委市政府从以人为 本出发，从发展体育运动，增强人民体质出发，把建设市体育馆作为提到重要 的议事日程。

年月，市文化体育管理部门分别向市省政府提交建设体育广场 的报告，并承诺于年正式起动工程建设，力争用两年左右的时间实现项目目标。

为此，市建设局委托高盛工程投资咨询有限公司开展项目前期研究工作，编制 市体育馆的项目可行性研究报告。

项目建设的必要性 是落实市委市政府关于发展体育事业，推动全民健身运动的需要 在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力， 也是社会发展的重要内容。

当前，市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不 断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社 会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。

但是，经济建设和社会发 展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市 群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面还有 较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民 健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。

因此，市政府为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，加快 实施体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会 事业的协调发展。

适应广大市民日益增长的体育生活的需要 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育设施建设是发展体 育事业的物质基础。

人们从事体育锻炼和体育竞技都离不开必要的体育活动设施和场所。

目前，市的群众体育设施无论从数量规模，还是从档次上都难以满足人们多层次 多样化的精神文化需求。

因此，建设市体育馆，有利于加强地方体育基础设施建设， 推进地方体育活动的开展，活跃地方体育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们 日益增长的精神文化要求的需要。

改善全市公共体育活动设施布局的需要 按照市城市总体规划，市未来市级体育中心将布置在北岸的丁家坊村带，占 地约公顷，建成后将成为省长株潭地区重要的综合体育运动中心，创造竞技体 育运动全民健身运动和日常使用经营的良性循环，并将村体育馆用地规划成为以市民 休憩为主的体育文化广场。

而城市规划南岸为城市核心区，未来重要的居住商业和服 务中心，规划人口将达到万人。

因此，市政府为了合理布局地方体育基础设施，决定 仍在现状的村体育中心用地建设座体育馆，以满足南岸市民对体育运动场所的需 求。

同时，在南岸核心区建设具有标志性特征的高标准多功能的体育场馆，在满足 人们的体育和健身活动需求的同时，将对城市品位的提升有着直接的影响，进而促进经济社 会的协调发展。

项目建设内容与规模 建设定位和目标 市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市市承办省市级专项 体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。

建设规模与内容 建设内容 体育馆建设内容为可容纳席观众的主体育馆四泳道室内游泳训练馆座 室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心动力中心新闻中心等。

建设规模 经计算，项目总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面 积。

项目分功能建设规模核算如下表 表体育馆功能面积计算表 序号名称面积备注 主运动场 运动场地多功能型 体育馆活动看台座，座 体育馆主席台座按计，座，座 观众用房 观众固定看台座，座 观众休息厅按体育馆乙级标准座 厕卫按体育馆标准男大便蹲位个，小便器个，女蹲位个。

续表 序号名称面积备注 小卖部标准座 贵宾用房 贵宾休息室按体育馆乙级标准人 厕卫按体育馆标准蹲位个 运动员用房 运动员休息室按体育馆乙级标准，设两套，不少于套， 厕浴位各不少于个 兴奋剂检查室 工作室按体育馆乙级标准不小于 侯检室按体育馆乙级标准 男女厕所按体定性好地表水和地下水对混凝土均无腐蚀性堤防区地层主要为砂壤土粉质粘 土和粉细砂等地层，稳定性较好，地质条件宜于本工程建设。

据中国地震动参数区划图，市地震动峰值加速度，地 震动反应谱特征周期，即对应的地震基本烈度Ⅵ度。

历史上未发生过级以上地震， 属地震稳定地带。

气候气象 气候气象市属中亚热带季风湿润气候。

主要特点是大陆性气候较强，温和湿润， 季风明显，四季分明，热量丰富，光照充裕，雨水充沛，旱涝三寒大风冰雹雷暴 等灾害性天气活动频繁。

受地理位置影响，境内各地气候有所差异。

市主要气象要素如下 气温 年平均气温 历年最高气温 历年最低气温 最高月平均气温 最低月平均气温 全年无霜期平均为天，生长期天，年二熟。

年均日照总时小时。

降水 多年平均降水量 月平均降水量 月最大降水量 每年月为降水集中期，平均降水总量为，占全年降水量的，年降雨 量，年平均降水日数天。

风况 的主要风向是西北风，次为东北风。

按个方位计算西北风和东北风的风向频率占 年总风向的以上，东南风和西南风的风向频率不足。

冬季以偏北风为主，夏季以 偏南风为主，年平均风速为，最大风速为。

水文 由于地处江南长衡盆地罗霄山支脉边缘地段，属长江中游和湘江中下游区域，以丘 陵地貌为主，加上降水充沛等气候条件，因而境内水系发达，河流密布，水资源较为丰富， 是天然富水地区之。

境内河流属湘江水系，是湘江级支流，全长，流域集水面积， 是典型的山区型河道。

渌水城区段自东向西贯穿市城区，上起阳东大桥，下至电站， 全长约，河势由东向西呈型，拐点明显，断面变化剧烈，河槽深切，大体呈矩形， 自然河岸陡峭，河宽般左右，最窄处不足，最宽处超过。

河床凌乱不规 则，两岸山丘发育。

交通条件 场址位于市核心城区南岸的村，城市主干道路从项目南面经过，距场址 仅左右，该干道有条支路可达场址。

江南岸沿江防洪堤道路建设工程项目目前已完 成前期工作，按计划将在年建成通车。

工程建设交通条件较好。

社会环境条件 区域规划和城市总体规划要求 场址位于市核心区南岸，用地内主要是菜地和农村居民住宅。

根据市城市总 体规划，项目所在区域为城市核心区未来重点开发区域之，规划以体育文化广场为中心， 重点建设商业金融居住文化娱乐等设施，形成高品质的城市生活滨水地区。

场址北临，属生态经济带规划范围，按照湘江生态经济带规划，体育馆是 市滨江风光带发展轴中的亮点工程，作为景观节点形成市现代城市景观的代表之。

按 照规划，十五期间，将完成区域内滨江风光带道路江南路等城市道路及市政管线等 工程建设，以此带动区域的开发步伐。

包括体育馆在内的体育文化广场作为落实市政府实施城市发展带动战略 和以及创建国家园林城市目标的城市基础设施建设重点工程之，各职能部门大力支持 与积极配合，为工程建设提供良好的协调协作。

项目建设为市民提供良好的体育活动场所，同时对改善沿江城市面貌，提升城 市品位具有积极的意义，得到广大市民的支持。

周边建筑物与环境条件 项目用地北面与体育文化广场的市民广场连成体，东面是规划的防洪堤滨江风 光带，西面及南面是规模较大的商住区五环国际都会商住 区，南面是旧城区。

项目用地东临风光